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1、新希望温州三江立体城项目售楼部、样板间精装修工程 目 录第一章 编制依据(6) 一、招标文件、施工标准、规范(6) 二、编制说明(8)第二章 工程概况(9) 一、概述(9) 二、招标范围(9) 三、工程简述(9) 1工程简介(9) 2主要部位做法(10) 四、施工技术措施对策及承诺(11)第三章 施工部署及准备(12) 一、施工部署(12) 1质量、工期、环保及文明施工管理目标(12) 2施工现场布置(12) 3施工段的划分(12) 4.施工顺序及工序流程(13) 二、施工准备(13) 1进场人员的思想准备(14) 2现场准备工作(14) 3技术准备(14) 4材料、成品家具原材料准备(14)
2、 5机械、机具调配及用电量计划(15) 6施工用电、用水计划(15) 7劳动力计划(15)第四章 主要施工方案和施工工艺(16) 一、顶棚装修工程(16) 1石膏板吊顶工程(16) 二、墙面装修工程(18) 1木做墙面工程(18) 2墙面石材干挂工程(20) 3金属墙纸工程(22) 4卫生间墙面玻璃工程(25) 5淋浴区玻璃隔断及移门工程(26) 6踢脚板安装工程(27) 三、地面装修工程(28) 1地面石材铺贴(28) 2地毯工程(29) 3木地板铺设工程(30) 四、涂饰工程(31) 1墙面涂料工程(31) 五、机电工程(33) 1电气系统(33) 2给排水工程(35) 六、其他工程(35
3、) 1家具及装饰墙面等细木制品安装工程(35) 2门窗安装工程(37) 3防水工程(38) 4蒸压砼砌块墙(41) 5放线方案(42) 6脚手架方案(43) 七、夜间施工措施(50)第五章 施工进度计划及保护措施(51) 一、施工进度计划安排(51) 二、工期保证措施(53)第六章 施工质量管理目标及保证措施(55) 一、施工质量管理目标(55) 二、质量保证体系(56) 三、质量保证措施(56) 四、质量监控(60) 五、质量通病防治措施(63) 六、技术资料保证措施(64)第七章 文明施工及环保管理措施(65) 一、文明施工措施(65) 二、环保管理措施(65) 三、消防保卫措施(66)
4、四、现场料具管理措施(67) 五、安全应急方案及措施(68)第八章 安全管理措施(70) 一、安全管理体系(70) 二、安全管理及保证措施(71) 三、公司各级安全生产岗位责任制(71) 四、安全技术措施(73)第九章 劳动力安排计划(75) 一、劳动力配备原则(75) 二、劳动力计划(75)第十章 材料计划及管理(77) 一、材料管理的原则(77) 二、材料管理的内容(77) 三、材料供应及采购管理(78) 四、材料现场管理及仓库管理(80) 五、主要材料用量管理(85) 六、材料使用管理(85)第十一章 施工机械配置(87) 一、机械设备内容、来源(87) 二、设备配置原则(87) 三、施
5、工机械的使用和保养(87)第十二章 项目管理及施工配合(88) 一、组织机构及管理职能(88) 1组织机构图(88) 2工程管理机构职能(90) 3主要项目管理人员责任(90) 4管理制度(91) 5管理措施(92) 6现代化管理设施的采用(93) 7降低工程成本措施(94) 8成本控制措施(95) 9施工风险防范措施(96) 二、施工协调配合措施(98) 1施工协调会议制度(98) 2与业主的协调配合(98) 3与总包单位的配合(99) 4与监理单位的协调配合(99) 5与设计单位的协调配合(100) 6与暖卫、空调、消防等其他施工单位的配合(100) 7与社会关系的协调配合(101) 8界
6、面协调工作(101) 三、技术管理措施及主要办法(102) 1工程技术管理(102) 2施工组织(104) 3竣工图、竣工资料管理措施(105)第十三章 成品保护措施(106) 一、成品损坏的主要原因(106) 二、成品保护的各级岗位职责(106) 三、成品保护技术措施(107)第十四章 工程竣工验收(110) 一、竣工验收的主要依据(110) 二、竣工验收步骤(110)第十五章 竣工后的保修和保证措施(103) 一、签订质量保证书和保修合同(111) 二、工程服务体系(111) 三、服务保障能力(111) 四、工程保修、回访服务计划(112) 五、保修期(112) 六、保修、服务措施(112
