南上海文化创意产业园可行性报告

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1、可行性研究报告暨南上海文化创意产业园区概念规划方案可行性研究报告名目第一章 项目总论第二章 项目背景第三章 项目差不多情形第四章 要紧建设工程第五章 基地招商范畴第六章 基地功能第七章 基地经营治理第八章 建设资金筹集与经济效益预算 第九章 项目实施进度安排第十章 结论和建议第一章 项目总论文化创意产业是指源自个人创意、技巧及才华，通过运 用知识产权，制造财宝和就业潜力的行业。包括广告、建筑 设计、艺术和古董市场、手工艺品、电影与录像、数码娱乐、 动画制作、时尚生活产品设计、软件及运算机服务、音乐、 表演艺术、新闻出版业、电视和广播及旅行、博物馆、美术 馆、文化遗产、休闲旅行、体育等行业。当前

2、全世界文化创意产业每天制造产值220亿美元并以5%以上的速度递增。目前文化创意产业占美国GDP的12% ；英 国GDP的10%。就业人员各占全部就业人员的比例分别为20%、 10%。美国影像出版等年收入超700亿美元，成为仅次于航天 业的第二大出口创汇产业。近年来我国文化产业在全球金融危机中逆势上升。2020 年中国文化产业总产值近4万亿元，成为新的经济增长点。为推进文化创意产业进展，上海、北京两地单位联手合 作,拟发挥各自广泛拥有文化创意、产业精英的优势，联合 在上海市奉贤区*地段建设南上海文化创意产业园， South Shanghai cultural creative industry

3、park以下 简称 SCIP。、SCIP进展定位SCIP 的进展定位是形成以市场为导向，文化创意研发设 计、生产制作、创业孵化、风险投资、文化旅行、贸易物流 信息交流、教育培训、展览展现等功能于一体的综合性文化 创意产业基地，打造完整的文化创意产业链 ,成为南上海经 济进展的支柱产业。SCIP 要紧建设项目为南上海国际文化交流中心、南上海 文化创意产业展现交易中心、文化创意产业创业孵化中心、 长三角文化创意产业学院、国际书画家之家、文艺广场及生 活服务配套设施。力争通过 5 年的努力，将基地打造成为我国文化创意研 发企业的集聚区，文化创意成果的展现窗口，文化创意产业 的交易中心，文化创意企业的

4、孵化区，文化创意人才的培养 基地。成为最具创新氛围、最具投资吸引力、最具企业进展 空间、最具人文活力的新兴文化创意产业基地，成为新兴文 化旅行中心和人们消费、休闲娱乐天堂。二、SCIP投资打算SCIP 打算占地亩，建筑面积万平方米。其中南上海国际文化交流中心大厦万平方米，南上海文化创意产业展现交易中心 _万平方米，文化创意企业创业孵化中 心_万平方米，相关配套服务区_万平方米。资金投入上，首期投入_亿元作为启动资金，并按照现 代企业治理规那么，成立专业项目公司，负责基地建设、治 理和运行。同时依照项目需要，积极争取政府财政资助、金 融机构贷款支持、发行债券、上市融资等渠道，组织建设资 金；在条

5、件承诺时，吸取部分社会资金、风险投资基金等筹 集建设基金，确保项目按时完成。三、SCIP进展目标SCIP 以市场化、产业化、国际化为差不多运作思路，以 高新技术为支撑，以创新创业为动力，建立起以市场为龙头， 文化创意研发、生产制作、创业孵化、风险投资、教育培训、 贸易物流、信息交流、展览展现等功能于一体的综合性文化 创意产业园。总目标是：力争在 2021 年前引入、孵化家以上入园企业；引入经销户超家，年交易额超亿元；全部就业人员超_万人，成为国内一流、国际闻名的大型综合 性文化产业基地，成为上海经济新的增长点。第二章 项目背景国务院关于深化文化体制改革的假设干意见明确以 进展为主题，以改革为动

