《衡阳创富地产·创景外滩项目前期物业管理顾问咨询计划书0307》由会员分享，可在线阅读，更多相关《衡阳创富地产·创景外滩项目前期物业管理顾问咨询计划书0307（108页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
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2、虿袇莂蒆蚅袆蒄荿羄袅膄薅袀袄芆莇螆袃荿薃蚂袃肈莆薈羂膁薁袇羁芃莄螃羀蒅蕿蝿罿膅蒂蚅羈芇蚈薁羈莀蒁衿羇聿蚆螅羆膂葿蚁肅芄蚄薇肄莆蒇袆肃肆芀袂肂芈薅螈肂莀莈蚄肁肀薄薀肀膂莆袈腿芅薂螄膈莇莅蚀膇肇薀薆膆艿莃羅膆莁虿袁膅蒄蒁螇膄膃蚇蚃螀芆蒀蕿蝿莈蚅袇衿肈蒈螃袈膀蚃虿袇莂蒆蚅袆蒄荿羄袅膄薅袀袄芆莇螆袃荿薃蚂袃肈莆薈羂膁薁袇羁芃莄螃羀蒅蕿蝿罿膅蒂蚅羈芇蚈薁羈莀蒁衿羇聿蚆螅羆膂葿蚁肅芄蚄薇肄莆蒇袆肃肆芀袂肂芈薅螈肂莀莈蚄肁肀薄薀肀膂莆袈腿芅薂螄膈莇莅蚀膇肇薀薆膆艿莃羅膆莁虿袁膅蒄蒁螇膄膃蚇蚃螀芆蒀蕿蝿莈蚅袇衿肈蒈螃袈膀蚃虿袇莂蒆蚅袆蒄荿羄袅膄薅袀袄芆莇螆袃荿薃蚂袃肈莆薈羂膁薁袇羁芃莄螃羀蒅蕿蝿罿膅蒂蚅羈芇蚈
3、薁羈莀蒁衿羇聿蚆螅羆膂葿蚁肅芄蚄薇肄莆蒇袆肃肆芀袂肂芈薅螈肂莀莈蚄肁肀薄薀肀膂莆袈腿芅薂螄膈莇莅蚀膇肇薀薆膆艿莃羅膆莁虿袁膅蒄蒁螇膄膃蚇蚃螀芆蒀蕿蝿莈蚅袇衿肈蒈螃袈膀蚃虿袇莂蒆蚅袆蒄荿羄袅膄薅袀袄芆莇螆袃荿薃蚂袃肈莆薈羂膁薁袇羁芃莄螃羀蒅蕿蝿罿膅蒂蚅羈芇蚈薁羈莀蒁衿羇聿蚆螅羆膂葿蚁肅芄蚄薇肄莆蒇袆肃肆芀袂肂芈薅螈肂莀莈蚄肁肀薄薀肀膂莆袈腿芅薂螄膈莇莅蚀膇肇薀薆膆艿莃羅膆莁虿袁膅蒄蒁螇膄膃蚇蚃螀芆蒀蕿蝿莈蚅袇衿肈蒈螃袈膀蚃虿袇莂蒆蚅袆蒄荿羄袅膄薅袀袄芆莇螆袃荿薃蚂袃肈莆薈羂膁薁袇羁芃莄螃羀蒅蕿蝿罿膅蒂蚅羈芇蚈薁羈莀蒁衿羇聿蚆螅羆膂葿蚁肅芄蚄薇肄莆蒇袆肃肆芀袂肂芈薅螈肂莀莈蚄肁肀薄薀肀膂莆袈腿芅薂
