设计-建造(DB)模式即设计-建造模式(Design And Build),在国际上也称交钥匙模 式(Turn-Key-Operate)在中国称设计-施工总承包模式 (Design-Construction)是在项目原则确定之后，业主选定一家公 司负责项目的设计和施工这种方式在投标和订立合同时是以总价合 同为基础的设计-建造总承包商对整个项目的成本负责，他首先选 择一家咨询设计公司进行设计，然后采用竞争性招标方式选择分包 商，当然也可以利用本公司的设计和施工力量完成一部分工程避免了设计和施工的矛盾，可显著降低项目的成本和缩短工期 然而，业主关心的重点是工程按合同竣工交付使用，而不在乎承包商 如何去实施同时，在选定承包商时，把设计方案的优劣作为主要的 评标因素，可保证业主得到高质量的工程项目优点1、和承包商密切合作，完成项目规划直至验收，减少了协调的 时间和费用；2、承包商可在参与初期将其材料、施工方法、结构、价格和市 场等知识和经验融入设计中；3、有利于控制成本，降低造价国外经验证明：实行DB模式， 平均可降低造价10%左右；4、有利于进度控制，缩短工期；5、责任单一从总体来说，建设项目的合同关系是业主和承包 商之间的关系，业主的责任是按合同规定的方式付款，总承包商的责 任是按时提供业主所需的产品，总承包商对于项目建设的全过程负有 全部的责任。
缺点1、对最终设计和细节控制能力较低；2、商的设计对工程经济性有很大影响，在 DB模式下承包商承 担了更大的风险；3、质量控制主要取决于业主招标时功能描述书的质量，而且总 承包商的水平对设计质量有较大影响；4、时间较短，缺乏特定的法律、法规约束，没有专门的险种；5、方式操作复杂，竞争性较小可编辑修改-THANKS !!!致力为企业和个人提供合同协议， 策划案计划书，学习课件等等打造全网一站式需求欢迎您的下载，资料仅供参考 。