社区公园建设项目可行性研究报告

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1、社区公园建设项目可行性研究报告目 录第1章 总 论11.1概述11.2编制依据和范围11.3项目基本情况21.4项目建设的背景31.5项目建设的必要性论证31.6主要指标51.7结论与建议6第2章 社区公园分析与需求分析72.1社区公园现状72.2社区公园的基本设计原则82.3社区公园景观设计的新趋势102.4需求分析14第3章 项目建设条件163.1建设条件163.2项目建设地点173.3建设区现状18第4章 建设内容214.1指导思想214.2基本原则214.3建设目标224.4建设内容23第5章 工程技术方案254.1设计依据254.2设计范围254.3设计策略254.4设计定位264.

2、5项目总平面布置274.6地形设计304.7硬化铺装设计314.8绿化建设方案34第6章 节能、节水措施446.1设计原则446.2能耗状况和能耗指标分析456.3节能、节水措施48第7章 环境影响分析507.1环境质量标准依据507.2建设地点环境现状507.3环境保护原则507.4主要污染源、污染物与环保措施507.5环境影响评价51第6章 项目组织管理536.1组织结构536.2项目管理536.3实施进度54第7章 消防与劳动安全措施567.1消防措施567.2影响劳动安全的因素分析567.3防护和监控措施57第8章 工程招投标方案598.1编制依据598.2招标内容598.3招标方案5

3、9第9章 建设投资估算与资金筹措方案619.1投资估算依据619.2有关问题的说明619.3建设投资估算619.4资金筹措方案63第10章 效益分析6410.1项目对社会的影响分析6410.2风险分析6410.3社会稳定风险工作措施6910.4社会综合评价70第11章 社会稳定风险分析7111.1 风险分析依据7111.2 风险调查7111.3 风险源分析7311.4 风险防控措施7311.5 社会稳定风险评估结论76第12章 结论及建议7712.1结论7712.2建议78第1章 总 论1.1概述1、项目名称社区公园建设项目2、项目承办单位南岸区市政园林管理局3、项目法人江华4、项目建设性质新

4、建1.2编制依据和范围1.2.1编制依据1、建设项目经济评价方法与参数（第三版）（发改投资20061325号）；2、投资项目可行性研究指南（2002年试用版）；3、建设工程安全生产管理条例及相关法律文件；4、中华人民共和国环境保护法（1989年12月26日）；5、城市绿化条例国务院第100号；6、城市道路绿化规划与设计规范；7、城市古树名木保护管理办法；8、城市绿线管理办法； 9、风景园林绿化规划设计与施工技术实用手册10、室外排水设计规范（2011年修订版）11、供配电系统设计规范（GB50052-2009）；12、建设项目环境保护管理条例国务院令第253号；13、项目单位提供的有关本项目的

5、基础资料；14、城市绿化工程施工与验收规范。1.2.2编制范围针对项目的特点、任务与要求，对其建设的背景、建设的意义和需求状况进行了认真的调查、研究与分析。在项目建设条件分析的基础上，对项目的建设内容、建设规模、建设资金等方面进行了全面的安排。通过定性分析和定量计算，深入分析论证了本项目建设的必要性、经济的合理性。其主要内容如下：1、项目建设规模；2、建设条件与选址；3、项目建设的背景与必要性分析；4、投资估算与资金筹措；5、项目的结论及建议。1.3项目基本情况1.3.1主要建设内容与规模区市政园林管理局计划在位于南岸区路，东海长洲小区南侧实施“社区公园建设项目”。本项目拟定的建设内容与规模如

6、下：完成原公园设施拆除、绿化移植工作，将公园用地交付市轨道集团；新建社区公园位于南岸区路，东海长洲小区南侧，面积约0.85公顷。场地东侧为大面积陡坡。计划利用现有地形布置活动场地，包含入口小广场、社区小剧场，羽毛球乒乓球及室外健身场地，配套廊架、坐凳、卫生间和健身步道等服务设施。1.3.2实施实施期限本项目实施期限：10个月。1.3.3建设地点新建社区公园位于南岸区路，东海长洲小区南侧。1.3.4项目投资项目总投资702.45万元，资金来源为区房管局对原社区公园拆迁补偿款安排。1.4主要指标土建工程休闲廊架40羽毛球场164篮球场425彩色混凝土926服务建筑66景墙m21透水砖1308社区小

7、剧场123挡土墙m220绿化工程绿化工程m25974配套设施园林小品项1安装工程项1土石方m600491.5结论与建议1、结论本项目某公园建设项目。建成后对改善南岸区生态环境、提高人民群众生活质量、树立城市形象、优化投资环境等方面都将有着明显的作用；为树立文明、整洁、现代化的城市形象打下良好的基础；为完善南岸区投资环境、带动经济发展提供了良好的条件，能发挥较好的社会和经济效益。项目建设内容与规模符合国家关方针和政策、符合区发展思路中有关注重生态建设和环境保护的政策，符合城市总体规划及园林绿地系统专项规划。工程技术合理，建设方案切实可行，建设条件具备，建议尽快实施。项目建设规模适当，建设条件和依

8、托条件较好，建设方案合理，社会效益较好，总体方案切实可行。2、建议为保证项目能够顺利、稳妥的建设和发展，建议注意以下几点：（1）积极争取政府在政策和财政方面的支持，使本项目发展有较好的外部环境。（2）承办单位应加快前期工作，落实建设资金，早日开工，保质保量完成项目建设，发挥其效益。（3）在建设和经营期间要尽量避免扬尘和保护好原有较好生态，切实做好生态环境的保护工作，做到环保“三同时”。（4）做好宣传教育工作，制定好管理养护措施。第2章 背景及必要性2.1项目建设的背景根据南岸区政府专题会议纪要2016年第81期会议要求，为拆除占用轨道建设用地的原社区公园，尽快交付轨道环线南段征用土地。由南岸区