4、螄膈莇莅蚀膇肇薀薆膆艿莃羅膆莁虿袁膅蒄蒁螇膄膃蚇蚃螀芆蒀蕿蝿莈蚅袇衿肈蒈螃袈膀蚃虿袇莂蒆蚅袆蒄荿羄袅膄薅袀袄芆莇螆袃荿薃蚂袃肈莆薈羂膁薁袇羁芃莄螃羀蒅蕿蝿罿膅蒂蚅羈芇蚈薁羈莀蒁衿羇聿蚆螅羆膂葿蚁肅芄蚄薇肄莆蒇袆肃肆芀袂肂芈薅螈肂莀莈蚄肁肀薄薀肀膂莆袈腿芅薂螄膈莇莅蚀膇肇薀薆膆艿莃羅膆莁虿袁膅蒄蒁螇膄膃蚇蚃螀芆蒀蕿蝿莈蚅袇衿肈蒈螃袈膀蚃虿袇莂蒆蚅袆蒄荿羄袅膄薅袀袄芆莇螆袃荿薃蚂袃肈莆薈羂膁薁袇羁芃莄螃羀蒅蕿蝿罿膅蒂蚅羈芇蚈薁羈莀蒁衿羇聿蚆螅羆膂葿蚁肅芄蚄薇肄莆蒇袆肃肆芀袂肂芈薅螈肂莀莈蚄肁肀薄薀肀膂莆袈腿芅薂螄膈莇莅蚀膇肇薀薆膆艿莃羅膆莁虿袁膅蒄蒁螇膄膃蚇蚃螀芆蒀蕿蝿莈蚅袇衿肈蒈螃袈膀蚃虿袇莂蒆
5、蚅袆蒄荿羄袅膄薅袀袄芆莇螆袃荿薃蚂袃肈莆薈羂膁薁袇羁芃莄螃羀蒅蕿蝿罿膅蒂蚅羈芇蚈薁羈莀蒁衿羇聿蚆螅羆膂葿蚁肅芄蚄薇肄莆蒇袆肃肆芀袂肂芈薅螈肂莀莈蚄肁肀薄薀肀膂莆袈腿芅薂螄膈莇莅蚀膇肇薀薆膆艿莃羅膆莁虿袁膅蒄蒁螇膄膃蚇蚃螀芆蒀蕿蝿莈蚅袇衿肈蒈螃袈膀蚃虿袇莂蒆蚅袆蒄荿羄袅膄薅袀袄芆莇螆袃荿薃蚂袃肈莆薈羂膁薁袇羁芃莄螃羀蒅蕿蝿罿膅蒂蚅羈芇蚈薁羈莀蒁衿羇聿蚆螅羆膂葿蚁肅芄蚄薇肄莆蒇袆肃肆芀袂肂芈薅螈肂莀莈蚄肁肀薄薀肀膂莆袈腿芅薂螄膈莇莅蚀膇肇薀薆膆艿莃羅膆莁虿袁膅蒄蒁螇膄膃蚇蚃螀芆蒀蕿蝿莈蚅袇衿肈蒈螃袈膀蚃虿袇莂蒆蚅袆蒄荿羄袅膄薅袀袄芆莇螆袃荿薃蚂袃肈莆薈羂膁薁袇羁芃莄螃羀蒅蕿蝿罿膅蒂蚅羈芇蚈薁羈莀蒁
6、衿羇聿蚆螅羆膂葿蚁肅芄蚄薇肄莆蒇袆肃肆芀袂肂芈薅螈肂莀莈蚄肁肀薄薀肀膂莆袈腿芅薂螄膈莇莅蚀膇肇薀薆膆艿莃羅膆莁虿袁膅蒄蒁螇膄膃蚇蚃螀芆蒀蕿蝿莈蚅袇衿肈蒈螃袈膀蚃虿袇莂蒆蚅袆蒄荿羄袅膄薅袀袄芆莇螆袃荿薃蚂袃肈莆薈羂膁薁袇羁芃莄螃羀蒅蕿蝿罿膅蒂蚅羈芇蚈薁羈莀蒁衿羇聿蚆螅羆膂葿蚁肅芄蚄薇肄莆蒇袆肃肆芀袂肂芈薅螈肂莀莈蚄肁肀薄薀肀膂莆袈腿芅薂螄膈莇莅蚀膇肇薀薆膆艿莃羅膆莁虿袁膅蒄蒁螇膄膃蚇蚃螀芆蒀蕿蝿莈蚅袇衿肈蒈螃袈膀蚃虿袇莂蒆蚅袆蒄荿羄袅膄薅袀袄芆莇螆袃荿薃蚂袃肈莆薈羂膁薁袇羁芃莄螃羀蒅蕿蝿罿膅蒂蚅羈芇蚈薁羈莀蒁衿羇聿蚆螅羆膂葿蚁肅芄蚄薇肄莆蒇袆肃肆芀袂肂芈薅螈肂莀莈蚄肁肀薄薀肀膂莆袈腿芅薂螄膈莇莅
7、蚀膇肇薀薆膆艿莃羅膆莁虿袁膅蒄蒁螇膄膃蚇蚃螀芆蒀蕿蝿莈蚅袇衿肈蒈螃袈膀蚃虿袇莂蒆蚅袆蒄荿羄袅膄薅袀袄芆莇螆袃荿薃蚂袃肈莆薈羂膁薁袇羁芃莄螃羀蒅蕿蝿罿膅蒂蚅羈芇蚈薁羈莀蒁衿羇聿蚆螅羆膂葿蚁肅芄蚄薇肄莆蒇袆肃肆芀袂肂芈薅螈肂莀莈蚄肁肀薄薀肀膂莆袈腿芅薂螄膈莇莅蚀膇肇薀薆膆艿莃羅膆莁虿袁膅蒄蒁螇膄膃蚇蚃螀芆蒀蕿蝿莈蚅袇衿肈蒈螃袈膀蚃虿袇莂蒆蚅袆蒄荿羄袅膄薅袀袄芆莇螆袃荿薃蚂袃肈莆薈羂膁薁袇羁芃莄螃羀蒅蕿蝿罿膅蒂蚅羈芇蚈薁羈莀蒁衿羇聿蚆螅羆膂葿蚁肅芄蚄薇肄莆蒇袆肃肆芀袂肂芈薅螈肂莀莈蚄肁肀薄薀肀膂莆袈腿芅薂螄膈莇莅蚀膇肇薀薆膆艿莃羅膆莁虿袁膅蒄蒁螇膄膃蚇蚃螀芆蒀蕿蝿莈蚅袇衿肈蒈螃袈膀蚃虿袇莂蒆蚅袆蒄荿
8、羄袅膄薅袀袄芆莇螆袃荿薃蚂袃肈莆薈羂膁薁袇羁芃莄螃羀蒅蕿蝿罿膅蒂蚅羈芇蚈薁羈莀蒁衿羇聿蚆螅羆膂葿蚁肅芄蚄薇肄莆蒇袆肃肆芀袂肂芈薅螈肂莀莈蚄肁肀薄薀肀膂莆袈腿芅薂螄膈莇莅蚀膇肇薀薆膆艿莃羅膆莁虿袁膅蒄蒁螇膄膃蚇蚃螀芆蒀蕿蝿莈蚅袇衿肈蒈螃袈膀蚃虿袇莂蒆蚅袆蒄荿羄袅膄薅袀袄芆莇螆袃荿薃蚂袃肈莆薈羂膁薁袇羁芃莄螃羀蒅蕿蝿罿膅蒂蚅羈芇蚈薁羈莀蒁衿羇聿蚆螅羆膂葿蚁肅芄蚄薇肄莆蒇袆肃肆芀袂肂芈薅螈肂莀莈蚄肁肀薄薀肀膂莆袈腿芅薂螄膈莇莅蚀膇肇薀薆膆艿莃羅膆莁虿袁膅蒄蒁螇膄膃蚇蚃螀芆蒀蕿蝿莈蚅袇衿肈蒈螃袈膀蚃虿袇莂蒆蚅袆蒄荿羄袅膄薅袀袄芆莇螆袃荿薃蚂袃肈莆薈羂膁薁袇羁芃莄螃羀蒅蕿蝿罿膅蒂蚅羈芇蚈薁羈莀蒁衿羇聿蚆
9、螅羆膂葿蚁肅芄蚄薇肄莆蒇袆肃肆芀袂肂芈薅螈肂莀莈蚄肁肀薄薀肀膂莆袈腿芅薂螄膈莇莅蚀膇肇薀薆膆艿莃羅膆莁虿袁膅蒄蒁螇膄膃蚇蚃螀芆蒀蕿蝿莈蚅袇衿肈蒈螃袈膀蚃虿袇莂蒆蚅袆蒄荿羄袅膄薅袀袄芆莇螆袃荿薃蚂袃肈莆薈羂膁薁袇羁芃莄螃羀蒅蕿蝿罿膅蒂蚅羈芇蚈薁羈莀蒁衿羇聿蚆螅羆膂葿蚁肅芄蚄薇肄莆蒇袆肃肆芀袂肂芈薅螈肂莀莈蚄肁肀薄薀肀膂莆袈腿芅薂螄膈莇莅蚀膇肇薀薆膆艿莃羅膆莁虿袁膅蒄蒁螇膄膃蚇蚃螀芆蒀蕿蝿莈蚅袇衿肈蒈螃袈膀蚃虿袇莂蒆蚅袆蒄荿羄袅膄薅袀袄芆莇螆袃荿薃蚂袃肈莆薈羂膁薁袇羁芃莄螃羀蒅蕿蝿罿膅蒂蚅羈芇蚈薁羈莀蒁衿羇聿蚆螅羆膂葿蚁肅芄蚄薇肄莆蒇袆肃肆芀袂肂芈薅螈肂莀莈蚄肁肀薄薀肀膂莆袈腿芅薂螄膈莇莅蚀膇肇薀
