电梯安全使用和运行管理制度使用单位

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1、电梯安全使用和运行管理制度使用单位日期：广东碧桂园物业服务股份来安分公司电梯使用和运行治理制度目录一、电梯作业人员守则 3二、电梯安全治理和作业人员职责 4三、电梯驾驶人员安全操作规程 7四、电梯日常检查和爱护安全操作规程 11五、电梯安全使用治理制度14六、电梯常规检查制度15七、电梯修理保养制度16八、电梯定期报检制度18九、电梯作业人员培训考核制度20十、电梯钥匙治理制度22十一、电梯三角钥匙使用规定23十二、电梯机房安全治理制度24十三、电梯乘客须知25十四、意外事件和事故的紧急救援措施及紧急救援演习制度27十五、技术档案治理制度29、电梯作业人员守则1、目的和范畴1.1目的为了规范电

2、梯驾驶人员和电梯日常爱护保养人员在进行电梯操作时 的行为，防止由于违章作业而造成人身损害事故和设备事故，提高其服 务水平和服务质量。1.2范畴 规定了电梯作业人员在作业过程中应遵守的职业行为规范。2、电梯作业人员守则2.1严格遵守国家有关特种设备的安全规定，服从政府部门的治理。2.2电梯作业人员必须经地、市质量技术监督特种设备安全监察部门 培训考核合格后，方可上岗。2.3电梯作业人员必须严格遵守电梯驾驶人员安全操作规程和电 梯日常检查和爱护安全操作规程，不违章作业、违章指挥、违反劳动纪 律。2.4熟悉自己操作电梯的性能、原理、构造、用途。2.5认真学习业务知识，把握新技术、新规程，不断提自身的

3、技术水 平。2.6及时报告电梯事故隐患，不使用故障电梯，不使用无安全合格标 志或安全标志已过有效期的电梯，不使用未注册登记的电梯。2.7不擅自离岗，做到文明服务。2.8正确处理电梯运行中突然显现的停车、失控、冲顶、蹲底等情形。二、电梯安全治理和作业人员职责1、目的和范畴1.1 目的为保证电梯正常可靠地运行，降低电梯故障率，防止电梯事故的发 生，规范电梯日常安全治理和作业人员的行为。1.2 范畴1.2.1 电梯安全治理人员是负责本单位所用电梯的日常性事务治理 和督促、和谐对外联系电梯治理有关工作。1.2.2 电梯作业人员是指负责电梯驾驶和日常性电梯检查、爱护保养 工作的人员。2、职责2.1 电梯

4、安全治理人员2.1.1 熟悉并执行电梯有关的国家政策、法规，结合本单位的实际情 形，制定相应的治理方法，不断完善电梯的治理工作，检查和纠正电梯 使用中的违章行为。2.1.2 熟悉电梯的差不多原理、性能、使用方法。2.1.3 监督电梯作业人员认真执行电梯安全治理制度和安全操作规 程。2.1.4 编制电梯定期检查和爱护保养打算，并监督执行。2.1.5 负责按国家规定要求向政府部门申请定期监督检验。2.1.6 依照单位职工培训制度，组织电梯作业人员参加政府部门举办 的培训班和组织内部学习。2.1.7 组织、督促、联系有关部门人员进行电梯事故隐患的整改。2.1.8 负责组织电梯一样事故的调查分析，及时

5、向政府部门报告电梯 事故的情形。2.1.9 负责建立、治理电梯技术档案和原始记录档案。2.1.10 组织紧急救援演习。2.2 电梯驾驶人员2.2.1 熟悉并执行国家有关电梯的政策、法规。2.2.2 严格遵守电梯安全操作规程，做到持证操作，定期复审。2.2.3 有高度责任性和职业道德，爱护设备。2.2.4 做到明白性能、明白原理、明白构造、明白用途，会操作，不 断提高业务水平和服务质量。2.2.5 协助电梯日常检查与爱护保养人员对电梯进行检查和爱护。2.2.6 发觉电梯存在事故隐患与故障及时向有关部门人员报告，不开 故障电梯。2.2.7 负责作好当班电梯运行情形记录和交接班记录。2.2.8 保持

