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1、同志们、各位企业家朋友们：今天，我们在这里召开房地产、建筑施工、物业企业座谈会议，主要任务是听取全市房地产行业、建筑施工行业和物业服务行业发展现状，梳理分析存在的问题和短板，研究制定下一步工作措施。刚才，市住建局分别通报了全市房地产行业、建筑施工行业和物业服务行业发展现状、存在问题及对策建议，X、X等9家企业依次介绍了企业发展现状、存在问题、意见建议及下一步发展计划，与会的各企业代表都作了很好的发言，交流经验的同时也倾诉了心声、提出了很对中肯的意见建议，我深受启发，同时也能深切感受到各位对政府的期盼，对市场和产业发展的信心，以及不断壮大规模、提升品质的决心。借此机会，先给大家通报一组数据，据国
2、家统计局数据显示，111月份，全国房地产开发投资123863亿元，同比下降9.8；其中，住宅投资94016亿元，下降9.2。商品房销售面积121250万平方米，同比下降23.3，其中，住宅销售面积下降26.2。商品房销售额118648亿元，下降26.6，其中，住宅销售额下降28.4。就拿X来说，2022年全市商品住房成交1.46万平方米，同比减少48，全市商品住房成交金额0.48亿元，同比减少49。我们应当看到，受疫情反复冲击和宏观经济下行的综合影响，目前全市建筑业和房地产业面临很多现实困难，但总体上长期向好、稳中向好发展趋势没有改变，这一点确实不容易。不夸张的讲，我个人有三点体会，一是从经济
3、发展层面来看，房地产与建筑企业产值、税收不断增长，对市域发展的带动力和贡献率逐年提高。二是从城市建筑层面来看，近几年来全市涌现出了一批高质量的基础设施和精品小区，像X、X等等，大幅提升了城市品位和形象。三是从促进民生层面来看，近年来，群众对住房保障与供应、物业管理和人居环境的评价越来越高，这也都离不开房地产、建筑企业和物业服务企业作出的积极贡献。在此，我代表市委、市政府对各位与会的建筑业、房地产业以及物业服务企业付出的艰辛努力、做出的突出贡献表示衷心的感谢！下面，就促进建筑业、房地产业以及物业服务企业提质扩量增效，我简要谈些想法，供大家参考：一、要进一步深化对建筑业、房地产业以及物业服务企业的
4、认识（一）要充分认识建筑业、房地产业是个朝阳产业。一方面，随着我国工业化、城市化、市场化水平的不断提高，群众的住房需求进一步增加，为建筑业、房地产业带来了广阔发展空间的同时，也进一步促进了物业服务企业高质量发展。另一方面，建筑业、房地产业利润空间较大，投资回报较高，前景看好。（二）要充分认识房地产业是个带动力很强的支柱产业。房地产业既是国民经济的先导产业，也是现代服务业的重要组成部分，它一头连着投资，一头连着消费，横跨生产、流通和消费三大领域，是综合性的长链条产业，对建筑、金融、钢铁等若干行业有直接拉动作用，这是其他任何行业无法比拟的，抓住这个产业，就能全面促进一二三产发展，为整个经济发展注入
5、强大动力。（三）要充分认识房地产业是一个安民强市的产业。房地产业不仅能有效改善人民群众的居住条件，而且能够提升城市品位、改善投资环境、繁荣城市经济，同时还能增加税收、扩大就业。像我们之前实施的老旧小区改造工程，就是一个很好的例证，既改善了群众居住环境，又促进了房地产业发展。二、要突出重点全力加快建筑业、房地产业以及物业服务企业发展关于建筑业、房地产业以及物业服务企业下一步如何发展，刚才大家谈了很好的想法。从企业的角度看，要实现更好更快发展，关键要做好三个方面工作：（一）要加快转型升级。转变发展方式，推进产业转型升级，当务之急是要做大做强，通过市场化手段，鼓励企业联合、兼并、重组，实现优势互补，
6、提升资质，做大规模、做强实力。同时，要切实增强开放意识，不但要在X发展，更要跨出X，到区外去开辟发展空间，市委、市政府将全力以赴为企业发展创造条件。（二）要注重品牌品质。品质和品牌决定一个企业的生命、效益、潜力和发展方向，建筑业和房地产业创造的是一种公共产品，与群众生产生活、城市品位形象密切相关，社会关注度和公开化程度较高。因此，希望建筑和房地产企业首先要注重社会效益，提升水平、做优品质。同时，X也是个开放的城市，希望在座的企业家们发挥你们的市场和人脉优势，主动帮助宣传X、推介X，招引更多实力强、层次高的知名建筑业、房地产业以及物业服务企业投资兴业、共谋发展。（三）要严格守信依法。建筑业和房地
7、产业的发展，守信依法非常关键，当前社会舆论对建筑业和房地业十分关注，广大企业一定要做到依法开发、依法经营、诚实经营，严格执行规划，打造良好居住环境，优化房屋售后服务，树立企业良好形象，促进产业培育壮大。各物业服务企业要进一步健全完善物业管理服务机制，明晰工作职责，加强协调配合，同时，坚持问题导向，切实解决好当前物业管理服务中的难点堵点痛点，推动物业管理服务工作高质量发展，不断提升各族群众幸福感和满意度。三、要进一步优化建筑业、房地产业以及物业服务企业发展环境（一）进一步完善政策。对支持建筑业、房地产业以及物业服务企业发展，国家和区、州各级都有很多政策和法规，针对今天与会的各位企业家代表提出的问
8、题，各有关部门要认真梳理，深入分析，抓好政策整合、调整完善。同时，对上级有明文规定的，将通过各种方式积极向上反馈，争取支持。（二）进一步加强服务。各有关部门要从大局出发、从政府职能出发，像服务农业、工业一样服务建筑业、房地产业以及物业服务企业，进一步完善服务机制，主动听取意见，主动上门服务，主动排忧解难，切实为企业解决实际问题。（三）进一步强化监管。各有关部门要全面加强商品房预售管理，完善在建在售楼盘监测机制，依法稳妥处置遗留问题，坚决守牢工程质量和安全生产底线，同时，要落实落细物业服务质量提升三年行动方案既定的各项工作任务，推动全市物业服务水平全面提升，促进物业服务行业高质量发展。2024年
9、，县委办机关党建工作总体要求是：坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，坚决贯彻党的二十大、二十届二中、三中全会和习近平总书记来四川视察重要讲话精神，坚决落实新时代党的建设总要求，紧紧围绕县委“11331”发展战略，以党的政治建设为统领，以坚定理想信念宗旨为根基，以实施基层党建“3+2”书记项目为抓手，以持续巩固主题教育成果为重点，以提升机关党员干部综合素质和整体工作水平为落脚点，开展“机关基层组织建设质量提升年”活动，推动机关党员干部在贯彻落实中央大政方针、省委和市委决策部署以及县委中心工作中干在实处、走在前列，为加快建设*丘区经济文化生态强县和美丽繁荣和谐*提供更加坚强有力的政治保证
10、。一、牢固理想信念，狠抓思想建设（一）加强党内政治文化建设。全面准确学习领会党的二十大精神，切实把思想和行动统一到党的二十大精神上来。始终坚持以党的创新理论武装头脑，引导全体党员干部牢固树立政治意识、大局意识、核心意识、看齐意识，自觉在政治立场、政治方向、政治原则、政治道路上同以习近平同志为核心的党中央保持高度一致，做到思想上高度认同、政治上坚决拥护、组织上自觉服从、行动上坚定跟随。严格执行新形势下党内政治生活若干准则，提高民主生活会、组织生活会质量。（二）推进学习型机关建设。营造学习氛围，教育引导党员干部牢固树立学以立德、学以增智、学以创业的观念。认真落实各项教育制度，抓好党员干部的形势政策
11、宣传教育、爱国主义教育、理想信念教育、党史教育、普法教育和社会主义核心价值观教育。认真落实“三会一课”制度、民主生活会、谈心谈话制度、党员民主评议制度等党内组织生活制度，以机关支部为基本单位，每月开展一次集中学习，每季度开展一次党课辅导、一次专题研讨。进一步拓宽学习途经，积极推进机关党建传统优势与信息技术的融合，开办“梓州委办”微信公众号，开设机关党建专栏，构建纵横交错、全方位多层次的宣传报道工作格局，展示委办党建工作成果和党员干部良好形象。（三）扎持续巩固主题教育成果。继续常态化制度化推进“两学一做”学习教育，精心制定实施方案，教育引导党员干部悟初心、守初心、践初心，突出用习近平新时代中国特
