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1、房管局年度工作总结 3、稳妥处理群众来信来访局领导对信访工作高度重视，对重大信访案件实施领导分包，责任到人。并安排工作经验丰富的同志专职负责接待并协调处理日常信访工作，局信访办公室同志在各职能股室的配合下，以认真负责的精神、热情细致的态度赢得了来信来访户的了解。年，本局共受理群众来信来访6件，办结率为100%。（四）乡镇房管工作和直管公房租赁工作稳步推进1、乡镇房管所建设和乡镇房屋产权登记工作成效显著。到现在为止，四个乡镇中心管理所建设工作已全部结束，办公条件得到了根本性改进，管理关系深入理顺，乡镇房管工作取得了很好成效。城郊、上港两个工作站更是提前超额完成了年度目标任务，成绩喜人。一年来，乡
2、镇房管所同志发扬艰苦奋斗、吃苦耐劳的精神，深入农村，广泛动员，利用休息时间，提供上门服务，稳妥有序地开展乡镇房屋发证工作。整年共受理登记乡镇房屋发证1022件，确权面积23万平方米，办理房产抵押登记45件，抵押贷款额300多万元，乡镇房屋产权登记工作已全方面展开。2、做好直管公房租赁管理。加大直管公房租金征管力度，不停增强工作人员的责任心，克服征管困难，采取市场运作的方法主动开展竞租议租，提升租金收缴率，整年共收缴直管公房租金35万元，完成整年收缴任务的110。（五）物业管理水平再上一个台阶为深入提升物业管理水平，本局下属的物业管理企业新野县房鑫物业管理企业于年4月份组织人员到三门峡进行实地培
3、训学习，学习优秀物业管理小区的管理理念、管理模式和管理经验，以达成提升物业管理品位的目标。经过学习借鉴外地经验，物业管理专业化水平有了较大幅度的提升，物业管理理念有了质的转变，从业人员的服务观念和业务素质不停增强，为以后更加好地开展物业管理工作奠定了坚实的基础。现在，该物业管理企业已接管了“淯翔苑”小区的物业管理工作，并和其它两个小区签署了物业管理协议。（六）加强职能，落实方法，强化房屋安全管理1、加强房屋室内装饰装修管理工作。我们立即发觉和查处违规装饰装修行为，加大房屋安全政策宣传，组织了两次由装饰装修单位参与的政策法规培训，进驻小区开展房屋安全政策宣传，提升广大住户、物业企业的房屋安全意识
4、。整年共查处房屋室内违法装饰装修12起，维护了住户的生命财产安全。2、加强危险房屋判定工作。面对房屋安全判定数量多，任务重的现实状况，局安鉴办工作同志以高度负责的态度，立即进行实地勘查，查验原因，实施技术分析，为涉险房屋的处理提供技术依据。（七）党风廉政建设工作成效显著坚持标本兼治、综合治理、惩防并举、重视预防的方针，建立健全教育、制度、监督并重的惩治和预防腐败体系，认真落实“两个务必”和“八个坚持、八个反对”的要求，模范地实践以“八荣八耻”为关键内容的社会主义荣辱观，严格要求党员领导干部廉洁从政，依纪依法严厉查处滥用权力、谋取私利、渎职渎职等方面的问题。成立了新野县房管局预防职务犯罪联络小组
5、，制订了加强城镇建设领域商业贿赂犯罪预防工作实施方案，邀请县检察院领导做城镇建设领域预防职务犯罪专题讲座，认真开展自查工作，不停提升领导干部廉洁自律意识。（八）政风行风建设扎实有效自全市房地产系统政风行风工作会议召开以后，本局就把加强政风行风建设工作作为头等大事来抓，坚持“内强素质，外树形象”的总体要求，经过抓学习、建制度、抓管理、强服务，全局的政风行风建设取得了很好的成效。一是提升思想认识，落实目标责任；二是完善管理制度，加强监督检验；三是加强教育，提升队伍素质；四是将行风建设和“讲正气、树新风”活动相结合，组织开展作风评选活动。（九）其它工作方面今年以来，本局组织广大党员、团员青年、妇女同
6、志主动参加县纪委举行的廉政演讲比赛、县委组织部举行的“五个一”读书活动、向农村捐献图书等活动，既锻炼了干部职员的素质，又促进了房管队伍的凝聚力和活力。同时，完成了全局干部职员的工资套改、计划生育“百户小区”交接、城镇居民医疗保险缴存等工作。在全县开展的依法治理违章违法建筑工作中，本局抽调15名高素质的骨干人员参加整改工作，有力地支持了全县的治理工作。在新农村包村建设工作中，本局委派副科级干部1名和后备干部1名到分包村开展驻村帮扶工作，帮助分包村实施新农村建设工作，并为该分包村捐款11000元。二、关键做法（一）改善作风，强化服务意识1、强化干部的政治思想学习。年，我们认真抓好干部职员的思想道德
7、建设，把学习、宣传、落实 “三个代表”主要思想贯穿于整年工作的一直，贯穿于精神文明创立的各项活动中，从而掀起了政治学习的热潮。首先，我们利用政治学习日集中进行学习。局领导班子组员除每个月集中学习四次外，还要坚持参与全体干部职员的每个月一次的政治学习，同每个干部职员一样做好学习笔记，写学习心得。其次，突出关键，有的放矢。一年来，我们以“讲正气、树新风”专题教育活动为关键，在全体干部中深入开展了作风教育，切实在作风建设上下真功夫。再次，有意识地着力培养有事业心、有上进心的进步青年，立即地把她们推荐到入党主动分子培训班，接收组织的教育和培养。经过正面引导、理论灌输和交心谈心等方法深入进行政治思想教育，全局讲政治、讲奉献、爱岗敬业蔚然成风。年，有9名同志被推荐到入党主动分子培训班学习，5名同志光荣地加入了中国共产党，局党总支得到不停壮大和发展。2、强化干部的业务知识培训。房产工作是一项业务性强的工作，为了提升业务水平，我们采取四条方法狠抓干部职员的业务知识培训。一是采取“送出去”的方法，把业务骨干送到上级专业部门进行培训。二是每星期五下午举行一次业务学习交流。大家一起交流、探讨，相互促进，共同提升。三是开展结对帮助活动，手把手把工作经验不足、业务能力欠缺的同志带向成熟。四是努力为干部职员深造学习发明条件，激励干部职员参与自学、职房管局 年度 工作总结
