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1、施工组织设计中央绿城22#、23#住宅楼及3#地下车库（局部）施工工程日照城建建设工程有限公司二0一一年三月十日一、编制依据和原则：1、编制依据：1.1、施工招标文件及答疑；1.2、设计图纸资料和涉及到的图集、定额；1.3、国家、省、市现行的建设工程施工及验收规范、施工技术标准、程序，建设工程施工操作规程、建设工程质量管理条例、工程建设强制性标准、工程建设标准强制性条文、建筑施工安全检查标准；1.4、有关建筑质量、安全施工、建筑材料准用证制度等有关文件、规定；1.5、建筑安装工程质量检验评定同一标准；1.6、建筑工程质量检验评定标准；1.7、现场实际情况；1.8、我单位管理水平、技术力量和机械
2、配备情况；1.9、我单位质量体系运行文件和质量手册、施工技术管理手册、安全技术手册。2、编制原则：2.1、确保工程质量和工期；2.2、加强安全意识、杜绝重大死亡事故的发生；2.3、创建优秀文明施工工地；2.4、采用先进施工技术，科学地确定施工方案，确保安全施工，缩短施工工期，降低工程成本；2.5、采用流水施工方法、网络计划技术合理安排季节性施工，保证生产的均衡性和连续性；2.6、提高机械化程度，改善劳动条件，提高劳动生产率。2.7、土建施工与安装工程密切配合；二、工程概况：1、本工程为日照市恒宇房地产开发有限责任公司中央绿城22#、23#住宅楼及3#地下车库（局部）施工工程，工程位于沙墩河东，
3、海曲东路南。框剪结构、33层，44733平方米。招标要求质量等级：合格。2、建筑做法：本工程按通常建筑施工做法及建筑要求进行施工组织设计编制。3、结构特点：根据本地区建筑框架结构设计特点，工程设计抗震烈度为7度，建筑安全等级为二级，耐火等级为一级，结构正常使用年限50年。基础钢筋混凝土独立基础，主体结构为框架。4、安装工程：本工程设采暖系统、给排水卫生工程、电气设备安装、弱电系统工程等。专业要求技术性高，必须具备相应的技术力量和资质。5、现场自然条件：自然气候属温带湿润季风区，年平均气温12.8度，年平均降水量774.8mm，年最大风速17m/S，年主导风向为北风，冬季为北风和西北风，夏季多为
4、南风和东南风，施工道路及施工用水电情况基本满足要求。三、现场施工平面布置：1、施工平面布置为保证安全文明施工，创安全文明施工工地，对施工现场实行封闭管理，在建筑四周设置围墙，办公区、生活区以及施工现场按照现场实际布置，主体施工垂直运输采用QT30塔吊。为确保文明施工达标，场区内道路采用混凝土硬化。2、临时设施及临时用地临时设施及临时用地表见附表四、总体施工方案：1、施工总体部署：本工程将列为我单位重点工程，由公司直接参与管理，为确保工程质量，将选用我单位素质过硬的一流项目部承建本工程，施工力量由土建、安装、装饰和机械化施工四个专业队。各职能部门和专业化施工队伍由项目经理统一协调管理，对本项目的
5、人、财、物按项目法施工的管理要求实行统一组织，统一布置，统一计划，统一协调，统一管理，充分发挥各职能部门，各岗位人员的职能作用，确保本项目质量体系持续、有效的运行。通过我们科学、严谨的工作质量和项目成功的管理经验，确保工程质量，争创安全文明标准化工地，实现稳定的工期、质量、安全文明工地目标，确保业主满意，体现“干一项工程、树一块牌子、立一块丰碑、交一批朋友”的项目管理宗旨。2、施工组织: 2.1施工前准备工作a、设计交底及图纸预审和会审项目由专人对施工图纸进行认真的检查，对图纸中可能存在的问题进行预审并汇总，参加有设计院、甲方、监理、施工单位，由设计院有关专业设计人员进行设计技术交底，然后进行
