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1、东方城市公寓工程项目施工组织设计 目录编制说明第一章工程概况第一节工地地理位置及现场环境第二节主要建筑结构设计说明第三节工程特点第二章项目管理机构及工程施工目标第三章工程测量第四章施工方法及技术措施第一节基坑支护方案第二节轻型井点降水方案第三节土方开挖方案第四节 基础施工方案第五节 框架剪力墙施工方案第六节 硅酸盐砌块施工方法第七节 门窗安装第八节 粉刷装饰工程第九节 屋面工程第十节 工程技术复核及隐蔽验收第五章外墙脚手架工程第六章保证工程质量的技术措施第一节 工程质量目标第二节 工程质量保证体系第三节 分项工程质量保证措施第四节 施工现场质量管理及保证措施的流程控制图第七章质量通病的预防措施
2、第一节渗漏质量通病的预防措施第二节 砌块墙体裂缝防治第三节 楼梯踏步宽度、高度不一预防措施第四节 外墙抹灰接差、有抹纹、色泽不匀防治措施第八章保证安全的技术措施第一节安全生产部署第二节 安全生产组织保证体系第三节 安全保证具体措施第四节 确保安全生产针对性措施第九章创建“文明工地”措施和标化管理措施第一节创建筑文明工地的目的与意义第二节 创建文明工地的基本内容第三节 文明工地实施措施第十章保证工期的措施第一节总体设想第二节保证工期具体措施上海东康建筑工程有限公司 第 107 页 共 150页 第十一章季节性施工技术措施第十二章减少扰民降低环境污染及噪音的措施第十三章维修保养计划第十四章施工进度
3、计划表及施工现场平面布置图第十五章安装工程第一节 编制依据第二节 施工方案第三节 工程质量保证措施第四节 工程产品保护措施第五节 安全保证措施第十六章施工用电方案第十七章 本工程创优措施编制说明 本施工组织设计编制的目的是：为上海东方城市公寓工程项目施工的纲领性技术文件用于指导工程施工与管理，确保优质、高效、安全、文明地完成本工程的施工任务。一、 编制依据 1、业主提供的施工图纸、图纸会审记要； 2、国家现行施工规范和标准等文件； 3、公司ISO9001质量保证手册和有关程序文件及相关作业指导书；二、 拟使用国家规范及地方规范清单 1、1、混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（0
4、3G1011）；2、混凝土小型空心砌块工程施工及验收规范（DB/TJ08-2000）；3、2003沪J/T-105图集；4、砌体工程施工及验收规范（GBJ50203-2002）；5、钢筋砼高层建筑设计与施工规范（JGJ3-91）；6、建筑地面工程施工及验收规范（GB50209-2002）；7、屋面工程技术规范（GBJ50207-2002）；8、建筑装饰工程施工及验收规范（GB50210-2001）；9、建筑工程质量检验评定标准（GB50300-2001）；10、钢筋焊接及验收规程（JGJ18-96）；11、施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-88）；12、工程测量规范(BG50026-9
5、3)13、砌筑砂浆配合比设计规程（JGJ/T98-96）14、建筑给排水及采暧工程施工质量验收规范（GB50242-2002）15、建筑电气工程质量及验收规范（GB50303-2002）三、编制范围 1、业主提供施工图纸范围内的建筑、结构工程。2、业主提供施工图纸范围内的给排水、电气系统、弱电管线系统等安装工程。3、室外总体总体工程。4、施工图中由于建设单位和设计单位原因变更设计而增减的工程量。第一章 工程概况第一节 工程地理位置及现场环境 一、工程简介1、东方城市公寓（二期）工程由上海东扬房地产开发有限公司、上海华讯实业发展有限公司投资。楼由上海浦东海天建筑设计事务所有限公司设计，、楼由上海
6、城乡建筑设计院有限公司设计。上海金品建设工程监理有限公司监理。上海东康建筑工程有限公司施工。 2、本工程位于上海浦东新区，基地东至洋泾路与洋泾港，南至栖山路，西至苗圃路和洋泾花园一期，北至浦东大道。其中1#楼为地下1层、地上18层，建筑面积：地上9130.0M2地下:536.7M2，计9666.7M2。 2#楼为地下1层、地上21层，建筑面积：地上:10900.1M2,地下: 529.5M2，计11429.6M2。3#楼为地下1层、地上21层,建筑面积:地上:10900.1M2,地下:539.5M2，计11429.6M2。建筑抗震等按七度三级设防，结构形式为剪力墙结构。三幢楼总建筑面积：325
7、25.9M2。本工程高层住宅建筑室内标高0.000相当于绝对标高.200M,室内外高差1000MM。二、工程地理位置及现场环境1、 基地东至洋泾路与洋泾港，南至栖山路和洋泾花园，西至苗圃路和洋泾花园一期。北至浦东大道。2、现场原住宅房已拆除，现场基本坑洼不平，（施工队需进行平整）。施工出入口设在苗圃路一侧，（需施工队进行大门施工、安装）主要用于施工车辆及人员的进出。第二节 主要建筑结构设计说明1、本工程0.000相当于绝对标高5.200m。2、本工程由三幢高层住宅楼组成。其中1#楼为地下1层、地上18层， 2#楼为地下1层、地上21层， 3#楼为地下1层、地上21层，结构形式为剪力墙结构，总建
