《商品房预售款监控用户操作手册开发商应用卷商品房预售款监控子系统.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《商品房预售款监控用户操作手册开发商应用卷商品房预售款监控子系统.doc（18页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、商品房预售款监控用户操作手册（开发商应用卷）商品房预售款监控子系统2019年4月目录1.系统登录12.操作指引22.1.预售款划拨申请22.1.1.新增“累计划拨金额”信息项22.1.2.“资金划入单位”与工程施工合同的“承包方”关联22.1.3.提交申请前增加【打印申请表】32.1.4.附件上传与查看功能42.2.监控账号设立62.3.预售证核发申请82.4.查询划拨批准书92.5.预售证入账管理103.常见问题123.1.浏览器设置方法121. 系统登录在IE浏览器下登录，建议使用IE8.0及以上版本浏览器。n 登录前系统界面n 登录后系统界面2. 操作指引2.1. 预售款划拨申请2.1.
2、1. 新增“累计划拨金额”信息项n 系统功能入口首页 - 网上申请 - 案件申请 - 预售款划拨-录入申请tab页面n 功能新增/调整说明在“预留风险金（万元）”后依次增加“累计划拨金额”字段。n 操作步骤/具体界面2.1.2. “资金划入单位”与工程施工合同的“承包方”关联n 系统功能入口首页 - 网上申请 - 案件申请 - 预售款划拨-录入申请tab页面n 功能新增/调整说明申请划拨理由选项选择“支付工程款”时，资金划入单位自动获取工程施工合同的“承包方”，且不可修改。审核环节时才允许修改。n 操作步骤/具体界面2.1.3. 提交申请前增加【打印申请表】n 系统功能入口首页 - 网上申请
3、- 案件申请 - 预售款划拨-录入申请tab页面n 功能新增/调整说明由于新增了附件上传功能，申请表需要在提交申请前完成打印并上传，因此增加打印申请表功能。n 操作步骤/具体界面1） 点击【打印申请表】按钮，进入打印清单界面。2.1.4. 附件上传与查看功能n 系统功能入口首页 - 网上申请 - 案件申请 - 预售款划拨-录入申请tab页面n 功能新增/调整说明增加“附件上传”功能，提供附件上传、查看、下载、删除等操作。n 操作步骤/具体界面1） 点击【选择】按钮，进入勾选缴交材料清单界面。2） 勾选需要提交的材料，点击【确定】按钮添加到列表中。3） 点击【上传】进入附件上传界面说明：可上传多
4、个附件。4） 上传成功后，可下载或删除附件5） 查看上传附件，可下载和删除已上传附件2.2. 监控账号设立n 系统功能入口首页 - 网上申请 - 案件申请（监控账号设立）-监控账号tab页面n 功能新增/调整说明 若项目属于“中心六区”，如果“预售证核发”后还需要新增监控账号，统一由银行新增后，再通过此功能进行新增；若项目不属于“中心六区”，监控账号即可以由银行录入，也可以在本界面直接进行新增。n 操作步骤/具体界面1） 打开新增监控账号界面，点击【新增】进入录入监控账号界面2） 录入监控账号信息：录入监控账号后，如果银行已录入此监控账号信息，则自动获取全部信息，未录入的自行填写。2.3. 预
5、售证核发申请n 系统功能入口首页 - 网上申请 - 案件申请（预售证核发）-监控账号tab页面n 功能新增/调整说明 若项目属于“中心六区”，如果“预售证核发”后还需要新增监控账号，统一由银行新增后，再通过此功能进行新增；若项目不属于“中心六区”，监控账号即可以由银行录入，也可以在本界面直接进行新增。n 操作步骤/具体界面1） 打开新增监控账号界面2） 录入监控账号信息：如果当前项目属于中心区，监控账号必须银行已录入，此处录入“监控账号”后自动获取监控账号信息。如果当前项目不属于中心区，监控账号信息银行已录入后可获取，未录入的可手工填写。2.4. 查询划拨批准书n 功能入口首页 - 预售款监控
6、（银行） - 查询划拨批准书n 功能新增/调整描述新增“查询划拨批准书”功能，提供查看、打印、下载已加盖电子印章的划拨批准书。n 操作步骤/具体界面1） 查询划拨批准书2） 查看已加盖电子印章的划拨批准书2.5. 预售证入账管理（开发商）n 功能入口业务管理 - 预售款监控管理 - 预售证入账管理(开发商)n 功能新增/调整描述新增“预售证入账管理(开发商)”功能，查询该预售证的入账信息。n 操作步骤1） 查询预售证号，进入预售证入账信息查看界面2） 查看此预售证号入账信息，可通过合同编号查询，和导出入账记录信息。3. 常见问题3.1. 浏览器设置方法1) 打开IE浏览器，点工具栏上的“工具”
7、，在下拉菜单中点“internet选项”，进入图1界面，点击界面中的“删除cookies”、“删除文件”、“清除历史记录”等按钮，把IE清理一遍。 图12) 在图1中，点击“设置”按钮，进入图2，选择第一项“每次访问此页时检查”，然后点击“确定”。 图23) 在图1中，点击“安全”界面，进入图3。 图34) 在图3中，点击“受信任的站点”，进入图4。 图45) 在图4中，点击“站点”，进入图5，然后根据自己使用的系统把地址加到网站中，例如：:7001/zjld/添加到网站中，记住不要用https（对该区域中的所有站点要求服务器验证（https:）前面不要打钩）。添加后，点击“确定”按钮，返回到图4的界面。 图56) 在图4中，点击“自定义级别”按钮，进入图6。重置自定义设置选择“安全级低”，然后，对安全设置中的所有选择项，都选“启用”（一般情况下，将含ActiveX的控件设置为启动即可）。然后点击“确定”，返回图4界面。 图67) 在图4中，点击“确定”按钮。8) 在图7中，去掉“弹窗窗口阻止程序”前面的钩。然后关闭IE浏览器，再次打开IE浏览器后，就可以正常访问系统了。图7
