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1、家庭居室装饰装修施工合同甲方 （委托方）：姓名及身份证号码：-现家庭住址：-单位地址及姓名：-装修地址：-邮政编码：-联系电话：-乙方 （受委托方）：名称：所在地址：邮政编码：联系电话：根据国家及省、市政府部门有关规定，经双方协商，签定本合同，以共同遵守。第一条 工程概况 1、住宅地址：-2、住宅房型：-室-厅-卫 3、施工总面积：- m2 4、总工期：-天（不含返修期及甲方原因和不可抗力因素） 自-年-月-日至-年-月-日 5、工程总造价：-元 （大写：-）第二条 付款方式1、 甲方分三期向乙方付款：第一期：签定合同之日预付工程总造价的60%，计人民币-元，用作备料款和人工费。 第二期：瓦工
2、结束，木工进场，支付工程总造价的35%，计人民币-元，用于支付备料款和人工费等。如果甲方没有按时支付第二期款，乙方有权停止施工或解除合同，由此引起的一切后果由甲方付责。如甲方要求复工，除工期顺延外，乙方收取甲方合同造价1%的赔偿金。第三期；当乙方完成油饰工程并验收合格后，甲方向乙方财务部支付尾款，即合同价款的5%，计人民币-元，当乙方完成全部工程（即灯具、开关、插座安装、卫生洁具安装、锁具安装、专业保洁等，并验收合格后，甲乙双方办理保修手续。2、 在施工过程中如有变增工程项目，必须先交变增工程款。变减工程项目从工程总价款中扣减，并缴纳变减额的3%的损失费，变减额不能大于工程总价的30%。3、
3、甲方不得直接付款给施工队。4、 甲方未按合同规定的期限足额付款，乙方有权停止施工。装修完毕验收合格，甲方应付清所有工程价款，如果逾期不能按时足额付款不得交付使用。由此引起的一切损失由甲方承担。5、第三条 工程质量1、 工程内容详见施工图纸及报价单，并以报价单为准。2、 甲方自备材料及设备，必须列入材料设备清单：甲乙双方对各自负责采购的材料、设备质量承担责任。3、 的质量控制由乙方全面负责。4、 工程竣工后，乙方以书面形式通知甲方验收，如甲方无故不验收，十天后，该工程视为验收合格。第四条 工作内容1、 甲方的工作 及时办理项目变更及工程验收手续。 负责办理施工手续及确实需要拆改原建筑结构或设备管
4、线的审批手续及图纸，不得强行拆改原建筑结构及各种设备管线。否则，乙方有权不予执行。凡自行拆改的，乙方不付任何责任。全部腾空（或部分腾空）房屋，清除影响施工的障碍物，对室内留存的家具及陈设等采取保护措施，同时列出清单，甲乙双方各留一分以便清点查验。及时提供合格的自备材料及设备等。提供施工所需要的水电并负担施工期间的水电费，负责协调与物业管理部门及邻里的关系，缴纳物业公司的所有保证金及有关费用，如：物业押金、管理费等，保证施工期间不受外界干扰。甲方及甲方亲友如对工程及对乙方有意见均须通过甲方代表（或合同委托人）与乙方协商，并不得干扰乙方的正常经营及施工活动。否则，乙方有权终止合同并追究甲方相关责任
5、，由此造成的延误工期由甲方负责。乙方协助甲方与有关部门协调，做好现场治安、消防、垃圾处理等工作，甲方承担相应的费用。工程未移交甲方前，甲方未经乙方同意不得擅自搬入或使用，如不听乙方劝阻，则该工程视同甲方验收合格，由此而造成的一切损失由甲方负责。2、 乙方的工作 拟订施工方案和进度计划，严密组织，确保工期。 严格按照设计图纸和做法说明进行施工，保证施工质量。 妥善保管甲方留存在施工现场的家具、陈设以及施工现场周围的建筑物、设备管线等。 做好施工现场的保卫工作，处理好与周围单位（住户）的关系。 施工中未经甲方同意及有关部门批准，不得拆改原建筑物结构及各种设备管线。 工程竣工未移交甲方前，负责对现场
6、的工程成品进行保护，出现意外损失，在无法确定责任者的情况下，双方都有门钥匙，由双方共同负责，如系其他外部原因造成工程成品损坏，甲方则应主动协调外部关系。 组织工程竣工验收，在甲方付清尾款的前提下，负责督促施工对退出现场，提出工程结算并将有关资料递交甲方审查。如甲方拒不配合验收、又未交清尾款，乙方有权采取措施拒绝甲方入住或进行室内其他工程。 认真听取甲方意见，对甲方所提出的问题，必须在24小时内予以答复。第五条 项目变更1、 项目增减：乙方施工期间，甲方提出修改设计或增减工程项目时，应事先在后记工序开始前三天与乙方代表联系，在签定项目变更单并结清新增加的工程价款后方能进行该项目施工，工期随增加项
