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1、民间抵押借款合同民 间 抵 押 借 款 合 同（以房产抵押作担保）说 明一、本文本合用于公民之间、公民与非金融公司之间因借款抵押关系签订的借款抵押合同。二、本合同为示范文本，当事人在签订本合同前应当仔细阅读本合同的内容。三、本合同由当事人商定后如实填写，合同内容不得涂改。四、当事人对本合同部分条款不作商定的，请在空格上方写“无”。五、本合同一律用钢笔、水笔或毛笔书写，并使用碳素或蓝黑墨水。立合同人借款人（如下简称甲方）：贷款人（即抵押权人，如下简称乙方）：抵押人（如下简称丙方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国担保法、中华人民共和国都市房地产管理法、 借款合同条例和都市房地产抵押管理措
2、施等法律、法规和规章的规定，遵循自愿、平等、公平和诚实信用的基本上，甲、乙双方就借款事宜签订如下合同，以资共同遵守。第一条 甲方向乙方借款人民币计（小写） 元整，（大写） 元整；上述借款项用于 。第二条 甲、乙双方商定：甲方向乙方借款期限为 月，自 年 月 日至 年 月 日止，乙方自年 月 日向甲方提供本合同项下的资金，提供方式为下述第 种方式：1、 钞票交付；2、 银行转帐；3、 其他方式： 。第三条 甲、乙双方商定：上述借款的年息为 ，折合月息为 ，自甲方借款之日起计息，但不计算复利。如遇国家对利息作政策调节，双方对本合同商定的借款利息采用下述第 种方式：1、仍按本合同商定的利息执行，不作
3、调节；2、对本合同商定的利息作调节，调节的原则为： 。第四条 甲乙双方商定，甲方还款方式采用下述第 种还款方式：1、一次性还款方式；2、每月等额还款方式，每月还款 元整；3、其她方式： 。第五条 甲、乙双方商定，甲方向乙方借款必须向乙方提供房产抵押作为履行还款义务的担保。如甲方以自有的房产作抵押担保，则本合同所指的抵押人即为甲方；如甲方以第三人拥有的房产作抵押担保，则本合同所指的抵押人即为丙方。第六条 抵押房产的具体状况为：1、房屋所有权人： 2、房屋座落： 3、房屋所有权证号： ，房屋共有权证号： ，土地使用证号： ；4、房屋建筑面积： 。根据国家有关法律、法规和规章规定，上述房产抵押时，房
4、屋所有权和该房屋占用范畴内的土地使用权同步抵押。第七条 甲、乙、丙叁方批准，上述房产抵押担保的范畴为：本合同商定的借款本金、利息、违约金、损害补偿金和实现抵押权的费用。第八条 本合同商定的债务履行期限就是指由本合同商定的甲方向乙方的借款期限，债务履行期限为 月，自 年月 日至 年 月 日止。第九条 房产抵押双方当事人商定，本合同项下的房产价值（人民币）计（小写） 元整，（大写）计 元整。第十条 抵押人与抵押权人双方商定，在签订本合同之日起三十日内共同至临汾市房产管理局房地产交易所（如下简称临汾市房产管理部门）申请办理本合同项下的房产抵押 权登记，在甲方按本合同商定全面履行了还款义务之日起十五日
5、内共同至临汾市房产管理部门申请办理房产抵押权注销登记；如经甲、乙、丙叁方协商一致变更本合 同的，抵押双方当事人在签订变更合同后之日起十五日内共同至临汾市房产管理部门申请办理房产抵押权变更登记，双方应当互相协助并保证各自的手续证照齐全。第十一条 甲、乙、丙叁方批准就上述抵押房产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任、意外损毁和灭失的法律责任及押权灭失的条件进行商定： 。第十二条 甲、乙、丙三方必须按照国家法律法规规定和本合同的商定全面、精确地履行义务，如有违约者，叁方商定承当下列违约责任：l、甲方保证按本合同的商定使用所借款项，按本合同商定的期限和方式履行还款义务，如未按本合同商定履行使用、归
6、还所借款项义务，甲方承当下列违约责任： 。2、乙方必须保证于 年 月 日向甲方提供本合同项下的借款，如乙方未按本合同商定的期限和方式向甲方提供贷款，乙方承当下列违约责任： 。3.丙方必须以自己合法拥有的房产为甲方借款依法承当抵押报保责任，否则承当下列违约责任： 。甲、乙、丙叁方在本合同中对违约责任未作商定的从国有关法律、法规和规章的规定。第十三条 甲、乙、丙叁方因履行本合同或者处分抵押房产发生争议的，可以协商解决；协商不成的，甲、乙、丙叁方批准按照下述第 种方式解决： 1、向 仲裁委员会申请仲裁；2、向人民法院起诉。第十四条本合同未尽事项，按照国家、省和我市有关的法律、法规、规章和政策执行。第十五条本合同经甲、乙、丙叁方签章后成立。第十六条 其她需要商定的事项： 。第十七条本合同一式四份，甲、乙、丙叁方各执一份，临汾市房产管理部门存档一份，具有同等法律效力。甲、乙、丙叁方自愿签订本合同，并对本合同所有条款（涉及权利、义务和责任条款）的法律意义均有精确无误的理解。甲、乙、丙叁方保证本合同的真实性、合法性，并乐意对因本合同条款不实引起的所有法律后果承当所有的经济责任和法律责任。甲方 乙方 丙方身份证 身份证 身份证 联系电话: 联系电话： 联系电话： 鉴订日期: 鉴订日期: 鉴订日期:
