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1、施 工 合 同 发包方（甲方）：泸州市第七建筑工程公司海南分公司承包方（乙方）：甲方将观澜湖旅游小镇国际企业家园X-05地块项目的水电分项工程由发包方采取邀请招标的方式，经过投标、评标及议标等程序，确定由乙方承建。为了明确双方的责任、权利和义务，遵循平等、自愿和诚实信用的原则，本着平等、互利、明确职责，根据建筑施工有关法规，本工程经甲乙双方友好协商，结合海口市有关规定和本工程的具体情况，订立本合同。第一条 工程概况1.1项目名称：观澜湖旅游风情小镇国际企业家园1.2项目地址：海口市观澜湖大道1.3业 主：观宏实业发展有限公司1.5设计单位：1.6监理单位：第二条 承包范围及工程内容2.1 承包
2、范围: 由甲方指定的相关施工内容(最大范围是业主方发包给甲方的工程范围)。2.2 承包内容： 2.2.1观澜湖旅游风情小镇国际企业家园X-05地块项目施工图所含的给、排水，低压、弱电（预埋），图纸会审纪要等水电安装工程施工，技术措施与组织措施,安全施工，文明施工，消毒清洗，系统调试，材料报审，资料整理和通过竣工验收。2.2.2 工程施工中与其他施工单位的配合工作，需要乙方配合其他分包单位进行与供水、供电有关的工程验收内容。2.2.3 甲方有权根据需要对乙方的工程承包范围的工程内容作出调整，而勿需作出任何解释。第三条 合同工期3.1 合同工期为：开工日期：2012年 3月；竣工日期：2013年6
3、月。3.2 具体开工日期如有改动，以甲方通知为准，甲方通知乙方本工程开工后后，方即应当进行施工准备工作，并按甲方及监理的要求进场配合或施工，严格遵守甲方及监理在现场提出的各阶段施工进度、安全、质量和成本控制的要求，并严格遵守业主方要求的时间竣工。3.3 具体施工计划遵照甲方及指令按片区分段进行，乙方的工程进度须服从工程总工期需要并积极配合其他承建商的工程进度，不得影响其他承建商所承包工程的正常进行，否则当逾期处理，同时赔偿其他承建商的怠工损失。第四条 工程质量标准4.1 工程质量标准:按照国家验收标准达到合格。4.2 本工程执行的规范及标准:4.2.1建筑给水排水设计规范 GB50015200
4、34.2.7 上述未列明的其它国家、地方或行业规范、标准。第五条 材料5.1 选用的材料及设备详见附表一：项目给排水，强弱电工程材料设备报价表。5.2 乙方用于本工程的所有材料均须开工前报样(实物及相关技术资料)，经现场工程师及发展商代表书面确认后,方可用于本工程，监理及发展商对材料的确认并不免除乙方应负的责任。5.3 乙方供应的材料、成品、半成品均应附有出厂合格证明，否则应进行试验，试验费由乙方负责；对已有出厂证明的材料，如发展商代表有异议时，有权指定施工单位进行复验，复验不合格费用由乙方支付，复验合格费用由甲方支付。5.4 按规定应提供材质证明或产品合格证的材料，均应提供材质证明或产品合格
5、证，所有乙方采购的材料半成品、成品均应符合国家规定的质量标准。严禁使用不合格材料。如发现偷工减料、使用不合格材料的，除扣减所用工料的价款外，并按造成损失的2倍数额款，从结算中减除。第六条 图纸6.1 开工前甲方向乙方提供施工图纸叁套（盖有“施工用图”印章）。乙方若需增加文件套数，则须向甲方书面提出，乙方需支付全部费用，乙方不得自行复制。6.2 甲方向乙方提供的任何施工文件保留版权和其他知识产权，乙方在未经甲方同意的情况下，不得将甲方提供的施工文件用于本合同之外的目的，不得泄漏给第三方、用于第三方或转送给第三方等。否则，甲方有权要求乙方支付合同总价款20%的违约金，并有权立即终止本合同。第七条
