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1、目 录第一章 总 论51.1 项目背景与概论51.1.1 项目名称51.1.2 项目承办单位概况51.1.3 可行性研究报告编制依据51.1.4 项目提出的理由51.1.5 项目拟建地点51.1.6 项目预期目标61.1.7 项目主要建设条件61.2 主要技术经济指标61.2.1 项目建设规模61.2.2 投资规模及资金来源71.3问题与建议71.3.1存在问题71.3.2建议7第二章 项目区域社会经济现状及项目建设的必要性82.1项目区域社会经济发展现状82.2通信行业发展现状82.3项目建设的主要意义和必要性82.3.1国家、地方关于通信行业发展的相关政策82.3.2项目的性质与作用82.
2、3.3项目建设的必要性8第三章 项目需求分析预测93.1预测依据93.2预测思路和方法93.3市场现状分析93.3市场需求预测9第四章 功能定位与建设规模104.1 项目概况104.1.1企业发展战略104.1.2 企业研发现状104.1.3企业研发方向104.1.4项目功能定位104.2 项目建设规模11第五章 项目建设条件125.1 建址现状125.1.1 项目地点与地理位置125.1.2 土地权属类别与占地面积125.1.3 项目现有场地利用情况125.2 建址条件125.2.1 地形、地貌条件125.2.1 地形、地貌条件125.2.2 工程地质与水文地质条件125.2.3 周边建筑物
3、与环境条件125.2.4 城市规划或区域性规划要求125.2.5 交通条件125.2.6 社会环境条件135.2.7 法律支持条件135.2.8 公共设施条件135.2.9 征地拆迁条件135.2.10 施工条件135.3 建址条件比选13第六章 技术方案与总图布置146.1技术方案146.1.1研发技术流程146.1.2研发内容166.1.3研发目标主要技术指标166.2总图布置166.2.1指导思想166.2.2总平布置176.2.3交通设计176.2.4消防设计176.2.5绿化景观系统17第七章 工程建设方案187.1建筑工程187.2公用工程187.2.1给排水（例）187.2.2供
4、电工程187.2.3暖通工程19第八章 环境保护、安全卫生与消防208.1环境保护208.1.1环境保护标准208.1.2建设期环境保护措施208.1.3运营期环境保护措施218.2安全卫生218.2.1安全卫生依据218.2.2安全措施228.3消防228.3.1火灾危险性分析238.3.2消防措施23第九章 节能方案分析249.1用能标准和节能规范249.1.1相关法律法规文件249.1.2相关政策与准入标准259.1.3节能管理与设计的标准与规范259.1.4节能分析评价标准和规范259.2能源供应状况269.2.1供电269.2.2供水269.3能源消耗状况269.3.1能耗种类及数量
5、269.3.2能源消耗平衡分析279.3.3能源换算及能源平衡279.4能源消耗指标分析289.5节能措施和效果分析289.5.1节能措施299.5.2效果分析309.6节能方案分析结论31第十章 组织机构与人力资源配置3210.1组织机构3210.1.1项目法人的组建方案3210.1.2管理机构组织方案及体系图3210.2人力资源配置3210.2.1劳动定员数量及技术素质要求3210.2.2职工工资及福利3310.3人员来源与培训3310.3.1人员引进3310.3.2人员培训33第十一章 实施计划及工程招标3511.1实施计划3511.2工程招标3511.2.1招标依据3511.2.2项目
6、招标初步方案3511.2.3招标的组织和工作36第十二章 投资估算与资金筹措3712.1投资估算3712.1.1建设投资估算的依据3712.1.2建设投资估算3712.1.3建设投资估算表3712.2 资金筹措方式与来源37第十三章 财务分析38第十四章 社会评价3914.1 项目对社会的影响3914.2 项目与所在地区互适性分析3914.2.1 不同利益群体对项目的态度及参与程度3914.2.2 各级组织对项目的态度及支持程度3914.2.3 地方文化状况对项目的适应程度3914.3 社会风险分析3914.4 社会评价结论39第十五章 研究结论与建议4015.1推荐方案总体描述4015.2推
7、荐方案优缺点描述4015.2.1优点4015.2.2存在问题4115.3结论与建议4115.3.1 结论4115.3.2 建议412第一章 总 论1.1 项目背景与概论1.1.1 项目名称通信研发基地项目1.1.2 项目承办单位概况为本项目的建设单位，下设立部、部、部、部、部等职能部门，其主要工作职责如下： 1.1.3 可行性研究报告编制依据1、行业规划2、地方政策3、国家发改委、建设部颁布的建设项目经济评价方法与参数（第三版，2006年）4、国家发展计划委员会委托中国国际工程咨询公司编写的投资项目可行性研究指南（第一版，2002年）5、委托编制本项目可行性研究报告的技术咨询合同1.1.4 项