6、力，以体制机制创新为重点，形成 科学有效的宏观文化治理体制、富有效率的文化生产和服务 的微观运行机制、以公有制为主体、多种所有制共同进展的 文化产业格局和统一、开放、竞争、有序的现代文化市场体 系；要形成完善的文化创新体系，形成以民族文化为主体、 吸取外来有益文化，推动中华文化走向世界的文化开放格 局。2020 年 9 月国务院公布了文化产业振兴规划。随后文 化部公布文化产业指导名目。国家将重点推进的文化产业 包括文化创意、影视制作、出版发行、印刷复制、广告、演 艺娱乐、文化会展、数字内容和动漫等。国家对文化产业进 展的支持力度前所未有。这说明，我国文化创意产业面临着 前所未有的进展机遇。大力

7、进展文化创意产业，也是上海建设文化创意上 海的核心元素之一，是创新与进展上海市经济社会的重要 组成部份。上海市委、市政府高度重视文化创意产业的进展， 上海市人民政府颁布的*和*，为加快上海市文化创意产业的全面与健康进展提供坚实的保证！我国文化产业进展，拥有众多的有利因素：1、得天独厚的文化资源。如悠久的文化传统，浩如烟 海的文化典籍，多姿多彩的民族文化，专门的人文景观，魅 力独具的自然风光，丰富的人力资源，宽敞的文化市场等。2、坚实的经济基础。随着生活水平的提高，人民消费 结构中教育、旅行、娱乐、信息、体育等文化消费所占比重 越来越大。3、我国人均占有自然资源较少，人力资源丰富。文化 创意产业

8、以智力密集、知识密集、高附加值、高科技手段、 低能耗等优势，符合我国经济进展差不多要求。4、上海具有进展文化创意产业的坚实基础。全市拥有 各类艺术表演团体、演出经纪机构、文化、影视制作、出版、 古玩等单位。IT产业基础雄厚，复旦大学、同济大学、上海 交通大学、华东理工大学、上海师范大学、上海应用技术大 学等众多高校、科研院所的人才资源都将成为文化与创意产 业进展的坚实基础。第三章 项目差不多情形1、项目名称：南上海文化创意产业园SCIP2、项目选址： 上海市奉贤区*路*号3、拟请项目指导单位： 文化部、新闻出版总署、广播 电影电视部、国家旅行局、中国文化产业促进会、中国工业 设计协会、中国广告

9、协会、中国服装协会等相关组织和团体4、投资单位： 由上海市 *商会牵头，联合上海 *投资、上海*投资股份等各方投资者，组建基 地项目投资公司5、项目投资额： 总投资亿元6、建设规模： 项目打算用地亩，建筑面积万平方米。其中南上海国际文化交流中心大厦万平方米；南上海文化创意产业展现交易中心万平方米；文化创意企业创业孵化中心万平方米；相关配套服务区万平方米。7、项目要紧指标建筑密度:40%8、项目功能设计项目设计以建筑为体，产业为本，创意为魂。 项目运作以市场化、产业化、国际化为差不多思路。 最终形成以市场为导向，文化创意研发设计、生产制作、 创业孵化、风险投资、文化旅行、贸易物流、信息交流、教

10、育培训、展览展现等功能于一体的综合性文化创意产业基 地，打造完整的文化创意产业链。9、规划立意文化创意产业基地是一种连接过去丰富的文化遗产、 以后文化创意事业、现在社会共享的多元文化，以个 人创意和产业化的组织形状为核心的一种族群结构，是一种 能集合创意资源的优良社会结构。文化创意产业基地规划，遵循可连续进展原那么，在完 善内部功能的同时，坚持特色性、整体性的统一。文化创意产业基地以绿化为铺垫，灵动的水系为串联， 产业功能区为线索，道路为框架，生态为理念，市场为中心 铺叙全区空间构架，融汇先进文化元素的现代休闲设施，博 物馆、科技馆、画廊、艺廊、特色走廊、步行街、影剧院、 酒吧、茶室、音乐厅、

11、保龄球馆、网球场、泳池、健身馆、 汽车电影等混合组合，使创意人在紧张与放松、压力与兴奋的交替中，激发出最大的制造热情。第四章 要紧建设工程SCIP 遵循市场化、产业化、国际化原那么，项目功能设 计以推动文化创意产业进展，有利于文化创意产业链的形成 为指导思想，围绕主题，总体规划，分布实施。要紧建设工 程有：1、南上海国际文化交流中心南上海国际文化交流中心大厦是基地标志性建筑。大厦 建筑面积万平方米。要紧为各国驻华文化机构、国内外文化创意企业、行业主管部门及相关服务机构提供办公、商 务用房，成为有国际阻碍的文化创意产业集聚区。主办单位将发挥行业优势，协同外事治理部门和驻外使 领馆现任和退任文化参

