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1、绵阳市人民政府土地使用权矿业权出让状况简介土地使用权：一号地块：位于红星街（市委机关驻地），规划用地绿线面积22262.00平方米（合33.393亩），用途为商业、居住用地、容积率多层不不小于2.5、高层不不小于5.5； 建筑密度多层不不小于40%、高层不不小于20%； 绿地率不小于25%、建筑高度为多层24米如下、高层90米如下。该区域基准地价1868元/平方米。拟以拍卖方式出让。具体规划设计条件如下：一、用地位置：位于红星街。北邻东街；西邻红星街；南邻公安局；东邻绵阳一中。二、用地范畴：详见绵城规设（）201号市委红星街用地范畴图。三、用地性质：商业、居住。四、建筑后退都市道路红线：1、临
2、街建筑高度24米以上：建筑最突出部位退道路红线5米以上。2、临街建筑高度24米如下：建筑最突出部分退道路红线3米以上。五、建筑后退地界线及建筑间距：按绵阳市都市规划管理技术规定旧城中心区原则执行。六、建筑高度：多层24米如下；高层90米如下。七、建筑密度：多层40%如下；高层20%如下。八、容积率：多层2.5如下；高层5.5如下。九、绿地率：25%以上。按不不不小于1.0平方米人的原则设立公共绿地。十、停车泊位：1、按商业建筑面积每1000平方米设立4个计算；2、按住宅总户数的50%计算。地面停车泊位不少于应设泊位的三分之一。十一、附属设计：按都市居住区规划设计规范规定配套齐全，并在社区公共绿
3、地内设立全民健身活动设施。十二、规划布局及建筑造型：建筑功能分区合理，内部交通组织便捷，并满足消防规定。建筑造型应新颖、美观，多层屋顶作全坡屋顶造型，建筑色彩以浅色为基调。临街建筑必须进行亮化妆饰。在临东街建筑底层设立公共卫生间（公共厕所）一年，蹲位不兴于10个。建议该地块与周边相邻地块统一规划、统一建设。十三、其他：室外排水为分流制，雨水排入都市雨水管网，污水经解决达标后排入都市污水管网。二号地块位于建设街，规划用地绿线面积937.88 平方米（合1.407亩），用途为商业用地，规定作全坡屋顶，该区域基准地价2600元/平方米。 拟以拍卖方式出让。具体规划设计条件如下：1、用地性质：商业；2
4、、用地面积：938平方米；3、建筑造型：必须作全坡屋顶，注意临街立面造型，外墙必须进行装饰，临街应作亮化妆饰解决；4、地块南侧围墙规定后退居民住宅楼最突出部位不不不小于4.0米，以保证南侧居民住宅交通及消防安全，土地产权关系不变。5、地块南侧围墙与居民住宅楼之间的通道由开发商负责修建，并在该通道两端建铁门。6、附属设施：必须按都市居住区规划设计规范配套齐全。三号地块：位于高新区双碑村九、十社，规划用地绿线面积45 .22平方米（合300.968亩），分为3宗，面积分别为66113.59 平方米、60891.01 平方米、73630.62 平方米，用途为居住用地、容积率不不小于2.0、建筑密度不
5、不小于30%、 绿地率不不不小于30%，建筑高度为多层七层如下，该区域基准地价2600元/平方米，该区域基准地价500元/平方米。 拟以拍卖方式出让，可整体出让，也可分宗出让。具体规划设计条件如下：一、用地位置：高新区双碑村九、十社。二、用地范畴：详见用地绿线图。三、用地性质：居住用地。四、建筑间距及后退道路红线、地界线：临12.0米、14.0米道路建筑至道路中心线距离为该建筑高度的一半；临25.0米、30.0米建筑最突出部分后退道路红线为3.0米；道路交叉口处建筑最突出部分后退道路红线10.0米，且所有作为绿化用地。建筑间距严格按绵阳市都市规划管理技术规定新区原则执行。（山墙与建筑正面间距按