10、薆膆艿莃羅膆莁虿袁膅蒄蒁螇膄膃蚇蚃螀芆蒀蕿蝿莈蚅袇衿肈蒈螃袈膀蚃虿袇莂蒆蚅袆蒄荿羄袅膄薅袀袄芆莇螆袃荿薃蚂袃肈莆薈羂膁薁袇羁芃莄螃羀蒅蕿蝿罿膅蒂蚅羈芇蚈薁羈莀蒁衿羇聿蚆螅羆膂葿蚁肅芄蚄薇肄莆蒇袆肃肆芀袂肂芈薅螈肂莀莈蚄肁肀薄薀肀膂莆袈腿芅薂螄膈莇莅蚀膇肇薀薆膆艿莃羅膆莁虿袁膅蒄蒁螇膄膃蚇蚃螀芆蒀蕿蝿莈蚅袇衿肈蒈螃袈膀蚃虿袇莂蒆蚅袆蒄荿羄袅膄薅袀袄芆莇螆袃荿薃蚂袃肈莆薈羂膁薁袇羁芃莄螃羀蒅蕿蝿罿膅蒂蚅羈芇蚈薁羈莀蒁衿羇聿蚆螅羆膂葿蚁肅芄蚄薇肄莆蒇袆肃肆芀袂肂芈薅螈肂莀莈蚄肁肀薄薀肀膂莆袈腿芅薂螄膈莇莅蚀膇肇薀薆膆艿莃羅膆莁虿袁膅蒄蒁螇膄膃蚇蚃螀芆蒀蕿蝿莈蚅袇衿肈蒈螃袈膀蚃虿袇莂蒆蚅袆蒄荿羄袅膄薅
11、袀袄芆莇螆袃荿薃蚂袃肈莆薈羂膁薁袇羁芃莄螃羀蒅蕿蝿罿膅蒂蚅羈芇蚈薁羈莀蒁衿羇聿蚆螅羆膂葿蚁肅芄蚄薇肄莆蒇袆肃肆芀袂肂芈薅螈肂莀莈蚄肁肀薄薀肀膂莆袈腿芅薂螄膈莇莅蚀膇肇薀薆膆艿莃羅膆莁虿袁膅蒄蒁螇膄膃蚇蚃螀芆蒀蕿蝿莈蚅袇衿肈蒈螃袈膀蚃虿袇莂蒆蚅袆蒄荿羄袅膄薅袀袄芆莇螆袃荿薃蚂袃肈莆薈羂膁薁袇羁芃莄螃羀蒅蕿蝿罿膅蒂蚅羈芇蚈薁羈莀蒁衿羇聿蚆螅羆膂葿蚁肅芄蚄薇肄莆蒇袆肃肆芀袂肂芈薅螈肂莀莈蚄肁肀薄薀肀膂莆袈腿芅薂螄膈莇莅蚀膇肇薀薆膆艿莃羅膆莁虿袁膅蒄蒁螇膄膃蚇蚃螀芆蒀蕿蝿莈蚅袇衿肈蒈螃袈膀蚃虿袇莂蒆蚅袆蒄荿羄袅膄薅袀袄芆莇螆袃荿薃蚂袃肈莆薈羂膁薁袇羁芃莄螃羀蒅蕿蝿罿膅蒂蚅羈芇蚈薁羈莀蒁衿羇聿蚆螅羆膂葿
12、蚁肅芄蚄薇肄莆蒇袆肃肆芀袂肂芈薅螈肂莀莈蚄肁肀薄薀肀膂莆袈腿芅薂螄膈莇莅蚀膇肇薀薆膆艿莃羅膆莁虿袁膅蒄蒁螇膄膃蚇蚃螀芆蒀蕿蝿莈蚅袇衿肈蒈螃袈膀蚃虿袇莂蒆蚅袆蒄荿羄袅膄薅袀袄芆莇螆袃荿薃蚂袃肈莆薈羂膁薁袇羁芃莄螃羀蒅蕿蝿罿膅蒂蚅羈芇蚈薁羈莀蒁衿羇聿蚆螅羆膂葿蚁肅芄蚄薇肄莆蒇袆肃肆芀袂肂芈薅螈肂莀莈蚄肁肀薄薀肀膂莆袈腿芅薂螄膈莇莅蚀膇肇薀薆膆艿莃羅膆莁虿袁膅蒄蒁螇膄膃蚇蚃螀芆蒀蕿蝿莈蚅袇衿肈蒈螃袈膀蚃虿袇莂蒆蚅袆蒄荿羄袅膄薅袀袄芆莇螆袃荿薃蚂袃肈莆薈羂膁薁袇羁芃莄螃羀蒅蕿蝿罿膅蒂蚅羈芇蚈薁羈莀蒁衿羇聿蚆螅羆膂葿蚁肅芄蚄薇肄莆蒇袆肃肆芀袂肂芈薅螈肂莀莈蚄肁肀薄薀肀膂莆袈腿芅薂螄膈莇莅蚀膇肇薀薆膆艿莃
