中国深圳酒店市场监测与发展前景预测报告

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1、 深圳酒店电话：400-600-8596 010-86825756什么是行业研究报告行业研究是通过深入研究某一行业发展动态、规模结构、竞争格局以及综合经济信息等，为企业自身发展或行业投资者等相关客户提供重要的参考依据。企业通常通过自身的营销网络了解到所在行业的微观市场，但微观市场中的假象经常误导管理者对行业发展全局的判断和把握。一个全面竞争的时代，不但要了解自己现状，还要了解对手动向，更需要将整个行业系统的运行规律了然于胸。行业研究报告的构成一般来说，行业研究报告的核心内容包括以下五方面：行业研究的目的及主要任务行业研究是进行资源整合的前提和基础。对企业而言，发展战略的制定通常由三部分构成：外

2、部的行业研究、内部的企业资源评估以及基于两者之上的战略制定和设计。行业与企业之间的关系是面和点的关系，行业的规模和发展趋势决定了企业的成长空间；企业的发展永远必须遵循行业的经营特征和规律。行业研究的主要任务：解释行业本身所处的发展阶段及其在国民经济中的地位分析影响行业的各种因素以及判断对行业影响的力度预测并引导行业的未来发展趋势判断行业投资价值揭示行业投资风险为投资者提供依据2014-2019年中国深圳酒店市场监测与发展前景预测报告 【出版日期】2014年【交付方式】Email电子版/特快专递【价格】纸介版：7000元 电子版：7200元 纸介+电子：7500元报告摘要及目录1979年，深圳第

3、一家酒店同时也是新中国第一家中外合资宾馆竹园宾馆诞生。近20年来，深圳酒店业经历了一个持续创新、不断进取的发展历程。截止到2007年年底，深圳拥有星级饭店共170家，已建成五星级标准酒店21家、四星级标准酒店47家，包括洲际、喜来登、万豪、雅高、凯悦、凯宾斯基等国际知名酒店管理公司都已进入深圳旅游市场，世界最知名的酒店集团已经齐聚深圳。2011年，深圳以五星级标准建造的高级酒店共有8家开业，合计新增客房2680间（套），新开高级酒店数量为经济特区成立以来最多。2012年，整个华南区域包括深圳及广州等地均受到经济大环境景气的影响，深圳总体酒店市场较往年有小幅下降。截至2013年，深圳已挂国家旅游

4、局五星级饭店牌照的酒店达20家，三星级以上酒店总数达135家。近年来，深圳酒店业纷纷引进国际酒店管理集团，实行品牌管理运营，酒店在管理与发展运营上加大了与国际市场接轨的力度，国际游客的入住率明显提升。深圳酒店业在吸引外资和引进国外知名酒店管理品牌方面取得了显著的成效，深圳新建四、五星级酒店基本为中外合资或外资酒店。深圳除最早引进“美丽华”、“香格里拉”两个国际酒店管理品牌外，还陆续引进了洲际、希尔顿、喜来登、万豪、凯宾斯基、雅高等国际知名的酒店管理品牌。随着越来越多的国际品牌进驻深圳酒店市场，将带动深圳高端酒店群的全面崛起。从行业发展看，更多品牌进入市场，有助提高行业服务、管理和硬件水平。从市

5、场看，高端酒店集群效应将吸引更多商务客人来到深圳，带动整个市场发展。可以看出，目前正值深圳酒店业发展的关键时期，在当前局势下认清形势、掌控方向，对深圳酒店业所处环境和未来的发展态势予以翔实的剖析，无论是对于深圳酒店业的长远发展，还是对深圳酒店业在具体工作中的突破都具有积极的指导作用。那么，在当前深圳酒店业发展形势下，深圳酒店企业该如何分析当前行业发展形势、把握未来市场发展方向，及时调整产品结构和根据行业趋势制定发展战略呢？本行业分析报告主要依据国家统计局、国家旅游局、深圳市旅游局、中国酒店管理协会、国内外相关刊物的基础信息以及酒店行业研究单位等公布和提供的大量资料，结合深入的市场调查资料，首先

