玻璃幕墙、铝合金门窗性能、不锈钢栏杆使用维护说明书

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1、华中师范大学新图书馆玻璃幕墙使用维护说明书第一条 为保证玻璃幕墙在正常使用和维护下，达到其设计使用年限，特制定玻璃幕墙使用维护说明书。第二条 依据建筑结构可靠度设计统一标准、GB和玻璃幕墙工程技术标准JGJ102-2003的规定，玻璃幕墙属于易于替换的结构件，玻璃幕墙设计使用年限属二类，其设计使用年限为25年。第三条 玻璃幕墙设计基准取为50年。1、 本工程玻璃幕墙基本风压取KN/ 地面粗糙度类别取类，风荷载设计值：墙面区KN/；墙角区KN/。2、 本工程玻璃幕墙抗震按设防，设计基本地震加速度取0.g。3、 本工程玻璃幕墙杆件，采用（铝合金、耐候钢、彩色钢板等），其强度标准值为：N/2。4、

2、本工程玻璃幕墙采用（浮法玻璃、钢化玻璃、半钢化玻璃、玻璃+玻璃的夹层玻璃、玻璃+A+玻璃的中空玻璃）其强度标准值为：N/mm2。5、 本工程拉杆采用（牌号）不锈钢，其强度标准值为：N/2。6、 本工程拉索采用（牌号）不锈钢纹线，其破断拉力为N/2。7、 本工程点式配件采用（牌号）钢爪、（牌号）连接件、（牌号）吊夹。其材料强度标准值为：N/2。第四条 玻璃幕墙使用耐气候性材料，除不锈钢外，均进行表面处理。1、 本工程杆件使用的铝合金材料，经阳极氧化处理，膜厚AA级（复合膜级）（氟碳喷涂涂，膜厚?m）（静电粉末喷涂，局部膜厚40mmT120mm）。2、 本工程杆件使用彩色钢板冷弯构件，采用外用聚酯

3、（硅改性聚酯、外用丙烯酸），涂层厚度20?m，塑料溶胶，涂层厚度100?m。 3、 本工程杆件使用耐候钢。4、 本工程杆件使用钢构件，采用聚酯（丙烯酸），涂层厚度?m。第五条 本工程玻璃幕墙采用：1、 浮法玻璃2、 钢化玻璃3、 半钢化玻璃4、 阳光控制镀膜玻璃（真空磁控溅射法生产工艺、在线热喷涂生产工艺）5、 低辐射镀膜玻璃（真空磁控溅射法生产工艺、在线热喷涂生产工艺）6、 夹层玻璃（浮法、钢化、浮法镀膜、钢化镀膜）7、 中空玻璃（浮法、钢化、浮法镀膜、钢化镀膜）第六条 本工程玻璃幕墙采用：1、 构件式（单元式）玻璃幕墙；2、 明框（内侧装玻璃、外侧装玻璃）玻璃幕墙；3、 隐框（内嵌式、外扣

4、式、外挂内装式、外挂外装式、外顿式、外插式）玻璃幕墙。第七条 玻璃幕墙防雷采用金属杆件与已和主体结构防雷体系连通的预埋件后设锚板（例如用膨胀螺栓固定锚板） 连接的方式。本工程控制静电等级为级。第八条 玻璃幕墙层间防火隔断采用在1.5厚钢板上设置100厚防火棉。第九条 玻璃幕墙为围护构件，不能承担建筑物上（除玻璃幕墙自重以外的）竖向荷载。第十条 玻璃幕墙周围建筑物改扩建时，应将风环境改变对玻璃幕墙的影响进行评估，并根据评估结果采取相应的措施。第十一条 玻璃幕墙应按设计的规定正常使用，并且特别注意以下事项：1、 不得在玻璃幕墙上施加设计以外的任何荷载。点支承装置只用来支承幕墙玻璃和玻璃承受的风荷载

5、或地震作用，不应在支承装置上附加其它设备和重物。2、 进行室内装修时，室内装修分格应与幕墙杆件协调（不得在玻璃部分分格），并且与玻璃幕墙丁件间留变形缝，用密封材料填缝，不得紧靠幕墙杆件。3、 不得在玻璃幕墙表面上设霓虹灯、招牌及广告。4、 窗帘盒不得固定在玻璃幕墙上，窗帘应距玻璃幕墙一定距离，窗帘材料应为纯棉，不能使用化纤材料。5、 在距玻璃幕墙2m范围内不得敷设埋入地下的上、下管道及其他金属管线，以避免反击。6、 在楼板外缘应设踏脚线，防止物件滚动撞击玻璃幕墙。7、 不得随意将玻璃面板明框改为隐框（隐框改为明框）或更换为石材面板。不得随意改变幕墙分格。8、 不得随意在玻璃幕墙上添加遮阳设施。

