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1、目 录1 总则11.1 项目背景11.2 评价原则及目的11.3 评价依据21.4 环境影响因子识别和评价因子确定41.5 评价标准41.6 评价工作等级111.7 评价范围131.8 评价工作内容及重点151.9 建设项目周围环境概况151.10 环境保护目标及影响源192.建设项目概况212.1项目基本情况212.2项目建设前用地情况212.3建设内容222.4基础设施规划282.5 能源消耗及用水量情况322.6 项目建设周期及施工人员333 区域环境概况343.1 自然环境概况343.2 社会环境概况424 工程分析434.1 施工期污染源分析434.2 营运期污染源分析475 区域环
2、境质量现状调查545.1 大气环境质量现状调查545.2 噪声环境质量现状调查556 环境影响分析566.1 施工期环境影响分析566.2 营运期环境影响分析607 项目选址与规划布局合理性分析767.1 项目选址合理性分析767.2 项目布局合理性分析768 污染防治措施788.1 施工期污染防治措施788.2 营运期污染防治措施848.3 绿化措施及建议908.4 环境管理918.5 “三同时”验收938.6 环保投资估算948.7 总量控制959 公众参与969.1 公众参与的依据与原则969.2公众参与的对象和方法969.3本项目公众参与9610 评价结论9910.1 环境质量现状评价
3、结论9910.2 建设项目主要环境影响源及污染物排放总量9910.3 项目污染防治措施及环境影响分析结论10010.4项目选址及规划布局合理性分析结论10410.5 公众参与调查结论10510.6 项目可行性评价结论105附表：1、建设项目环境保护审批登记表。附件：1、 关于明确东港区C05地块项目相关事宜的复函（大规函发2013121号），大连市规划局，2013年6月4日。2、 关于明确东港区C05地块酒店出让项目分摊占地面积的复函（大国土房屋便笺字2013104号），大连市国土资源和房屋局，2013年7月2日。3、 关于大连神农科技有限责任公司建设公建（酒店）用地项目国有建设用地使用权批复
4、（大政地城字20136098号），大连市人民政府，2013年12月20日。4、 建设用地使用权成交确认书（大国房挂字2013-35号），大连市国土资源和房屋局，2013年12月9日。5、 国有建设用地使用权出让合同（电子监管号：2102002013B06881），大连市国土资源和房屋局，2013年12月20日。6、 土地使用证（大国用2014第01015号），大连市国土资源和房屋局，2014年4月14日。7、 批复的详规（修详字2014-27），2014年7月2日，大连市规划局。8、 建设用地规划许可证（地字第210202201400032号），2014年7月29号，大连市规划局。9、 大连市
5、集中供热办公室关于本项目热源配套有关情况说明的函。10、 建设单位与大连市环境保护有限公司签订的技术咨询合同。11、 噪声监测备案确认书。12、 噪声监测报告。 大连市环境保护有限公司 -5-1 总则1.1 项目背景东港区C05地块项目位于大连市中山区东港区C05地块，由国网辽宁省电力有限公司大连供电公司和大连神农科技有限责任公司联合开发，建设内容包括五星级酒店、66KV变电站和供电公司生产调度楼，其中，酒店和生产调度楼为一栋大楼的不同层，变电站为独立建筑（地上一层，地下三层）。项目总用地面积约13,900m2，总建筑面积为127,253m2。其中，地上总建筑面积88,189m2，地下总建筑面
6、积39,064m2。酒店由大连神农科技有限责任公司投资13亿元建设，其余部分由国网辽宁省电力有限公司大连供电公司投资3.96亿元建设，总投资额为16.96亿元。目前，项目详规已经取得了大连市规划局的审批。酒店部分已经取得了国有建设用地使用权证（大国用2012第01060号），生产调度和变电站部分用地及备案等手续正在办理。根据中华人民共和国建设项目环境保护管理条例（国务院第253号令）及中华人民共和国环境影响评价法中的有关规定，受国网辽宁省电力有限公司大连供电公司和大连神农科技有限责任公司委托，大连市环境保护有限公司承担了该项目的环境影响评价工作。1.2 评价原则及目的本次评价本着经济效益、社会
7、效益和环境效益相一致的原则，根据对评价区域环境质量现状调查及建设项目周围环境概况调查，从控制环境污染、改进环境质量出发，以科学、严谨、求实的态度，预测项目建设对周围环境的影响，对项目的平面布局和选址合理性进行分析，分析项目建设的环境适宜性，并提出技术可行、经济合理的环境保护对策，反馈于工程的规划设计，为项目决策、审批提供科学依据。1.3 评价依据1.3.1 法律法规（1） 中华人民共和国环境保护法（1989.12.26发布）；（2） 中华人民共和国环境影响评价法（2003.9.1起实施）；（3） 中华人民共和国环境噪声污染防治法（1997.3.1施行）；（4） 中华人民共和国大气污染防治法（2
