《简单版房屋委托管理合同》由会员分享，可在线阅读，更多相关《简单版房屋委托管理合同（18页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、简单版房屋委托管理合同出租方：(以下简称甲方)：身份证号码：承租方：(以下简称乙方)：身分证号码：根据法律之规定，甲、乙双方在平等、互利之基础上，经协商一致达成如下协议：一、甲方将位于福永街道凤凰工业区光明汽车修配厂综合楼二楼物业委托乙方管理使用。二、乙方使用期从 _年 _月 _日至_年_月_日起。三、该物业每月由乙方上交给深圳市凤凰物业管理有限公司每月租金人民币11380元，物业管理费1380元，共12760元，甲方不收费用。四、上交费用形式：由甲方到深圳市凤凰物业管理有限公司指定的银行：深圳市农村商业银行开户。乙方将应交给深圳市凤凰物业管理有限公司的租金、物业管理费、电费存入甲方的账户，由
2、凤凰物业公司从甲方的账号扣取以上的费用。如凤凰物业公司在规定的日期内末收到乙方所交费用，则产生的滞纳金由乙方负责。五、乙方在签定协议时向甲方一次性交付保证金共计人民币正，该保证金于协议期满及交接手续办理后，无息退还给乙方，如乙方单方中途终止本协议或因乙方违约而导致协议解除，则甲方所收取乙方的保证金不退还，并不给予乙方任何补偿。六、租赁期内乙方自行到有关部门申请营业执照等合法手续后方可经营，一切手续及费用由乙方自理，水电、市政府卫生、治安、房屋租赁管理费(房屋租赁税由乙方负责支付)、物业管理费、税费等费用由乙方支付，签订协议后即时到房管所办理租赁手续。七、本楼房不准存放易燃、易爆等危险品，每间房
3、间应配备1个以上4kgABC干粉灭火器。租赁期间，如发生火灾事故意，由此引起的人身伤亡事故意，甲方财产损失、每三方人损失及自身损失均由乙方负责。八、乙方使用期间，未经甲方同意不得拆改楼房结构(装修要采用不燃材料)装修方案必须征得甲方同意，乙方选定的装修公司必须是有资格、有营业执照的公司，否则甲方有权不提供水、电及采用其它手段阻止乙方装修。乙方中途需转让的，应先征得甲方书面同意，凡私自转让者，转让无效，甲方并可收回在该物业使用权。九、乙方自使用之日起，乙方应向有关部门申报户口、做居住证、办好计划生育证件，自己买人寿及财产保险，如因政府、地方或有关部门需要改、拆、建征收征用及不可抗拒的自然灾害，甲
4、方不负任何责任，本协议无条件终止，保证金无息退还给乙方，乙方亦不得向甲方要求任何补偿或赔偿。十、乙方必须负责本物业所有设施(包括水、电、消防设施)的装修、安装和日常维修保养，负责本物业建筑物的维修和保养。十一、协议期满或乙方单方终止协议或因乙方违约而导致协议被解除，乙方在甲方物业中的装修(包括水、电、消防等设施)无条件归甲方所有，如楼房装修遭到损坏，乙方将其维修好或负责赔偿。十二、有下列情形之一的，经甲方书面通知，限期内仍未整改，甲方有权单方面解除协议及不退还保证金，并要求乙方交清所欠费用。1、乙方不按交付给凤凰物业公司的租金及管理费。2、乙方欠各部门费用总数(包括：水、电、市政府卫生、治安、
5、房屋租赁管理税费、工商、税务费等费用)达人民币10000元以上。3、未经甲方书面同意，乙方擅自转租或擅自改变房屋现有结构或擅自改变楼房用途。4、利用房屋进行违法犯罪活动的。5、乙方在经营期间，不得影响楼下铺位的正常经营，不得影响市容市貌，不得占用公共通道或过道。6、乙方在协议生效后，二个月内未办理好营业执照的。7、乙方拖欠职工工资达到两个月以上的。8、没有遵守消防条例和治安管理条例的有关规定。十三、协议期满后，乙方应于五天内无条件将物业完整地交还甲方，否则甲方有权强制收回该物业使用权。本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，深圳市凤凰物业管理公司存档一份，本协议双方签字后即生效。双方签章：甲方(公
6、章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日简单版房屋委托管理合同（二）甲方(委托方)：_ 身份证号码：_联系地址：_乙方(受托方)：_ 身份证号码：_联系地址：_根据国家及当地政策的有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，经协商一致，就甲方委托乙方代管所拥有的房产的相关事宜，订立本协议。具体条款如下：一、房屋情况1、甲方委托的房屋位于：_(以下简称该物业);房屋用途为_。该物业共有：_间，用来出租。2、甲方承诺：甲方为该物业的合法产权人，其对该物业拥有完整的支配权。3、在本合同签订前，甲方明确向乙方告知该物业未作流动资产抵押，
