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1、民房建筑承包合同书（模板17篇）建筑总承包合同书 根据中华人民共和国民法典和建筑安装工程承包合同条例及有关规定，结合本工程的具体情况，经双方协商一致，签订本合同，以资共同遵守。 第一条工程概况。 1、工程名称_;。 2、工程地点_;。 3、工程计划批准单位及文号_;。 4、工程范围和内容：全部工程建筑面积_平方米。(各单项工程详见工程项目一览表)。 第二条工程期限。 1、本工程合同总工期为_天(日历天从开工之日算起)。 3、如遇下列情况，经发包方现场监理工程师或工程师代表签证后，工期作相应顺延，并用书面形式确定顺延期限。 (1)发包方在合同规定开工日期前_天，不能交承包方施工场地、进场道路、施
2、工用水，或电源未按规定接通，影响承包方进场施工者。 (2)明确由发包方负责供应的材料、设备、成品或半成品等未能按双方认定的时间进场，或进场的材料、设备、成品或半成品等向承包方交验时发现有缺陷，需要修配、改、代、换而耽误施工进度者。 (3)不属包干系数范围内的重大设计变更;提供的工程地质资料不准，使基础超深;施工方法与设计规定不符而增加工程量影响进度者。 (4)在施工中因停水、停电连续影响8小时以上者。 第三条工程合同总价。 1、本工程合同总价为人民币_元。 2、如遇下列情况，合同总价作相应调整： (1)合同总价内经双方确认的暂估价变化;。 (2)在合同工期政策性调整所发生的材料差价、工资、费率
3、及其它费用的变化;。 (3)重大设计发生变更;。 (4)基础超过设计深度;。 (5)在施工中新增加了工程项目;。 (6)其它。 第四条材料、设备供应。 1、本工程所需的全部建筑材料、构配件、设备等物资的供应方法，经双方协商按附件第_办理。 2、材料、设备供应范围的划分和检验： (1)进口特殊材料、有色金属统配、部管物资和二、三类电机产品，由发包方组织供应到现场或指定地点。如在规定交货地点之外交货，其发生的超运距运费和其他费用由发包方负责。 (2)成套设备和专用设备，由发包方负责招标、定货、供应和商品检验后交付承包方。对提前到货的设备应由发包方设库保存，安装时交付承包方妥善保管，不得挪用，丢失或
4、损坏。 (3)本工程所需材料、设备除在“发包方供应的材料、设备明细表”明确由发包方供应外，其余材料均由承包方组织供应。 (4)所有材料设备、成品、半成品均应附有合格证，都要检查验收，签交物资验收合格单方可进场，已进场的物资未经发包方许可签署出场证书，不得运出场外。 实物、硬杂木均按有关规定办理，其量差、价差由发包方承担。 第五条工程质量和检查验收。 1、承包方必须严格按施工图纸、说明文件和国家颁发的有关规范、规程进行施工，并接受发包方现场监理工程师或工程师代表的监督检查。 2、发包方聘用的现场监理工程师或工程师代表，必须以书面通知承包方其姓名、身份、所承担的任务。 3、承包方确定的施工现场负责
5、人及技术负责人、专门技术人员及管理人员，必须以书面形式将其姓名、身份、所分担的工作通知监理工程师或工程师代表。 4、承包方应按工程进度，及时提供关于工程质量的技术资料，如材料、设备合格证、试验、试压、测试、报告等的影印件。材料代用必须经过设计单位和发包方同意并签证后，方可使用。 5、隐蔽工程由承包方自检后，填写隐蔽工程验收单通知现场监理工程师或工程师代表检查验收，监理工程师接到通知后_小时内应到现场检验，认可签证后，方可进行下一工序施工。监理工程师未接的检查验收，承包方经质量检查部门检验确认合格后，即可隐蔽继续施工，发包方应予承认并办理检验合格手续。如提出异议，经复查合格者，其费用由发包方负责
6、;不合格者，由承包方负责，因此而造成工期损失由责任方负责。 第六条施工设计变更。 1、发包方交付的设计图纸、说明和有关技术资料，均为施工的有效依据，发包方、承包方均不得擅自修改。 2、施工图的重大修改变更，必须经原批准、设计单位同意，并于修改前_天办理设计修改议定单。设计修改议定单经发包方签证后，承包方才予实施。议定单和修改图纸发出份数与施工图份数相同，并作为合同的补充文件。 3、当修改图纸属于设计错误、设备变更、建筑面积(容积)增加、结构改变、标准过高、工艺变化、地质条件与设计不符实际时，其增加的费用(包括返工损失、停工、窝工、人员和机械设备调迁，材料、构配件积压的实际损失)由责任方负责并调
7、整合同造价。 4、承包方在保证工程质量和不降低设计标准的前提下，提出修改设计的合理化建议，经发包方、设计单位或有关技术部门同意后实施，其节约的价值按国家有关规定分配。 第七条双方负责事项。 1、发包方。 (3)根据施工地区供水、供电、水压、电压情况，采取措施满足施工用水、用电的需要;。 (6)确定建筑物(或构筑物)道路、线路、上下水道的定位标桩、水准点和坐标控制点;。 (1)施工场地的平整、施工界区以内的用水、用电、道路和临时设施的施工;。 (3)按双方商定的分工范围，做好材料和设备的采购、供应和管理;。 第八条工程价款的支付与结算。 1、本合同签订后_日内，发包方支付不少于合同总价的(或当年
