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1、租赁合同展位号:_ 品牌名称:_ 租 赁 合 同 编号:_甲方(出租方):_乙方(承租方):_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国民法通则的有关规定，为明确甲乙双方的权利义务关系，适应消费者对名、特、优、新及绿色产品的需要，提高经济效益，规范市场经营行为，维护甲、乙双方的合法权益，经双方协商一致，签订本合同。第一条 场地设施的名称、位置及用途1、 甲方将位于_ (地点)_楼_位 _平方米的展位(实际丈量面积_基数)出租给乙方从事经营。2、 乙方提供自己生产或代理经销的商品,在第一条第一项规定的展位内销售,还须向甲方提交下列资料以供甲方进行备案：（1） 乙方的营业执照、法定代表人或负责人身份
2、证复印件；（2） 乙方的法人代码证、税务登记证；（3） 本合同商定品牌厂家授权经营文献；（4） 乙方合法销售产品的产品质量合格证、商标注册证明书及其她有关的法律证明文献；（5） 本合同商定的品牌厂家产品质量检测报告；（6） 乙方展位内标示的、需经有关正规认证部门出具的证明材料，如国际认证、获奖证书、环保认证、名牌产品、免检产品、A级产品等；（7） 乙方如经营进口商品，还需向甲方提供海关税单等法律文献；（8） 其她：_3、乙方提供的商品范畴如下： 若需要变更以上经营商品品种，乙方须书面向甲方申报，并按本条第二项的规定向甲方提供有关证明文献，经甲方编码并批准后，方可上柜销售。乙方如擅自变更经营范畴
3、，且未通过甲方书面批准，视为乙方违约，甲方有权解除合同。第二条 租赁期限租赁期从_年_月_日起至_年_月_日止。第三条 展位等设施使用费及交纳期限(展位面积以实际丈量面积_基数为准)1、展位设施使用费：乙方租用甲方经营展位及设施的费用按每天每平方米_元,租赁期内合计人民币_元,大写：_万_仟_佰_拾_元_角_分。（1）支付方式：_（2）水电费及支付方式水电费按乙方实用量计收；乙方需增长水电及其她设施，甲方另行收取使用费; 乙方应于每月110日积极将应缴水电费交给甲方，逾期交款，乙方应向甲方支付每日 _ %的滞纳金。（3） 其她设施费用及支付方式(a) 空调使用费：合计人民币_元（大写）。(b)
4、 公共设施使用费：合计人民币_元（大写）。(c) 广告、营销费用：合计人民币_元（大写）。(d) _ ：合计人民币_元（大写）。(e) _ ：合计人民币_元（大写）。(f) _ ：合计人民币_元（大写）。(g) _ ：合计人民币_元（大写）。乙方应在签约时一次性向甲方支付上述款项，每逾期一天甲方有权向乙方收取本交款时段总额的 _%作为滞纳金。第四条 担保金1、 为了维护消费者的合法权益和乙方的良好信誉及保证本合同的全面履行，乙方应于合同签订之日向甲方交纳_元担保金；2、 担保金使用范畴（涉及但不限于）（1） 保证乙方向消费者提供优质产品和服务，解决乙方与消费者之间的纠纷，凡发现质量或服务纠纷，
5、甲方可以用乙方担保金先行赔付。（2） 保证乙方经营期间及时履行纳税义务。如不及时履行义务，甲方有权从其担保金中代缴代扣。（3） 乙方若擅自停业、带走证照（营业执照、税务登记证等），在市场规定期间内不缴纳税款和工商管理费用以及有其她违背市场管理规定的行为时，甲方有权从担保金中扣除相应款项。（4） 发生上述三种情形之一的，乙方必须在担保金扣除后一周内补齐，逾期补齐的，乙方应向甲方支付差额部分每日1%的滞纳金。3、 担保金的退还（1） 在双方权利义务终结，且乙方办理有关核准手续离场 后，扣除按商定乙方应承当的补偿费用后不计息予以退还。乙方应妥善保管收据，甲方凭收据原件退款。（2）乙方存在提前解除合同
6、等违约情形时，甲方所收担保金不再退还给乙方。（3）甲方在退还担保金时，应一并将担保金使用状况（涉及受补偿人的收条复印件）提供应乙方。第五条 押金1、电表押金（1）使用范畴（涉及但不限于）甲方统一安装预付磁卡电表，乙方按照规定预付电费，不使用违禁电器，并保证电表安全运营。（2）交纳和退还乙方于合同签订之日以每个电表向甲方支付_元的电卡押金，于退场时将电表磁卡和完好的电表交付甲方确认后，凭收据原件退款。2、营业员管理押金（1）使用范畴（涉及但不限于） 规范市场营销行为、配合业主对营业员的管理。营业员应当遵守市场有关管理规定，文明守法经营。营业员如有违背市场有关管理规定的，或有其她不当行为导致她人人
7、身损害、财产损失的，甲方有权从其押金中扣除有关费用。（2） 交纳和退还乙方于合同签订之日以每个展位向甲方支付 _元的营业员优质服务保证金，发生扣赔情形的，乙方应于一周内补齐押金，于退场时凭收据原件到甲方办理退款，如有应扣款项，则差额退款。3、 装修押金为保证甲方及她人财产物资的安全，乙方新进场装修时，应向甲方提供完整的装修方案，并交纳 _元的装修押金；属二次装修的应交纳 _元的装修押金；乙方装修完毕，经甲方验收合格后将押金退还乙方，如有损坏财物或其她因装修不当导致的应赔付款项，则扣除有关费用后退乙方。第六条 甲方的权利和义务1、 甲方有权按照国家政策法规制定我市场各项管理制度并向乙方发布，对乙