7、目量按变更单上规定的时间顺延。甲方未办妥变更手续，乙方不予受理，按原定合同内容继续施工直至完工。凡甲方直接与施工对或工人商定更改施工内容所引起的一切后果由甲方自负，给乙方造成的损失由甲方赔偿。2、 材料变更：合同确定由乙方提供的材料，甲方提出自购更换或退货，必须征得乙方同意后填写变更通知单，由此造成的损失，甲方负责弥补。对乙方已购回的材料，甲方除支付双向运费外并按材料价的20%支付损失。对乙方定制的材料、成品或半成品，甲方应按原价赔偿乙方。对于乙方所供材料与合同附件规定的材料等级规格及质量不相符的，甲方有权监督或令其退换。经甲方认可的材料质量由甲方负责。第六条 工期延续1、 甲方要求比合同规定
8、的工期提前竣工时，应征得乙方同意，支付乙方赶工费并签定工期变更协议。2、 因甲方未按约定完成工作影响工期，工期顺延，对乙方造成误工的还应支付误工费。3、 因乙方责任未能按期开工或中途无故停工，影响工期，不得不顺延。4、 因项目变更或非乙方造成的停电、停水及不可抗拒因素的影响，导致停工四小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。如因此造成的乙方的误工损失，双方协商解决。5、 如因质量问题或其他原因，双方意见不统一，导致无法施工，则双方不承担误工期责任，但工期相应顺延。6、 施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原因造成的返工，由乙
9、方承担责任。7、 施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期、经济等责任，由甲方负责。8、 施工期限跨越国家规定的法定假日（春节、五一、十一、元旦）应予以扣除，不计入工期内。第七条 违约责任1、 因甲方原因导致延期开工或中途停工，每拖延一日应由甲方按工程总价的3付误工费。2、 因乙方原因不能按期完工，每拖延一日应由甲方按工程总价的3付损失费，（因天气等不可抗力情况除外）。3、 如甲方自购材料有质量问题，由甲方承担返工及误工费用，误工费按返工工料费加倍计收，且合同工期顺延。4、 双方对质量合格问题有争议时，以室内装饰协会的鉴定为依据。5、 未办理完竣工验
10、收交付手续，甲方提前使用或擅自动用装修工程，造成的损失由甲方负责，乙方不对该工程承担保修服务。6、 合同生效后，履行期届满时，擅自解除合同的一方，应按合同价款的3%支付违约金，因擅自解除合同，已给对方造成的损失超过违约金，还应进行赔偿，补偿违约金不足的部分。7、 由于一方要求解除合同，造成对方经济损失的，按实际造成的损失赔偿。8、 如甲方无故不验收或不支付尾款，乙方可采取措施拒绝甲方进入工地并向甲方收取合同价款的万分之三的滞约金。第八条 争议处理合同履行中发生争议，双方可以通过协商解决。如协商不能解决时，采用下列方式解决：1、 向室内装饰行业管理办公室申请协调解决。2、 向公司所在地法院诉讼解
11、决。3、 如一方不按约定申请解决，而跨越约定，则另一方可不予理睬。如一方不负责任，歪曲事实、发表失实的报道，故意损坏对方声誉，所引发的后果，另一方除要求赔偿经济损失外，并保留追诉权利。第九条 合同的变更和终止1、 合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需要变更合同的内容应经双方协商一致后 重新签定补充协议（同本合同具有同等效力）。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，并按合同总价款的10%交付违约金，办理终止合同手续。2、 施工过程中任何一方提出终止合同，向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。3、 工程竣工验收后，甲方交清尾款进入保修期，保修期内有关保修条款生效，其余条款终止。保修期满后全部条款终止。第十条 合同生效1、 本合同和其合同附件由双方盖章签字生效。2、 补充合同与本合同及本合同标明的附件具有同等的法律效力。3、 本合同（包括合同附件、补充合同）一式两份，甲、乙双方各执一份。第十一条 合同文本1、 报价单2、 材料设备清单（甲方自备或乙方带为甲方购买）3、 施工图纸及做法说明4、 项目变更单5、 工程验收单6、 工程结算单7、 甲、乙双方对质量及工期的约定注：甲、乙双方的结算或借款关系均以合法签章的凭证为依据，任何其他结算或借贷手续，都属个人行为，乙方不予认可。甲方： 乙方： 合同签订日期 年 月 日
