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1、#县文化活动中心可行性研究报告目 录第一章 总 论11.1 项目背景11.2 项目提要51.3 研究范围81.4问题与建议8第二章 项目建设背景102.1宏观背景102.2旅游背景142.3投资背景142.4项目实施背景15第三章 项目建设的必要性及可行性173.1项目建设的必要性173.2项目建设的可行性19第四章 建设目标定位及规模确定224.1建设原则224.2建设目标234.3 建设规模的确定234.4建设内容24第五章 场址选择275.1 场址现状275.2 场址条件27第六章 项目建设方案316.1指导思想316.2总体规划方案316.3 建筑设计方案45第七章 节能措施817.1
2、节约能源的意义817.2 节能标准及依据837.3节能规划原则847.4项目能耗计算847.5节能措施85第八章 环境影响评价898.1环境保护目标898.2项目环境质量标准898.3 主要污染源分析898.4 项目建设及营运对环境的影响908.5 环境保护措施918.6 生态治理措施938.7 环评结论93第九章 安全卫生与消防959.1 危害因素及危害程度分析959.2 安全设施959.3 卫生措施959.4 消防措施96第十章 项目管理和物业管理9910.1 组织管理方案9910.2 资金管理方案10010.3 质量管理方案10110.4 物业管理101第十一章 项目招投标方案10311
3、.1招投标方案的依据10311.2项目招标范围、招标组织形式和招标方式104第十二章 项目实施进度10612.1 建设工期10612.2 实施进度安排10612.3 实施进度表106第十三章 投资估算、资金筹措10813.1投资估算范围和依据10813.2当地主要材料及人工费价格10913.3投资估算10913.4 资金筹措116第十四章 技术经济评价11814.1成本费用估算11814.2 财务效益估算11914.3 财务分析12214.4不确定性分析12714.5 综合评价129第十五章 社会稳定风险分析13015.1编制依据13015.2风险识别13015.3风险估计13115.4风险防
4、范和化解措施13315.5风险等级13415.6风险分析结论134第十六章 研究结论与建议13616.1研究结论13616.2建议136附件：第一章 概述第一节 项目概况一、项目名称：#县文化活动中心二、建设地点：#县思阳镇桐木村三、建设性质：新建；四、项目建设单位：#县文体广电旅游局五、项目负责人：#六、建设工期：12个月，2013年8月至2014年8月；七、建设规模及主要内容：（一）、规划用地面积：3200平方米（二）、总建筑面积： 7921.71平方米；（三）、主要建设内容：文化馆3707.19，图书馆2421.34，博物馆1793.18。八、估算投资及资金筹措：投资估算1299.4万元
5、。资金来源：地方自筹。第二节 编制依据一、#县城市总体规划(2010-2030)二、#县城控制性详细规划（2012-2030）三、相关法律、法规、政策及技术规范、标准、规程。四、业主单位提供的相关资料。第三节 编制原则一、根据上级有关部门的文件精神，认真贯彻国家有关规定、标准、规范。二、 根据群众文化活动中心设计总平面布置图，结合长远发展，合理进行布置，节约用地，积极采用新技术、新材料、节约能源、节省投资，注重环境保护，注重立面造型，进一步美化环境。三、 符合城市规划要求，综合考虑建筑性质、建筑造型、建筑立面特征等与周围环境的关系。四、保护土地资源、风景旅游资源及生态资源，实现可持续发展，制定