6、电梯轿厢与地坎清洁、卫生。2.2.9 停用后将电梯停靠在基站，关掉电梯内电源开关，关闭锁上电 梯厅门、轿门。2.3 电梯日常检查与爱护保养人员2.3.1 熟悉国家有关电梯的政策、法规，认真按照电梯日常检查表的 要求逐项检查，不漏检，误检。2.3.2 熟悉电梯的差不多原理、性能，依照电梯使用爱护说明的要求实施日常性的爱护。2.3.3 依照国家规定参加安全技术培训，做到持证上岗。2.3.4 严格遵守电梯日常检查和爱护安全操作规程。2.3.5 对发觉的电梯事故隐患及时报修、及时处理。2.3.6 发生电梯事故应赶忙向上级部门或有关治理人员报告。2.3.7 认真做好电梯日常检查和爱护保养记录，认真填写报

7、修单2.3.8 正确使用劳动爱护用品。2.3.9 参与电梯一样事故的调查分析。三、电梯驾驶人员安全操作规程1、目的和范畴1.1 目的 为防止电梯操作过程中发生事故，爱护电梯司乘人员的安全和承载 物资的安全。1.2 范畴 规定电梯安全操作的方法，电梯驾驶人员所应遵守的操作规范，步 骤。2、电梯驾驶人员安全操作规程2.1 差不多要求2.1.1 电梯驾驶人员必须是躯体健康，无阻碍本工种工作疾病的人 员。2.1.2 电梯驾驶人员必须经地、市质量技术监督安全监察机构的安全 技术培训合格后方可上岗。2.1.3 电梯驾驶人员必须熟悉所操作电梯的性能、功能，认真阅读本 台电梯的使用爱护说明书。2.1.4 电梯

8、驾驶人员必须操作有安全合格标志的电梯。2.2 电梯行驶前的检查和预备。2.2.1 开启层门进入轿厢之前，需要注意轿厢是否停在该层。2.2.2 轿厢内必须有足够的照明，在使用前必须先将照明灯打开。2.2.3 每天开始工作前，将电梯上下空载运行数次，无专门现象后方可使用。2.2.4 层门关闭后，从层门外不能用手拨启，当层门、轿门未关闭时 电梯不能正常启动。2.2.5 平层精确度应无明显变化。2.2.6 经常清洁轿厢内、层门及乘客可见部分。2.3.电梯在行驶中应注意。2.3.1 在服务时刻内，不可擅自离岗，如必须离岗时或电梯停用时， 应断开电源并将厅门关闭锁好。2.3.2 驾驶员应负责监督操纵轿厢的

9、载重量，不得超载使用电梯，乘 客电梯不承诺作货梯使用。2.3.3 不承诺装载易燃、易爆的危险品，如遇专门情形，需经电梯安 全治理负责人员同意和批准并制定安全爱护措施后才可装运。2.3.4 严禁在层门开启的情形下，启动或保持电梯检修和正常运行状 态;也不承诺用检修操作来代替正常电梯运行操作。2.3.5 电梯的厅门、层门电气开关等安全装置不能短接，也不可用其 他物件塞住，使其失效而不能起到应有的安全作用。2.3.6 不承诺利用轿顶安全窗、轿厢安全门的开启，来装运长物件。2.3.7 应劝阻乘客在行驶中，勿倚靠在轿厢门上。2.3.8 轿厢顶上部，除电梯固有设备外，不得放置他物。2.3.9 当电梯运行时

10、不得对电梯进行擦油、润滑等工作或对电梯部件 进行修理。用电源开关或限位开关等安全装置来“开”或“停”电梯，更不可利用 物件塞住操纵开关来开动轿厢上下运行。2.3.11 行驶中，驾驶人员和随乘人员不可把手、头、脚伸出轿外， 也不可在厅门外把手、头、脚伸入井道内，以防轧碰事故。2.4 当发生以下故障时，电梯应赶忙停用，并报治理人员或检修人及 时进行修理。2.4.1 层、轿门关闭后电梯不能正常行驶;2.4.2 电梯速度显著变化时;2.4.3 层、轿门关闭前电梯自行行驶时;2.4.4 行驶方向与选定方向相反时;2.4.5 内选、平层、快速、呼唤和指层信号失灵时（驾驶员应赶忙揿 按急停按钮）;2.4.6