8、目提出的理由1.1.5 项目拟建地点1.1.6 项目预期目标1.1.7 项目主要建设条件通信研发基地项目应具备的基本条件为：市场条件、技术条件、资金条件、环境条件、社会条件、施工条件、法律条件等对拟建项目支持和满足的程度。1、市场条件2、技术条件3、资金条件4、环境条件5、社会条件6、施工条件7、法律条件1.2 主要技术经济指标1.2.1 项目建设规模（例）本项目建设内容主要为技术支持中心、产品中心、战略中心、客服中心、培训中心及其他辅助用房等，总建筑面积20000。其中，研发中心，产品中心，技术支持中心，战略中心，客服中心、培训中心、其他辅助用房。1.2.2 投资规模及资金来源通信研发基地项
9、目建设总投资为万元。其中：土建工程万元，设备及安装工程万元，工程建设其他费万元，预备费万元，建设用地费万元，银行贷款利息万元。工程项目建设资金由解决。1.3问题与建议1.3.1存在问题1.3.2建议7第二章 项目区域社会经济现状及项目建设的必要性2.1项目区域社会经济发展现状2.2通信行业发展现状2.3项目建设的主要意义和必要性2.3.1国家、地方关于通信行业发展的相关政策2.3.2项目的性质与作用2.3.3项目建设的必要性（例）1、本项目建设是提高企业核心竞争力的需要2、本项目建设是实现企业发展目标的需要3、本项目建设是实现企业可持续发展的需要8第三章 项目需求分析预测3.1预测依据3.2预
10、测思路和方法3.3市场现状分析3.3市场需求预测9第四章 功能定位与建设规模4.1 项目概况4.1.1企业发展战略（例）1、提高产品技术水平 2、加大新产品研发力度3、重视人力资本在企业发展中的作用，提升人力资源优势4.1.2 企业研发现状4.1.3企业研发方向4.1.4项目功能定位（例） 1、信息采集2、新品开发计划编制3、新品研发4、新品试生产5、新品检验、测试6、培养核心技术人员，增强企业人才力量4.2 项目建设规模（例）本项目建设内容主要为技术支持中心、产品中心、战略中心、客服中心、培训中心及其他辅助用房等，总建筑面积20000。其中，研发中心，产品中心，技术支持中心，战略中心，客服中
11、心、培训中心、其他辅助用房。11第五章 项目建设条件5.1 建址现状5.1.1 项目地点与地理位置5.1.2 土地权属类别与占地面积5.1.3 项目现有场地利用情况5.2 建址条件5.2.1 地形、地貌条件5.2.1 地形、地貌条件5.2.2 工程地质与水文地质条件5.2.3 周边建筑物与环境条件5.2.4 城市规划或区域性规划要求5.2.5 交通条件5.2.6 社会环境条件5.2.7 法律支持条件5.2.8 公共设施条件5.2.9 征地拆迁条件5.2.10 施工条件5.3 建址条件比选13第六章 技术方案与总图布置6.1技术方案（例）6.1.1研发技术流程本项目研发流程总体上分为选题、可行性
12、评估、产品规划设计、产品试制及投产几个过程。根据市场现状及发展趋势，提出不同的研发课题，先进行可行性评估，经评估不具可行性的研发课题立即终止，具有可行性的研发课题则继续开展产品规划、设计工作及产品试生产，新产品经过测试，如达到预期要求则投产，达不到预期要求则进行调整，重新规划设计，直至通过测试。研发技术流程如图4-1-1所示： 图4-1-1 研发技术流程图 1、选题调查国内市场和重要用户以及国际重点市场同类产品的技术现状和改进要求，广泛收集国内外有关情报和专刊，提出研发课题，然后进行可行性分析研究。2、可行性评估论证该类产品的技术发展方向和动向，论证市场动态及发展该产品具备的技术优势，论证发展
13、该产品的资源条件的可行性(含物资、设备、能源及外购外协件配套等)。对可行的产品编制出批量投产的可行性分析报告，然后进行产品规划，不可行的进行终止。3、产品规划研发中心根据国家和地方经济发展的需要，从企业产品发展方向、发展规模、发展水平和技术改造方向，瞄准世界先进水平和赶超目标,为提高研发产品质量进行新技术、新材料、新工艺、新装备方面的应用研究，以及结合企业现有条件进行综合研究，制定企业产品发展规划。4、产品设计产品设计是指从确定产品发展规划起到确定产品结构为止的一系列技术工作的准备和管理，是产品开发的重要环节，是产品研发过程的开始，必须严格遵循“三段设计”程序，即：技术任务书阶段、技术设计阶段、工作图设计阶段。完成后进行试生产。5、试生产新产品试生产是在产品按科学程序完成“三段设计”的基础上进行的，是正式投入批量生产的前期工作，试生产一般分为样品试制和小批试制两个阶段。样品试制是指根据设计图纸、工艺文件和少数必要的工装，由试生产室试制出一件或数十件样品。小批试制是在样品试制的基础上进行的，它的主要目的是考核产品工艺性，验证全部工艺文件和工艺装备，并进一步校正和审验设计图纸。此阶段由研发中
