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1、装饰装修工程施工合同发 包 人：（以下简称甲方）企业名称：广东捷信担保有限公司珠海分公司企业所在地址：珠海市香洲区吉大园林路174号法定代表人： 注册号： 承 包 人：（以下简称乙方）企业名称：珠海XXX装饰设计有限公司企业所在地址：营业执照号码：邮政编码：联系电话： 根据中华人民共和国合同法、建筑安装工程承包合同条例、建设部建筑装饰管理规定等有关法律法规的规定，结合本工程实际情况，遵守平等、自愿、公平和诚实信用原则，经双方协商达成如下协议：1、工程概况1.1工程名称：广东捷信担保有限公司珠海分公司室内装饰项目1.2工程地点： 1.3工程内容：以本合同附件工程预算书、施工图、设计说明和技术要求
2、及工程增加变更确认单所列项目为准。1.4 设计图提供方式：采用以下三种方式中的第 种方式。乙方设计 甲方自行设计 甲方委托第三方设计，设计单位名称： 。1.5 工程运作方式：采用以下三种方式中的第 种方式。包工包料 部分包工包料 包工不包料 1.6 工期：开工日期：自 年 月 日起计算。总工期为 天 （ 年 月 日）1.7 工程质量：本工程质量达到国家合格等级，满足相关规范要求。 1.8 合同价款（人民币大写）: 实际合同价款以双方确认的结算表为准。2、双方工作2.1甲方工作2.1.1 开工前 2 天，为乙方入场施工创造条件包括：清理施工现场，以不影响施工为原则。办理施工所涉及的各种申请、批文
3、等手续，为乙方接通施工所需的水、电，并协调有关部门做好通道、电梯、消防设备的使用和保护。2.1.2 甲方于开工前 3 天，应向乙方提供已经确认的施工图纸 1 套（或作法说明 1 份），并向乙方进行现场交底。（本条适用于甲方自行设计或委托第三方设计，由乙方负责纯施工项目）2.1.3 甲方提供数据真实准确的原始水电线路图、房屋结构图、平面图并交付钥匙。2.1.4 委派 为甲方代表，负责对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和与本工程有关的其他一切事宜。2.1.5 甲方代表的指令，以书面形式交给乙方，乙方在回执上签署姓名和收到时间后生效。乙方认为甲方代表指令不合理，应在收到指令24小
4、时内提出书面报告，甲方代表在收到乙方要求后24小时内做出修改指令或继续执行原指令的决定，以书面形式通知乙方。2.1.6 如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。 2.1.7知会相邻单位在施工期间产生的灰尘和噪音可能对其生活和工作环境造成的影响。2.2乙方工作2.2.1由乙方负责设计的工程项目，乙方在合同签订后5日内提供平面布置图、水电改造图、天花布置图，并对施工图纸或作法说明进行现场交底。由甲方负责设计或委托第三方设计的工程，乙方须参加甲方对施工图纸或作法说明的现场交底。2.2.2 严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全和环境保护规定；严格按照图纸或作法说明进行
5、施工。因乙方原因而发生的安全事故，由乙方负责处理。 2.2.3 指派 为乙方代表，负责履行合同，组织施工，按期保质保量完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。（乙方应向甲方提交授权委托书）2.2.4 乙方的要求、请求和通知，以书面形式由乙方代表签字后送交甲方代表，甲方代表应在24小时之内在回执上签署姓名和收到时间。2.2.5 乙方承担本工程装修工作，不得违法转包；不得违法分包。2.2.6 乙方同时承诺委派有经验和优良素质的技术员、工人到本项目。如甲方认为乙方的主要人员不称职，向乙方的总经理反映后，乙方需按照甲方要求在2日内整改或调换。2.2.7 甲方办理相关入场施工手续并负责缴纳相关费用，乙方
6、应当积极予以协助。2.2.8 施工中未经甲方同意及有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或造成的事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。2.2.9 参加竣工验收，编制工程结算书。2.2.10 乙方负责保持施工现场及周边环境的卫生，清除障碍物（尤其是通向施工现场的走廊）。乙方须通知其所有在施工现场的工作人员保持清洁卫生。2.2.11 乙方应对其在施工过程中引起的甲方或任何第三方的人身伤害或财产损害承担赔偿责任。乙方应办理施工场地内人员生命财产和机械设备的保险。2.2.12 如本项目所在地的业主要求支付有关本工程的施工
7、/装修保证金，该保证金由甲方支付。3、工期3.1甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，双方根据实际情况另行协商，如果条件不具备，应按合同约定的工期执行，如果条件具备，甲方应支付相应的赶工费用。3.2 因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。3.3 由于乙方原因致工程质量问题而返工，工期不顺延。4、工程质量检查及验收4.1 本工程质量评定验收标准的依据：（1）施工图纸、作法说明、技术要求及设计变更；(2)建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）；(3) 乙方交付的工程应符合甲方要求的质量标准。 4.2 甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程（如基础阶段、水电阶
