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1、单位工程施工组织设计工程名称： 林口山水天域小区 3#、4#楼 施工单位： 牡丹江市鸿涛建筑安装工程有限公司 编制日期： 2011年3月15日 目 录第一章 编制依据3第二章 工程概况及工程特点5第三章 施工部署及施工计划7第一节 施工部署7第二节 施工组织机构10第三节 施工计划21第四节 临时设施计划22第四章 施工准备15第五章 施工现场平面布置图18第六章 各分部分项工程的主要施工方法19第一节 施工现场平整与测量放线19第二节 地基基础工程20第三节 主体结构工程20第四节 装饰装修工程40第五节 建筑屋面工程52第六节 脚手架工程58第七章 确保工程质量的技术组织措施64第一节 工
2、程质量保证体系64第二节 工程质量的保证措施65第三节 成品、半成品保护措施69第四节 质量通病的防治措施73第八章 确保工期的技术组织措施79第九章 确保工程安全生产的技术组织措施82第十章 确保文明施工的组织措施86第十一章 季节性施工技术及安全措施88第十二章 对民工队伍的管理措施93第十三章 降低工程成本技术措施96第十四章 预防传染病流行的措施99第十五章 与建设单位、监理单位配合措施101第十六章 对本工程的施工承诺103附表：施工进度计划横道图施工现场平面布置图第一章 编制依据一、本工程适用的标准和规范。二、本工程的施工设计图纸，地质勘察报告。三、本工程的招标文件，答疑文字材料及
3、业主提供的一些文字材料。四、施工现场勘察资料。五、各种现行施工质量验收规范民用建筑室内外环境污染控制规范GB50325-2001钢筋焊接及验收规程JGJ18-96钢筋焊接接头试验方法标准JGJ/T27-2001塑料门窗安装及验收规范JGJ103-96工程测量规范GB50026-93施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005普通混凝土配合比设计技术规定JGJ155-81建筑机械使用安全技术规程JBJ33-2001建筑工程质量管理条例工程建设标准强制性条文建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91建筑施工现场环境与卫生标准JGJ146-2004建筑施工安全检查标准JGJ59-99建筑给水排
4、水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002地面辐射供暖技术规程JGJ142-2004建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程CJJ/T29-98民用建筑电气设计规范JGJ16-2008建筑照明设计标准GB50034-2004高层民用建筑设计防火规范GB50045-95(2005版)六、黑龙江省建筑工程施工质量验收标准(DB23)序号标准名称标准编号1统一标准DB23/711-20032建筑装饰装修工程DB23/712-20033建筑给水排水及采暖工程DB23/713-20034木结构工程DB23/715-20035混凝土结构工程DB23/716-20036砌体工程DB23/717-2003
5、7建筑地面工程DB23/718-20038建筑地基基础工程DB23/721-20039屋面工程DB23/722-200310建筑电气工程DB23/723-200311地下防水工程DB23/724-200312黑龙江省建筑节能工程施工质量验收标准DB23/1206-200313黑龙江省建筑工程资料管理标准DB23/1019-2006第二章 工程概况及工程特点 一、工程概况工程名称：林口山水天域小区3#、4#楼建设地点：牡丹江市林口县建筑面积：3#楼为4065m2；4#楼为10568.79m2建筑层数：3#楼为六层，底层为车库门市，二至六层为住宅；4#楼地下一层，地上六层，地下一层、一层为车库门市
6、，二至六层为住宅。建筑高度：3#楼为18.45m；4#楼为21.80m。结构类型：一层为框架，二至六层为砖混结构，建筑物耐久年限为50年，抗震设防烈度为6度，耐火等级为二级。建设单位：牡丹江市鸿涛房地产开发有限公司设计单位：牡丹江市新大陆建筑设计有限责任公司勘察单位：牡丹江明月岩土堪察公司监理单位：牡丹江隆华监理有限公司施工单位：牡丹江市鸿涛建筑安装工程有限公司开工日期：2011年3月25日竣工日期：2011年8月30日质量等级：合格二、工程特点（一）基础工程基础采用人工挖孔灌注桩，桩端持力层为第5层强风化砂岩。人工挖孔灌注桩由专业施工队伍施工。（二）主体工程本工程为一层为框架结构，二至六层为
