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1、共同出资合作开发地块协议书（精选多篇）第一篇：共同出资合作开发地块协议书甲方：法定代表人：住所地：乙方：法定代表人：住所地：丙方：法定代表人：住所地：丁方：法定代表人：住所地：年月甲乙丙三方签订了合作开发的意向书，各方又按意向书同意丁方加入了合作。为了进一步予以明确，现上述各方就共同出资合作开发地块（号宗地）的有关事项协商达成如下条款：一、项目简况项目名称为地块，土地面积平方米，土地用途为商住综合用地，土地使用权出让年限年。由市国土资局以挂牌的形式出让。目前已经由甲方出面竞得了土地使用权并于年月日与市国土资局签订了市国有土地使用权出让协议书。为合作开发的顺利进行，充分发挥乙方的本土优势和品牌效
2、应，现各方同意本合作开发不再设立项目公司，而是以乙方名义联合开发经营，有关手续由各方共同协助向政府管理部门办理；二、各方出资比例、付款方式及收益分配受让该宗土地使用权的款项万元（包括市政配套费、代建费），其中甲方已出资金额万元（于年月日以形式划入帐户，票据号码为：），丁方已出资金额万元（于年月日以形式划入帐户，票据号码为：）乙方出资金额万元（于年月日以形式划入甲方帐户，票据号码为：），丙方出资金额万元（于年月日以形式划入甲方帐户，票据号码为：），代建费万元（由乙丙二方分别承担万元）。依据上述出资，结合各方前期对合作项目的贡献情况，各方确定对合作收益的分配比例分别为甲方、乙方、丙方、丁方。收益的
3、分配原则上在合作开发结束之后的一个月内进行，特殊情况另行商定。三、管理形式合作开发项目由乙方名义负责实施开发，设立开发管理委员会，委员会为最高权利机构，由5名成员组成，其中甲方2名，乙方、丙方和丁方各名。四、其他条款1、合作四方竞得的土地使用权证办入乙方后，各方出资的购地款由乙方逐步予以归还。2、各方借款计息方法与归还方式：各方借款年利率均按计息，在开发成本中列支，计息日期从年月日开始，3、合作各方应严格遵守本协议，任何一方不得违反。4、未尽事项由四方协商解决，另行书面约定。五、本协议一式四份，由四方签字或盖章后生效，四方各执一份。甲方：乙方：丙方：丁方：年月日第二篇：项目合作开发协议书（一方
4、以土地出资的合作开发）项目合作开发协议书甲方：武汉市交通（集团）乙方：为了满足城市总体规划要求，充分发挥资优势，甲乙双方协商一致，决定共同合作开发位于地段的项目，并就共同合作开发达成如下协议，共同遵守。第一条、项目概况：1、2、3、项目名称：项目地点：项目规模：其中项目占地面川，规划建筑面积4、5、项目用途：项目证件及所需手续：第二条、项目合作形式：1、甲、乙双方共同合作开发。2、其中甲方以其所有的位于的土地使用川，土地使用权号）出资：乙方出资人民币，买断该项目开发经营权，甲方收取固定回报。第三条、合作期限：自签约之日起至本项目销售完毕时止。第四条、合作期间甲方的权利和义务：1、提供建设项目的
5、土地使用权，并在本协议鉴定之日起2、确保所提供的建设目的使用权属真实及无其它争议性；确保该土地使用权无其他所涉债务债权。3、确保本建设项目的真实及无其它争议性；确保建设项目无其它与第三方纠纷。4、负责办理本建设项目的立项、规划、设计、报建、协助办理、施工许可、确权及建筑施工用临时占道，用水、用电等其他开始建筑施工等所有所需要手续。并自行承担上述所需开工手续前的全部费用，该费用不计入本项合作甲方的投入内，由甲方另行解决。本项合作应在协议签订之日起5、负责办理项目地段上现有建筑物的全部拆迁手续。负责建筑物内现有办公场所，住户搬迁，安置补偿工作与全部拆迁工作，确保将该建筑项目用地完整、干净、无纠纷交
