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1、 2015年8月下旬，随住建部建筑产业现代化考察组对日本建筑产业现代化发展情况 进行了调研考察。在日本期间，参观考察了日本部分龙头企业投资建造的仓储及办公物业项 目、超高层工业化住宅项目、混凝土预制件PC工厂和技术中心等,与日本预制建筑协会（Japan Prefabrica ted Cons truction Suppliers and Manufac tu rers Associa tion 简称“ JPA”） 负责人进行座谈交流。本次访问考察行程紧凑，内容丰富，开阔了视野，启发收获较大。考察基本情况/p1.大和集团（Daiwa House Group）投资开发，与所属藤田株式会社（FUJI
2、TACORPORATION ）合作管理建造的仓储及办公物业项目/pp 该项目位于东京都千代田区饭田桥3丁目13番1号，紧邻东京湾，项目用地3.6万 平方米，总建筑面积4万多平方米，仓库及事务所用途，共5层，为预制框架钢混结构，在 基础工程部分增设了免震层。大和集团东京本店有关部门负责人详细介绍了项目总体情况、 工程构造设计、免震材料和施工工艺及成本差异、施工建造计划及实施控制管理、预制构件 的连接技术、钢梁规格及防火保温材料耐火规定时间、技术工人需求管理、建筑性能审查认 定等。/p 2.株式会社TECHNO MATERIAL PC业务部千叶工厂/pp 千叶工厂，位于日本千叶县成田市西大须贺55
3、0号，占地56000平方米，总建筑面积13000平方米，其中工厂面积8082平方米，有ABCD4条生产线。p 千叶工厂系1972年由藤田工业株式会社举办，归属该株式会社东京分公司量产部管 理；1990年分公司独立，设立株式会社TECHN0PREC0N； 1998年因公司合并更改为株式会社 TECHNO MATERIAL。 千叶工厂现有就业人数150名，其中PC业务部职员20名、合作人员130名，20名职员中有一级建筑师3名、一级建筑施工管理技师1名、混凝土技师6名、质量管理执行负 责人2名。工厂设厂长、制造部长2个职位和制造科、质量管理科、总务科3个科室。制造 科主要负责构件图管理、工序管理、
4、制造管理、模板钢筋资材管理；质量管理科主要负责混 凝土/水蒸气养生管理、分批投配设备管理、产品检验、存储/输送/发货计划、工厂设备维护； 总务科主要负责合同书制作管理、付款业务、请款与撤销业务等。p 工厂生产设备主要有混凝土生产设备，包括原材料存储设备（水泥钢制筒仓、混合剂、 粗细骨料槽）、分批投配设备（热式、冷式卧式2轴全自动搅拌机），水蒸气养生设备小型贯 流式锅炉，搬运设备（铲斗叉车、装载机、铲斗车、货车），起重设备（高架起重机、壁式起 重机、门式起重机）和试验设备（耐压试验机、混凝土试验器具、骨料试验器具、盐量计、 施密特锤）。工厂主要产品有：构架结构件（柱、梁）；住宅用PC构件（走廊、
5、阳台、地面）；幕墙构件（CW）；薄壁模板壁部材料（Pcf-W）；太阳电池板基础支架（solar base）。 p 工厂有详尽的生产管理流程，主要包括：制作流程、混凝土/木板/钢筋质量管理流程、 钢筋保管管理、编排钢筋检查、主筋定位管理、插入件识别管理、混凝土管理、识别测试构 件、混凝土打设强度管理、产品检查与管理表（全部记录）、细致入微的环保活动。 千叶工厂早在1989年就取得日本预制建筑协会PC构件质量制度认证，2008年取得 该协会H认证（混凝土强度Fc=7080N/m mJ和N认证，2009年又取得混凝土强度Fc=70 120N/m 的H认证，是全日本8家PC工厂之一。目前，千叶工厂的P
6、C构件产品正在供应位 于东京都新宿区60层的超高层工业化住宅项目。 3.住友不动产株式会社投资开发，前田建设工业株式会社负责施工建造的53层超高层集合成品住宅项目一一武藏小杉/p 武藏小杉项目，位于神奈川县川崎市中原区新丸子东3-1135-1他，属商业/准工业区 域。该项目业主为住友不动产株式会社，由前田建设工业株式会社一级建筑士事务所负责设 计，东京建筑分公司负责施工建造,项目占地面积8628.28 m（2614坪），总建筑面积104113.4 tf（31550坪），容积率为7，地上53层、地下3层，檐高183.9M、最高高度192.6M,开挖 深度-22.5M，主要用途为集合住宅（800户
7、）、店铺、托儿所，主楼部分为直接基础、裙楼部 分为桩基础，地上主体为框筒钢筋混凝土结构、一部分钢结构，地下主体为钢筋混凝土结构、 一部分钢结构。地下1层为业主车位、地下2层为设备层、地下3层为业主储物间、水箱； 地上1-2层为隔震层，3层以上为标准层。整体工期为2012年12月1日2016年3月15 日，约3年5个月。/pp 武藏小杉项目，参观考察时已经封顶，正在进行内部装修、对外销售。住建部调研考 察组一行分别考察了该工程项目的地下工程、隔震层、屋面工程、部分已完成装修的户型、 正在装修的户型和没有装修的户型。在项目现场会议室座谈时，前田公司东京建筑支店武藏小杉M作业所（共27人）的所长、副
8、所长等相关负责人，分别详细介绍了工程项目开工准备、场地原有建筑物的拆除、 项目的设计、整体工期计划进度控制管理、PC构件的连接安装及施工建造成本情况。进入标 准层施工后，刚开始7天1层，进一步熟练优化后基本保持4天1层的进度，因计划周密、 现场管理严格，工程实际施工进度与整体计划工期基本保持一致。由于该工程项目施工建造 合同是2年多前开工时签订的，现在因为技术工人和劳动力的短缺，导致施工成本有较大上 升,平均施工建造成本已达到22万日元/m,折合人民币约为11000元/m,施工建造利润率 基本是0。因为前田公司与住友不动产是长期合作伙伴，前田每年的工程量来自住友不动产， 所以即使不赚钱也要将工