8、段、泥水阶段、木制成品阶段、油漆阶段和乳胶漆及裱糊阶段等）的检查或验收手续。当工程具备覆盖、遮盖条件或达到中间验收标准（如水管及电线管的凿槽暗敷恢复工作）时，乙方先进行自检，并提前48小时通知甲方参加，验收合格后，经甲方（甲方代表）或甲方监理在验收记录上签字确认，乙方可进行继续施工。4.3由于乙方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由乙方承担；由于乙方施工工艺问题造成材料、设备的损坏，其返工费用由乙方承担。（上述返工费包括材料损失费和人工费）4.4工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知之日起五日内组织验收，并办理验收、移交手续。4.5 乙方应认真按照相关验收标准、验
9、收规范及施工设计图纸的要求以及甲方代表根据本合同发出的指令施工，随时接受甲方代表的检查检验，并按甲方代表的要求返工、修改，承担应其自身原因导致返工、修改的费用。以上检查检验合格后，又发现由于乙方原因引起的质量问题，仍由乙方承担返工的全部费用，赔偿甲方的有关损失，工期不顺延。4.6本项目工程主体结构不变，对原有局部墙面及地面进行改装，详见平面图；强电由原有线路接线，弱电由原有室内弱电箱接出；所有线路布置为明线，如要改暗装须施工前24小时内书面通知乙方,并做项目变更。4.7如不属于乙方施工项目，经乙方书面同意，甲方要求乙方友情免费安装；甲方需提供辅料及按排指导人员配合乙方施工。5、材料设备的供应5
10、.1 乙方应按双方约定供应材料设备并按时供应到现场，若乙方供应的材料设备不符合约定或没有按时供应到现场的，乙方应及时向甲方反映。5.2 乙方应对其负责供应的材料设备，提供产品合格证明；若材料设备不符合质量要求，应承担由此发生的费用。5.3 由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成的延误或损失，甲方应承担相应的责任和费用。5.4 甲方供应的材料由乙方提货的，甲方应将提货手续移交给乙方，由甲方承担运输费用。5.5 乙方按双方约定的工程预算书（合同附件）供应材料、设备，若乙方供应的材料与工程预算书不符时，由乙方承担相应责任。乙方供应的材料、设备应按时供应到现场。因乙方提供的材料有质
11、量问题或材料与设备规格不符导致延误或损害本工程，乙方应承担相应责任及支付费用。5.6 乙方材料进场，应及时通知甲方验收，甲方应在通知后24小时内进行验收。6、工程变更6.1 甲方变更设计方案，应在该项工程施工前2天向乙方发出书面通知。6.2乙方根据现场实际情况提出合理建议涉及到变更设计和对原定材料的更换，以及增加工程量，必须经甲方或甲方代表批准，并签字确认。未经甲方批准签字，乙方擅自变更设计方案或对原定材料更换，甲方有权不认可，发生的全部费用由乙方承担，且工期不顺延。6.3 乙方在接到变更通知后2天内提出变更价款报告的完整资料。甲方收到变更价款报告之日起3天内予以签字确认，或提出异议。6.4
12、乙方接到变更通知后，可按下列方法提出变更价格，送甲方或甲方代表批准后调整合同价款：(1)合同附件工程预算书中已有适用于变更工程的价格，按合同附件已有的价格变更合同的价款。(2)合同附件工程预算书中已有类似于变更工程的价格，可以此作为基础确定变更价款。(3)合同附件预算书中没有适用和类似变更工程的价格，甲乙双方协商，确定变更价款。7、工程价款及结算7.1双方商定本合同价款采用按实际发生工程量计算价格和措施费管理费杂费包干：竣工结算时，合同内项目按照已签订合同的预算（固定）单价计算；变更及增加项目的单价，按本合同6.4条款的约定办理，并以双方签订的增减项目单、变更单为标准，工程量按实际所施工项目及
13、数量结算。7.2双方按国家和本市有关主管部门现行规定，在合同生效后，甲方按下表约定分两次向乙方支付工程款，尾款一次结算。拨付工程款时间占合同价款比例（%）金额备注人民币（大写）人民币（小写）第一期：开工第 天即 年 月 日%尾款：竣工验收合格并经甲方批准乙方的工程结算书后 10 日内。%提供发票7.3 由于设计变更所产生的经双方同意的增减价款在工程款第二期款中同时结算并付清。7.4 工程竣工或验收后5日内，乙方提出工程结算并将工程竣工验收报告、工程结算书等有关资料送交甲方。甲方在收到乙方上述验收文件后5日内作出批准或不批准或不批准的意见。7.5 甲方支付乙方工程进度款项（包括预付款、进度款、结
14、算款），以转帐方式支付。8、安全生产和防火8.1乙方提供的施工图纸或作法说明，应符合中华人民共和国消防条例和有关防火设计规范。8.2乙方在施工期间应严格遵守建筑安装工程安全技术规程、建筑安装工程安全操作规程、中华人民共和国消防条例和其它相关的法规、规范。9、违约责任9.1合同签订后，一方擅自违约导致合同无法履行，违约方应向守约方支付合同总价款10%的违约金。9.2由于甲方原因导致中途停工，每停工或窝工一天，甲方须支付给乙方合同价的5。甲方不按合同的约定拨付工程款，从拖欠之日起，按日加付应付款额0.5%的滞纳金给乙方。9.3由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方须支付给甲方合同价的5作为违约金
15、。9.4除双方另行约定，本工程内容仅限于工程预算书所列明项目，以及双方确认并办理了签证手续的补充项目，并不包括因房屋原固有的可能存在的问题而需改造、加固、加强的工程项目。10、保修10.1 工程竣工后，乙方施工项目在保修期限内出现问题，由乙方进行保修，保修范围为乙方施工的工程项目（以工程结算书所列项目为准）。10.2 本工程保修期（以通过甲方竣工验收当日开始计算）：按报价表装修项目工程和材料保修期为2年。10.3 保修期间属乙方包工包料的项目因乙方原因出现质量问题由乙方负责保修的人工费和材料费，属乙方包工不包料的项目因乙方原因出现质量问题乙方只负责保修的人工费。但因乙方原因对甲方的材料和其他物品造成损坏的，由乙方负责赔偿。10.4 由于甲方提供的材料出现质量问题、人为造成的损坏、使用不当造成的损坏和不可抗力因素造成的损坏不在保修范围内。10.5 如