6、不得穿越玻璃面板设置金属管线（合理设置穿越玻璃幕墙的金属管线要有防雷设施）9、 不得将污水或其它含有害物质的水向玻璃幕墙排放。第十二条 清洁房间时，不得使用水冲洗，以免水流入防火隔断，使防火棉失效。第十三条 在屋顶（及有防雷设施处）设置广告牌时，应保护好幕墙防雷体系。第十四条 在玻璃肋玻璃幕墙玻璃肋之间，张拉索杆点式玻璃幕墙支承结构之间不得设置其他设施。第十五条 不允许用硬物刻划或磨擦玻璃镀膜面层及金属杆件涂漆（镀膜）表面，伤害其表面。第十六条 玻璃幕墙竣工验收交工后，使用单位应及时制订幕墙的保养、维修计划与制度。第十七条 玻璃幕墙的保养应按下列要求进行：1、 应根据幕墙面积灰污染程度，确定清

7、洗幕墙的次数与周期，每年应至少清洗1次，清洗镀膜玻璃膜面时不允许使用清洗液，必须用柔软、纯棉布擦拭。2、 清洗幕墙外面的机械设备（如清洗机或吊篮等）应操作灵活方便，以免擦伤幕墙墙面。第十八条 玻璃幕墙的检查与维修应按下列要求进行：1、 当发现螺栓松动应拧紧或焊牢，当发现连接件锈蚀应除锈补漆；2、 当发现玻璃松动、开裂、破损、中空玻璃空气层结露应及时修复或更换；3、 隐框玻璃幕墙更换玻璃应用固化期满的组件更换，不得直接在玻璃幕墙上更换；4、 当发现密封胶和密封条脱落或损坏，应及时修补与更换；5、 当发现幕墙构件及连接件与主体结构的锚固松动或脱落，应及时更换或采取措施加固修复；6、 定期检查幕墙排

8、水系统，当发现堵塞，应及时疏通；7、 当五金件有脱落、损坏或动能障碍时，应及时进行更换和修复；8、 当遇台风、地震、火灾等自然灾害时，灾后应对玻璃幕墙进行全面检查，并视损坏程度进行维修加固；9、 对张拉索杆的张拉力每年（大风或地震后）应检查一次，如低于设计值，应补允张拉到设计值。对索（杆）、钢爪、连接件检查其锈蚀并及时处理或更换；10、 对张拉索杆结构依附的锚定结构（ 主体结构）每半年检查一次，检查其是否有异常（开裂、挠曲等）。11、 对防火隔断每半年检查一次，如发现防火棉受潮应及时更换；12、 在对防雷系统接地电阴每年检测基础上，对防雷系统每年检测一次，如发现杆件与主体结构不连通，应及时修理

9、。对防雷金属接闪器每年检查一次，如发现锈蚀、搭接不够，应及时修理更换。第十九条 玻璃幕墙在正常使用时，每隔5年应进行一次全面的检查，对玻璃、密封条、密封胶、结构硅酮密封胶等应在不利的位置进行检查。第二十条 在对玻璃幕墙进行保养和维修中应符合下列安全规定：1、 不得在4级以上风力及大雨天气进行幕墙外侧的检查、保养与维修工作；2、 对玻璃幕进行检查、清洗、保养、维修时所采用的机具设备（清洗机、吊篮）必须牢固、操作方便、安全可靠；3、 在玻璃幕墙的保养与维修工作中，凡属高处作业者，必须遵守现行国家标准建筑施工高处作业安全技术标准（JGJ80）的无关规定。第二十一条 玻璃幕墙三包（包修、包换、包赔）时

10、间为：1、 幕墙玻璃2年；2、 金属杆件10年；3、 结构胶10年；4、 配件、附件两面3年。玻璃幕墙三包期内，提供修理、更换用材料；三包期后按合同规定铝合金门窗性能使用与维护l一、铝合金门窗通常考核下列主要性能： 1强度铝合金门窗的强度用在压力箱内进行压缩空气加压试验时所加风压的等级来表示，单位是N/m2。一般性能的铝合金门窗强度可达196l2353 N/m2，高性能铝合金窗可达23532764 N/m2。在上述压力下测定窗扉中央最大位移量应小于窗框内沿高度的l/70。 2气密性铝合金窗在压力试验箱内，使窗的前后形成4.99.4 N/m2的压力差，其每m2面积每h的通气量(m3)表示窗的气密

