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1、-范文最新推荐- 物业股权抵押合同 鉴于_银行_分行（以下简称_银行）应_公司（以下简称_公司）的要求，就联合牵头人为_公司安排的银团贷款，同意向_公司（以下简称代理行）和_银行（以下简称联合牵头行）出具担保函，_公司及其股东，即_公司（以下简称股东）与_银行签订本行业股权抵押简同（以下简称抵押合同），各方在此保证承担以下责任：第一条_公司同意将_大厦的建筑物及其所属的一切设施、财产、_公司的营业收入及一切收益和权利（以下统称一切资产）抵押给_银行，_银行对一切资产拥有第一抵押权和第一留置权，股东同意将上述一切资产的股东所有权及股东对_公司的一切权益（以下简称股权）抵押给_银行，但股东在本抵押
2、合同项下对_银行的责任只限于其股权。第二条在_大厦的建造期间，由于一切资产尚未全部形成，_公司同意将与_大厦的建造有关的以其为受益人、台头人、收货人的履约保函（如果有）、承包合同和保险单据及其一切有价证券与物权凭证先行抵押给_银行。在_大厦建筑物区属于_公司所有的一切设备、材料、财产等也抵押给_银行。第三条_大厦建成开业后，_公司同意将其所拥有的一切资产，无论是固定资产或是流动资产，无论是现时或将来存放在任何银行的任何种类的、到期的或未到期的全部存款，均抵押给_银行。第四条_银行同意在_银行根据本合同第六条的规定行使本抵押合同赋予的权力之前，_公司有权使用和经营_大厦，并且在正常的业务范围内运
3、用一切资产。第五条在联合牵头行和或代理行没有要求_银行履行其保函项下的责任的前提下，各方同意对_大厦建造有关的履约保函、承包合同和保险单据的任何赔偿，需付给_公司用以完成_大厦和维持正常营业及偿还贷款合同项下的贷款本息。第六条在_公司没有违反贷款合同中偿还贷款本金及所发生的利息的规定，并且联合牵头行和或代理行没有要求_银行履行其保函项下的责任的前提下，_公司可以按照贷款协议和股东间签订的_公司合同（以下简称为合资合同）的规定给股东分配红利，已分配的红利为股东的私有财产，不受本合同的限制。第七条_公司和股东同意，一旦_银行履行其担保函项下的付款责任，向银团偿还了部分或全部担保金额，或_公司、或股
4、东违背了本抵押合同中任何条款，_银行在_公司和股东收到_银行发出书面通知书七天后可自动取得一切资产和股权的所有权。_银行同意如果_公司或股东在上述七天之内，按照要求补偿_银行的一切损失或弥补该违约行为外，_银行将不实施其取得所有权的权力。第八条_公司和股东同意：（1）_银行一经获得一切资产和股权的所有权，即可自己或通过一个指定人占有并按商业做法经营_大厦，或在各股东先行决定不购买_大厦后，_银行随意处理一切资产和股权。其顺序为：_银行和各股东将对价格进行商定，如果在七天之内无法在买卖价格问题上达成一致意见，_银行即可以出售时能够取得的最好价格，自由地向任何购买者包括各股东出售其在_大厦中的权益
5、（但应考虑各股东推荐的可能的购买者）。（2）_银行可用经营或出售所得的款项来补偿其损失。（3）如果营业或出售所得足以补偿_银行所受损失，所剩款项将根据合资合同中各方的权利支付给_公司或其股东。如果_公司或其股东已补偿了_银行所受损失，从而_银行未出售_大厦，一切资产和股权将退给_公司和各股东。第九条_公司和股东向_银行保证：（1）_公司、_公司在_注册登记，均为信誉良好的法人。与本合同有关的各方签字人均是经过各该方董事会或上级主管部门授权批准的代表，有权代表该方签订本合同。（2）_公司按时向_银行提供_大厦在建造中和经营中的有关文件和财务报表，使_银行能了解_大厦的建设、经营情况和收支状况。（
6、3）_银行有权审查_公司的一切帐目和业务档案，有权出席旁听_公司举行的董呈会议（无投票权），对_公司的各方面工作提出意见和建议。（4）_公司对_大厦的一切资产妥善维修和保养，并按资产的实际价值投保各种必要的保险。（5）未经_银行同意，_公司不得向任何银行、企业或私人借款，但_银行应同意_公司发展其正常业务的贷款，包括流动资金。即使经同意借款后，其它债权人的权益不得先于_银行（联合牵头人组织的银行贷款除外）。（6）未经_银行同意，_公司不得出售、转让、抵押或以其它任何方式处置其资产的全部或部分，但正常经营范围内的补充、代替、向出租人出租、管理协议，及正常经营范围之内的其它业务除外，当任何一个股东