8、投资的)_%的预付款，计人民币_万元。 2、发包方收到承包方工程进度月报后，必须在_日内按核实的工程进度支付工程进度款，工程进度款支付达到总合同总价的_%时，逐步按比例开始扣回预付款(或抵作工程进度款)。 3、工程进度款支付达到合同总价款的_%时，不再按进度付款。办完工验收后_天内支付_%的价款，留_%的价款存入建设银行，待保修期满后连本息一次支付给承包方。 第九条违约责任与奖励规定。 1、承包方的责任。 (1)工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工。由于修理返工造成逾期交付的，按合同总价的_%偿付逾期违约金。 (2)工程交付时间不符合规定，按合同总价的_%偿付逾期违约金。 2、承包方的
9、责任。 (1)未能按照承包合同的规定履行自己应负的责任，除竣工日期得以顺延外，还应赔偿承包方因此发生的实际损失。 (2)工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的停工，应采取措施弥补或减少损失，同时，赔偿承包方由此而造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料和构件积压的实际损失。 (3)工程未经验收，发包方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由发包方承担责任。 第十条争议的解决方式。 合同执行过程中如发生争议，双方应及时协商解决。协商不成时，如双方属于同一部门时，由上级主管部门调解;调解不成，或双方不属于同一个部门的，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请仲
10、裁，也可直接向人民法院起诉。 第十一条特殊条款。 本合同条款如对特殊情况有未尽事宜，双方可根据具体情况结合有关规定议定特殊条款。 第十二条附则。 其它本合同未言明事项，一律按中华人民共和国民法典和建筑安装工程承包合同条例规定执行。 发包方(盖章)：_。 承包方(盖章)：_。 日期：_ 建筑承包合同书 甲乙双方按照中华人民共和国民法典和建筑工程承包合同条例规定的原则，结合工程的实际情况，达成如下协议。 第一条承包工程概况_。 (包括工程名称、地点、内容、承包的范围、开工和竣工日期、质量等级等内容) 第二条合同文件使用的语言文字、标准和适用的法律_。 第六条工程进度计划_。 第七条工程监督_。(包
11、括隐蔽工程的中间验收等)。 第八条人事同价款及其调整_。 第九条工程预付款及工程价的支付方式和时间_。 第十条工程验收_。 第十一条决算_。 第十二条保修_。 第十三条争议处理_。 第十四条违约责任_。 第十五条双方约定的其他内容_。 第十六条本合同一式_份，当事人各执_份。 本合同自_年_月_(写明生效的时间或者条件)之日起生效。 本合同未尽事宜，双方可以协商订立补充协议。 补充协议与本合同具有同等的效力。 承包方(盖章)：_。 发包方(盖章)：_。 代表人(签字)：_。 代表人(签字)：_。 _年_月_日。 _年_月_日。 签订地点：_。 签订地点：_。 建筑承包合同书样本 以下是小编准备
12、的建筑承包合同书样本，欢迎各位需要的朋友借鉴! 甲方： 乙方： 甲乙双方按照中华人民共和国经济合同法和建筑工程承包合同条例规定的原则，结合房屋建设的实际情况，经过协商，达成如下建筑承包合同书样本。 1、甲方准备在新建x间x层带尖子的房屋一栋。经与乙方接触、洽谈、协商，决定将其房屋建筑工程(房屋从主体结构开始到粉刷完毕)承包给乙方进行施工建设，工程从年 月 日开始动工，至年 月 日竣工;房屋建设采用费用包干制的形式;乙方按照甲方的图纸保质保期来进行施工。 2、采取费用包干的方式。乙方负责房屋建筑时所需的设施(比如：脚手架、跳板等)，甲方负责材料的供应;工程开工，从协议签定之日开始，历时 天内完成
13、;房屋建筑总面积 平方米，按每平方 元计算，费用金额共计 元整。 3、付款方式：主体结构工程完工，甲方应向乙方支付工程款的50，即(金额大写)：_元;待工程完工后，经甲方验收合格，付清工程的余下款项。 1、工程验收标准，甲方按照下面的规定执行。 2、施工中，乙方应按照甲方的要求进行施工，主体结构建设时，墙体要垂直、整体平整，所有的门及门窗的安放与墙体成一条线;粉刷时墙体厚度均匀，无裂缝，内墙面达到整体水平(本文章来源于“文秘114”!)、平整、无裂缝，门及门窗与墙接触地方的粉刷看不到缝隙，天面要达到厚度均匀，无裂缝，所有刷白颜色均匀，大门墙体及卫生间的瓷砖要平整完好的粘贴，达到水平;阴阳角与墙体成一条线，与墙面垂直或平行;房屋
