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1、2碧溪玫瑰园III区一标段工程第三部分施工组织设计招标人：连云港凯益实业有限公司投标人：东海县第三建筑安装工程有限公司（盖章）法定代表人： （签字或盖章）二一年八月十二日目 录第 一 章 工程概况和编制说明-第 二 章 总体概述：施工组织总体设想方案针对性及施工段划分-第 三 章 施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置-第 四 章 施工进度计划和各阶段进度的保证措施-第 五 章 各分部分项工程的施工方案及质量保证措施-第 六 章 确保工程质量的技术措施-第 七 章 安全生产保证措施及应急预案-第 八 章 文明施工及环境保护措施-第 九 章 确保施工工期的技术措施-第 十 章 项目管理班子人员
2、配备、素质及管理经验-第十一章 劳动力、机械设备和材料投入计划-第十二章 关键技术工艺及项目实施的重点、难点和解决方案-第十三章 季节性施工措施-第十四章 地下管线、已有设施的加固保护措施-第十五章 新技术、新产品、新工艺、新材料应用-第十六章 回访及保修服务-附 表 1.拟投入的主要施工机械设备表 2.劳动力计划表 3.施工进度计划横道图 4.施工现场平面布置图 5.临时用地表第一章 工程概况和编制说明第一节 工程概况1、工程名称 碧溪玫瑰园III区一标段工程2、工程地址 东海县牛山镇振兴路西、中华路东、中堤路南、玉带河北3、建筑面积 18929.17m24、建筑层数 十七层5、建筑高度 5
3、5.8M6、结构类型 框剪7、防水等级 二级8、耐久年限 50年9、抗震设防 7度设防10、施工说明1）外墙采用200厚砼空心砌块，M7.5混合砂浆砌筑，内墙采用200厚加气混凝土砌块，M7.5混合砂浆砌筑。外墙面采用聚苯乙烯挤塑板保温，抗裂砂浆抹面，刷外墙乳胶漆，局部贴面砖；内墙采用混合砂浆抹面；楼地面为水泥砂浆面层。2）混凝土强度等级：垫层为C10；基础、地下室及为C35；0.000以上结构中框架柱、梁、墙、板、楼梯为C30；过梁、圈梁、构造柱、压顶梁为C20。3） 钢筋保护层厚度：基础为50mm，挡土墙迎水面为40mm，其他为25mm；地下室底板迎水面为40mm，其他表面为20mm；现浇
4、板小于120的为15mm，大于120的为20mm；梁为25mm，柱为30mm.4）电气工程：本工程由2回路220/380伏电源供电，进线方式为TNS系统.电源进户处PE线做重复接地,PEN线作等电位联接,各种接地共用一个接地装置.利用基础内主筋作接地体,整个建筑基础作为一个完整的接地系统，接地电阻不大于1欧姆.进户线穿钢管保护,楼内配线穿阻燃型PVC管保护.5）给排水、消防工程：室内给水管道采用给水钢塑复合管，消防给水采用热镀锌钢管，室内生活排水管采用采用PVCU建筑排水塑料管胶接。管道穿越屋面预埋刚性防水套管；立管穿越楼面预埋钢制套管，钢套管管径比立管管径大一至两号。消火栓管刷樟丹二道，红色
5、调和漆二道；管道支架均刷樟丹二道，灰色调和漆二道。第二节 编制说明一、编制依据1、本工程的招标文件和设计施工图纸及投标预备会答疑纪要。2、规范和标准：1）国标GB/T19000族标准2）建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）3）砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）4）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）5）建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）6）屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）7）建筑安装工程施工及验收规范（JBJ73-91）8）钢筋机械连接通用技术规程（JBJ107-96）9）建筑电气工程质量验收规
6、程（GB50303-2002）10）地下防水工程质量验收规程（GB50208-2002）11）通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）12）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）13）建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2001 14）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）15）建筑施工高处作业安全技术规程（JGJ80-91）16）混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）17）国家及省颁发的有关文明施工、安全、环保等与施工相关的现行技术规范及标准。二、编制原则1）严格执行中华人民共和国颁布的各项法规及行业标准。