6、介绍了酒店的相关概念、深圳酒店业的分布和发展历程等，接着分析了中国酒店业和深圳酒店业的现状，然后具体介绍了深圳经济型酒店、产权式酒店的发展。随后，报告对深圳酒店业做了主要酒店经营状况分析和行业投资分析，最后分析了深圳酒店业的发展前景及趋势。本报告为深圳酒店经营、管理、投资等企业在激烈的市场竞争中洞察先机，根据市场需求及时调整经营策略，为战略投资者选择恰当的投资时机和公司领导层做战略规划提供了准确的市场情报信息及科学的决策依据，同时对银行信贷部门也具有极大的参考价值。报告目录第一章 深圳酒店业的相关概述 1第一节 酒店的概述 1一、酒店的定义 1二、酒店的分类 2三、酒店的星级划分 3四、酒店的

7、产品 4第二节 深圳酒店业的分布 4一、深圳星级酒店空间布局特点 4二、影响深圳星级酒店空间格局的主要因素 5第三节 深圳酒店业的发展历程 8一、深圳星级酒店发展历程 8二、深港合资建成第一家酒店 9三、深圳酒店业建设进入质量调整期 12四、深圳酒店业开始发展民族特色品牌 12五、深圳酒店业建设进入高峰期 13第二章 中国酒店业概况 15第一节 2012年中国酒店业发展分析 15一、2012年中国酒店业基本状况 15二、2012年中国酒店业发展特点 16三、2012年外资加速扩张中国酒店市场 18四、2012年中国酒店业热点透视 20第二节 2013年中国酒店业的发展态势 26一、2013年中

8、国酒店市场发展概况 26二、2013中国酒店市场经营业绩概览 34三、2013年中国酒店业的发展特点 39四、2013年中国酒店业向数字化服务转型 40第三节 2014年中国酒店业的发展展望 41一、2014年全球酒店业发展形势 41二、2014年中国酒店市场展望 42第四节 中国酒店业的发展问题 44一、中国酒店业存在的问题 44二、中国酒店业的“软肋” 45三、中国酒店业的质量问题 52第五节 中国酒店业的发展策略 55一、中国酒店业健康发展的建议 57二、中国酒店业长期健康发展的关键 57第三章 相关因素带动深圳酒店业发展 66第一节 深圳旅游业 66一、2011年深圳旅游业发展概况 6

9、6二、2011年深圳旅游市场发展概况 83三、2011年深圳入境游客市场状况 84四、2012年深圳旅游总收入 86五、2013年深圳旅游业向“高端化”发展 88第二节 深圳会展业 89一、2012年深圳会展业发展状况 89二、2013年深圳会展业发展状况 90三、深圳大力推进会展业发展 90四、深圳会展业逆境中显现品牌优势 92五、会展业为深圳酒店业带来活力和机会 93第四章 深圳酒店业的发展分析 99第一节 深圳酒店业的发展特点 99一、深圳酒店业发展的独特性 99二、深圳酒店业国际化水平不断提升 99三、深圳酒店业多元化发展 100第二节 2011年深圳酒店业发展状况 101一、2011

10、年深圳酒店业基本状况 103二、2011年深圳酒店业进入鼎盛期 119三、2011年深圳酒店市场出现“精品酒店” 121第三节 2011年深圳酒店业发展状况 122一、2011年深圳酒店业基本状况 122二、2011年深圳酒店激战节日消费市场 124三、2011年深圳酒店竞争东部滨海旅游市场 126第四节 2012年深圳酒店业发展状况 128一、2012年深圳酒店密集开业 128二、2012年深圳高级酒店群初步形成 129三、2012年深圳高级酒店建设热潮延伸至关外 130四、2012年深圳酒店全行业面临亏损 130第五节 2013年深圳酒店业发展状况 133一、不利因素致深圳酒店行业处于崩溃