12、赞等权威人士，邀请外国驻华文化治 理机构在中心设立办事机构，并为其开展工作提供各种便 利。通过他们的阻碍，吸引各国文化创意企业入驻。主办单位将和谐国家广告、媒体、设计、服装、影视 图书、建筑等机构，在南上海国际文化交流中心大厦设立 分支机构，创意策划举办国家级会议、展览、评比等活动， 使其成为行业政策公布中心、活动中心、信息中心。大厦将集聚服务机构，如物流企业、教育培训机构、中 介经纪服务机构、法律服务机构、风险投资机构，成为基地 治理机构和综合办事场所。2、南上海文化创意产业展现交易中心展现交易中心是为文化创意产业实现产业转化的关键。 中心将全力争取文化部、新闻出版总署、广电总局等部门的 支

13、持下，为文化创意企业提供展现交易产品、服务的场所， 使创意成果迅速转化为生产力；文化创意企业和创意族也可 通过市场迅速了解国内外消费动态、消费信息、市场进展方 向，以市场为中心进行创意创新。展现交易中心拟建面积为万平方米，设立个展现单位，集聚个以上单位在此设点展现产业成果。展现交易中心配套建设平方米博览中心，用于政府有关部门、基地、展览机构及基地企业、个人等举办的各类 展览、会议、画展、新闻公布会、产品公布会等活动。展现交易中心要紧交易品种为影像制品、数码娱乐、动 画、时尚产品设计、工业设计、图书、演艺经纪、软件及运 算机服务、电视广播、经纪服务、民族手工艺品和休闲旅行 景点、旅行用品等。展现

14、交易中心在开展实物交易的同时，建设电子商务网 站，进行网上交易，形成实物贸易与虚拟贸易相结合的一条 龙服务体系。3、文化创意产业创业孵化中心孵化中心要紧为各类预备创业的个人、新办企业、有创 意成果但缺资金的个人提供商务、办公用房，提供融资、入 股等孵化服务。孵化中心将在有关部门支持下，为入园企业争取资金、 税收、房租、税费减免的支持，设立孵化企业创业基金，通 过多种手段支持、促进企业的进展。孵化中心将设立为入驻企业、个人提供生产制作的服务 场所。如电影电视拍照、后期制作的摄影棚、编辑线；雕刻、 广告制作、喷绘、模型制作；新闻公布、时尚产品公布、商 务洽谈的舞台、会议室；实验剧场；印刷、复印服务

15、等，让 各类企业、个人享受全方位服务，促使入驻企业健康成长。4、长三角文化创意产业学院为促进我国文化创意产业进展，为产业进展培养急需人 才，主办单位将发挥自身优势，联合有关大学、研究机构， 依靠基地资源和重庆高校密集、人才密集的优势，建立文化 创意产业学院或依靠闻名大学在基地设立独立学院或分 校，用于文化创意产业的人才培训、产业研究、国际合作 交流。学院建设目标是以大学为基础，连接信息、软件、游戏、 创意等各个产业，形成充满了科技、文化气息的科技型文化 创意产业园。5、文化艺术广场及配套服务区文化艺术广场设置在基地中心，是一个以时尚、前卫、 流行为主题的大型游乐园，融合了现代、清新、时尚、高品 位的元素，具有浓郁的文化艺术氛围。文化艺术广场定期不定期地举办各类露天表演、时尚活 动、嘉年华、狂欢节活动电影节、电视节、音乐节、艺术 节、设计节、服装节、画展、主题雕塑等，让入园人群在 良好的环境中得到充分的休息、调整，以激发起创意热情和 灵感。本广场将因其灵动、前卫、消费风向标，成为旅行者 观光游玩的必到场所。配套服务区要紧是为在基地工作人员提供生活、后勤服 务保证，如公寓、宿舍、餐饮、健