6、各自间距规定规定退让）。五、建筑高度：多层七层如下（七层应按规定设立电梯）。六、建筑密度：不不小于30%。七、容积率：2.0如下。八、绿地率：不不不小于30%,按规定设立公用绿地1.5 m2/人。九、停车场及附属设施：商业建筑车位按4-6个/1000 m2，住宅按户数30%40%设立；开发社区内应设立完善的物业管理用房、社区居委会用房、小型幼托所、变配电用房、垃圾站等，在公共绿地内设立全民健身活动设施。临北面道路应设立两座不不不小于十个蹲位的公共厕所。十、规划布局及建筑造型：规划总体布局中，临东面用地应与万向投资集团统一规划，合理运用地形，功能分区合理，地块整体环境空间轮廊、建筑群体组织、单位
7、建筑造型、整体色彩进行综合构思，使建筑群体空间层次丰富、内部道路组织便捷，并满足消消防技术规范规定。居住社区内人车应分流，特别注意临都市重要道路建筑造型力求新颖、美观，居住建筑屋顶均为全坡屋顶造型，建筑色彩以浅色为基调。十一、其他：室外排水采用分流制，污水、废水排入都市污水管网，雨水排入都市雨水管网。鉴于该东侧拍卖用地极不规整，应与相邻万向投资集团协调用地、统一规划好后方可实行居住社区建设。四号地块：位于游仙沈家坝，规划用地绿线面积31701.98 平方米（47.553亩），用途为商业、居住用地、容积率不不小于2.0、 建筑密度不不小于30%、 绿地率不小于30%，建筑高度为多层，该区域基准地
8、价405元/平方米。拟以拍卖方式出让。具体规划设计条件如下：一、用地范畴：详见用地范畴图。二、用地性质：商贸、居住。三、建筑间距及后退道路红线、地界线：严格按绵阳市都市规划管理技术规定执行。四、建筑高度：多层。五、建筑密度：不不小于30%。六、容积率：2.0如下。七、绿地率：30%以上，按规定设立公用绿地1.0m2/人。八、停车场及附属设计：停车泊位不不不小于总户数的40%（其中地面停车不不不小于总泊位的1/3），社区应按规定设立配电、物管、垃圾站等配套设施，在公共绿地内设立全民健身设施。九、规划布局及建筑造型：根据地形合理布局，建筑功能分区合理，内部交通组织便捷，按加油站级别满足消防安全规定
9、，社区车辆出入口不适宜在主干道上设立；建筑造型应结合该区域环境做到层次丰富，风格统一，临主干道建筑应新颖、美观，比例协调，屋顶为全坡屋顶造型，建筑色彩以浅色为基调。五号地块：位于游仙经济实验区黄家坝，规划用地绿线面积173425.87平方米（合260.139亩）分为2宗，面积分别为146644.56 平方米、26781.31 平方米，用途为商业、居住用地、容积率不不小于2.0、建筑密度不不小于30%、 绿地率不小于30%，建筑高度 4-7层，该区域基准地价405元/平方米。 拟以拍卖方式出让。具体规划设计条件如下：一、用地位置：游仙经济实验区黄家坝。二、用地范畴：详见用地范畴图。三、用地性质：
10、商业、居住。四、建筑间距及后退道路红线、地界绿线；按绵阳市都市规划管理技术规定新区原则执行。五、建筑高度：47层，由西向东逐渐升高。六、建筑密度：30%如下。七、综合容积率：2.0如下。八、绿地率：30%以上（其中人均公共绿地不少于每人1.5平方米）。九、停车场及附属设计：停车泊位按总户数的1/2设立（其中地面停车位不少于总泊位的1/3），按规定设立物管、变配电、垃圾收集点等附属设施。十、规划布局与建筑造型：1、根据地形合理布局，建筑后退绵梓路道路控制红线10米用于设立绿化带，建筑后退芙蓉溪河堤控制红线6米设立绿化带；2、临芙蓉溪应布置低层建筑且在空间上应通透开敞，建筑布局应结合朝向由西向东逐
11、渐升高；3、内部交通组织合理有序，做到人车分流，满足消防规定，车辆出入口不能在绵梓路上设立；4、社区内应按每人1.5平方米集中设立公共绿地，并应布置全民健身设施；5、建筑造型新颖，立面解决具有一定特色，屋顶为全坡屋顶，建筑色彩淡雅。十一、其他：地块内管线的保护与搬迁应与有关部门协调解决，建筑不得压占地下管网及在高压走廊下设立。六号地块：位于涪城区城郊乡牌坊村（原种畜场），规划用地绿线面积351652.37平方米（合527.479亩），分为6宗，面积分别为31486.01 平方米、37167.94 平方米、116331.68平方米、49053.98 平方米、64132.63 平方米、53480.
