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1、新网签系统与旧网签系统的区别目录一、管理端11.1发卡1二、企业端12.1登录界面12.2导航菜单22.3企业信息备案42.4项目信息中销售人员的添加52.5预售/现售备案申请82.6销售合同管理82.7统计查询102.7.1项目累计销售情况统计102.7.2项目月销售情况统计102.7.3监管预售资金统计112.8系统管理122.8.1账号管理122.8.2项目操作权限管理132.8.3部门管理142.8.4合同模板管理14一、管理端1.1发卡旧网签系统中发卡只绑定单位信息，新网签系统中发卡不但绑定单位信息还需绑定用户信息，如图1.1-1显示的是原系统发卡所绑定的信息，图1.1-2所显示的是
2、新系统发卡所绑定的信息。图1.1-1图1.1-2二、企业端2.1登录界面旧网签系统的登录界面如图2.1-1，登录系统时企业账号、用户账号、用户密码，都需要手动进行输入。图2.1-1新网签系统的登录界面如图2.1-2，进行系统登录时系统会自动识别企业账号、用户账号，登录人员只需输入用户密码即可登录系统。注：系统自动识别企业账号、用户账号，是因为在管理端发卡时E-Key对企业账号和用户账号都进行了绑定。图2.1-22.2导航菜单系统登录成功，旧网签系统的导航菜单栏显示在页面左侧，如图2.2-1。图2.2-1新网签系统页面中显示单位信息、项目信息，如图2.2-2。导航菜单可通过点击“我的菜单”进行查
3、看，如图2.2-3图2.2-2图2.2-3旧网签系统导航菜单中企业信息备案、项目信息备案、开发证件管理、楼盘表管理和新网签系统我的菜单中企业基本信息、项目管理、开发证件管理、楼盘表管理所管理的信息是相同的。旧网签系统中的预售许可证申请和现售备案申请中所包含的功能在新网签系统中通过预/现售信息查询和预/现售申报管理来实现。2.3企业信息备案旧网签系统企业信息备案中的建设单位信息保存后还可进行修改，如图2.3-1所示。图2.3-1新网签系统企业信息备案中的建设单位信息进行完善，如图2.3-2所示。完善后进行保存，如图2.3-3所示，系统提示“请仔细核对以上信息，确认提交后将不能修改!”图2.3-2
4、图2.3-32.4项目信息中销售人员的添加旧网签系统中销售人员的添加：在项目管理中销售人员信息页面，可以通过销售人员姓名、身份证号加载出已在管理端备案过的销售人员信息，如下图2.4-1所示。工牌号、上岗资质证件名称需要手动进行输入，销售人员信息完善后进行保存，销售人员添加成功，在销售人员管理界面中就会出现新添加的销售人员，如图2.4-2。图2.4-1图2.4-2新网签系统中销售人员的添加：项目管理中通过点击项目编号进入项目详情页面，在项目详情页面中点击销售人员进入选择销售人员页面，如图2.4-3所示。图2.4-3在选择销售人员页面中通过输入销售人员上岗资质证件号码和身份证号码对销售人员信息进行
5、加载，如图2.4-4所示。（注：这里所加载的销售人员是在管理端经过备案的销售人员）图2.4-4在图2.4-4中可以看到新网签系统中除了显示销售人员的编号、姓名、身份证号、上岗资质证件号码外还显示了销售人员的网签及培训状态，在选择销售人员页面可以看到确认键是置灰的不能进行操作。选中销售人员，此时确认按钮为可操作状态，如图2.4-5，点击“确定”按钮，销售人员信息保存成功。图2.4-52.5预售/现售备案申请新网签系统中预售/现售备案申请每个项目下至少需要三个销售人员，否则在进行预售证申请/现售备案时系统出现如图2.5-1所示的提示信息。图2.5-12.6销售合同管理旧网签系统合同管理中所涉及的功
6、能在新网签系统中通过销售合同管理来实现。旧网签系统中进行合同签订，合同全文如图2.6-1，可以通过对合同模板的继承把合同模板中的信息继承到合同中，如果不进行合同模板的继承合同中的信息都需手动输入完成。图2.6-1新网签系统中的合同签订页面中增加了左侧合同条款的导航栏，点击合同条款，可定位于当前条款。在进行合同签订时也可进行合同模板的继承把合同模板中的信息继承到合同中，如果不进行模板的继承在合同签订页面房屋的基本信息系统会自动加载出来，合同中其它信息可通过合同模板加载或是手动输入，如图2.6-2。图2.6-22.7统计查询与旧网签系统相比新网签系统增加了统计查询功能，如图2.7-1，在统计查询中
