《万和_四季花城建设项目环境影响报告表》由会员分享，可在线阅读，更多相关《万和_四季花城建设项目环境影响报告表（78页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、万和-四季花城建设项目环境影响报告表（报批稿）编制单位：重庆九天环境影响评价有限公司 建设单位：湖南省万河置业有限公司编制时间：二0一九年六月建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表 由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1 项目名称 指项目立项批复时的名称，应不超过30 个字（两个英文字段作一个汉字）。2 建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3 行业类别按国标填写。4 总投资 指项目投资总额。5 主要环境保护目标 指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6
2、 结论与建议 给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论， 确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7 预审意见由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8 审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。1、建设项目基本情况 12、建设项目所在地自然环境社会环境简况 93、环境质量状况124、评价适用标准155、建设项目工程分析 176、项目主要污染物产生及预计排放情况 257、环境影响分析 268、建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果 449、结论与建议46附图：附图1项目地理位置图附图2
3、项目外环境关系示意图附图3项目总平面布置图附图4现场照片附图5项目排水路线图附图6新塘镇总体规划图附图7监测布点图 附件：附件1环评委托书附件2项目投资备案证附件3项目不动产权证附件4营业执照附件5监测报告至质保单附件6 土壤检测报告附件7专家评审意见 附表：建设项目环评审批基础信息表建设项目基本情况项目名称万和四季花城建设项目建设单位湖南省万河置业有限公司法人代表刘亮联系人何雨通讯地址衡东县新城镇富康路万和国际公馆 2号楼102室联系电话18692082368/邮政编码421400建设地点新东县新城镇，用地东I标健大道、西临新衡路、南临新塘大兴汽布 服务站立项审批部 门/批准文号/建设性质新
4、建行业类别及代号房地产开发经营（K7010）占地面积 （平方米）12118绿化面积 （平方米）4243总投资 （万元）45000其中环保 投资（万 元）183环保投资 占总投资 比例0.41%评价经费 （万元）/预期投产日期2020年7月工程内容及规模：一、项目由来为满足城镇住房需求量的增加，推动当地经济士井长，完善城镇的配套设施建设，湖南省万河置业有限公司拟投资 45000万元，在衡东县新城镇建设万和四季花城建设 项目。项目总用地面积12118m规划总建筑面积48388.18次。根据中华人民共和国环境影响评价法、建设项目环境保护管理条例的相关规定，项目需进行环境影响评价；根据建设项目环境影响
5、评价分类管理名录（生态环境部令 第1号）二十六 房地产“106房地产开发、宾馆、酒店、办公用房、标 准厂房等”中涉及环境敏感区的；需自建配套污水处理设施的”需编制报告表，其他” 需编制登记表。本项目属于房地产开发，工程所在区域污水管网暂未接通，需自建配 套污水处理设施，因此编制环境影响报告表。为此，湖南省万河置业有限公司委托重庆九大环境影响评价有限公司承担本项目的环境影响评价工作。项目课题组在现场踏勘、资料收集的基础上，编制完成了该项目环境影响报告表。二、项目概况1、项目名称、地点及性质(1)项目名称：万和 四季花城建设项目(2)建设单位：湖南省万河置业有限公司(3)建设地点：衡东县新塘镇，用
6、地东临东健大道、西临新衡路、南临新塘大 兴汽车服务站，项目处于东经112.877500,北纬27.211667,具体位置见附图1。(4)建设性质：新建(5)项目总投资：45000万元(6)工程建设周期：2019年7月2020年7月2、建设规模项目总用地面积12118m2,规划总建筑面积 48388.18m2,容积率3.49,绿地率35.01%,建筑密度16.55%。本项目建设内容主要包括 4栋纯住宅楼以及配套的给排水、 供配电、绿化等设施，本项目不设置商业用房。3、建设内容本项目主要技术经济指标见表1-1,主要建设内容见下表1-2。表1-1主要经济技术指标序号项目单位数值备注一总用地面积m21
7、2118二总建筑面积m248388.18其中1.计容建筑面积m242305.21其中(1)住宅面积(2)车库建筑面积(地上计容)m241685.44m2370.34(3)物管用房面积m2236.231#楼一层(4)门卫m213.22.不计容建筑面积m26082.97其中(1)社区服务面积m2231.924#楼一层(2)地埋式垃圾站建筑面积m237.68(3)架空层m2158.73(4)半地下一层车库面积m25654.64三一层建筑占地面积m22005.03四容积率3.49五建筑密度%16.55六绿地率%35.01七居住户数户305八居住人口人9763.2人/户九停车位辆244其中地面停车位辆1