9、市政园林管理局在轨道公司提供的建设用地上，利用原社区公园拆迁补偿款新建一处社区公园，解决社区居民就近健身锻炼、游憩休闲和满足广大群众日益增长的物质和精神生活需求。城市公园的功能1、生态功能城市公园是城市绿地系统中最大的绿色生态斑块，是城市中动植物资源最为丰富之所在，被人们亲切地称之为“城市的肺”、“城市的氧吧”。城市公园是城市绿化美化、改善生态环境的重要载体，特别是大批园林绿地的建设，不仅在视觉上给人以美的享受，而且对局部小气候的改造有明显效果，使粉尘、汽车尾气等得到有效抑制，在改善现代城市生态和居住环境方面有着十分重要的作用。2、空间景观功能城市土地的深度开发使城市景观趋向于破碎化，唐山市由

10、工业化阶段向后工业化阶段转变的过程中就出现了城市景观严重破碎的问题。而城市公园在措施得当的前提下，可以重新组织构建城市的景观，组合文化、历史、休闲的要素，使城市重新焕发活力。城市公园甚至成为城市重要的节点、标志物。3、防灾功能在很多地震多发的地区，城市公园还担负着防灾避难功能，尤其是处于地震带上的城市，防灾避难的功能显得格外重要。1976年的唐山大地震、2008年的汶川大地震，都让我们认识到防灾意识的提高以及防灾、避难场所建设在城市发展中的重要性，而城市公园在承担防灾、避难功能上显示了其强大作用。4、美育功能从城市公园诞生开始，它就被赋予了美学的意义。传统艺术、现代艺术的各种流派，或多或少地都

11、能在城市公园中找到它们的踪迹。城市公园融生态、文化、科学、艺术为一体，符合人对环境综合要求的生态准则，能更好的促进人类身心健康，陶冶人们的情操，提高人们的文化艺术修养水平、社会行为道德水平和综合素质水平，全面提高人民的生活质量。2.2.2城市发展背景随着社会生产力的发展，人们的物质生活水平越来越高，闲暇时间也不断增多，由于现代化生活的快节奏，又使人们在体力上，精神上受到极大的压力，他们迫切需要通过某种途径获得生理和心理上的平衡。娱乐活动便成为人们现代生活中不可缺少的部分了。城市现代化公园成为人们活动的理想场所。人是城市的主人，因而公园设计也应以人为永恒主题。游人的活动可以增加公园的总体艺术效果

12、，并且成为公园景观构成的一个不可缺少的因素。城南公园项目是城市旅游设施，属于城市基础设施投资，是国家政策大支持的公益性项目。建成后集休闲、娱乐、观赏为一体，是县城居民和外来游客最佳的休闲场所，促进经济结构调整，丰富县城居民生活，同时还能促进全县经济和社会各项社会事业发展，对提升城市形象，发挥了巨大的作用。2.2项目建设的必要性论证环境是人类生存和发展的基本前提。环境为我们生存和发展提供了必需的资源和条件。随着社会经济的发展，环境问题已经作为一个不可回避的重要问题提上了各地政府的议事日程。保护环境，减轻环境污染，遏制生态恶化趋势，成为政府社会管理的重要任务。对于我们国家，保护环境是我国的一项基本

13、国策，解决全国突出的环境问题，促进经济、社会与环境协调发展和实施可持续发展战略，是政府面临的重要而又艰巨的任务。社区公园工程的建设可以加强政府对环境的管理力度。1、经济发展对社区公园的要求随着城市规模的不断提高，南岸区在努力形成一个能促进经济繁荣的良好城市格局和空间发展态势的同时，城市经济发展对加强人居环境的开发建设提出了更高的要求。 良好的居住环境和投资环境离不开城市环境和景观质量的提升，而城市环境的提升得益于城市管理的有效实施。城市环境的优美与否将直接服务于经济建设。随着经济持续发展，环境在经济发展中的地位越来越突出和重要，经济竞争一定程度上即是发展环境的竞争，良好的投资氛围，优美的自然环

14、境将为其提供最基本的经济建设平台。不断加大城市管理力度，维护现有城市景观，改善生活人居环境，营造良好的、更富吸引力、更具竞争力的发展环境，是加快经济社会发展的重要工作。2、拟建社区公园对人民生活改善程度拟建工程投入运营后，将改善社区的环境质量，加强该区域的绿化环境建设，提供优越的周边环境，吸引更多人群到此区域置业，同时创造更多的就业岗位，带动影响片区产业的快速发展，提高项目建设区域人民的生活环境和生活质量。随着物质生活水平的提高，将有力地促进社会经济活动、旅游服务、文化教育、通讯等事业的发展，这将最终提高居民的生活质量。综上所述，该项目的建设，不仅是规划、市政、环境上的要求也是经济发展和人民生活上的需要，更是南岸区城市发展战略的要求。第3章 社区公园分析与需求分析社区公园定义为：为一定居住用地范围内的居民服务，具有一定活动内容和设施的集中绿地。就其分类而言，社区公园属于城市公园的一个分支，因此其具备城市公园的内容和性质。但由于其自身的特点：面积小、服务半径小、设施简单等，导致其与一般的城市公园所呈现的功能和特色存在较大的差异。而对于生活节奏越来越快、压力越来越大的都市居民，社区公园显得尤为贴近生活，作为居住区一部分并兼具城市公园性质的社区公园在现代生活中也将承