6、图纸会审，图纸会审应形成图纸会审记录，经各方签字后与正式图纸具有同等效力，力求通过图纸会审把图纸中的问题基本解决。使本工程的施工技术人员在施工前熟悉施工图纸，了解设计意图，对施工工艺流程、工艺条件、施工顺序做到心中有数。同时进行编制施工预算、材料计划、成品半成品加工和订货计划、施工机具计划，做好进场工人的技术培训以及特殊工种的培训工作，做好安全交底、施工安全教育。b、工程资料的收集、整理（1）工程开工前后及时收集与设计图纸相关的规范、标准、图集、并根据现场施工进度情况及时将资料发放给各部门，由技术部门检查落实情况，确保施工过程的顺利进行。（2）施工过程中派专人将设计变更、工程联系单及时反馈到原
7、有施工图上，作好标注与标记。每次发生变更由技术部门监督检查图纸标记情况，保证现有施工图纸都能够反映实际施工要求。2.2施工部署（1）项目经理部的组成原则：根据本工程的规模和特点，公司将派优秀的项目经理担任本工程的项目经理，并选派公司技术骨干组成现场项目经理部。项目经理部作为公司的现场管理者代表公司全权组织本工程的施工生产，对工程项目的工期、质量、安全等进行高效率、有计划的组织协调和管理,项目组织结构见前表。（2）项目经理部的人员构成：项目经理部由一名项目经理、一名项目副经理、一名主任工程师和六名专业技术人员组成。项目经理部承担该工程从地基处理、主体结构、装饰到安装的全过程施工组织。（3）项目经
8、理部的分工职能：项目经理部下设生产部、技术部、质量安全部、材料设备部、财务部和综合办公室等职能部门。各职能部门按照公司质量管理的有关规定，负责各自职能范围内的具体工作。4、主要项目施工方法及管理措施一览表、创优规划五、施工顺序：结合工程实际，施工顺序总体本着先地下、后地上；先结构、后装饰；先湿装、后干装的原则组织施工，结构施工阶段安装要与土建紧密配合，及时进行预埋预留工作。主要项目施工方法及措施序号主要项目施工方案及措施主要施工设备备 注一土方工程1基础开挖机 械 大 开 挖挖 掘 机1台自卸汽车1台2回填土方机械运土、打夯机分层夯实打 夯 机1台二模板工程1基础工程组合钢模板、钢管加固2梁
9、、柱18厚九夹板、钢管支撑体系木工圆锯3现 浇 板12厚竹胶板，钢管支撑体系，50100木方作肋木工圆锯三钢筋工程绑扎搭接、钢筋焊接四砼 工 程现 场 搅 拌塔吊运输五脚 手 架48钢管扣件式双排外脚手架六门窗工程专业厂家制作，现场安装七现场垂直运输塔 吊5.1、基础阶段施工顺序：定位放线土方开挖地基处理砼垫层钢筋砼基础地下部分砌体基础验收土方回填 。 5.1.1测量放线测量工作是在建工程平面位置的关键环节，因此在施测中，必须保证其高度精确度，杜绝错误，确保万无一失，在测量前，应切实做好仪器的校正工作，校核建筑红线与水准点，制定测量方案，建筑物施测定位后，进行全面的复核后报监理公司进行验收，以
10、保证该建筑物的准确位置。5.1.2基础阶段施工顺序：定位放线土方开挖地基处理砼垫层钢筋砼基础地下部分砌体基础验收土方回填 。放 线土 方 开 挖基 础 工 程基 础 验 收主 体回 填 土主体结构验收屋 面 工 程楼、地面工程装 饰 工 程竣 工安装工程5.2主体结构施工顺序 屋面工程室内抹灰楼地面工程门窗安装主体验收 内外墙抹灰油漆、涂料、玻璃安装 竣工验收 水电暖预埋水电安装、调试 室外工程本工程主要施工工序主要有放验线、砼柱绑筋、砖墙砌筑、砼柱支模、砼柱浇注、梁板绑筋、板梁支模、梁板浇注，本工程主体施工阶段划分两个施工段，实行四大工种（瓦工、木工、钢筋工、砼工）流水作业。装饰阶段主要工序