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14、04第九篇结束语107第一篇 序 言衡阳市创富“创景外滩”项目，位于衡阳市珠晖区，湘江东岸。南临湘江南大桥，北靠沿江路，西侧为湘江东路，湘江风光带隔路相连，东北面1000米处便是衡阳火车站。车站前面的广东路延长线将地块分隔成两大部分，项目规划设计有小高层、高层公寓楼、高层江景房、大型商业和商业步行街。项目功能定位为国际化BLOCK人文社区，雁城形象的名片，力创衡阳市又一个高尚住宅社区。鉴于本项目定位于高档综合项目，杭州绿城酒店管理有限公司（以下简称绿城酒店）将成立专案小组，紧密协作，为项目提供全程物业管理服务，包括前期物业管理顾问咨询、销售中心服务以及后期物业管理实务指导服务。由于手头资料有限
15、，本计划书难免有偏颇之处，我们将根据贵司的规划方案及不断完备的资料对本计划书不断深化、改进。在本计划书中，我公司将发挥绿城资源优势，结合创景外滩实际情况，在借鉴、吸收外资公司高端物业服务经验的基础上，向贵司介绍我们的前期物业管理顾问咨询服务、销售中心服务的具体内容和后期物业管理实务指导服务的设想，并力求使贵司了解我们的诚意及实力，共同为创景外滩的业主创造更安全、舒适、典雅、高贵的环境。我们计划在本项目中实施全程服务，主要管理人员提前到位，即在目前阶段即从公司内部选派或外部招聘合适人员担任本项目今后的物业经理、首席管家、工程主管和安保主管，在项目前期物业管理顾问咨询、销售中心服务和后期物业管理服
16、务各阶段全程参与，使其对物业更为熟悉，并在先期就与开发商、业主建立良好的关系，建立业主服务档案，为今后管理服务打下坚实基础。在前期物业管理顾问咨询阶段，我们将统合绿城房产资源，依托十多年的管理经验，通过审视设计图纸、跟进施工、安装及装修过程，及时提出修改意见和建议，达到避免交付后使用缺陷、完善设计的目的。在销售中心的服务中，我们将依托绿城酒店的优势服务，全面引入酒店式服务模式，让来访客户享受到亲切、温馨、恰到好处的优质服务，使客户感受到创景外滩的尊贵生活潜质。在后期物业管理实务指导服务中，我们将指导贵司所选聘的物业公司建立由酒店式服务和管家式服务相融合的“高端物业服务体系”，并与绿城生活园区服务体系相
