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1、工程（公建）装饰施工方案1 编制依据1.1施工合同名 称编 号签 订 日 期1.2施工图纸图 纸 名 称图 纸 编 号出 图 日 期建 筑结 构设 备电 气1.3施工规范、技术标准见表1.3。表1.3 主要规程、规范一览表类别名 称编 号国标屋面工程质量验收标准GB50207-2002建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001建筑安装工程质量检验评定统一标准GB50300-2001民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001行业玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-2003塑料门窗安装及验收规程JGJ103-96建筑工程饰面
2、砖粘结强度检验标准JGJ110-97建筑玻璃应用技术规程JGJ113-2003外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ126-2000地方高级建筑装饰工程质量验收标准DBJ/T01-27-2003建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ/T01-26-2003北京市厕浴间防水推荐做法京2002TJ1北京市屋面卷材防水推荐做法京93TJ2建筑外墙弹性涂料应用技术规程DBJ01-57-2001建筑长城杯工程质量评审标准DBJ/T01-70-2003企业建筑装饰装修工程施工工艺标准QCJJT-JS04-2004 1.4主要图集类 别名 称编 号行 业建筑构造通用图集88J系列1.5主要法规类别名 称编 号国家中
3、华人民共和国建筑法1997主席令第91号中华人民共和国计量法1985主席令第28号中华人民共和国大气污染防治法实施细则1991年国家环保局第5号令建筑工程施工现场管理规定建设部第15号建筑项目环境保护管理条例1998年国务院令第253号建筑工程质量管理条例地方北京市建筑工程施工试验实验实知有见证取样和送检制度的暂行规定的通知京建法1997144北京市建筑工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定的补充通知京建法1998501.6企业文件类 别名 称工程投标施组企业综合管理体系2 工程概况2.1总体简介序号项 目内 容1工程名称2工程地址3建设单位4设计单位5监理单位6监督单位7施工单位8建
4、筑功能9合同工期10合同范围11结算方式12质量目标13现场管理市级文明工地14安全目标轻伤率控制在5，不发生重伤、亡人事故2.2装饰设计概况项 目内 容建筑功能教学楼布置在南侧，公寓楼布置在北侧，两者之间为公共用房；教学楼地上7层，地下一层。地上一层为教师办公区，26层为教室区，7层为行政办公区。地下一层为设备用房；公寓楼共14层，地上一层为餐厅、厨房等功能，地上214层为公寓层，屋顶为机房、屋顶设花园层。地下一层为汽车库兼做人防。两楼之间共一层设有游泳池并配有相应的更衣、淋浴、桑拿、健身房等功能。报告厅并且配有化妆室贵宾接待室接卫生间。建筑特点将建筑尽量置于用地的东南侧，西侧形成广场，北侧
5、让出地下车库出入口即消防环路的用地，结合环路合理组织各种功能的出入口。二层大平台的设计，即增加了建筑的气势，也增加了学生、教师们的活动空间，同时大台阶下正好安排公共功能。避免太多的功能安排在地下，节省造价。并且良好的解决了教室、学生公寓等通风、采光的具体使用要求。建筑的造型采用体块穿插的手法，使建筑具有强烈的现代感、雕塑感以及强力的光景效果。整栋大厦的设计一气呵成，气势恢宏，具有强烈的视觉冲击力。方案即能极大限度的满足大厦的各种功能要求，又具有强烈的个性，东西南北四个方向（尤其是东向沿三环路方向）都具有新颖的立面。轻质隔墙轻钢龙骨石膏板隔墙、铝合金玻璃隔断、不锈钢玻璃隔断屋面做法采用20厚广场
6、砖，50厚粗砂（不上人屋面为100厚卵石，隔离层），100厚憎水膨胀珍珠岩保温板，1.5+1.5厚卷材防水，最薄处30厚水泥粉煤灰页岩陶粒2%找坡 。楼地面水泥楼面、彩色水泥楼面、地砖、花岗石、现浇水磨石、预制水磨石外墙面喷丙烯酸弹性高级涂料(颜色另定)、金属幕墙内墙面水泥砂浆、釉面砖、乳胶漆墙面保温节能屋面100厚憎水膨胀珍珠岩保温板外墙面60厚聚苯保温板天棚石膏板、矿棉吸音板、PVC板、金属吊顶、抹灰防水地下室防水采用内外结合方式，地下室底板外墙及水池、泳池采用防水混凝土。外防水采用合成高分子防水卷材双层（1.5mm+1.5mm）。水池、泳池内壁采用防水混凝土。室内有防水要求的楼面墙面1.