7、可以对项目累计销售情况进行统计，项目月销售情况统计，监管预售资金统计。图2.7-12.7.1项目累计销售情况统计在项目累计销售情况统计页面中选择需要统计的项目，点击右上角的“统计”按钮，在统计信息柱状图下可以通过对销售套数、销售面积图表的切换从而实现对统计销售套数或面积的统计，也可以同时选择两者柱状图中就会同时显示销售套数和销售面积的信息，如图2.7.1-1所示。图2.7.1-12.7.2项目月销售情况统计在项目月销售情况统计页面中选择需要统计的项目，选择统计的月份，点击右上角的“统计”按钮，项目月销售情况统计页面左下方就会显示项目月销售累计情况的柱状图，包括项目的销售套数、销售面积、销售总价
8、信息，右下方以表格方式显示项目的月销售套数和销售面积，如图2.7.2-1所示。图2.7.2-12.7.3监管预售资金统计在监管预售资金统计页面中选择需要统计的项目及时间范围，点击“统计”按钮，在监管预售资金统计页面下就会以柱状图和表格方式分别显示某个时间段内预售监管资金的入账金额及出帐金额，如图2.7.3-1。图2.7.3-12.8系统管理旧网签系统中系统管理模块所涉及的密码修改和用户管理功能在新网签系统中通过账号管理来实现，合同模板通过系统新网签系统中的合同模板管理来实现，在新网签系统的系统管理中增加了项目操作权限管理和部门管理。2.8.1账号管理新网签系统中的账号管理和旧网签系统中的用户管
9、理所具备的功能是相同的，都是对用户账号及权限的分配，但是具体操作有所不同。在旧网签系统中用户编号需要手动输入，赋予权限直接进行项目的选择，如图2.8.1-1所示。图2.8.1-1与旧网签系统相比新网签系统中用户账号系统自动生成，增加了部门的选择，项目权限、系统登录权限及菜单权限的选择，如图2.8.1-2所示。注：在用户信息页面中对用户进行项目权限选择后还需在项目权限管理中对用户进行具体项目权限的分配，否则用户登录系统不能对项目进行操作；在用户信息页面中应对系统登录权限进行选择否则用户登录系统会出现“该用户已被禁止登录”的提示。图2.8.1-2如果新增的用户是已经在系统中备案过的销售人员，对用户
10、信息保存后，在用户编辑界面中会出现销售人员的基本信息，如图2.8.1-3所示。图2.8.1-32.8.2项目操作权限管理与旧网签系统相比新网签系统增加了项目操作权限管理，在项目操作权限管理页面中选择需要分配项目权限的用户，点击右上角“编辑操作权限”进入项目操作权限信息页面，在此页面中可以对用户的项目权限进行分配，选择“允许操作所有项目”，则拥有对企业下所有项目的操作权限；选择“允许操作所有楼幢”，则拥有对项目下所有楼幢的操作权限；还可以选中某个项目下的某一个或几个楼幢，则拥有对项目下某一个或几个楼幢的操作权限。如图2.8.2-1所示。图2.8.2-12.8.3部门管理与旧网签系统相比新网签系统
11、增加了部门管理，在部门管理页面中可以新增部门信息，点击“新增”，进入部门信息添加页面，在此页面中部门编号是系统自动生成，其它信息需手动输入，如图2.8.3-1所示。图2.8.3-12.8.4合同模板管理旧网签系统中创建合同模板，选择合同模板对应的项目，点击后面的“继承”按钮，合同模板中会继承项目的基本信息，如下图2.8.4-1所示。图2.8.4-1在新网签系统的合同模板管理页面中点击“新增”，对合同模板类型进行选择，如图2.8.4-2，进入合同模板信息页面，显示“2012版预售合同”，如图2.8.4-3。在图2.8.4-3中可以看到页面左侧显示的是合同条款的导航栏，在合同模板中选择模板对应的项目，可以看到合同模板中不会继承任何项目信息，模板中的信息都需手动输入，合同模板页面的左侧增加合同条款的导航栏，点击导航栏中的合同条款，可定位于当前条款，如图2.8.4-4所示。图2.8.4-2图2.8.4-3图2.8.4-4