8、49地下停车位辆95表1-2 项目主要建设内容表项目主要建设内容层数建筑面积(m2)使用功能建筑最大 高度(m)备注主体 工程11#楼2541685.44住宅78.4022#楼23住宅72.4033#楼28住宅87.4044#楼28住宅87.405物业管理用房/236.23物业/位于1#楼首层6社区用房/231.92社区服务/位于4#楼首层7半地下一层车库15654.64地下车库、 设备用房、 人防工程 等/车位：95个公用 工程给水本工程从周边市政道路上分别接出DN200的给水管排水项目采取雨污分流制：污水：区域污水管网接通之前， 住宅区生活污水由化粪池处理后经自建污水 站处理后达标排放；管
9、网接通后，生活污水由化粪池处理后经市政污水涵管排 入污水处理厂处理达标后排放。雨水：项目各建筑物室外设靠墙暗沟收集屋面雨水，收集后最终排入市政雨水管道。供电10KV高压双电源供电，变配电房位于地下室；项目设置1台300KW柴油发电机作为备用电源。供气从市政燃气管道引入环保 工程地埋式垃圾站1座，位于场地西南临新衡路侧，生活垃圾按质分类，由物业公司收集至地埋 式垃圾站后统一清运。化粪池1座（容积200m3）三级化粪池污水处理站地埋式一体化设施 1座（处理能力150m3/d）,处理生活污水住宅楼油烟竖井设置排烟竖井绿化绿化率35.01%4、总平面布局项目用地规整，力求创造出一个高品质、功能完善、环
10、境优美的住宅小区。小区 的建筑为4栋高层住宅楼（23F-28F）,以南北朝向为主，沿城市道路走向，成半围 合式布局，保证每个住户都能获得良好的日照和通风。用地西面和东面为城市道路， 建筑底层区对外活动用房沿东健大道走向，社区用房沿新衡路走向，不仅提高小区档次，更能快速聚集人气，促进居住区的健康发展。4#楼首层布置社区用房，1#楼首层为物业用房。在项目地块西南临新衡路一侧设 置有垃圾站，自建的污水处理站位于地块西南角，位于场区侧风向，可减少垃圾站产 生臭气对居民住户的影响。具体总平面布置见附图 2。5、交通组织（1）出入口设置：考虑地块的联系以及道路的距离，合理布局小区出入口。小 区主出入口（人
11、行）选择设在车流量较少的东健大道上。（2）车行流线与人行流线：人车分流，小区内部消防车道道宽 4米，与城市道路 相接成环，道路通而不畅。车流基本从地下室出入口进入小区，人群可以根据自己的 需求选择出入口进出小区，内部消防车道和小区的步行道路设计自成体系，相连为一 体，并连接各个绿地，形成中心绿化。（3）静态交通：整地块设半地下车库，可室内停车。沿东面东健大道和新衡路 设置室外停车位，考虑外来车辆的停靠问题，解决日益增长的停车需求。整地块设半地下室车库，在地块东北角和新衡路临街处设置地下车库出入口。停 车位总数为149辆，地上95辆，地下244辆。6、公用工程设施（1）给水系统1）水源供水水源为
12、市政给水管，从东健大道和新衡路城市给水管道上各接一根DN200mm的引入管，在红线内形成环状管网。市政水压约为0.35Mpa。2）用水量本项目的用水包括生活用水以及道路绿化用水。项目用水情况估算见表1-3。表1-3 用水总量计算表序号项目名称用水定额计算基数用水量（m3/d）排水量（m3/d）1住宅区居民生活用 水160L/人？d976人156.16124.932绿化用水36L/ （m2 月）4243m25.0903_未预计用水量按上述水量的10%计16.1312.9总用水量合计177.38137.83（2）排水系统本项目产生的污水为生活用水，项目的污水排放量按用水量172.29m3/d （除
13、绿化用水外）的80%计算，拟建项目排水量约为：137.83m3/d （50308m3/a）。31.23吸收、损耗等达标排放图1-1本项目运营期水量平衡图（单位：m3/d）根据调查，新塘镇污水处理厂尚在前期设计调研准备工作，工程所在区域污水管 网暂未接通、因此环评要求：区域污水管网接通之前、住宅区生活污水由化粪池处理 后经自建污水站处理后达标排放；管网接通后，生活污水由化粪池处理后经市政污水 涵管排入污水处理厂处理达标后排放。环评要求：在项目污水未能讲入城镇污水处理厂讲行处理前一建设单位需自建污水处理设施处理达到污水综合排放标准( GB8978-1996) 一级标准，待新塘镇污 水处理厂建成且项目周边市政污水收集管网建设完善，项目污水可进入当地污水处理 厂进一步处理后，污水排放标准执行污水综合排放标准(GB8978-1996)三级标准。(3)供电本项目从市政电网接入电源，场地内设置 1处变配电所，从变电所接入电线对本 项目各单体建筑进行供电。本环评要求在配电所进出口设置电磁辐射警示标志牌。项 目设置一个柴油发电机房，内置1台300KW柴油发电机，作为备用电源。(4)供热区域无集中供热网，采用的是分散供热方式。本项目生活燃料使用清洁能源，主 要采用天然气、电能、太阳能等。项目不设中央空调。(5)通风、防排烟设计地下汽车库按防火分区分别设机械排风与排烟合用系统。排风量按6次/h换气计算