7、)第十六章 附录表(113) 一、附录1：项目部组成文件(113) 二、附录2：施工机械设备表(113) 三、附录3：劳动力计划表(113) 四、附录4：施工进度表(113)第一章 编制依据一、招标文件、施工标准、规范1招标文件一招标文件名称备注新希望温州三江立体城项目售楼部、样板间精装修工程二目录1投标邀请函2投标须知及前附表3拟签订施工合同4技术要求和质量验收标准5装饰工程量清单汇总表6. 图纸及目录（CD盘）2现行有关法律、行政法规序号类 别名 称执行时间1国家法律中华人民共和国建筑法1998年03月01日2中华人民共和国安全生产法2002年11月01日3行政法规建设工程质量管理条例20
8、00年01月30日4建设工程安全生产管理条例2004年02月01日3现行有关规范、规程（注：技术指标有矛盾时，要以满足设计为准）序号类别名 称编 号1国家规范规程建筑工程项目管理规范GB/T50326-20062建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20013建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20014建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20025建筑内部装修设计防火规范GB50222-95（2001年修订版）6建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-20027建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-938建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2
9、0029天然花岗石建筑板材GB18601-200110天然大理石建筑板材JC/T19766-200511建筑设计防火规范GBJ1612建筑用轻钢龙骨GB/T1981-200113民用建筑隔声设计规范GBJ118-8814普通平板玻璃GB4871-199515钢化玻璃GB9963-199916硅酮建筑密封胶GB/16776-9717纸面石膏板GB/T9775-199918细木工板GB5849-199919胶合木层板GB/T50-9420高层民用建筑设计防火规范GB5004521民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-200121民用建筑隔声设计规范GBJ118-8823民用建筑照明设计规
10、范GBJ133-9024天然石材产品放射性防护分类控制标准JC51825天然花岗石荒料JC20426建筑机械使用安全技术规程JGJ33-200127施工现场临时用电安全技术规程JGJ46-200528建筑涂料工程施工及验收规范JGJ29-200329建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-9130高级建筑装饰工程质量检验评定标准DBJ01-27-200331环保要求室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量GB/18581-200132室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量 GB/18582-200133室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量GB/18583-200134室内装饰装修材料木家具
11、中有害物质限量GB/18584-200135室内装饰装修材壁纸中有害物质限量GB/18585-200136建筑材料放射性核素限量GB 6566-200137其他本企业分部分项工程施工工艺标准38根据现场考察获得的实际情况39公司ISO9001的质量手册、ISO14001的环境管理手册、职业健康安全手册和程序文件二、编制说明1本施工组织设计是在认真研究甲方提供的图纸、工程相关的会议要求基础上进编制的。本施工组织设计为现场施工管理、组织配合提供了依据。2本施组共十六章，从现场准备、施工管理、施工方案、质量管理、文明施工、安全管理等各方面进行了阐述，确定了本工程总的管理措施和施工流程。3在材料准备和劳动力准备方面，编制了从施工准备到竣工交验全过程的各步骤方案、措施。4对协调施工过程中各工种交叉作业之间，采取了各种资源供应之间的合理方案。5对施工活动全过程实施科学规范管理，建立行之有效的质量保证体系。6合理划分施工流水段，化整为零，逐个击破。7. 根据招标文件的要求，本施工组织设计对临设安排、水电使用、垂直运输、材料堆放、噪音控制、安全防护等制定了专门的措施方案，尽我们最大的努力满足甲方的各方面要求，保证优质、高效、环保、低耗的完成本工程。第二章 工程概况一、 概述工程名称新希望温州三
