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1、施工组织方案编 制： 审 核： 批 准： 编制日期： 年 月 日审批日期： 年 月 日目 录第一章 编制说明4第二章 工程概况及工程特点6一、工程概况6(一) 总体设计概况6(二) 装饰装修设计概况表7(三) 砌体材料概况7(四) 防水处理8(五) 保温节能8(六) 安装工程概况8(七) 地质和水文概况8二、工程特点与施工条件9第三章 施工部署11一、项目组织机构及项目管理模式11(一) 项目组织机构及职能11(二) 项目管理模式12二、实施目标13(一) 工期目标13(二) 质量目标13(三) 现场管理目标13(四) 项目管理目标13(五) 施工环境目标14(六) 安全目标14(七) 服务目
2、标14三、施工区域及任务的划分15(一) 施工区域的划分:15(二) 任务的划分15四、劳动力组织(劳动力计划表)15五、农忙季节的工作安排16六、主要施工机械的投入进场计划17七、物资供应计划19八、场区用电、用水计划22(一) 施工用电22(二) 施工用水24九、各专业工种施工配合25(一) 预留预埋配合25(二) 卫生间施工配合25(三) 安装与二次装修的配合25(四) 安装各工种之间的配合26第四章 主要项目施工方法、施工方案27一、施工准备27二、工程测量控制措施27三、土方工程30四、基础工程32(一)人工挖孔桩施工方法32(二) 独立柱基础施工方法35五、钢筋工程37六、模板工程
3、42七、脚手架工程46八、混凝土工程47九、砌体工程55十、防水工程59十一、外墙XPS挤塑板保温层施工65十二、装饰装修工程75十三、安装工程80十四、冬、雨期施工88十五、沉降观测90第五章 关键部位施工方法及技术、质量措施92一、防止外墙涂料开裂施工方案92二、顶层(或上两层)砌体的裂缝防治：92三、门窗洞口的裂缝防治：92四、 框架梁、柱与砌体之间的裂缝防治:93五、成品保护93第六章 本工程拟采用的新材料、新技术、新工艺94第七章 施工现场总平面布置及管理95一、总则95二、垂直运输设备的布置95三、混凝土搅拌设施的布置96四、现场道路及临时设施布置96五、现场办公室布置96六、临电
4、、临水及场区排水平面布置96第八章 确保工期技术组织措施98一、总体施工工期控制及分级施工进度计划网络图98二、总工期及分段工期保证措施100(一) 组织措施100(二) 资源调配措施100(三) 技术措施101(四) 交通措施103(五) 经济奖罚措施103第九章 工程质量保证措施104一、质量等级目标104二、质量管理104(一) 质量保证体系104(二) 质量管理程序与质量预控107三、质量保证措施109(一) 组织保证措施109(二) 采购物资质量保证109(三) 技术保证措施110(四) 经济保证措施112(五) 合同保证措施112四、成品保护112五、质量通病与预防措施113六、质
5、量管理制度115第十章 安全生产与文明施工技术措施120一、安全生产120二、文明施工124第十一章 回访保修措施129第十二章 附图（施工平面布置、进度计划网络图等）131第一章 编制说明一、编制目的我们对承建xxxx市第十二中学教学楼及学生公寓工程具有极大的兴趣，对与建设单位的合作充满诚挚的意愿。在收到招标文件后，我们组织有关的工程技术人员和预算人员对文件及施工图纸进行了细致的探讨，并组织有关人员踏勘现场，仔细了解现场情况，精心编制了工程施工组织大纲，明确了工程施工的方针、目标管理及施工工期，编制了本投标文件供审阅。如我公司有幸中标承建，我们将依靠本公司的管理、技术、装备的优势，遵循设计，
6、恪守合同，精心组织，确保工程优质如期完成。本施工组织设计系xxxx市第十二中学教学楼及学生公寓工程施工的总体构思和部署，各单项工程的施工方案将依据公司技术管理程序，在图纸会审之后，按照本大纲确定的基本原则，进一步完善细化，用以具体指导施工，确保一期工程优质高速地建成。二、编制依据1.xxxx市第十二中学教学楼及学生公寓工程施工招标文件。2.xxxx市第十二中学教学楼及学生公寓工程施工图。3.国家、安徽省、xxxx市颁布的现行建筑结构和建筑施工、设备安装施工的各类规范、规程、验评标准及有关技术规定。4.xxxx市建委有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性法规及规定。5.我公司有关标准、IS
7、O质量体系认证手册、质量管理、安全管理、文明施工管理制度。6.xxxx市第十二中学教学楼及学生公寓工程现场及周围环境的实际情况。三、编制原则1.严格遵守国家、地方的技术规范、施工规程和质量评定与验收标准。2.坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求是相结合。四、编制内容xxxx市第十二中学教学楼及学生公寓工程土建、装饰及安装全部内容。第二章 工程概况及工程特点一、工程概况工程名称：xxxx市第十二中学教学楼及学生公寓。工程地点：xxxx市水阳江大道。建设项目法人：xxxx市第十二中学设计单位：xxxx设计研究院。项目情况：xxxx市第十二中学教学楼及学生公寓工程是xxxx市人民政府批准的