8、000.9.1实施）；（5） 中华人民共和国水污染防治法（2008.6.1实施）；（6） 中华人民共和国固体废物污染环境防治法（2013.6.29施行）；（7） 关于建设项目环境管理问题的若干意见（1988.3.21国家环保局发布）；（8） 建设项目环境保护管理条例（中华人民共和国国务院令第253号，1998.11.发布）；（9） 建设项目环境影响评价分类管理名录（中华人民共和国环境保护部令第2号，2008.10.1.起实施）；（10） 环境影响评价公众参与暂行办法（2006.3.18施行）；（11） 关于加强城市建设项目环境影响评价监督管理工作的通知（环境保护部办公厅2008年70号文）；（
9、12） 城市建筑垃圾管理规定（中华人民共和国建设部令第139号，2005.3发布；（13） 城市生活垃圾管理办法（中华人民共和国建设部令第157号，2007.4发布；（14） 辽宁省建设项目环境监理管理办法（辽环发201122号，2011.5.9发布）；（15） 大连市环境保护管理条例（2011.3.1起实施）。1.3.2 技术导则及规范（1） 环境影响评价技术导则总纲（HJ2.1-2011）；（2） 环境影响评价技术导则大气环境（HJ2.2-2008）；（3） 环境影响评价技术导则声环境（HJ2.4-2009）；（4） 环境影响评价技术导则地面水环境（HJ/T2.3-93）；（5） 环境影响
10、评价技术导则地下水环境（HJ610-2011）；（6） 建设项目环境风险评价技术导则（HJ/T-2004）；（7） 住宅设计规范（GB50096-2011）；（8） 城镇燃气设计规范（GB50028-2006）；（9） 防治城市扬尘污染技术规范（HJ/T393-2007）；（10） 饮食业环境保护技术规范（HJ554-2010）；（11） 地面交通噪声污染防治技术政策（环发20107号）；（12） 电梯技术条件（GBT10058-2009）；（13） 玻璃幕墙光学性能（GB/T18091-2000）；（14） 建筑设计防火规范（GB50016-2006）；（15） 办公建筑设计规范（JGJ 6
11、7-2006）；（16） 锅炉房设计规范（GB50041-2008）；（17） 500KV超高压送变电工程电磁辐射环境影响技术规范（HJ/T24-1998）；（18） 35kV-220kV城市地下变电站设计规定（DL/T5216-2005）；（19） 火力发电厂及变电站设计防火规范（GB50229-2006）；（20） 爆炸和火灾危险环境电力装置设计规范（GB50058-1992）。1.3.3 相关规定及文件（1） 大连市人民政府办公厅关于调整大连市环境空气质量功能区区划的通知（大政办发200542）；（2） 大连市人民政府办公厅关于印发大连市中心城区环境噪声标准适用区划的通知（大政办发200
12、6190）；（3） 大连市人民政府关于对城市垃圾和散流体物料运输车辆实行封闭改装的通告（大政发200785号）；（4） 大连市房屋开发暨建设施工环境保护管理规定（2000年10月施行）；（5） 大连市城市总体规划（2009-2020）；（6） 大连城市中心区排水规划；（7） 大连市城市饮食娱乐服务企业污染防治管理办法（大连市人民政府令第85号）；（8） 建设单位与大连市环境保护有限公司签订的技术咨询合同；（9） 项目批复的详规；（10） 建设单位提供的其他相关资料。1.4 环境影响因子识别和评价因子确定为确定并突出评价重点，根据项目开发的性质、内容及规模对工程实施过程中及实施后对区域环境产生的
13、影响进行识别。识别结果见表1.1。表1.1 主要污染源及污染因子统计项目污染源影响因子大气环境施工作业扬尘酒店及供电公司生产调度楼厨房SO2、NO2、烟尘、油烟地下车库进出车辆NO2、CO酒店锅炉燃气废气SO2、NO2柴油发电机燃柴油废气SO2、NO2、烟尘声环境施工作业施工机械噪声交通运输交通噪声变电站、换热机房、自来水二次加压泵房、地下车库风机、电梯等设备设备运行噪声水环境施工期废水COD、SS、动植物油、氨氮等生活污水固体废弃物施工期固废建筑垃圾、生活垃圾生活垃圾生活垃圾餐厨垃圾厨余垃圾、废油脂危废装修危废废油漆桶风险备用柴油发电机柴油储罐火灾不完全燃烧产生CO66KV变电站变压器油（即
14、绝缘油）火灾不完全燃烧产生CO、泄露风险1.5 评价标准1.5.1 环境质量标准（1）环境空气根据大政办发200542号大连市人民政府办公厅关于调整大连市环境空气质量功能区区划的通知，本项目建设所在地为二类环境空气质量功能区，故本项目所在区域执行中华人民共和国环境空气质量标准(GB3095-2012)中二级标准，具体内容见表1.2，环境功能区划见图1-1。表1.2 环境空气评价因子执行标准 单位：mg/m3污染物名称标准污染物名称标准SO2年平均0.06NO2年平均0.0424小时平均0.1524小时平均0.081小时平均0.501小时平均0.20PM10年平均0.07-24小时平均0.15-图1-1 建设项目所在地环境空气质量功能区划图（2）环境噪声根据大连市人民政府办公厅关于印发大连市中心城区环境噪声标准适用区划的通知（大政办发2006190号）规定，项目所在区域为3类标准适用区，具体见图1-2