7、2）严格遵循招标文件，设计图纸、地质资料及国家部委和地方政府颁布的有关技术规范、规程，认真分析研究，制定切实可行的技术措施。3）总体考虑，全面协作，选择适宜本工程条件的施工机械、设备和人员，发挥设备、人才优势，认真分析，充分比较、论证，合理规划整个工程的施工程序、技术措施，减小施工干扰，加强各施工工序间的衔接，提高施工效率，确保施工质量和进度。4）多方案分析比较，选择最合理的施工方案，可靠的节水、节电、防燥、防尘措施，选择最有利于施工、对周围环境影响最小的施工组织方案。5）认真贯彻执行百年大计、质量第一的质量方针。优质、快速、高效完成本工程施工。6）我公司将搞好文明施工和现场管理，并切实为各个
8、协作单位提供最优质的服务。第三章 总体概述第一节 施工目标质量目标： 合 格。工期目标： 450日历天。安全生产目标：杜绝重大事故。文明施工和环保目标：确保安全生产、文明工地。第二节 总体思路根据招标文件和资料，结合本工程的特点和关键，紧紧围绕控制性工程项目，兼顾一般工程项目的施工原则，进行施工组织和部署。1、一旦我单位标，将及时编制详细的实施性施工计划，内容包括：施工场地规划、临建设施布置、施工机构组织、总体工程施工程序、施工技术措施、施工质量、安全、进度保证措施、文明施工和环境保护措施；同时，组织落实投入本工程施工的机械设备和材料，并作好进场人员动员准备。2、积极与业主和各相关的管理单位联
9、系，将本工程的施工方案、时间、安全保证措施与其沟通，取得他们的理解和支持，积极配合业主作好周围管线的保护、监控工作。3、施工进场后，立即进行控制测量点位移交、复核编写控制测量技术措施，同时按“实施性施工组织设计”详细规划的分期、分段施工程序进行施工场地的围护、临时生产设施的建设，为主体工程及早开始施工打下基础。4、围护施工场地，进行临时设施、施工供水、供电的建设，同时进行基坑开挖的施工。5、主体结构的施工，以最快速度制定出可行性施工方案，并上报监理单位。6、装修施工阶段待围护结构验收完毕后，立即插入施工。由于水、电安装和室内装修密切相关，因此，为了保证总体工程按期完成，安装工程严格按照总控计划
10、施工。7、施工中，注意各种记录、资料的收集，随同工程施工进度及时进行工程技术资料的整理工作，建立工程档案，计算机管理模式化，在工程竣工验收时，一并移交竣工资料。第三节 方案针对性1、施工总顺序 坚持先地下后地上，先主体后装修，先土建后安装，水电安装预埋插入主体，安装、装修相互穿插，同步进行。2、基础工程施工顺序：施工准备放线 挖基槽基坑做垫层施工砼独立、带型基础、地梁施工砖基础防潮层白蚁防治回填土等。3、主体结构施工顺序：（按由下向上逐层施工顺序如下）每层主要施工工序接高脚手架框架柱扎筋框架柱模板安装框架柱砼浇筑现浇梁、板模板支撑梁板支模、钢筋绑扎浇注梁板砼，砼养护；中间穿插施工楼梯。4、屋面
11、与装修工程施工阶段施工顺序：基本上按照自上而下的施工顺序，并分屋面防水保温、室内外装修及安装等工程三条施工线，实行交叉施工。5、外装修工程主要施工顺序：挂线贴饼冲筋水泥砂浆打底粉面保温层刷立邦漆安装水落管最后拆除架子做散水、台阶等。6、内装修工程主要施工顺序：安装门窗框搭设里架子粉天棚内墙面贴饼冲筋抹找平层抹面层刷涂料拆架子楼板面清理；楼地面：底层夯土碎石碎砖垫层60厚混凝土水泥砂浆找平层水磨石面层施工踢脚线安门扇玻璃等。最后施工楼梯粉面、安装栏杆、油漆等。第四节 施工段划分基础施工过程划为三个施工段，采用平行交叉作业的方法组织施工；主体结构每栋楼一层为一个施工段，自下而上进行流水作业施工，形
12、成“平面多工序，立体多层次“的平面、垂直作业空间，减小施工干扰，全面铺开各施工项目，形成阶梯式上升的平行交叉作业场面，加快施工进度，确保工期的实现。第三章 施工现场平面布置第一节 布置原则该工程通过施工部署的合理安排，科学安排占地。施工生活区及施工现场内，布置预留施工通道，施工场地及道路，做硬化处理，现场周围进行绿化，加强文明施工，将整个工程现场分为生活区、办公区、机械棚、钢筋堆放制作区、模板堆放制作区等。现场合理布置上、下水设施，能够及时排除地面水。设立排水沟，进行有序排水。在施工设施布置时，为满足环保的需要，食堂均采用液化气，出厂车辆和废水排放满足环保卫生要求。所有临时设施按国家和江苏省有
13、关消防安全法规配齐消防装置。第二节 施工场地围护及硬化 为达到文明施工要求，树立良好的施工形象，满足施工安全、城市美化和环境保护的要求，创建连云港市文明施工工地，采用彩板及砖砌围墙围护成封闭场区。出入口设置密闭、开启灵活的大门，并在门口设值班保卫室。 本工程施工期中间历经雨季、冬季，为保持各施工场地干净、整洁，施工场地围护后，根据各自不同的功能，及时采用15cm厚C20混凝土进行硬化处理。 第三节 施工临时设施布置一、场内交通运输1、水平运输道路本工程施工弃土外运及施工材料供应，在业主、市政交通管理部门允许运输的时间进行。施工车辆由施工场地内驶入市政道路前须经设置于大门内的洗车槽清洗洁净后，方可驶入市区道路。2、垂直运输 本工程工程量较大，垂直运输选择3台塔吊，以满足主体和装修阶段的施工要求。二、临时生产、生活房建1、现场办公房设施根据本工程施工组织管理需要，在施工场地内布置现场办公室，供现场管理及指挥人员办公使用，主要有工程技术、物资供应、项目经理、监理办公室、甲方办公室等。2、生活用房设施在施工场地范围内设置临时生活用房，供负责施工场地的安全管理、值班及现场生产设施的维修运行等人员居住；生活区设食堂，内配冰柜、蒸箱、炉灶等设施。炉灶采用燃气炉灶，满足施工人员用餐。宿舍分上下铺，床架统一、实行公寓式管理。 生活区内设厕所一座。每天设专人定时进行卫生打扫