6、科学、适宜当地建设条件的工程技术方案，达到投资少，见效快的效果。第四节 主要结论本项目建设将极大的满足#县人民日益增长的开展文化教育活动的需求，有利于推进社会主义精神文明建设，是开展社会主义新农村建设、建设和谐社会的重要举措。通过对本项目需求和建设必要性的深入研究，认为本项目建设十分必要，同时工程建设条件基本成熟，项目建设可行。第二章 项目建设背景及必要性第一节 #县概况一、 地理位置#县地处贵州东大门，是华东、华南进入大西南的主要交通要道，湘黔铁路320国道和正在修建的上海至云南的GZ65高速公路穿境而过，是贵州经济东联战略的前沿阵地，华中、华南西进贵州的必经之路。全县辖11个乡镇，土地总面
7、积1486.5平方公里，总人口21万。#，古名思州，至今已有1300多年历史。是贵州政治、经济、文化的先发地之一，史学界素有“先有思州后有贵州”之说。二、 地区特征#是荆楚夜郎文化融合地，历史文化积淀深厚，境内先后出土侏罗纪古生物化石、铜鼓、铜锣、战国甬钟，征集有传世汉砖砚；思州傩艺技是“世界最宝贵的文化遗产”，上刀山、下火海、口衔红铁、喊竹被誉为“东方神秘”，流传至今。思州石砚已有上千年历史，岩青质固，造型生动，工艺精湛，以其“水石殊质，浑金璞玉，云滋雨露，惜墨惜笔”的特色，为历代文人墨客所喜爱，历史上曾定为朝廷御砚。五溪蛮悬、洞、石棺保存完好，2000余处古寺庙遗址尚存；安葬着思州宣慰使刘
8、贵、一代佳人陈圆圆、广西边防督办太子少保苏元春等数十位历史名人墓，中木召古庄园遗址相传为西汉夜郎国都，#被誉为“思州文物群落”，古府雄基之地。三、 经济状况2010年，#县生产总值完成15.43亿元，年均增长13.8%，增速比“十五”期间高3.2个百分点。财政总收入达到13460万元，是“十五”期末的2.8倍，年均增长22.7%。五年累计完成全社会固定资产投资12.5亿元，比“十五”时期增加5亿元。全社会消费品零售总额达到4.84亿元，是“十五”期末的2.3倍，年均增长18.4%。2010年预计完成工业总产值20.1亿元，是“十五”期末的4.6倍，年均增长36.2%；实现税收9200万元，占财
9、政总收入的68.4%，是“十五”期末的5.5倍，年均增长40.5%。工业对经济发展的贡献率达58%，比2005年提高37个百分点。2010年预计实现农业生产总值5.68亿元，“十一五”时期年均增长6.5%。在遭遇严重自然灾害情况下，粮食生产仍获得丰收，五年粮食总产量达37.24万吨，比“十五”时期增加2.63万吨。农业产业化取得新成效，优质水果、优质烤烟、杂稻制种等特色优势产业效益明显，成为农民增收致富的重要产业；“思州”牌文旦柚在2007年中国国际林博会上荣获金奖，为推进产业化发展奠定了良好基础；抓住我县被列为全省油茶重点县和茶叶项目县机遇，大力实施茶叶和油茶基地建设，“两茶”成为农业产业发
10、展的新亮点；畜牧业较快发展，继续保持对农业发展的较强贡献力。2010年农民人均纯收入达3100元，比2005年净增1361元，年均增长7.3%，城镇居民人均可支配收入达12182元，比2005年净增5202元，年均增长9%。四、 交通状况改革开放30年，#交通公路建设的突飞猛进，为#经济社会的跨越式发展提供了强有力的支撑，也使交通事业的发展跃上了一个新的台阶。 10个乡镇通油路，最后1个乡镇（平庄乡）通乡油路工程正在加紧实施，预计2009年12月完工。115个村通公路，76个村通汽车。县境内有渡口1 6处，渡改桥4处,现有渡口12处。先后投入资金100万元，整治了渡口码头2处，又完成渡改人行吊
