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1、B12浩然国际花园A标建筑安装工程监理规划2010年 月 日至2011年 月 日内容提要： 工程概况监理工作范围、目标和依据监理组织机构、岗位职责、人员配备及进退场计划监理工作内容、方法和措施监理工作制度、工作程序监理设施履行监理安全责任 监理单位（章）： 总监理工程师： 公司技术负责人： 日期： 江苏省建设厅建设监理处监制目录一、工程概况5 1、参建单位6 2、工程简介18二、监理工作范围、目标和依据201、监理服务的依据202、监理服务的范围213、监理服务的内容214、监理服务的目标22三、监理组织机构、岗位职责、人员配备及进退场计划231、现场监理组织结构图（表）232、各级监理人员岗
2、位职责25四、监理工作内容、方法和措施28（一）质量控制的措施和方法281、事前质量控制的措施和方法282、原材料质量控制措施和方法303、事中质量控制的措施和方法344、事后质量控制的措施和方法375、主要分部分项工程质量控制措施395.1桩基施工监理措施395.2工程测量监理措施415.3主体结构质量监理对策445.4给排水系统监理措施475.5电气专业监理措施475.6电梯及其它大型机电设备监理措施485.7质量通病防治的监理措施495.8道路和广场的地面铺装565.9绿化工程专业监理措施57（二）工期控制的措施和方法591、进度控制的监理工作内容592、进度控制的监理工作原则、方法和程
3、序613、进度控制的监理工作措施624、工程进度管理软件在本工程中的应用64（三）投资控制的措施和方法641、投资控制的监理工作内容642、投资控制的监理工作原则、方法和程序673、投资控制的监理工作措施694、工程变更的投资控制725、工程索赔的控制及处理方法73（四）合同、信息管理措施和方法941、合同管理措施942、信息管理措施101（五）工作协调的措施和方法1091、工作协调的内容、原则和程序1092、工作协调的方法和措施1103、工作协调的分类1134、与项目参建各方的关系114五、监理工作制度、工作程序1161、监理工作制度1162、监理工作程序161六、监理设施166七、创优的几
4、点监理措施167八、履行监理安全责任168（四）文明、安全控制的措施和方法741、文明、安全控制的监理工作方法742、文明、安全控制的监理工作措施743、安全生产管理体系774、安全生产目标775、安全生产管理制度776、安全生产保证措施827、安全检查和处理93浩然国际花园A标建筑安装工程监理规划一、 工程概况（一）参建单位：1、建设单位：浩然国际置业2、工程名称：浩然国际花园A标建筑安装工程3、勘察单位：滁州市建筑勘察设计院4、设计单位：上海建筑设计研究院有限公司5、桩基施工单位：滁州市第二建筑安装有限公司地基与基础分公司6、土建施工单位：中天建设集团有限公司7、监理单位：江苏省华厦工程项
5、目管理有限公司8、质量等级：符合国家有关质量标准，确保六栋高层达到“市优质结构”，争创“琅琊杯”。9、要求工期：400日历天。（二）工程简介： 本工程共6栋高层（其中13栋为11层，地下一层，46栋为18层，地下一层）结构形式：结构设计安全等级为二级，建筑抗震设防类别为乙类建筑，抗震设防烈度7度。抗震框架和剪力墙抗震等级均为二级。桩基采用静压预应力管桩，以PC-500（100）A-C80-8、9、10、11、13、15为居多。工程桩持力层为第4层强风化砂岩层。该工程共打1664跟静压管桩，其中1#楼总桩数为116根，2#楼总桩数为121根，3#楼总桩数为123根，4#楼总桩数为166根，5#楼
6、总桩数为150根，6#楼总桩数为166根，地下室总桩数为822根。工程桩位偏差允许10cm。型号类别桩长（m）PHC-500（100）A-C80工程桩11、12、13、14、15PHC-400（90）AB-C80地下室811、保温节能：屋面保温采用35厚聚苯乙烯挤塑板，外保温采用25厚聚苯乙烯挤塑板，外门窗为喷涂普通铝合金门窗，采用单框Low-E中空（6+12A+6）玻璃，传热系数为0.3W/（.k），遮阳系数为0.66，气密性不低于4级；玻璃幕墙气密性不低于3级。采光天窗由专业厂家二次设计，玻璃采用夹胶中空玻璃，夹胶片厚度不应小于0.76mm，玻璃厚度应按建筑玻璃应用技术规范JGJ113-2
7、003第8.2.6条规定计算后确定，安装后单片玻璃的绕度不宜大于L/400，且不大于2.5mm；要求玻璃的传热系数3.0W/（.k），遮阳系数0.4。地面保温采用聚苯乙烯挤塑板，厚度30，地下室外墙保温采用聚苯乙烯挤塑板，厚度30。（二）项目监理特点及总体要求1、项目监理特点1.1项目整体要求高，必须对整个项目各分部分项施工全过程进行控制，对参与本工程建设的监理人员综合素质提出了很高的要求。1.2质量要求高：本工程的质量目标为符合国家质量验收标准，创市优“琅琊杯”奖。项目监理部要督促施工单位建立健全质量保证和管理体系，依据设计文件、国家规范精心组织、精心施工。1.3工期要求紧：业主要求8月初要
8、达到预售条件，因此必须要求施工单位加大各主要专业工程的资源（劳动力、机械、和周转资料）投入，做好与各分包工程之间、业主及相关主管部门的配合、协调、沟通和管理。1.4技术资料要求严：要求做到图文并茂、内容真实、及时、完整，各项监理资料的编制要与施工同步，按照建设工程文件归档整理要求（GB/T50328-2001）的要求分类、整理、归档。1.5安全文明生产要素：督促施工单位建立健全安全保证、管理体系及安全生产岗位责任制，重教育、抓违章、除隐患、做预防，按照国家行业标准建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）检查落实，要求做到安全生产无重大事故，最大可能的减少施工扰民和噪音扰民，并积极维护业主在市民
9、中的形象。1.6严格按照建设工程监理规范（GB50319-2000）及相关法律、法规的要求实施监理工作。2、总体要求：2.1 按照公司贯标的要求,监理项目的每一个过程，体现计划、实施、检查、处理（PDCA）的持续改进过程。2.2 企业管理层利用制度来保证项目管理，按规定程序运行。2.3 本工程监理将采用的公司有关内部文件并根据现场实际情况编制具有针对性的监理细则,按“建设工程监理规范”进行监理。二、 监理工作范围、目标和依据1、监理服务的依据a监理合同；b业主与第三方签订的正式合同、协议及附件；c合同图纸及说明；d勘探设计文件；e合同指定使用的标准图纸、技术规范、工程质量检测评定标准、试验规程等；f国家、当地现行有效的有关施工、设计、监理方面的技术规范、规程及验收标准；g国家及省、市关于建设监理的有关法律、法规、规章规定及政策文件；2、监理服务的范围根据监理招标文件要求，本工程委托监理的范围为：本工程房屋建筑施工阶段与保修阶段的“三控、两管、一协调”。3、监理服务的目标3.1质量控制目标质量合格率达100%，满足委托方在建筑、安装及设备工程承包合同中所提要求及国家、行业、地方工程验收质量标准要求。3.2工期控制目标以业主确定工期为目标。具体工期以施工合同为准。3.3投资控