9、程做好，保证高质量。 据陪同人员介绍，武藏小杉项目现售的100 m建筑面积的成品住宅，目前售价折合人 民币约为300万元，在东京都地区已经算是中高级住宅了。参观完成装修的户型，均为整体 厨卫，厨房为开敞式，卧室普遍空间较小，但收纳空间较多。主要原因是日本人生活习惯与 我国不同。日本料理多为生拌，较少有油气污染；不用床，睡榻榻米，节省空间，套内功能 空间使用效率比我国高。 4.藤田株式会社（FUJITA CORPORATION）东京都西新宿区60层超高层工业化住宅项目/p该工程项目位于东京都新宿区五丁目4番7号，用地面积约为10285 m?,总建筑面积103911川，容积率10。项目用地分成5个
10、区域：A1区域，地下2层，地上60层（为日本最 高住宅建筑）；A2区域，地下1层，地上2层；A3、A4区域为公共设施公共绿地；A5区域地 上4层，用途为事务所（办公）。工程项目工期为：2014年1月1日2017年10月31日。 该工程项目业主是中央北地区第一种市街地再开发事业部，由藤田建设株式会社设计 中心设计，由藤田建设株式会社东京建筑支店负责施工建造，60层住宅建筑主体是钢筋混凝 土框架结构形式。现场施工采用PC工法，一般要7天1层，改进后需要5天，最后实际是4 天1层。工地现场有3台吊机，可以起吊13-15吨的PC构件等重物。该工程使用的是超高强 度的混凝土 PC构件（墙板、柱），一般情
11、况下混凝土强度达到Fc=100120N/mm?（日本大成 公司可以做到Fc=200N/mmJ。该项目地下基础工程，使用了超高混凝土强度的预制柱，强度 一般在Fc=120N/mm2以上，现浇柱强度最高只能达到Fc=100N/mm2。 该工程项目考察参观时正在进行基础工程施工，工地现场各工种有序展开，虽然项目 基地较小，但看起来工人施工紧张忙碌而不乱。 据藤田株式会社有关负责人介绍，上述工程项目用地，公司花了近20年时间完成了 项目基地内的私有土地房屋的征收工作，土地来之不易。 5.藤田技术中心（FUJITA TECHNOLOGY CENTER） 藤田技术中心，位于神奈川县厚木市小野2025-1，
12、占地面积28500 tf，总建筑面积 24150 tf（7300坪），使用面积10900 m?（3300坪），由1座科研大楼、1座实验大楼和连接 2座大楼的中庭组成。科研大楼地上3层，采用FSRPC-B工法（柱RC梁S）,采用了隔震结构（隔震器一一橡胶垫）；实验大楼，地下1层、采用了 S造减震结构，地上3层，采用了钢板 剪切型阻尼器减震装置。 藤田技术中心，开展了建筑技术、土木技术、环境技术、环保技术、安全安心技术等 5 大技术方向的研发实践工作，积累了丰富的工程实践经验和大量的实验和工程实践数据。 -在建筑技术方面，主要有混合结构技术、FSRPC-B施工工法钢（钢梁）和预 制钢筋混凝土混合结
13、构，适合建造物流仓库、购物中心、医院和办公室物业；超高层钢筋混 凝土技术一一超高强混凝土、FHRC工法，通过使用超高强混凝土和高强钢筋，可以建造出安 全舒适的超高层建筑，最高高度可达200M；基础工程技术藤田式ED基础工法、FSR-Pile 工法；隔震技术、减震技术、防火技术、风环境模拟技术。-在土木技术方面，主要有遥控施工技术、隧道地质勘查技术、堤坝修复技术等。-在环境技术方面，主要有空气净化技术、土壤净化技术、土壤改良技术。 -在环保技术方面，主要有太阳能电池、屋顶绿化、声学实验室、风洞实验室、雨水利用系统等。 -在安全安心技术方面，主要有钢板剪切型阻尼器、隔震器、防火实验室、振动台、 反
14、力墙和反力台座等。 藤田技术中心拥有日本一流的实验大楼，除了有上述实验室外，基础实验室、混凝土 实验室、岩石实验室、环境实验室、气流实验室、水理实验室、设备实验室、装修材料实验 室和混凝土试验设备、土木实验设施、楼板隔震装置、电子显微镜等。 藤田技术中心主要职责和服务范围为：一是工程技术提升；二是与大学和生产厂家组 合研究；三是受有关企业和机构委托开展研究；四是国家委托的研究实验项目/p 6.访问日本预制建筑协会(Japan Prefabrica ted Cons true tion Suppliersand Manufacturers Association)/pp 该协会成立于1963年，
15、由日本交通建设省和经济产业省主管，为一般社团法人，设 有总会(General Assembly)、理事会(Board of Direc tor)、项目管理委员会(Project Management Committee)，下设6个分会和1个事务所：预制建筑分会(PC Architecture Committee)、住宅分会(Housing Committee)、标准建筑分会(Standardized Architecture Committee)、公共关系分会(Public Relations Committee)、教育分会(Education Committee)、 保险与担保推进分会(Committee on Warranties and Insurance against Defects 和一级 建筑士事务所(First-Class Architects Office)。据日本预制建筑协会大内委员长介绍，协会从1988年开始，对PC构件生产厂家的产品质量进行认证。截止目前，共认证了11