11、 发觉有专门噪声，较大振动和冲击时;2.4.7 当轿厢在额定载重下，有超越端站位置而连续运行时;2.3.8 安全钳误动作时;2.4.9 接触到电梯的任何金属部分有麻电现象时;2.4.10 发觉电气部件因过热而发出焦热的臭味时;2.5 电梯发生紧急事故时的操作。2.5.1 因电梯安全装置动作或外电停电而中途停机时，一方面告诉乘 客不要惊慌，严禁拨门外逃，一方面通过电梯厢内的紧急报警装置通知 外界前来救助。2.5.2 电梯突然失控发生超速运行，尽管断电，还无法操纵时，可能 造成钢丝绳断裂而使轿厢坠落，或可能因漏电而造成轿厢自动行驶的， 驾驶人员第一应按揿急停按钮，断开电源，就近停层。如电梯连续运行

12、， 则应重新接通电源，操作按钮使电梯逆向运行，假如轿厢仍自行行驶无 法操纵，应再切断电源，驾驶人员应保持平复，等待安全装置自动发生 作用，使轿厢停止，切勿跳出轿厢，同时告诉随乘人员将脚跟提起，使 全身重量由脚尖支撑，并用手扶住轿厢，以防止轿厢冲顶或冲底而发生 伤亡事故。2.5.3 发生电气火灾时，应切断电源赶忙报告有关部门前来抢救，在 电源未切断前应用干粉、1211 或二氧化碳等灭火机进行扑救。2.5.4 遇井道底坑积水和底坑内电气设备被浸在水中，应将全部电源 切断后，方可把水排除掉，以防发生触电事故。2.5.6 电梯发生事故，驾驶人员必须赶忙停车，抢救受伤人员，爱护 现场，移动的现场须设好标

13、记，并及时报告有关部门，听候处理。2.6 电梯使用完毕后的操作。2.6.1 写好当班设备运行记录，发觉存在故障分别转告接班人及有关 部门及时处理。2.6.2 做好轿厢四壁底板各层站厅门地坎的垃圾和厅门口的清洁卫 生工作。2.6.3 将电梯停靠在基站，关掉电梯内电源开关，层楼指示，轿厢照 明，关闭锁上电梯厅门、轿门，防止他人进入轿厢内开动电梯。2.6.4 在潮汛期间，工作终止或工作时基站受潮汛阻碍，应开离基站。四、电梯日常检查和爱护安全操作规程1、目的和范畴1.1 目的 为防止电梯日常检查和爱护人员在从事其职责范畴内的工作时的安 全，保证电梯能正常安全运行。1.2 范畴1.2.1 规定电梯日常检

14、查和爱护人员应遵守的安全操作的方法、步 骤。1.2.2 电梯日常检查和爱护工作不包括对电梯故障的修理工作。涉及 电梯故障修理工作应由专业单位有电梯安装、修理资格的人员单任。1.2.3 电梯日常检查内容按日常（月度）检查表进行，电梯日常检 查、爱护要紧是指对整机部位的润滑，部件的检查、调整、清洗，负责 营救被困在电梯轿厢内的人员等工作。2、差不多要求2.1 电梯日常检查和爱护人员必须是躯体健康，无阻碍本工种工作疾 病的人员单任。2.2 电梯日常检查和爱护人员必须经地、市级质量技术监督部门安全 监察机构的安全技术培训合格后方可上岗。2.3 电梯日常检查爱护人员作业时必须穿带好相应的劳动爱护用品。2

15、.4 电梯在开始进行检查和爱护时，应在电梯每层厅门口设置好醒目 的安全警告标志和防护栏。2.5 负责电梯三角钥匙的保管和使用，不能将三角钥匙转交他人。使 用三角钥匙开启层门时应看清轿厢是否停靠在本层站。2.6 日常检查与保养完工后应做好相应的记录。3、安全作业规程3.1 电梯在作检查和爱护或在试车过程中，不得载客或载货，禁止非 工作人员进入检查区域。3.2 电梯在进行检查、爱护、清洁工作时应把机房内的电源开关断开 并切断轿厢内的安全开关。3.3电梯在检查、爱护时所用便携式照明灯具必须采纳36 伏以下的 安全电压，且应有防护罩。3.4 在对轿底装置和底坑进行检查和爱护时，应第一检查制动器的可 靠性，切断底坑内电梯的安全回路，方可开展工作。底坑、机房、轿顶 不得同时作业。3.5 电梯爱护和检查时必须设备监护人。监护人员的职责是采取措施 爱护检查人员的安全;在紧急情形下切断电源，呼救;工作完毕后负责清 理场地，不准留下工具零件。监护人员可由电梯驾驶人员或日常检查、 爱护人员单任，并保持相互呼应。3.6 在轿顶作业应合上检修开关。在轿顶须停车较长时刻保养时应断 开