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1、商业住宅给排水设计研究摘要： 本文介绍了在商业住宅中厨卫间总体发展和要求并针对在商业开发设计时给排水方面的几个问题, 提出个人的看法。关键词：给排水， 供水方式 ，水表位置在以往的设计和施工中, 厨, 卫间的给排水设施降低到最少程度, 仅有的管道几乎全是明装, 这样即不美观, 又占有本就狭小的面积。其结果造成住户二次改配，随着人们生活水平的提高及住宅市场的蓬勃发展, 人们对厨, 卫的布局及给排水设计提出了更高更新的要求, 如何以更新的设计思路顺应潮流的发展, 还有待于我们认真对待和研究。 1.厨卫间总体发展趋势和要求 人们对住宅面积及功能的要求也越来越高, 出现中套及大套住宅设两个卫生间。且在
2、卫生间建筑平面设计时, 设置了前室, 使便器与洗脸盆分开, 并在前室预留洗衣机的位置, 由本专业人员配置洗衣机给排水管道；另在搞设计时大部分厨房移到阳台, 即提高了房间利用率, 又有利于做饭时通风换气。在有的厨房增设洗碗机给排水管道, 成为上班族的发展品味及要求。 2.改进供水方式，减少水质二次污染 随着高层建筑的出现, 使供水方式由以前的市政管网压力直接供水变为屋顶水箱, 变频调速,气压供水设备等。但设屋顶水箱容易引起水质二次污染。预防供水水质二次污染采取的措施有两种：1、 合理确定水箱容积, 优化保证率与调节容积之间的关系, 严格控制平均水力停留时间。另要科学地解决生活与消防水箱合建的间题
3、, 此问题在高层建筑中是很突出的, 据有关资料表明：当水温较高时, 水的停留时间超过 2至三 天时水质会受到微生物严重污染。所以生活水箱与消防水箱能分开建则更好, 且消防水的卫生间题可通过定期排出作为它用, 有利于水质更新。2、水箱材料尽量采用装配式, 在投资许可时选用不锈钢卫生水箱, 通常情况下可采用热浸镀锌钢板水箱或采用卫生级环氧树脂涂衬处理钢板水箱。水箱上不要设溢流管,在进水管出口上设水位控制阀, 水箱顶部设两个或两个以上通气管, 并在管口处设置疏水性过滤器, 人孔采用密闭式。笔者建议在有条件的工程中, 选用变频调速供水装置, 不但可以克服设屋顶水箱引起水质二次污染的缺点, 而且具有节能
4、, 管理方便等优点。 3.给排水管道的设置 随着住房制度改革的不断深化, 住宅由个人买房逐渐代替了福利分房。由于产权的变化。引起给排水管道均在本户内敷设成为业主的愿望, 也是从事给排水工作者多年努力的目标。以前我们在设计中尽量使伸入下层排水管降到最短, 但由于住宅层高的限制（一般标准层高是2.8M）， 往往使吊顶的标高在2.2m下, 再加之掩蔽排水管使系统清扫困难。目前取消伸入下层住房空间的排水横管常采取的作法：卫生间没有浴盆而设淋浴器时, 将卫生间垫高。排水横支管可安装在垫层内, 洗脸盆排水接入多通道地漏, 垫层厚度160mm170mm即可满足安装要求。这种作法座便器均采用后出水式, 要求此
5、座便器从外形及结构上有所改进, 以赢得业主的青睐。另外还有采用卫生间降板式, 这种作法可以避免由于卫生间地面较高, 使地面水外溢的缺点, 但因为结构专业造价提高, 使用上受到限制。由于排水管道暗敷漏水时不易检修, 要求在大施工时分层做渗漏试验, 并有必要在排水立管上每层均设检查口, 为渗漏试验提供条件。给水立管一般暗敷于墙壁及管道井内, 水平管暗埋在结构板上面的建筑面层中, 要求建筑面层的厚度不小于20mm-30mm，因为覆盖层太薄容易造成开裂, 而实际施工中考虑到卫生间防水问题，建筑面层一般最少80-100mm , 可以满足要求，此外要求管材要有一定的耐压力。 4.水表的设置 水表出户的具体
6、作法：1、为每一户单独敷设一根给水立管, 各户水表设在建筑物外墙水表箱内, 笔者认为这种作法影响建筑物外形, 另外给水立管暴露在外, 管材的寿命受到影响；2、在靠近楼梯平台处设置管道井, 要求住户卫生间靠近楼梯, 避免管道在室内穿越。另可分层集中设于走道的壁完内或集中于水箱间。现在有些较高级的住宅及有集中物业管理的住宅小区采用远传式水表并集中设在一层水表箱内通过遥测或计算机查得各用户水量, 方便集中抄表和管理, 此种作法投资较大， 目前难以实现, 但在有条件的地方, 仍应尽量作到水表出户、集中查抄。 5.管材的选用 住房是百年大计, 随着人们经济收入及生活水平的提高, 人们对厨, 卫的要求不仅
7、是美观, 便利, 而且要求管材经济耐用, 能防治饮用水的二次污染, 保证人民身体健康。下面简单介绍几种给排水管材供同行选用时参考：给水管道采用给水塑料管, 钢塑复合管或镀锌钢管等。给水塑料管是目前国内在大力发展和应用的新型化学建材, 它具有质量轻, 耐压强度好, 阻力小, 耐化学腐蚀性能强, 安装方便, 省钢, 节能等优点, 作为建材给水管道可缓解我国钢材紧缺, 能源不足的局面；钢塑复合管分衬塑和涂塑两个系列, 衬塑的钢塑复合管兼有钢材强度高, 塑料耐腐蚀的优点, 但缺点是需在工厂预制而不宜在现场切割, 使用上受到限制，涂塑钢管是将高分子粉末涂料均匀地涂敷在金属表面经固化或塑化后在金塑表面形成
8、一层光滑，致密的塑料涂层, 兼有钢材的优异机械性能与高分子的耐腐蚀性能的优点, 铜管, 不锈钢管可以有效地防止水质不被污染, 但投资较高；热浸镀锌钢管属于镀锌钢管的一种, 它由于锌层厚, 粘结力强, 应用得到推广, 而电镀镀锌钢管将逐步被淘汰。综上所述, 本人认为在设计中应综合考虑工程项目的实际情况, 在条件允许的情况下, 优先采用优质防污染管材, 尽管一次投资增加, 但从长远效益方面看是经济合理的。 上面指出的仅是本人在设计中所遇到的及与同行交流中谈及到的, 未涉及的住宅给排水专业设计内容还很多如：由于国内的自来水水质不尽人意, 为了解决水质问题, 纯净水制备将陆续进入住宅建设, 随着人们要求水平的不断提高及为了解决用水紧缺的问题, 不同温度的热水供应系统及中水回用将成为从事给排水设计者所考虑及实施的任务。 参考文献 【1】韦来祥; 刘兴存; 关于住宅给排水的施工和验收的几个问题浅析. 黑河科技 1997年04期 【2】李刚;住宅给排水设计应注意的问题.工程建设与档案 2002年03期