6、承包方式及合同价款7.1 承包方式：本工程为：按实结算工程，按地区执行国家标准工程量清单计价规范（GB50500-2002），海南省安装工程计价办法（2008-海南），海南省建筑工程综合定额（2008-海南），海南省安装工程综合定额（2008-海南）等建筑工程计价依据，按定额计价办法总价下浮 0 7.2、主材和其它材料均按施工同期海口市建委颁发的信息价进行调整，信息价没有的材料，可参照乙方报价，经甲方及业主核实签字盖章后予以调整。7.3、工程施工中，甲方提供给乙方的水电，结算时根据其定额含量扣除施工过程使用乙方的水电，该部分水电费用，结算时按实际该部分不计入乙方水电费用。7.4、设备的进出场费
7、、安拆费可按定额上的有关规定执行。7.5、税金计取按海口市税务局及龙华镇区税率规定执行。7.3 合同价款暂定为：人民币1200万元。第八条 工程款支付及竣工结算8.1工程开工至主体封顶后支付已完成工程量总价的50，以后按月支付工程进度的70%，工程完工后支付已完工工程量总价的80，经质检站和供电公司验收合格，且整体工程竣工验收合格后一个月时支付至已完工总价的85%，工程结算完毕后三个月支付至结算总价的95，结算总价的5%作为工程质保金，质保期：整体工程竣工验收合格之日起满一年后支付3，满二年后付清。8.2 付款方式：以转帐支票及现金支付。8.3.2 乙方在竣工验收合格后的两个月内提交结算报告。
8、8.3.3 甲方在业主出结算报告后10日内批复乙方上报的结算报告。第九条 甲方的职责及权利9.1 甲方代表为：何亮平，电话： 18933585888 ；执行经理：曾道银，电话：18789259898；商务经理：何亮有，电话：18789261118。9.2 甲方授权甲方代表处理与本项目有关的业务，代表甲方行使合同约定的权利，履行合同约定的职责。甲方的指令、通知等均以书面形式由甲方代表签字后发给乙方。9.3 于工程开工前提供施工用水、用电的现场接驳口，水、电供应量保证正常施工的需要。水费、电费乙方自理。9.4 监督乙方严格遵守安全操作规程，确保安全生产。9.5 对工程质量、安全文明施工进行现场监理
9、。9.6 甲方对工程进度现场监督，排除影响乙方施工的外部因素。9.7 甲方有权对乙方违反施工操作的行为要求其承担违约责任。9.8 审批乙方报送的施工方案、工程进度计划、工程质量控制计划、月度报告等，协调乙方在施工现场与其他单位的关系，及时审批或发出工程指令以使乙方能够进行正常施工。9.9 如乙方不按合同要求进行施工，甲方代表即可勒令乙方暂停施工，待整改完毕后报甲方验收并同意后方可复工，由此造成的损失由乙方负责。如在证据确凿的情况下，乙方仍拒绝暂停施工，甲方有权要求乙方支付违约金伍仟元，该项违约金经甲方代表签字认可后即生效。9.10 负责组织对竣工资料(含竣工图)的审查(不含城建备案用竣工资料)
10、。9.11 制订并执行现场管理制度，协调解决施工过程中遇到的各种问题。第十条 乙方职责及义务：10.1 乙方项目经理即为驻工地代表，代表： 乙方项目经理为: 电话： ，执行经理： 电话： 。 10.2 甲方根据工程情况，提出设计变更时，乙方必须服从。10.3 交工前的单位工程成品、半成品、施工现场保护由乙方负责。乙方（含民工）有损坏公共设施、工程成品的行为，乙方应向甲方承担被损设施价值2倍的赔偿外，还应向甲方支付2000元/次的赔偿。10.4 乙方应保质、保量、准时完成工程，不得以任何理由怠工。10.5 乙方对工程进度采取保证措施，影响工程进度的原因及时通报甲方。10.6 乙方应服从甲方人员的