8、筑面积：32525.9平方米。第三节 工程施工特点1、本工程小区面积大，工期紧，甲方要求在540个日历天内完成。 2、本工程周围是居民住宅区，现场需独立封闭施工，现场施工文明化程度较高。3、由于本工程地基土质差,施工时宜采取各种有效措施，确保地下工程顺利、安全地完成。根据上述特点，我公司在组织施工过程中，将克服各种不利条件，以饱满的精神、拼博求实的工作作风，创一流的管理水平，一流的工程质量、一流的工程速度，顺利完成本工程的建设任务。第二章项目管理机构及工程施工目标第一节 项目管理机构施 工 管 理 网 络 图项 目 经 理项目工程师 预 测施 技 质 安 材 算 量 资 保 机 后 工 术 量
9、 全 料 计 计 料 管 管 勤 员 员 员 员 员 划 量 员 员 员 管 员 员 理安 安 临 架 钢 木 泥装 装 电 子 筋 工 工电 水 班 班 班 班 班班 班 组 组 组 组 组第二节 施工目标及任务充分发挥企业优势，科学地组织土建、安装与装饰的交叉作业，精心施工，严格履行合同，确保实现如下目标：一、质量目标：1、质量计划：在业主的大力支持及配合以及我公司的严格管理下，质量等级确保本工程质量一次验收合格，创区、市级优质结构及东方杯。2、质量保证措施：（1）在施工过程中，严格按国家现行的各专业工程施工技术和验收规范进行施工验收，履行公司有关工程质量以及分项工程工序，道道把关，步步检
10、查的质量检查程序，根据ISO9001标准，建立完善的质量保证体系，确保工程质量达到预定计划目标。（2）本工程将严格遵守和执行国家现行的建筑安装工程施工及验收规范、上海市建设工程竣工验收备案制度实施细则文件精神及国家统一质量评定标准和上海市有关工程质量管理文件进行施工和验收。二、安全、文明目标1、安全、文明施工计划目标，执行上海市建委有关建筑工程施工现场标准化管理规定组织施工，确保工程安全事故为零，文明施工，达到市、区级文明及标化，并通过现场安全保证体系认证。2、确保安全、文明施工措施：严格按照上海市建委有关建筑工程施工现场标准化施工管理条例，遵循上海市建设工程文明施工管理暂行规定，遵守公司制定
11、的安全生产、文明施工管理制度、标准和有关规定要求进行落实措施，确保安全、文明施工顺利达标。3、安全、文明施工奖罚措施：执行公司有关安全、文明施工管理制度和奖罚条例，项目部严格执行公司的奖罚条例，若达不到要求标准，则按规定给予处罚。三、 工期目标：1、工期计划：根据招标文件精神及该标段的实际情况，施工总工期定为540日历天，计划开工日期2004年11月18 日，计划竣工日期为2006年5月18日。2、确保工期措施：科学编排施工进度计划，合理编制材料进场计划和劳动力进场计划，并根据工期、材料、劳动力计划，落实岗位责任制，并配备各个施工阶段所需的机械设备及劳动力和材料，取消节假日（除春节外）、休息日
12、、合理调配人员，并根据分部分项工程的施工需要加班加点，以确保工期。3、控制措施：充分发挥我公司施工、技术管理上的优势，将总工期最后一天作为后墙，以后墙不倒的原则，倒排施工中的分部、分项工程工期，把总工期分摊到各分部分项工程中，并将年进度、季进度、月进度、挂牌上墙，控制周进度及日进度，采取科学的施工工艺，确保总工期目标的实现。四、科技进步目标：为实现上述工程质量、工期、安全及文明施工等目标，充分发挥科学技术是第一生产力的作用。1、在施工现场，柱、墙竖向构件12以上的钢筋接头采用电渣压力焊，梁12以上的钢筋及底板钢筋采用闪光对焊，柱、梁板均采用九层塑面胶合板作模板（三套楼层模板）；每幢楼园弧结构采
13、用定型钢模板，砼采用商品砼，用汽车泵或固定泵泵送，0.000以上钢筋保护层垫块采用新型高档ABS材料成型保护垫块，确保优质结构目标的实现。2、现场配置二台电脑，用于预决算、财会管理和工程画图及施工组织设计、技术交底等3、施工现场配备10台对讲机，加强通讯联系，及时调配人员，处理应急事宜。五、施工环境目标在确保工程质量和工期的前提下，树立全员环保意识，自觉保护市政设施，最大限度减少对环境的污染，配合地区创文明，保证该地区正常的生活和工作环境。1、施工中我们将采取一切必要的技术进行施工，尽可能降低机械的运作轰鸣声，使噪音分贝数据控制在标准以内，减少对周围居民正常生活的影响。2、及时处理施工中产生的
14、生产、生活垃圾，决不允许排入城市下水管道，并做好施工进场道路保洁工作。3、在施工期间，严格履行工程文明施工责任协议书全部条款，确保本工地的文明施工，在施工期间争创市级文明工地。4、在施工期间采取有效的保护措施，确保施工范围内的地下管线，设备和其他物品的安全，严格履行安全生产协议。5、加强对渣土运输车辆的车况检查，做到持证运营。保证不偷倒，不乱倒渣土和建筑垃圾。第三章工程施工测量一、总测量网控制1、根据规划红线和总平面图要求，确定轴线控制点，组成一个工程总控制网。并将总控制线测设到四周围墙上或空地上（其位置不受施工等影响），便于施工时轴线的施测。2、轴线桩可利用打入木桩，桩面打入小钉作为轴线控制点，木桩用砼埋入保护。 二、高程引测：