11、有内外抹灰、楼地面、门窗安装、涂料油漆，为加快施工进度，两个施工段可同时施工，段内按楼层由上到下工种流水。6、总施工进度安排：根据本工程特点及建筑规模，结合我单位承建该类工程的经验和实力，本工程拟在2011年9月20日开工，2013年8月31日竣工，总日历工期710天。7、施工进度计划横道图（见附表）8、主要劳动力、材料、施工机具安排及数量汇总表：8.1主要劳动力安排由我单位调配技术素质好,经验丰富的施工队伍施工,合理安排两个作业班进行昼夜施工,保证各主要分部、分项工程在时间上、工作面上紧密配合，保证高质量、高速度地完成。主体结构施工以木工、钢筋工、架子工、瓦工、焊工为主配备劳力，分别负责钢筋
12、加工及绑扎、模板制安、内外墙砌筑等分项工程的施工。装饰门窗工程等以抹灰工、木工、防水工、油漆工等为主配备劳力。水、电、暖安装密切配合土建，安排各专业队伍进行施工。根据土建、安装施工进度，需要进行配备工种劳力，各专业工程要确保配合无误。 8.2、施工机械及机具安排8.2.1施工机械数量及进场计划见附表8.2.3施工材料进场计划见附表五、主要分部、分项工程的施工工艺、方法：1、 测量放线：（1）为保证尺寸准确，工程施工时纵横向均确定一条控制轴线及一条较和轴线。进入工地后，首先埋设一个沉降永久性高程点。定位放线后必须经甲方及规划部门复核后，土方方可正式开挖。（2）每一轴线均在基坑最外侧2.5m3m处
13、埋设暗桩，基础所放的挖土边线、垫层边线、基础梁线、柱线及砌体顶线，均由经纬仪依暗桩为依据打出平直线校核，以确保每一轴线的平直。（3）每层均以基础顶面与一层构造柱底面处的交接点为控制轴线及校核轴线向上层楼面引线的基点，以消除累计误差。每层均由经纬仪打出垂直线和水平直线，避免因风吹造成的拉线偏差。每层放线时均将柱框尺寸线各端向外延伸500mm，以备柱模的检查。（4）每层拆模后，要立即将墙体轴线及每层水平线在柱上弹出，作为支梁模的依据，同时该线也作为砌体及装饰工程、楼地面工程的依据。2、土方工程：本工程土方工程主要是地下室土方开挖和土方回填。土方开挖采用反铲挖掘机挖土，自卸汽车运土，人工配合清底。2
14、.1施工顺序：基础土方开挖砼垫层钢筋绑扎支模板浇注砼条形基础室内外回填土2.2基础挖土采用机械开挖，人工配合修边、清底，土方外运，留好足够的土方就近堆放，用作回填土。 基础采用钢模板，基底每侧加宽500mm工作面，1：0.33放坡。2.3土方回填室内外回填由人工分层回填、夯实，夯实采用打夯机；2.4土方工程施工质量要求A土方开挖土方开挖要严格按开挖断面尺寸进行，要放好边坡；开挖时严格控制挖深，不可超挖，人工清至设计标高。3、钢筋工程钢筋进料一定要严格把关，不明品牌厂家或有疑点的材料不准进入场区，没有出厂合格证的材料不准进场，外观质量有问题的不准进场。钢筋进场前除派材料员进行一般性材料验收外，另派一名技术员进行质量外观检查。钢筋采用绑扎搭接，其搭接长度、位置、数量应满足设计及规范要求，钢筋绑扎前要先明确其绑扎顺序，以确保施工操作的合理性。4、模板工程4.1基础、柱、梁模板：采用组合钢模，现场拼装。钢模板应有编号，型钢托箍卡距600mm，以保证几何尺寸准确。模板工程是主体成型和质量保证的重要分项，技术员要逐个检查。要确保砼的外形尺寸，决不能产生位移。4.2现浇板模板：为加快主体工程施工进度，现浇板模板采用竹胶板，满堂钢管支撑，共配置两层周转使用。支撑系统必须经过计算，以确保支撑系统的稳定性，为保证质量清水砼，不再抹灰，增强使用功能。严格