7、5mm聚氨脂涂膜防水门窗外门窗铝合金门窗内门木门、防火木门、防火卷帘门2.3工程特点本工程东侧紧临城市主干道西三环，因此在施工中对安全、文明施工以及环保等诸多方面的标准要求较高。工程装饰复杂、项目多、标准高，工期紧也是本工程的一个显著特点，本工程总建筑面积35660，地下1层，地上南楼7层，北楼14层，定额工期285天，跨越一个冬季、一个雨季，对工程的工期质量有一定影响。工程施工内容涉及装修、暖通空调工程、给排水工程、电气工程等多项内容，为此组织施工时需统一部署，周密安排。施工过程中工种交叉较多，对协调配合的要求高。3 施工安排3.1施工管理机构根据本工程的规模及特点，设置项目的如下组织机构，
8、全面负责本工程的工期质量成本经营工作。3.2组织施工的总体构想装修工程组织两个装修工程作业队、一个铝合金幕墙作业队及其他业主指定的分包作业队。其中南楼、北楼各安排一个装修工程作业队，根据结构工程施工进度情况，及时插入施工，分层组织，同步展开。机电设备安装工程根据专业不同，分别组织不同专业作业队，根据装修工程进展情况，适时进入，穿插施工。经理部设专人负责测量、试验工作，统一安排。考虑工程的连续性及专业性，防水工程由一个专业队伍施工。装修施工期间，南、北楼各安装一台双笼电梯解决垂直运输。3.3施工总体安排顺序 各分部根据施工范围及内容合理穿插，本着先施工机电用房，再业务用房，最后进行公共区域的施工
9、；机电设备安装应先安装机房外各专业系统管线，然后安装机房内的设备及管线，最后安装末端设备；建筑装饰装修按照先墙面、再顶棚、最后地面的次序进行；室内装饰按照先室外门窗安装、再室内精装修施工；外装饰依据先屋面、后墙面的顺序。严格控制工序次序，土建必须首先为大量机电安装创造条件；机电设备安装、机房外系统管线为土建墙顶地装饰装修创造条件，相互之间必须密切配合，以保证总进度计划目标的实现。工程施工按五个阶段控制：屋面阶段、外装修阶段、内装修阶段、设备安装阶段及调试收尾、清理竣工阶段。3.3.1屋面阶段：本施工阶段包括屋面的各层施工、屋面排水系统、屋顶设备安装等，屋面封顶可为雨季施工创造条件。这是重点项目
10、，控制工期XX年X月X月。3.3.2外装修阶段：本施工阶段包括外墙铝合金附框安装、外墙基层抹灰、外檐金属幕墙、外墙涂料、挑檐吊顶等，阶段重点是封闭，为冬季施工创造条件，控制工期XX年X月X月。3.3.3内装修阶段：本施工阶段是总工期的关键阶段，其特点是装修材料多，施工单位多，工序穿插多，工期紧张。本阶段包括门窗口安装、内墙面抹灰、墙面面层装饰、吊顶施工、地面施工等，控制工期XX年X月X月。其中地面工程XX年X月完成，吊顶饰面工程在XX年X月完成，墙面工程施工在XX年X月完成。装饰施工顺序的一般原则：先基层后饰面；先上后下（即先天花后墙身地面）；先管线（水、电）后洁具；家具在场外集中加工；易受污
11、损或不易保护的施工项目，如壁纸、地毯、玻璃尽量往后安排。3.3.4设备安装阶段：本阶段是整个工程的胜负决战阶段，为确保整个工程顺利竣工，各项土建装饰工程必须保证在XX年X月完成，设备安装的绝大部分应在XX年X月完成。XX年X月进入联合调试阶段。3.3.5调试收尾清理竣工阶段：本阶段主要为各项弱电安装工程的后期综合调试，各层各部位的收尾清理工作，XX年X月X日前完成。3.4各专业协调配合要点3.4.1认真进行图纸会审工作，检查建筑图纸与机电设备图纸是否统一，将矛盾解决在施工前。3.4.2各专业进入工序作业前及时沟通，使工序安排合理。3.4.3吊顶施工前，应进行深化设计，对标高、通风口、烟感、音响、喷淋等位置进行设计排板。施工时，先安装有设备的吊顶纵横板，然后再大面积安装。3.4.4地面施工前，块料面层需进行深化设计，以保证地面出线口、插