12、色社会主义思想武装头脑，突出坚定维护以习近平同志为核心的党中央权威和集中统一领导，进一步坚定道路自信、理论自信、制度自信、文化自信，着力解决信念不坚定、宗旨不牢固、初心缺失、使命感不强、担当不力等突出问题。（四）开展“遵党章、学党章、讲党章”活动。以学党章为基础，把党章作为党员干部经常性的学习内容，作为教育培训的必备课程，结合推进“两学一做”学习教育常态化制度化，全面学习掌握党章的基本内容，重点把握党的二十大党章修改和增写内容。以遵党章为红线，把党章作为日常管理监督的根本标尺，依据党章判断各级党组织和党员、干部的表现，认真履行党员义务，合理行使党员权利。以讲党章为重点，把党章作为民主生活会、组
13、织生活会、主题党日活动的重要内容，作为党员干部谈心谈话的重要内容。二、夯实党建基础，狠抓制度建设（一）落实党建工作责任制。完善党建工作保障机制，努力形成党建工作齐抓共管的良好局面。进一步明确机关党建三级责任制，即县委办负主体责任、机关总支负直接责任、党支部负具体责任，形成一级抓一级、层层抓落实的机关党建格局，明确责任清单，细化到人，量化到岗。进一步落实党支部每季度向党总支汇报工作制度。完善党建各项工作制度，推进党建规范化，提高执行力。严格对照县直机关工委对领导班子党建年度绩效考核内容的要求，加大对党员干部管理、指导和督促力度，促进各项党建工作的落实。（二）有序推进党内民主建设。始终把保障党员的
14、民主权利、发挥党员的主体作用贯穿于各项工作和活动之中，全面推进机关党务公开规范化建设，进一步落实党员的知情权和参与权。（三）落实党员关爱制度。坚持以人为本，注重人文关怀，进一步落实党内激励、关怀、帮扶机制，注重党员干部身心健康，切实从政治、思想、心理上关心党员干部，增强党员干部对党组织的归属感。完善谈心谈话和定期思想分析制度，紧密联系实际，根据党员心理的多样化，做好支部谈心谈话记录。三、提高综合能力，狠抓组织建设（一）规范党内政治生活。严格规范执行民主生活会等组织生活制度，增强机关党组织生活的政治性、时代性、原则性、战斗性和实践性。注重机关退休党支部组织生活的开展质量，充分发挥退休党员在净化社
15、会风气、引导群众正确理解中央精神等方面的示范和带动作用，推动机关党组织生活质量的全面提高。（二）抓好党建助推脱贫攻坚。认真贯彻习近平总书记关于打好精准脱贫攻坚战的重要要求，聚焦“两不愁、三保障”和“四个好”目标，深入开展“走基层”和“万名干部进农家”活动，进一步落实帮扶工作职责，制定具体脱贫措施，确保干部驻村帮扶工作有序有力推进，巩固脱贫成果。进一步深化县委办机关党组织与帮扶贫困村党组织共驻共建活动，强化基层党组织服务脱贫攻坚的政治引领和战斗堡垒作用。（三）加强支部工作指导。加大对县委办五个支部党建工作的指导力度，畅通工作渠道，加强点对点指导，围绕支部班子建设、党员队伍建设、落实制度机制、组织
16、开展活动等重点进行全面规范，切实解决好各党支部基础建设薄弱的问题。（四）积极参加党员志愿者活动。不断充实县委办党员志愿者队伍，组织党员志愿者开展无偿献血、绿色环保、文明出行、扶贫助困等系列志愿服务，积极为县委县政府重大活动服务，为基层、为群众服务。四、打造高效队伍，狠抓作风建设（一）强化党员队伍建设。实施“能力提升行动”，分批组织党员干部参加省、市、县组织的专题培训，提升综合素质和业务能力。定期开展专题学习培训，坚持中心组学习、间周学习等制度，继续开办好“委办大讲堂”，通过听党课、谈体会、专题辅导等形式丰富学习内容。推行集中学习与个人自学、政治学习与业务学习相结合的学习模式，开阔干部视野，提升干部综合能力。（二）持之以恒正风肃纪。持之以恒纠正“四风”特别是形式主义、官僚主义，严肃查处对中央大政方针只当口号不抓落实、贯彻上级决策部署只见表态不见行动的问题，纠正“门好进、脸好看、事难办”问题，找出可能反弹的风险点，列出问题清单、任