11、现场管理，临设、堆场位置按甲方统一规划布置，乙方管理人员要佩戴工作牌，民工要统一着装，作到现场文明工作，确保安全施工。10.7 乙方不得将工程转包给其他施工方，一经发现，本合同立即终止，乙方应立即退场，除应退还甲方已付款项外，还应承担因此而产生的经济损失。10.8 在施工过程中，如乙方质量、进度、安全文明达不到合同和规范要求，甲方有权立即终止合同，乙方应在接到终止合同通知后三日内无条件退场，乙方退场后，7日内与甲方协商解决善后事宜。10.9 负责从甲方指定的施工用电源及水源接驳点，按甲方批准的接驳方案接驳施工用电、用水。施工用水、电的接驳、保养、移位及拆除等所发生的相关费用由乙方负担。10.1
12、0 在工程移交前的整个施工阶段，负责已完工程的成品、半成品、施工现场保护工作。乙方应保持施工现场整洁，做到文明施工。工程完工后，清理完后，清理所有工程项目，从工地上搬离所有机械、剩余的建筑材料、泥土和垃圾，拆除所有临时设施，所有清洁和清理应做到按甲方要求为止。10.11 支付政府部门所要求的应由乙方（承包范围内）支付的所有相关费用，以便及时得到所有政府部门所要求的许可证。10.12 按施工文件、图纸会审纪要、工程变更通知单和国家现行的施工及验收规范要求作好自检工作。10.13 与本工程无关的设备、材料均不得进入现场，甲方有权进行检查，每发现一次，乙方向甲方支付违约金贰仟元，并须将该等设备、材料
13、无条件的、及时运离现场。10.14 乙方的现场施工人员、机械、设备、材料等必须满足甲方的施工进度要求，如果乙方进度不能满足甲方要求，则乙方必须按甲方要求增加施工人员、机械、设备、材料等，由此引起的相关费用甲方概不补偿。10.15 乙方为具有专业资格及丰富施工经验的施工单位，施工前应组织专业技术人员仔细阅读施工文件，有责任发现并提出施工文件中存在的问题，并对文件的可实施性负责。若发现工程按现有施工文件或指令施工将要发生质量缺陷，应立即书面报告甲方，若甲方决定按原要求施工，乙方应予执行；如乙方作为一个专业的承建商本应发现上述疑问或错漏而未发现，并继续施工，所导致的质量缺陷及由此产生的损失由乙方负责
14、。第十一条 施工管理与设计变更11.1 乙方在施工现场必须配备与施工组织设计一致的管理人员,建立完善的质量、安全、进度保证体系，并按甲方提出的要求进行调整。11.2 乙方须按有关规范、设计要求、甲方及监理的指令进行施工，随时接受检查，为检查提供便利条件，并按检查结果进行整改；及时根据要求向甲方及监理提供与工程质量有关的技术资料。11.3 乙方须根据监理工程师的指令并按规范要求,及时提供有关工程方面的资料,如材料出厂合格证、样品、试验报告等原件，服从监理工程师对材料质量的监督管理。11.4 乙方须健全质量、安全检查制度，在现场设专职质量和安全检查员。按施工图纸、图纸交底会审纪要、设计修改（或变更
15、）通知单和国家现行规范、标准做好自检工作，并及时处理发生问题。11.5 乙方自检合格并具备隐蔽验收条件后，并于验收前24小时通知甲方和监理，并提供相关合格资料，经验收合格并签字后方可进行隐蔽；重要的工程隐蔽验收须通知质监及设计单位共同参与验收。甲方、监理不能按时进行验收，应在验收前24小时以书面形式向乙方提出延期要求，延期不能超过48小时。甲方、监理未能按以上时间提出延期要求或不进行验收，乙方可自行组织验收，甲方、监理应承认验收记录；经甲方、监理验收，工程质量符合标准、规范和设计图纸等要求，验收24小时后，甲方、监理不在验收记录上签字，视为甲方、监理已经认可验收记录，乙方可进行隐蔽或继续施工；如果发现乙方在验收合格后到隐蔽施工前，对合格部分做任何改动，则须重新进行验收，由此造成的损失概由乙方承担，且每次乙方向甲方支付违约金贰仟元。11.6 在规定时间内，经甲方、监理验收不合格的，乙方应当立即整改，经甲方、监理再次验收合格后方能进入下一道工序；乙方未经监理工程师验收合格，自行进入下道工序，监理工程师有权指令乙方返工或采取必要手段检测，不论检测复查的结果是否符合规范、标准要求，返工费用及复查费用均由乙方承担，且因此造成的工期损失，亦由乙方承担。11.7 甲方对施