7、将部分或全部股份转让，该受让人必须是_银行认可的。股东在本抵押合同中的权利、义务和责任将由受让人承担。本条款的解释不得在任何方面妨碍_大厦在正常的业务范围内的经营。第十条由本抵押合同而发生的任何争议，经友好协商仍不能得到解决，应交付中国国际贸易促进委员会仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是最终的。仲裁费应由败诉方负担。第十一条本合同项下发出的任何通知，要求索赔或其它必须以书面形式发出，按下列的地址或电传号送交当事人（或按收件人_天前以书面形式通知另一方的地址或电传号送交）。 _银行_分行信贷部地址：_电传：_回号：_公司地址：_电传：_回号：_公司地址：_电传：_回号：_本合同项下发出的任何通知、要求、
8、索赔或其它通讯来往：（1）如果以电传发出，以收到电传回号；（2）如果以信件发出，发送至上述地址即视为妥善送达。第十二条本合同的适用法律为中华人民共和国法律，包括已经公布并生效的一切与抵押有关的适用法。但是如果本抵押合同中一些特殊事宜在中国尚未有法可依之前，可参照国际商业惯例执行。第十三条本抵押合同自签字之日起生效直至_银行为贷款而出具的保函失效为止。如果_银行根据保函履行了其付款义务，本抵押合同的有效期将延至_银行保函项下所付金额全部得到偿还时为止。第十四条执行本抵押合同所发生的费用，包括本抵押合同的公证费将由_公司负担。第十五条本抵押合同以中、英文（略）两种文字书就，两种文本具有同等法律效力
9、。_银行（盖章）：_ _公司（盖章）：_代表人（签字）：_代表人（签字）：_年_月_日_年_月_日签订地点：_签订地点：_公司（盖章）：_代表人（签字）：_年_月_日签订地点：_ 甲方：_乙方：_网上交易包括自助交易、远程终端交易和互联网交易。乙方利用甲方的网上期货交易系统委托期货买卖业务时，双方达成如下协议：第一条：乙方出于自愿申请使用_网上期货交易系统，乙方阅读理解并已签署了本公司的网上交易风险揭示书。第二条：甲方为乙方提供网上交易软件及其它安装、操作说明，并为乙方提供适当的指导。第三条：乙方安装好甲方的网上交易系统后，必须立刻用甲方提供的客户登录，并自已重新在交易终端上设置交易密码。甲方
10、建议乙方经常、不定期地变换密码，由于密码泄露他人所造成的一切损失，甲方不承担损失。第四条：乙方通过网上交易方式进行期货交易，输入客户码和交易密码后，方可进行网上交易。乙方的客户码和交易密码是甲方验证乙方身份的重要印签，乙方对此负有保密责任。凡使用乙方客户码和交易密码进行的网上交易均视为乙方亲自办理的有效委托，具有同书面委托同等的法律效力。乙方同意，甲方电脑记录等业务过程中形成的记录与书面指令具有同等的法律效力。乙方对使用乙方客户码和交易密码进行的一切网上交易结果承担全部经济和法律责任。第五条：由于网上交易系统受各种因素的影响，存在中断的可能性，为保证乙方的交易正常进行，在乙方不能正常进行网上交
11、易时，甲方为乙方提供电话下单方式。第六条：乙方必须严格遵守甲方网上交易的所有规则，凡因违反甲方上述规则引起的一切后果，由乙方承担。第七条：网上交易软件由甲方提供。乙方必须对甲方提供的软件及文档资料保密，不得擅自修改、转让、拷贝，保证除用于网上交易外不做它用，保证不做影响甲方正常交易以外的任何工作，否则，甲方有权终止乙方使用网上交易。第八条：因不可抗力和各种不可预测因素（如地震、台风、火灾、水灾、停电、系统故障和通讯故障等）造成的乙方损失，甲方不承担任何责任。第九条：本协议双方签字后生效，如遇以下情形之一的，协议将自动终止。1、如遇与国家有关部门或国家证监会出台的政策或规定相抵触而无法继续履行此协议内容。2、公司网上主站或服务器受到严重攻击而陷入瘫痪，无法进行期货交易时。第十条：本协议一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_授权代表（签字）：_授权代表（签字）：_年_月_日_年_月_日 本期货经纪合约由以下目录文件共同组成目录1客户须知2客户守则3客户声明4开户申请表