7、砖混结构，混凝土均为C30，钢筋HPB235、HRB335。（三）砌体工程1、本工程为除地下部分挡土一侧外墙采用370厚烧结实心砖外贴80厚挤塑板保湿，并外砌120厚实心砖墙加强保护外，外墙均采用240烧结空心砖外贴100厚阻燃聚乙烯保温苯板（EPS）。2、室外地面以下墙砌体采用MU10红砖，M7.5水泥砂浆砌筑；一层围护结构采用烧结粘土空心砖，M5混合砂浆砌筑；二至三层采用MU10承重多孔砖，M10混合砂浆砌筑；四至六层采用MU10承重多孔砖，M7.5混合砂浆砌筑。（四）装饰装修工程1、地面为水泥砂浆地面。2、厨房、卫生间墙为白色釉面砖，其它抹灰，刮大白。3、窗为塑钢框透明节能窗，南向为单框
8、双玻窗，其余为三玻窗。（五）屋面工程屋面形式为四坡屋面，屋面排水方式为有组织排水。第三章 施工部署及施工计划第一节 施工部署一、施工总目标1、工程总目标：诚信、务实、创精品2、质量目标：合格工程3、安全生产、文明施工目标：创省安全生产、文明施工样板工地，杜绝重伤、死亡及火灾事故，轻伤率控制在30以内，做到施工无污染、低噪音、不扰民。 4、成本管理目标：规范管理，精心施工，采用先进的施工工艺、高品质新材料、成型的新技术、新方法，力求降低成本，提高工程质量，保证工程工期，增强企业信誉、知明度和形象。二、施工总进度安排本工程开工日期为2011年3月25日，竣工日期为2011年8月30日，具体工期见施
9、工进度计划。施工中根据阶段工期控制要求，围绕关键线路和关键工序，编制出每月施工作业计划来指导现场施工。各专业施工队伍按施工进度总计划（见附表施工进度计划），编制出与土建同步的各专业施工进度计划，并与土建工程密切配合，保证施工顺利进行。三、施工技术管理 1、实行全封闭控制，对制约人、机、料、法、环各因素各管理技术元素加以综合强化，达到效能最强，效率最高，效果最佳。施工现场管理人员搭配合理，项目管理班子配备齐全，为保证内业技术人员对工程记录完整，配备电脑、打印机等设施。2、采用先进成熟的施工技术和工艺，小流水段工艺法。纵向及横向钢筋均采用搭接连接。模板采用胶合板。混凝土墙体上抹界面处理剂。以保证混
10、凝土墙面抹灰不空鼓，不脱落。 3、生产管理上采用走一步看三步的方式管理，认真编制三周计划，即执行一步开始二步走，准备三步预测，计划连贯性，长远性和可能性，做到主次分明，忙而不乱，灵活机动。四、成本目标规范管理、精心施工，采用先进的施工工艺和新技术、新材料，力求施工成本按总造价降低2左右。五、安全生产、文明施工目标在项目施工中力争无重大人身伤亡事故，轻伤率控制在30以内，无重大机械事故、火灾，争创省级安全生产、文明施工样板工地。六、施工顺序本工程对质量标准要求较高，施工难度大，因此，在施工中，安排好施工顺序很重要。本工程按正常顺序进行，原则为“先基础、后主体；先地下，后地上；先土建、后安装”。各
11、分部工程的施工顺序如下：1、施工总体流程及施工总进度计划施工总体流程是指导整个施工的关键线路，其贯穿于整个施工中所有施工段、施工进度计划等关键因素。其施工总体流程图如下：基础工程修整 主 体工 程竣工验收装饰工程屋 面工 程 箱盒安装、管道设备穿线安装电气接地地面工程管线埋件设置试压、试水、调试散热器安装管道保 温加热盘管敷设采暖立管安装 竣工验收消防管道安装消防配件安装管道刷油给排水管道安装给排水配件安装 第二节 施工组织机构一、组织机构： 项目经理工程管理部工程技术部建经部物资供应部施 工 管 理安全文明施工管理机械设备供应成品半成品加工材 料 供 应预 结 算核算月报计划质 量 控 制技
12、 术 内 业技 术 外 业1、项目部组织机构项目经理 ： 赵玉梅工 长： 孙家森技术负责人： 闻春海质 检 员： 王继兴安 全 员： 李大奎 二、各项岗位责任制： 建立以项目经理负责的责任制度，建立健全施工管理制度建立各级岗位责任制，各项施工质量安全、卫生制度。1、项目经理职责对参加施工的各专业各工种负责组织与协调，保证工程有序施工。项目经理为本工程的总负责人，对工程符合设计、施工验收标准及达到计划质量目标等级负责，对工程各阶段期交工负责。项目经理按ISO9001质量管理体系要求，科学组织人力、物力和财力，实现工程质量等级、工期目标达到合同要求，对安全生产、文明施工等全面负责。2、技术负责人职
13、责技术负责人是项目经理部管理者代表，本工程技术负责人主要负责图纸管理、图纸会审、施工组织设计、施工技术措施和技术交底的编制，隐蔽工程记录及其他技术资料的记录和保管工作。对工程质量计划目标负责。3、外业技术员职责外业技术员是项目经理部技术骨干，本工程外业技术员由工程师担任，在技术质量部和项目技术负责人领导下，组织指导施工生产，搞好技术外业建设，并负责图纸实施、答疑，参与图纸会审和工程回访工作，贯彻执行图纸会审、施工组织设计、施工技术措施和技术交底，组织做好工程防护和交付工作，对现场工程量负管理责任。4、内业技术员职责内业技术员是项目经理部技术档案管理骨干，在技术质量部和项目技术负责人领导下，组织指导施工生产，搞好技术内业建设；做好施工过程控制，正确指导并使用统计技术，组织实施纠正和预防措施；积极推广应用新技术、新工艺、新材料，实施指导和技术交底工作；参与图纸会审和工程回访工作，做好工程防护和交付工作，配合搞好内部质量审核；负责质量体系文件及其他管理文件的收、发管理工作，负责质量记录、
