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1、房屋个人买卖合同房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。房屋个人买卖合同是怎样的呢?以下是整理的房屋个人买卖合同，欢迎参考阅读。房屋个人买卖合同范文一甲方 (出售方 )：乙方 (购买方 )：甲乙双方在自愿平等， 互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋，并委托中介方办理过户事宜达成协议如下：一、甲方自愿将其座落于区 路号小区号楼号， 建筑面积平方米(地下室平方米 )，结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。乙方已对该房地产作了充分了解并同意购买。二、甲乙双方议定上述房地产成交价格为人民币元(大写：元 )，乙方于本合同签订之日起3 日内将全额购房款以方式一次性支付给
2、甲方。甲乙双方共同委托中介方办理过户手续，甲乙双方应予以积极协助。三、甲方保证上述房地产权属清晰，无争议;未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内;已取得其他共有人书面同意 ;协议有效期内，甲方不得将该房产另行出售给第三人。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理， 并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。四、该房屋在办理过户手续过程中所需缴纳的税费由乙方承担。五、违约责任：(一)甲方不能如期签订 房地产买卖契约，或者甲方在办理过户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的;在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款。 对已办理完的过户手续所产生的费用，
3、甲方应全部承担。并向乙方支付总房款10%的违约金。(二)乙方不能如期付款，或者乙方在办理过户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的 ;在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款项。但对已办理完的过户手续所产生的费用，乙方应全部承担。并向甲方支付总房款 10%的违约金。六、在合同期限内，如因洪水、地震、火灾和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行， 合同方均不承担违约责任， 本合同自动终止。七、若对其它事项有异议的可协议补充在以下约定条款中， 若约定条款与前条款有异议，以约定条款为主，约定条款具有优先效力。八、其他约定事项：九、本协议经双方签字后生效，一式两份，每份共两页，甲乙双方各执一份，具有同
4、等法律效力。甲 方：乙 方：身份 证号：身份证号：地 址：地 址：电 话：电 话：年 月 日房屋个人买卖合同范文二本合同双方当事人：卖方 (以下简称甲方 )： (本人 )(法定代表人 )姓名：国籍： (身份证 ) 邮政编码： 联系电话： 买方(以下简称乙方 )： (本人 )(法定代表人)姓名： 国籍： (身份证 )(护照 )(营业执照号码 )： 地址： 邮政编码：联系电话：第一条房屋的基本情况。甲方房屋(以下简称该房屋 )坐落于;位于第层，共 (套)(间)，房屋结构为，建筑面积平方米 (其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米 )，房屋用途为;该房屋平面图见本合同附件一，该
5、房屋内部附着设施见附件二 ;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号 )为 。第二条 房屋面积的特殊约定。 本合同第一条所约定的面积为 (甲方暂测 )(原产权证上标明 )(房地产产权登记机关实际测定 )面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积 (以下简称暂测面积 )与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的， 以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积 )为准。第三条价格。按 (总建筑面积 )(实际建筑面积 )计算，该房屋售价为 ( 币)每平方米 _ _元，总金额为 ( 币) 亿_千_百_拾_ _万 _ _千_ _百_ _拾_ _元整。第五条付款方式。乙方应于本合同生效之日向甲方
6、支付房款( 币)_亿_千_百_ 拾_ _ 万_ _千_百_ _拾_元整，并应于本合同生效之日起将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。第六条交付期限。甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_日内，将该房屋付给乙方。第七条乙方逾期付款的违约责任。乙方如未按本合同第四条规定的时间付款， 甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_计算。逾期超过 _ _天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第 种约定，追究乙方的违约责任。1.终止合同，乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金。 甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。2.乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金， 合同继续履行。 共2 页，当前第 1 页 12