11、性，单位是m3/(h?m2)。一般性能的铝合金窗前后压力差为9.4N/m2时，气密性可达8m3(h?m2)以下，高密封性的铝合金窗可达2m3/(h?m2)以下。 3水密性铝合金窗在压力试验箱内，对窗的外侧加入周期为2s的正弦波脉冲压力。同时向窗以每min每m2喷射4L的人工降雨，进行连续10min的“风雨交加”试验，在室内一侧不应有可见的漏渗水现象。水密性用试验时施加的脉冲风压平均压力来表示。一般性能铝合金窗为343N/m2，抗台风的高性能窗可达490N/m2。 4开闭力当装好玻璃后，窗扉打开或关闭所需外力应在49N以下5隔声性在音响实验室内对铝合金窗的音响透过损失进行试验。可以发现，当音响频

12、率达到一定值之后，铝合金窗的音响透过损失趋于恒定。用这种方法测定出隔声性能的等级曲线，有隔声要求的铝合金窗音响透过损失可达25dB，即响声透过铝合金窗后声级可降低25dB。高隔声性能的铝合金窗，音响透过损失等级曲线3045dB。 6隔热性通常用窗的热对流阻抗值来表示隔热性能，单位是m2?h?C/KJ。一般分成三级：R1=0.05、R2=0.06、R3=0.07。采用6mm双层玻璃高性能的隔热窗，热对流阻抗值可达到0.05m2?h?C/KJ。 7尼龙导向轮耐久性推拉窗、活动窗扉用电动机经偏心连杆机构作连续往复行走试验，尼龙轮直径1216mm试验10000次；尼龙轮直径2024mm试验50000次

13、；尼龙轮直径3060mm试验 100000次，窗及导向轮等配件无异常损坏。 8开闭锁耐久性开闭锁在试验台上用电动机拖动，以每min1030次的速度进行连续开闭试验，当达到30000次时应无异常损伤。 二、铝合金门窗的使用与维护 1.铝合金门窗在使用过程中，要轻开轻关，不要用力过大过猛，更不能生拉硬拽，以免损坏玻璃或门窗框扇而给使用带来不必要的麻烦。 2.铝合金门窗在使用中，应经常用软质纱布或棉丝擦洗干净，保持铝合金门窗表面的清洁，不受污染。 3.推拉门窗在使用中，应经常检查零配件是否受损，发现有损坏现象应及时修理或更换，以免影响门窗的使用性能。 4.严禁酸性、碱性化学物品接触铝合金门窗表面，以

14、免受到腐蚀。 5.铝合金门窗固定玻璃的橡胶嵌条由于老化收缩容易变短、变细后松脱，应及时镶嵌或更换，否则玻璃易松动，产生缝隙，容易渗漏风雨。6.铝合金门窗玻璃可选择蓝色玻璃，因为蓝色在波长方面最适合于人的眼睛，所以对人的视觉有好处。茶色玻璃用于卧室比较适宜，茶色比较柔和，给人以温馨的感觉。7.在重新粉刷房间时，要把铝合金门窗用布包上。在擦玻璃时(对推拉窗而言)最好把窗扇卸下来擦，既容易擦拭干净又比较安全。不锈钢栏杆日常保养对不锈钢表面必须进行定期的清洁保养，以保持其华丽的表面及延长使用寿命。清洗不锈钢表面时必须注意不发生表面划伤现象，避免使用漂白成分以及研磨剂的洗涤液，钢丝球、研磨工具等，为除掉

15、洗涤液，洗涤结束时再用洁净水冲洗表面。1、不锈钢表面有灰尘以及易除掉污垢物的，可用肥皂，弱洗涤剂或温水洗涤。不锈钢表面的商标、贴膜，用温水，弱洗涤剂来洗，粘结剂成份，使用酒精或有机溶剂(乙醚、苯)擦洗。 不锈钢表面的油脂、油、润滑油污染，用柔软的布擦干净，以后用中性洗涤剂或氨溶液或用专用洗涤剂清洗。 2、不锈钢表面有漂白剂以及各种酸附着，立即用水冲洗，再用氨溶液或中性碳酸苏打水溶液浸洗，用中性洗涤剂或温水洗涤。 3、不锈钢表面有彩虹纹，是过多使用洗涤剂或油引起，洗涤时用温水中性洗涤剂可洗去。 4、不锈钢表面污物引起的锈，可用10%硝酸或研磨洗涤剂洗涤，也可用专门的洗涤药品洗涤。只要我们使用正确的保养方法，就能延长不锈钢的使用寿命，保持其洁净、明亮、华丽的气派。石材幕墙的保养及维护（1） 石材幕墙构件应注意保护，不使其发生碰撞变形、变色、污染等现象。对幕墙构件、石板和密封等应制定保护措施。（2） 施工中给幕墙及其构件等表面装饰造成影响的粘附物等应 立即清除。幕墙安装完成后，应制定从上到下清扫方案。其清