8、一项重点建设项目。xxxx市第十二中学作为新校建设项目法人，全面承担该工程项目的建设任务。建设工程位于xxxx市水阳江大道以北、九同路以东，为新建校址，用地西南侧为已建成的二环路及昭亭南路。东侧为宣泾路主干道，交通便利。(一) 总体设计概况项目编号项目名称建筑面积（m2）建筑层数结构形式栋数基础形式使用功能一教学楼10622五层框架41、独立柱基2、局部人工挖孔灌注桩教室及办公室二学生公寓19757六层砖混41、带形基础2、局部柱基学生寝室(二) 装饰装修设计概况表项目编号项目名称部位做法一教学楼地面1、80厚碎石+120厚C20砼+40厚C20细石砼。2、卫生间地面砖。楼面1、40厚C20细
9、石砼。2、卫生间地面砖。内墙1、16厚1:1:6混合砂浆+内墙乳胶漆。2、教室1200高及卫生间2400高墙面砖。顶棚混合砂浆底+纸筋灰面层抹平+内墙乳胶漆。外墙外墙保温层+20厚1:2.5水泥砂浆+外墙乳胶漆二学生公寓地面1、80厚碎石+120厚C20砼+20厚1:3水泥砂浆面。2、卫生间地面砖。楼面1、20厚1:1.5水泥砂浆面。2、卫生间地面砖。内墙1、16厚1:1:6混合砂浆+内墙乳胶漆。2、卫生间2400高墙面砖。顶棚混合砂浆底+纸筋灰面层抹平+内墙乳胶漆。外墙外墙保温层+20厚1:2.5水泥砂浆+外墙乳胶漆。(三) 砌体材料概况项目编号项目名称砌体部位砌体材料砌体砂浆一教学楼0.0
10、00以上空心砖M5合砂浆二学生公寓0.000以下24011553粘土砖M10水泥砂浆一三层M10混合砂浆三六层M7.5混合砂浆(四) 防水处理项目编号项目名称防水部位防水做法一教学楼卫生间改性沥青SBS卷材防水屋面二学生公寓卫生间改性沥青SBS卷材防水屋面 (五) 保温节能项目编号项目名称保温部位保温做法一教学楼外墙1、4厚KE聚合物水泥砂浆底。2、50厚XPS挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板。3、4厚耐碱玻纤网格布。屋面50厚EPS模塑聚苯乙烯泡沫塑料。塑钢窗双层中空玻璃5mm厚玻璃2,空气层厚8mm二学生公寓外墙1、4厚KE聚合物水泥砂浆底。2、50厚XPS挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板。3、4厚耐碱玻纤网
11、格布。屋面50厚EPS模塑聚苯乙烯泡沫塑料。塑钢门窗双层中空玻璃5mm厚玻璃2,空气层厚8mm(六) 安装工程概况 主要有强电系统、弱电系统、给水系统、排水系统、消防系统。 (七) 地质和水文概况xxxx属中亚热带北缘气候类型，年平均气温15.9, 年平均降雨量1294.4毫米。工程所在地地质条件较好，局部有回填土，挖土区地质有红砂岩。二、工程特点与施工条件1. 本工程施工现场场地已平整，场地宽敞，施工用电由场区外引入容量不小于300kVA，场区内沿校园环形主干道即将建成变配电房三座；业主提供施工用水，供水能力为DN40，并沿校园环形主干道铺设自来水供水管道(每50m留一个水阀)。施工现场内将
12、建成校园环形主干道与西南侧区内规划道路相连，施工交通运输较为便利。我们可以充分利用现有的施工场地，合理进行临时设施及机械设备的布置，以保证施工的正常有序进行。2. 本工程包含二个单项工程,单体建筑分别布置在校园新址西侧南北向220m、东西向160m范围内。各单体建筑空间造型各异，且各单体建筑0.000绝对高程高差不大，轴线不复杂。但施工轴线控制点位误差要求符合施工验收规范5mm以内，同时不允许有过大积累误差，否则整体闭合就会超限。因此，本工程施工测量控制是保证施工主体结构质量的前提和关键。3. 本工程工程量大、布局结构新颖。（1）教学楼为四幢单体建筑，中间由连廊相互连接，形成 “回回”字型布局
13、。（2）学生公寓由四幢单体建筑构成，前后二幢二端分别由一层值班室及小卖部构成，也形成“回回”字型平面布置。4. 教学楼工程基础局部为人工挖孔灌注桩，该分部工程的施工是保证本期工程质量的又一关键所在，必须有针对性地制定质量和工期保证措施，预防桩基质量问题的发生。5. 教学楼工程为框架结构，墙体为空心砖，针对框架结构外墙填充墙顶部经过一段时间使用后容易出现开裂的质量通病问题，将制定特殊的防裂措施避免该质量通病的出现。6.工期短、质量高。业主要求工程2007年学期开学前完工，实际总工期时间并不宽裕。工程质量确保为优良工程，故合理安排施工搭接顺序，确保钢材、混凝土、周转材料等的供应与有序搭接将是组织好
14、本工程施工的重点和难点之一。7.工程现场文明施工、安全和环境保护十分重要。8 .工种、工序在施工过程中交叉配合，工序搭接必须注意科学管理，统一协调。第三章 施工部署一、项目组织机构及项目管理模式(一) 项目组织机构及职能xxxx市第十二中学教学楼及学生公寓为xxxx市第十二中新校址的一期工程，工程是否能顺利交工，直接影响第十二中学的宏伟蓝图的实现，也影响数千学生的学业，鉴于本工程的重要性和影响力，我们施工组织的指导思想是以质量为中心，建立工程质量保证体系，编制项目质量计划，选配高素质的项目经理、项目总工程师及专业工程技术管理人员，按国际惯例实施项目管理，积极推广应用新技术、新工艺、新材料、新设备。项目经理部将成为一支充满活