12、13 平方米，用途为商业、居住用地、规划设计正在研拟中，该区域基准地价405元/平方米。 拟以拍卖方式出让，可整体出让，也可分宗出让。七号地块：位于涪城区新皂镇皂角铺村七社，规划用地绿线面积5331.76 平方米（合7.998亩），用途为商业金融业、居住用地、容积率不不小于1.8、 建筑密度不不小于30%、 绿地率不小于30%、建筑高度六层如下，该区域基准地价182元/平方米。 拟以拍卖方式出让。具体规划设计条件如下：一、用地位置：涪城区新皂镇皂角铺村七社。二、用地范畴：详见新皂镇宇发公司地块范畴图。三、用地性质：居住、商业金融业。四、建筑最突出部位后退都市道路红线：南侧临街建筑高度24米，后
13、退道路红线5.0米；东侧及西侧临街建筑高度24米，后退道路红线3.0米。五、建筑后退地界线及建筑间距：按绵阳市都市规划管理技术规定新区原则执行。六、建筑高度：六层如下。七、建筑密度：30%如下。八、容积率：1.8如下。九、绿地率：30%以上。十、停车泊位：1、按商业建筑面积每1000平方米设立4个计算；2、按住宅总户数的50%计算。地面停车泊位不少于应设泊位的三分之一。十一、附属设计：按都市居住区规划设计规范规定配套齐全，并在社区公共绿地内设立全民健身活动设施。十二、规划布局及建筑造型：建筑功能分区合理，内部交通组织便捷，并满足消防规定。建筑造型应新颖、美观，屋顶作全坡屋顶造型，建筑色彩以浅色
14、为基调。临街建筑必须进行亮化妆饰。临河宜布置低层建筑，临河面空间应开敞、通透，在地块东南角设社区共绿地，面积不不不小于平方米。十三、其他：室外排水为分流制，雨水排入都市雨水管网，污水经解决达标后排入都市污水管网。八号地块：位于涪城区塘汛镇涪沿村二社，规划用地绿线面积8733.00 平方米（合13.100亩），用途为商业、居住用地、容积率不不小于2.1、 建筑密度不不小于30%、 绿地率不小于30%,建筑高度为七层如下，该区域基准地价405元/平方米。 拟以拍卖方式出让。具体规划设计条件如下：一、用地性质：商业、居住。二、用地位置：塘汛镇涪沿村二社。三、用地范畴：详见用地绿线图。四、建筑高度：多
15、层（七层如下）。五、建筑间距及后退道路红线、地界线：临东面、北面道路退道路红线3.0米；临西面道路退道路红线2.5米；临道路交叉口外退道路红线10米；严格按绵阳市都市规划管理技术规定新区原则执行。（山墙与建筑正面间距按各自间距规定规定退让）六、建筑密度：不不小于30%。七、容积率：2.1如下。八、绿地率：不小于30%，按规定设立公用绿地1.5m2/人。九、停车场及附属设施：停车泊位按住宅户数30%40%设立；社区内应设立完善的物业管理用房、变配电用房、垃圾站等，在公共绿地内设立全民健身活动设施。配备相应的自行车停放点。十、规划布局及建筑造型：应根据地形合理布局，合理运用地形，功能分区合理。住宅人流、车流应分流，避免互相干扰，特别是临道路和道路交叉口外建筑造型规定新颖、美观，整个社区建筑屋顶均为坡屋顶造型，建筑色彩以浅色为基调。十一、总平面设计完毕后报市规划局审批。工程综合管线必须设立在用地范畴内。九号地块：位于经开区板桥村，