7、并保证此物业不存在其他产权纠纷及债务纠纷。二、代管时间与代管费用1、该房屋代管期限自_年_月_日至_年_月_日，共计年。2、甲方每月支付乙方管理费为：_元，自该协议签署之日起计算。3、乙方应向甲方交纳保证金：_元，合同到期甲方全额退还。三、委托代管内容1、乙方出租登记、带看，代办租赁登记。租户的出租合同由甲方与租户签订。2、乙方每月_日前向各租户家进行水、电费抄表，并收取水、电当月费用。3、乙方每月_日把当月所收的房租费、水、电及管理费等全额交给甲方。4、乙方代办完成租客入住、租金催缴、退租交接等手续。5、乙方查验清理退租房屋。6、乙方对物业进行日常维护、维修、更换房屋设施及居室保洁。乙方负责
8、更换维修，甲方提供更换设备。7、乙方要做到帐目清晰，报出明细报表。每个月把所有收款交按时交到甲方，便于甲方审核。四、甲乙双方责任1、甲方应在签订房屋代管协议将房屋钥匙、门卡等交付给乙方。2、甲方如提前收回代管房屋，协议自动作废。乙方不得以任何理由滞留委托人房屋。4、甲方如需要特殊代管事项，应另签订委托代管协议补种说明，乙方将按实际情况收取费用，并在补充说明中标注。5、甲方承担每个月该物业的水、电、网络等相关费用。6、甲方房屋存在的隐患，应在签定协议前如实告之。7、甲方在签订协议时，应向乙方提供真实有效的联系方式。8、乙方应按协议规定的服务内容进行服务，甲方有监督权。9、乙方不得无故中止协议，如
9、提前中止合同，甲方有权要求乙方以二个月服务费作为补偿。将不退还乙方所交押金。10、乙方在房屋委托代管期间，如发生突发事件应第一时间通知甲方，在征得甲方同意情况下代为甲方采取相应。11、乙方在房屋代管期间，不得使用甲方房屋进行任何违法活动。12、乙方应按时向各租户收取当月的水、电、租赁费。即时交给甲方。13、乙方应按时打扫所管物业的卫生。保持通道、电梯、地面干净。14、未经甲方许可，乙方不得向租户乱收费。如有违反，一切后果将由乙方承担。五、协议解除及违约责任：1、甲、乙双方同意在合作期内，因不可抗力导致房屋毁损、灭失的，协议终止，双方互不承担责任，但甲方应退还乙方已经提前支付的相关费用。2、甲、
10、乙任何一方如有违反协议上述各条款规定，除了按协议有关条款履行以外，守约方有权单方终止协议，并要求违约方赔偿给守约方由此造成的一切损失。六、附则1、甲、乙双方在签署本协议时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按协议及规定严格执行。2、甲乙双方就履行协议发生纠纷时，应通过协商解决;协商解决不成的，可依法向当地人民法院起诉。3、本协议未尽事宜，双方可协商补充。在此之前签订的一切协议如与本协议有矛盾之处，均以本协议为准。之后所签订的补充协议及相关规定与本协议具有同等法律效力。4、本协议经双方签字后生效，合同一式贰份，具有同等法律效力。甲、乙双方各执壹份。甲方：_ 乙方：_代表人：_ 代表人：_日期
11、：_ 日期：_简单版房屋委托管理合同（三）为加强住宅区各类物业管理，保障本住宅区物业的安全与合理使用，维护住宅区的公共秩序，创造良好的生活环境，同意签订本公约，并共同遵守。一、本住宅区情况(一)地点：_区_路;(二)总占地面积：_平方米;(三)总建筑面积：_平方米，其中：住宅_平方米，非住宅_平方米(商业用房_平方米，其他_平方米);(四)楼宇_栋_套;其中：高层楼宇_栋_套，多层楼宇_栋_套;(五)业主数量：_户;(六)管委会财产：1.公用设施专用基金;_元;2.物业管理用房_平方米，其中：管委会_平方米，物业管理公司_平方米;3.商业用房_平方米;4.其他_;(七)公用设施及公共场所(地)
12、状况：1.道路：车行道_平方米;人行道_平方米;2.园林绿化地面积：_平方米;设施：中学_所，建筑面积_平方米;小学_所，建筑面积_平方米;幼儿园_所，建筑面积_平方米;4.文体设施：文娱活动中心_个，建筑面积_平方米;场_个，占地面积_平方米;门球场_个，占地面积_平方米;池_个，建筑面积_平方米;游乐场所_个，占地面积_平方米;其他：_5.路灯_盏;庭园灯_盏;其他为灯：_6.污水检查井_个，排污管_米;检查井_个，雨水管_米;化粪池_座;明沟_米;暗沟_米;7.消防水泵头接口_个;8.停车场_个，总占地面积_平方米，车位_个;9.综合楼_座，建设面积_平方米，其中：_10.肉菜市场_个，
13、建筑面积_平方米;11.邮电局(所)_个，建筑面积_平方米;12.影剧院_座，建筑面积_平方米;13.医院_座，建筑面积_平方米;14.其他：_以上所有公用设施和公共场所(其中，_、_、_项已竣工交付使用;_、_、_项尚未竣工或交付使用，预计_年_月可交会使用)。(八)其他事项：_二、业主大会召集和决定住宅区重大事项的方式(一)业主大会的召集：1.第一次业主大会在住宅交付使用且入住率达到50%以上时，由区住宅管理部门会同开发建设单位或其委托的物业管理公司按法定程序和形式召集，先举产生管委会。(1)由区住宅管理部门牵头与开发建设单位或其委托的物业管理公司组成业主大会筹委会(以下简称筹委会)，筹委会可邀请市住宅主管部门及其他有关部门、单位的人员参加;(2)筹委会根据有关法规规定，在充分