11、边缘 133二、2013年深圳高级酒店降价促销应对低迷 134三、2013年深圳已建成全国首家房车主题酒店 135四、2013年深圳最豪华酒店隆重开业 136第六节 深圳酒店业的绿色化发展 137一、深圳酒店业的绿色之路走在全国前列 137二、2011年深圳酒店业开展节能改造 139三、2011年深圳酒店限制使用一次性用品 140四、2013年深圳星级绿色酒店比例将达到80% 141第七节 深圳酒店业的问题 141一、深圳酒店业供需失衡 141二、深圳酒店房价过低 143三、深圳酒店入住率及利润低下 144四、深圳酒店业人才不足问题严重 144第八节 深圳酒店业的发展对策 146一、深圳酒店提

12、升房价的对策 146二、深圳酒店业应有序调整宏观布局 147三、深圳酒店业的人才策略 148第五章 深圳经济型酒店 150第一节 经济型酒店相关介绍 150一、经济型酒店的内涵 150二、经济型酒店的特征 150三、经济型酒店的发展历程 151四、我国经济型酒店行业竞争环境分析 152五、2012-2013年国内七大经济型连锁酒店盘点 155六、金融危机或造就经济型酒店发展新机会 164第二节 深圳经济型酒店的市场供需分析 166一、深圳国内旅游市场对经济型酒店的需求 166二、深圳入境旅游市场带来国际客源 166三、深圳经济型酒店市场供给分析 166第三节 深圳经济型酒店的发展现状 167一

13、、深圳经济型酒店渐成商业地产投资新热点 167二、深圳经济型酒店面临差异化发展 168三、深圳经济型酒店本土品牌快速发展 170第四节 深圳经济型酒店连锁经营的路径 171一、特许经营 171二、战略联盟 171三、兼井与收购 171第五节 深圳经济型酒店发展的建议 171一、构建良好体制环境是发展基础 171二、政府应加强投资建设宏观调控 172三、完善营销体系以扩大影响力 172四、建立经济型酒店的人才培养体系 172五、实行连锁经营和集团化发展 172第六章 深圳产权式酒店 173第一节 产权式酒店概述 173一、产权式酒店的涵义 173二、产权式酒店的分类 173三、产权式酒店的特征

14、174四、产权式酒店相关的法律问题 175第二节 深圳产权酒店市场分析 179一、深圳产权酒店的形式及分布 179二、深圳产权酒店经营状况 180三、深圳产权酒店的客户构成 181四、深圳产权酒店的购买动机 181五、深圳产权酒店的营销手法 181第七章 深圳市主要酒店概况 184第一节 新都酒店 184一、酒店简介 184二、2011年新都酒店经营状况分析 184三、2012年新都酒店经营状况分析 185四、2013年新都酒店经营状况分析 186第二节 圣廷苑酒店 191一、酒店简介 191二、圣廷苑酒店的发展成就 191三、圣廷苑酒店开创“绿色商务酒店”模式 193第三节 深圳威尼斯酒店

15、194一、酒店简介 194二、威尼斯酒店的文化特色 194三、威尼斯酒店的配套设施优势 195第四节 深圳五洲宾馆 195一、酒店简介 195二、五洲宾馆是承担外事接待的重要酒店 196三、五洲宾馆与深圳改革发展同步 196第五节 格兰云天大酒店 201一、酒店简介 201二、格兰云天酒店的发展特色 201三、格兰云天酒店的发展策略 202第六节 丹枫白露酒店 203一、酒店简介 203二、丹枫白露酒店的创新投资理念 204三、丹枫白露酒店的发展优势 205第七节 山水酒店 206一、酒店简介 206二、山水酒店的创新投资发展模式 206三、山水酒店的时尚特色 208第八章 深圳酒店业的投资分析 209第一节 投资环境 209一、深圳酒店业的发展机遇和挑战