8、方的经营活动进行统一管理、监督、检查，有权配合有关部门对乙方违背市场规定的行为做出批评教育、罚款、停业整顿、查封货品、解除合同等解决，有权根据市场运作状况适时调节使用场地以及价格。2、 在合同有效期内，甲方有偿为乙方提供一切经营所需的设施以及公共设施的维修、保养，以保证乙方的正常使用。3、 在营业期间，甲方有偿为乙方提供使用设施以外的辅助设施及服务。4、 甲乙双方均有责任维护市场正常营业秩序，甲方负责公共区域、乙方负责租赁区域的营业秩序。5、 甲方负责在乙方进场后，向其提供其展位面积内的消防设施位置平面图。第七条 乙方的权利和义务1、 乙方有权根据自己的经营状况自行招聘或解雇从业人员，但所聘从
9、业人员必须服从甲方的统一管理，并及时到甲方市场管理部门办理有关登记手续。2、 乙方在经营中必须严格遵守国家有关政策法规和甲方的各项管理制度，明码标价，坚持亮证亮照经营（涉及营业执照、展位证、卫生许可证、税务登记证、商标注册证等），否则，因此而发生的后果应由乙方自行承当。3、 乙方应按照划行归市商品分类区域的规定，保证每天有人到场经营。4、 乙方在合同商定的商品经营范畴和展位内出样经营，不得在展位外堆放货品，不得挤占或堵塞营业厅走道。5、 乙方有权就市场经营秩序及管理等方面存在的问题向甲方提出建议和意见。6、 乙方必须积极按规定缴纳税金、工商市场管理费，如甲方代缴，乙方必须于三日内将该款补交甲方
10、；乙方必须按约向甲方交纳各项费用，若逾期交纳应向甲方支付滞纳金，每日滞纳金按应交费用总额的千分之五计付。7、 乙方必须妥善使用和维护经营设施及公共设施，不得擅自变更、增减和移动任何设施、变化展位构造。如确属营业需要，应事先征得甲方批准，并签订书面合同后方可实行。如乙方损坏经营设施，甲方可规定乙方及时恢复原状并补偿甲方损失。8、 乙方必须严格遵守市场有关用电制度、消防制度和安全制度，不得在经营场合内吸烟，不得随处丢弃垃圾，不得擅自拉接电线。乙方如因经营需要增长用电量，应事先申请经批准后方可使用，以保证公共财产、个人财产和货品安全，保证整洁的经营环境。若乙方违背上述管理规定，酿成重大责任事故的，乙
11、方除应补偿由此给甲方导致的一切经济损失外，还应承当其她有关法律责任。9、 乙方必须坚决无条件服从甲方因市场变化或整体规划中对市场调节而采用的一切变更措施，服从甲方对公司形象、广告筹划的统一规定。积极参与、赞助、执行甲方组织的各项广告促销活动。10、 乙方对自己租赁的展位及经营管理的商品必须参与有关财产保险，费用由乙方自行承当。11、 乙方应按本合同第十二条之规定，向甲方提供公司以及公司法定代表人（或负责人）平常联系地址及其她通讯方式，甲方将按上述方式与乙方联系，向乙方寄发函件及其她法律文书。若甲方寄发函件，乙方应在甲方发函之日起七日内予以答复，逾期未作答复的，视为乙方对甲方函件内容无异议。乙方
12、未按催告函及其她法律文书规定采用相应措施的，甲方有权解除合同，乙方应承当一切法律后果。第八条 装潢装修条款乙方需装潢的，应按下列规定进行装潢装修：1、 乙方应提前七日以书面形式告知甲方。获得甲方批准后方可施工，施工前乙方应与甲方签订安全责任书。2、 乙方的施工应在非营业时间进行，因特殊因素必须在营业时间内进行施工的，应当提前三日向甲方书面提出，经甲方书面批准后并采用相应措施后方可施工。3、 乙方应加强对施工人员的管理，保证施工安全。非因甲方因素导致的一切损失，由乙方自行承当。4、 乙方装修应在商定期间内完毕，否则甲方有权解除合同，收回租赁场地且不退还保证金，并规定乙方按合同商定的租赁费用原则支
13、付自进场之日起至合同解除之日的租赁费用。5、 乙方投资装修的固定设施在本租赁合同终结后归甲方所有，如乙方撤柜，除可移动的家具及电器可自行处置外，其她装饰装修不得损坏。6、 乙方在经营期间须遵守甲方的统一收银制度，若乙方未按规定参与甲方统一收银的，甲方有权规定乙方支付未参与统一收银款项10%的违约金。第九条 暂停营业的商定乙方必须按甲方规定的时间营业，不得擅自停业。1、 乙方因特殊因素需停业十日以内，须提前三日到市场办理有关手续。2、 若乙方擅自停业三日以上七日如下，视为乙方违约，甲方有权规定乙方支付履约担保金2001000元；若乙方擅自停业超过八日以上（含批准临时停业后仍未准时营业者），且未经甲方书面批准的，视为乙方自动放弃承租权，甲方有权解除合同，收回场地，剩余租金不予退还。第十条 租赁场地的归还1、 合同终结时，乙方撤柜不得损坏原建筑物，如有损坏，修复费用由乙方承当。租赁场地须经甲方确认后，乙方方可离场。2、 合同终结时，乙方如不能将展位设施及时归还，则从合同终结日的第二天起直至场地归还为止，乙方仍需向甲方支付场地使用费及其她有关费用，并按双倍日租金的原则向甲方支付违约金；此外，甲方若因此发生其她损失，乙方应一并予以补偿。3、 乙方归还使用设施时，不得以任何理由向
