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1、WORD格式.综合办公楼造价指标分析表一、工程概况项目名称内容工程名称综合性办公楼工程分类建筑工程 - 民用建筑 -公共建筑 - 办公建筑 - 综合办公楼工程地点内环内 -浦东新区综合发展项目，包括一个地下3层的地库、 23 层的商业裙房、1建筑物功能及规模幢 5 层的公寓式酒店及2幢 16层的办公楼开工日期2014 年 6月20日竣工日期预计 2017 年12 月30 日建筑面积 (平方米 )132131.80其中 : 地上 85131.80地下 47000.00建筑和安装工程造价( 万元)63668.29平方米造价 (元 /平方米 )4818.54办公塔楼主楼为型钢混凝土框架- 钢筋混凝土
2、核心筒结构，其余均结构类型为钢筋混凝土框架结构层数（层）地上 23 层、5 层、16层地下 3 层建筑高度（檐口）(米)80其中 :地下：一层5 ；二层 3.6；三层 3.6； 地上：首层办公塔层高(米)楼 6 ；酒店 5.6标准层办公塔楼4.5：酒店 3.5建筑节能外墙采用防火岩棉带保温系统；屋面采用泡沫玻璃板保温层抗震设防烈度 (度)7类型钻孔灌注桩、筏板基础基础埋置深度 (米)约 3036计价方式清单计价造价类别合同价编制依据清单计价规则及相关合同文件1）桩基、围护、地下结构：2014 年 4 月； 2 ）总承包工程 ( 包括地上土建一结构、所有二结构、粗装修及综合机电) ：2014年
3、7价格取定期月； 3 ）钢结构、电梯、幕墙、擦窗机、泳池、弱电、消防、VRV 、专业资料整理WORD格式燃气热水炉、板换、水泵、风机盘管、生活水泵房、变配电安装：2015 年； 4 ）速通门： 2017年； 5 ）其他： 2016年专业资料整理项目名称土（石）方工程桩与地基基础工程外墙类型砌筑工程内墙类型混凝土及钢筋混凝土工程（基础类型）厂库房大门、特种门、木结构工程建金属结构工程筑工程屋面及防水工程防腐、隔热、保温工程其他工程WORD格式.表二、工程特征特征描述机械开挖，大地库基坑围护系统：直径 1000/1100mm 钻孔灌注桩、850mm直径 600mm间距水泥搅拌桩、 800mm直径
4、600mm间距高压旋喷桩、立柱桩连钢格构柱、三道钢筋混凝土水平支撑工程桩：直径 750mm钻孔灌注抗压桩 317 根（埋深 36m）、直径 600mm钻孔灌注抗压抗拔桩495 根（埋深 36m）、直径 600mm钻孔灌注抗拔桩 328 根（埋深 30m）；地下室底板厚度 1200mm-蒸压加气混凝土砌块(100、 150、 200、 250 、 300、 350、 400)垫层 C15 ；基础底板C35(P8) ；地下室顶板C35(P6) ；地下室梁板C35、C35(P6) ；地下室墙柱 C35 、C35(P6) 、 C35(P8) ；地上塔楼墙柱 C30 、 C35 、C40、 C50、 C
5、60 ；地上塔楼梁板： C30 、 C40 、C50、C60人防门Q235B、 Q345B劲性梁、劲性柱、钢楼梯、压型钢板地下室外露顶板： 60厚 C20保护层内配双向 8200设一道分仓缝、 聚酯无纺布一层隔离层、1.5 厚耐根穿刺聚氯乙烯高分子自粘卷材一道、 20 厚 1:3 水泥砂浆找平层、泡沫砼找坡层( 容重750KPa) 最薄处 50厚、 20 厚 1:3水泥砂浆找平层、 1.5 厚高分子自粘性橡胶复合防水卷材、20厚 1:3水泥砂浆找平层；地下室外墙： 1.5 mm厚 YTL-VX 交叉层压膜自粘性防水卷材；地下室底板： 1.2 mm厚 PV100 预铺式高分子自粘胶膜防水卷材；屋
6、面： 50 厚 C30 细石混凝土刚性防水层( 内配 6150双向 )4200 设分格缝并用密封材料嵌填、聚酯无纺布一层隔离层、1.5 厚高分子自粘性橡胶复合防水卷材、20 厚 1:3水泥砂浆找平层、 125 厚泡沫玻璃板保温层、憎水珍珠岩陶粒混凝土找坡层抗压强度 400Kpa, 最薄处50 厚、聚酯无纺布一层隔离层、2厚橡胶改性沥青防水涂膜一道（热溶型抗酸型）、20 厚 1:3水泥砂浆找平外墙：防火岩棉带；屋面：泡沫玻璃板保温层机电预埋专业资料整理WORD格式.地下车库：细石混凝土楼面大堂、电梯厅、公共走道：地砖卫生间、茶水间、清洁间：地砖楼地面工程合用前室、物业用房：地砖办公区域：架空地板
7、机房、后勤区域：环氧地坪幕墙、木质平开门、木质防火门、钢质防火门、卷帘门、门窗工程玻璃门、消火栓门连门框地下车库：防霉涂料大堂、电梯厅、公共走道：玻璃饰面、装木饰面、不锈钢饰面卫生间、茶水间、清洁间：墙砖合用饰墙柱面工程装前室、物业用房：乳胶漆办公区域：乳胶漆机房、后勤区修域：吸音板工程地下车库：防霉涂料大堂、电梯厅、公共走道：玻璃饰面吊顶、木饰面吊顶、墙柱面、天棚、涂石膏板吊顶料工程天棚工程卫生间、茶水间、清洁间：石膏板吊顶合用前室、物业用房：石膏板吊顶办公区域：辐射吊顶机房、后勤区域：吸音喷涂、硅钙板吊顶油漆、涂料、乳胶漆、防霉乳胶漆、吸音喷涂裱糊工程其他工程擦窗机、标识牌、交通划线、室外
8、景观及绿化等包括自 10KV/0.4KV高低压变配电设备后之主布线系统、电气工程动力系统、照明系统、漏电火灾监控系统、智能照明系统、防雷接地系统给排水、采暖、燃气工程工程智能化系统工程消防工程安装工程通风空调工程专业资料整理WORD格式包括给水系统、污废水系统、雨水系统、泳池水处理系统、太阳能热水系统包括消火栓系统、喷淋系统、火灾自动报警系统、七氟丙烷自动灭火系统办公及商业的空调水系统板换后的次级水采用一次泵四管制异程式变流量系统；超市区域、健身房游泳池区域的空调水系统板换后的次级水采用一次泵四管制异程式系统；门厅、超市、健身房等大空间场所采用全空气空调系统；裙房商业、办公、会议、接待等房间采用风机盘管加新风系统；消控中心、变配电所等采用变制冷剂流量风冷热泵空调系统，多联机空调系统室内机采用天花板嵌入式导管内藏型；主楼办公区的空调均采用辐射吊顶系统 + 新风系统；办公大堂及泳池区域采用地板辐射采暖系统包括综合布线系统、信息发布系统、视频监控系统、园区公共及应急广播系统、出入控制系统、入侵报警系统、园区无线对讲系统、巡更系统、智能停车场管理系统、建筑设备管理系统（含电动阀供应）、中央集成管理系统、机房工程、UPS 电源系统、速通门系统专业资料整理WORD格式.奥的斯；