6、乙方能施工建设，并自行承担完成上述拆迁工作所需的全部费用（包括拆迁安置补偿费），该费用不计入本项目合作甲方的投入内，由甲方另行解决。本项工作应在协议签订之日起月内完成7、全力配合乙方在项目建设施工过程中可能出现和需要的相关工作，并根据项目需要和乙方对外融资的需要配合乙方完成整个项目工作。8、协助乙方处理善后适宜。（项目决算、税务等问题）第五条、乙方的权利和义务：1、全权负责本项目建设工程施工和所需资金的投资，包括负责项目设计、建筑安装、装修、水电安装以及项目配套设施建设工作和所需费用的投资，确保本项目建设工作顺利完成。2、负责选择、确定和安排合法的施工单位对项目工程的建筑、安装、装修。3、负责
7、项目全部营销总策划和销售工作，负责处理项目销售收益问题，并以投资商名义出现在个媒体上。4、乙方在支付了首期款后，有权使用该项目及土地使用权进行融资。5、负责承担该项目广告设计、媒体宣传工作及相关费用。6、负责执行工程建设现场、售楼处业务操作的管理，承担建设施工完成后的相关费用。7、根据项目建设需要，请求甲方配合工作。第六条、开发资金投入总额及时间：1、甲方所投入项目土地成本按规划楼面地价/m?,总价为元。2、乙方总投入项目合作开发资金为元，具体投入方式依项目建设进度实际需要而分期分批投放建设资金。其中,在双方签订合同后乙方支付甲方元作为首期投资。待甲方完成本协议第四条规定的甲方义务并向乙方移交
8、土地使用权证及相关全部开发所需手续和证照后,乙方再向甲方支付元。剩余资金元,待项目完工后作项目销售利润支付给甲方。3、乙方负责的项目建设、销售费用由乙方自行投入。第七条、违约责任：1、甲、乙双方均应严格遵守本合同,任何一方违反合同的规定,违约一方除应承担万违约金外,给对方造成损失的,应当负责赔偿。2、因违约方的违约行为导致本合同无法正常履行，守约方有权终止本合同，并要求违约方承担违约责任，并要求赔偿由此给守约方造成的全部损失。第八条、合同的变更、解除和终止：1、本合同生效后即具有法律约束力，非经双方协商同意并达成书面协议，甲、乙双方均不得随意变更或解除。2、本合同开发项目完成后，合同即行终止。
9、第九条、不可抗力：由于地震、台风、火灾、战争以及其他不能预见并且对其发生和后果不能防止或不能避免的不可抗力事件，只是直接影响合同的履行或者不能按约定的条件履行，遇有上述不可抗力事件的一方，应立即将事件情况书面通知另一方，并应在十五日内，提供时间详情及合同不能履行、或者部分不能履行、或者要延期履行的理由的有效证明文件，此项证明文件应由事件发生地区的公证机构出具，按照事件对履行合同影响的程度，由双方协商决定是否解除合同，或者部分免除履行合同责任，或者延期履行合同。第十条、争议解决：因本合同引起的或与本同有关的任何争议，双方应协商解决：如协商不成，任何一方可向武汉市仲裁委员会提起诉讼。本合同一式四份
10、，甲、乙双方各执二份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签章）：乙方（签章）：代表人：代表人：地址：地址：电话：电话：签约日期：签约日期：签约地点：签约日期：第三篇：共同开发房产合作意向协议书共同开发房产合作意向协议书甲方：甘肃银河商贸集团有限公司法人代表：男、身份证号码：委托人：电话号码：乙方：甘肃华丰路桥工程有限公司法人代表：男、身份证号码：委托人：电话号码：甲方征用的西峰区瑞信大厦南侧商住用地开发建设事宜，甲乙双方协商达成如下共同合作开发事宜，具体内容：一、土地亩数：28.3亩二、合作开发土地性质：商住用地三、合作方式：甲方：1、甲方拍卖所得28.3亩商住用地，土地