11、桥5座。五、 资源状况（一） 自然资源#，土地肥沃，气候宜人，物产丰富，主要有茶叶、优质水果、优质大米，是贵族优质大米基地县，思州绿茶久负盛名，历史上曾被列为朝廷贡茶，思州剑雪牌绿茶以其滋味醇厚，成色黄绿透亮，芽细嫩均匀而享誉全国，荣获国际名优食品贸易博览会金奖，远销广东、北京、上海等地，森林资源十分丰富，森林覆盖率达52%。#桐油产量高，质量好，被国家定为出口免检产品，是全国重点桐油基地县之一。草山草坡草质较好，为畜牧业的发展创造了得天独厚的条件，是贵州省生猪生产基地县；水利资源十分丰富，龙鳌河、龙江河、舞阳河河流贯穿县境，水能蕴藏量8.4万千瓦，有小(一)型水库15座，小(二)型水库22座
12、，不仅为农业生产创造了条件，同时给旅游业的发展增添了一道亮丽的风景线。#县境内矿藏资源十分丰富，蕴藏有铀、汞、钒、石灰石、大理石、重晶石等矿产资源。（二） 旅游资源#风光秀丽，民族风情浓郁，文物古迹多如云锦，旅游资源十分丰富。有被誉为“人间天上”、神奇飘逸、风情别致的省级风景名胜区-龙鳌河景区;有千姿百态、目不暇接的万佛长廊溶洞奇观;有引人幽思、耐人寻味的晚明佳人陈圆圆墓;有令人费解、有待考证的中木召古夜郎国遗址;有流芳千古、堪称民族工艺一绝获“国之宝”荣誉的思州石砚及被誉为“戏剧活化石”、“东方神秘”的思州傩技傩戏等众多著名的自然景观和人文景观。第二节 项目建设背景#县城乡居民收入持续增长，
13、购买力不断增强，消费水平不断提高，居住、文化教育娱乐、医疗保健、交通通讯等支出明显增加。据2007年农村住户调查资料显示：农村居民人均生活消费支出1641元，其中：食品消费支出877元，衣着消费支出79元，居住消费支出176元，交通和通讯消费支出127元，文化教育、娱乐消费支出205元；每百户农村居民家庭拥有彩色电视机53.3台、电冰箱18.3台、摩托车5辆、固定电话52台、移动电话13.3台，农户人均居住面积20.23平方米；农村居民家庭恩格尔系数53.4%。在快速经济发展和人口增长中，人民群众对文化设施的需求日益增强，集中反映在当地群众文化体育生活的不断升温和入驻企业对文化体育配套设施需求
14、的日益迫切。本项目正是在上述背景下提出的。 第三章 项目建设的必要性党的十五大以来，各地区、各有关部门高度重视社会主义精神文明建设，大力加强文化工作，城乡基层文化设施状况得到较大改善，文化生活进一步丰富，有力地促进了经济和社会的发展；但目前#各乡镇的基层文化建设仍比较薄弱。在部分农村，特别是一些经济欠发达地区，文化体育生活还比较贫乏。为进一步加强基层文化体育建设，需要用先进文化占领城乡阵地，使广大人民群众具有健康、科学、文明、时尚的健身和生活理念。（一） 是实践“三个代表”重要思想的具体行动基层文化建设是推动先进生产力发展的重要因素，也是实现广大人民群众根本利益的重要方面。基层文化建设总体要求是：始终坚持中国先进文化的前进方向，大力弘扬民族优秀文化，摒弃落后文化，抵制腐朽文化。以乡镇为重点，全面加强文化阵地、文化队伍、文化活动内容和方式的建设，努力满足广大人民群众日益增长的精神文化需求。文化设施是开展群众文化活动、传播先进文化的重要阵地，中央和地方各级人民政府要加大投资力度，加快文化设施建设，满足广大人民群众就近、经常和有选择地参加文化活动的需要。#县根据国家和#县相关文件精神，建设文化活动中心，是实践“三个代表”重要思想的具体行动。（二） 是构建“和谐社会”的必要条件文化教育建设是构建社会主义和谐社会的重要内容。城乡经济、社会的协调发展，离不开文化的发展，一个缺乏文