11、办证后折合人民币元亩，总价折合元，价格一次定死，中途不再调整；2、甲方负责将土地四邻界址、产权、地面附属物等一并处理完结，且应持有合法有效的土地证件；3、提供房屋开发资质手续，以“”名称开发该小区；4、负责提供开工之前的“三通一平”及楼房竣工之后的上水、排水、供电、供暖的头，费用由乙方承担；5、甲方完成上述时间截止：年月日；6、之上除约定外，费用均由甲方出资，协助乙方办理准建事宜。乙方：1、甲方持有土地合法证件之后，乙方负责以此办理准建手续，且承担准建全部费用；2、乙方准建证办通之后，全面负责该小区的规划、布局（甲方认可）、设计、施工、监督运行、销售等工作；3、保证工程质量及进度，办理房产证，
12、提供合法有效的资料；4、乙方与甲方随时沟通，商议决定重大事宜。四、合作步骤：甲方将合法有效的土地证件交予乙方之后，土地价格元从接交之日起万元月息元计息；偿还甲方土地本息办法：、乙方用现金归还；、用市场价抵顶所建的楼房归还。五、本协议达成之后，乙方十日内向甲方付保证金叁佰万元整。如乙方违约，此信誉保证金将作为给甲方的赔偿金。甲方：（盖章）乙方：（盖章）法人代表：（签字）法人代表：（签字）委托代理人：（签字）委托代理人：（签字）年月日年月日第四篇：地块项目合作开发合同甲方：乙方：甲乙双方经过友好协商，就XXX号地块项目合作开发事宜签订以下协议，以资共同遵守：第一条双方合作开发建设的地块位于XXX，
13、地块出让编号为XXX号，土地面积平方米，折合XXX亩，地块具体四至以土地出让合同规定为准，现该土地使用权正由XX区国土资局采用挂牌方式出让，如甲方按本协议规定顺利摘取该土地使用权用于商品房开发，则甲、乙双方按本协议约定组建项目公司开发。该地块四周尚未挂牌的亩土地在后期能顺利摘牌的情况下也纳入合作范围。第二条双方共同出资组建房地产开发项目公司进行合作开发。1、项目公司在甲方摘牌竞得XXX号地块土地使用权后天内正式按公司法组建。2、项目公司名称双方另行协商，最终以工商部门注册核定的名称为准。3、项目公司注册万元，其中甲方万元，占，乙方出资万元，占，双方均以货币资金出资。4、项目公司法定代表人由甲方
14、法定代表人翁信岳担任。5、项目公司根据公司法规定建立董事会、股东会、监事会三级法人治理结构。董事会由5人组成，其中甲方选派3人，乙方选派2人，甲方选派人员中推荐1人任董事长。监事会由3人组成，其中甲方选派1人，乙方选派2人，乙方选派人员中推荐1人任监事会召集人。各级治理机构按公司法规定行使各自职权，其中，对项目规划、设计单位、施工及设备招标、对外融资、销售策划及定价等重大事项须双方股东研究一致同意后项目公司方可实施。6、公司的经营班子及财务人员由双方派员组建，公司总经理、工程部经理、前期部经理、出纳由甲方派出，总经理由董事会兼任，常务副总、财务经理、营销部经理、办公室主任由乙方派出，双方派出人
15、员须具备双方基本认可的岗位胜任能力，其他人员待公司成立后确定。经营班子权限须双方股东研究一致同意后书面统一授权。7、项目公司须接受任何一方派出人员或社会中介机构进行的审计、评估等监督检查工作。第三条项目公司开发的土地为上述第一条所指地块，地块的取得、手续的办理、地价的确认等具体约定如下：1、甲方负责该地块的摘牌，并在项目公司成立以后及时协助完成以项目公司为主体与国土部门签订土地使用权出让合同、办理土地使用权证等相关手续（办证过程中的相关税费由项目公司承担）。2、鉴于摘牌土地为毛地，双方约定由甲方负责将毛地转化为净地的投资建设。所谓“净地”是指完成“七通一平”（通电、通上水、通下水、通留和路、通讯、通燃气、通热力至开发地块及地面平整）具备开发建设条件的土地。甲方需保证在年月底前完成场地平整使土地具备开工建设条件，原则上在年月底前完成“七通一平”工作。3、项目公司取得净地的价格确定为万元/亩，其构成为实际支付给土管部门的土地毛地出让金（具体单价以最终的摘牌价为准）、支付给甲方的甲方为取得土地已经发生的各项支出、甲方在将“毛地”转化成“净地”过程中尚需发生的各项支出。XXX号地块上的建筑物、构筑物的拆迁和补偿，尤其是闲林镇里项村地块拆迁和补偿由甲方负责，其费用已包括在万元/亩的净地价格
