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1、南通市任港时代广场投资有限公司 宏景大厦智能化招标文件南通宏景大厦智能化工程招标文件招标单位： 南通市任港时代广场投资有限公司 总承包单位： 南通华荣建设集团有限公司 日 期： 2013年 1 月 5 日目 录第一章 投标须知及投标须知前附表 2 一、 投标须知前附表 2 二、 投标须知 3 （一） 总则 3 （二） 招标文件 3 （三） 投标文件 4 （四） 投标报价 6 （五） 投标文件密封和递交 7 （六） 开标、评标、定标 8 （七） 合同的授予 9 第二章 评标办法 10 第三章 投标文件表 11 第四章 招标人特殊要求 12 第五章 方案图纸及技术要求 13 第六章 建设施工合同
2、16 第一部分 协议书 16 第二部分 通用条款 18 第三部分 专用条款 37 附件 质量保证书 45 第一章 投标人须知及投标须知前附表一、投标须知前附表项号内 容说 明 与 要 求1工程名称南通宏景大厦智能化设计安装工程2建设地点南通市钟秀西路69号3项目建设规模简介本地块是由南通市任港时代广场投资有限公司开发的商办项目，地块位于南通市钟秀西路69号。总用地面积9704 平方米，建设规模总计32466平方米，其中地上建筑面积26400平方米。4承包方式包工包料5质量标准合格工程，力创紫琅杯；确保南通市文明工地，力争省文明工地6工期要求150个日历天7资金来源自筹8工程报价方式固定总价包干
3、9投标担保金额本次招标投标保证金额为1万元人民币（现金、汇票或银行保函）公司名称 ：南通市任港时代广场投资有限公司开户行 ：建行港闸支行 帐号 ：3200 1642 6360 5250 568110踏勘现场不统一组织11投标文件份数一份正本，一份副本12投标文件提交地点及截止时间地 点：南通美丽华广场9幢17楼工程部 时 间：2013年 1月 15日 下午5：0013开标我公司自行组织 14履约担保金额投标人提供的履约担保金额为合同价款的5%，在签订合同后14天内提供。二、 投 标 须 知（一）总则1.工程概况1.1本招标工程项目说明详见本须知前附表。1.2招标范围：宏景大厦以及沿街商业、相关
4、地下室、地下汽车库及小区内的智能化深化设计及安装工程。1.3现场条件：1.3.1现场土建施工条件满足施工要求1.3.2施工用水、电满足施工要求1.3.3场内外道路满足施工要求1.3.4其他因投标人未能对本工程现场条件及其他专业施工单位可能提供的配合服务及配合要求进行充分咨询，踏勘和研究，并在招标答疑中提出，而仅通过对招标文件猜测和推论，造成中标后施工费用增加，一律由中标方承担。1.4 按照招标投标法、房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法及相关规定，上述工程已符合招标条件，现采用邀请招标的招标方式，择优选定施工单位。2.投标人资格要求2.1参加投标的施工单位必须具有独立法人资格和具备智
5、能化设计安装二级以上资质。2.2参加投标的项目经理必须具有二级以上项目经理证书。3.投标费用3.1无论投标结果如何，投标人自行承担所有与参加投标有关的全部费用。（二）招标文件4.招标文件的组成4.1.招标文件包括：第一章 投标须知及投标须知前附表第二章 评标办法第三章 投标文件表示第四章 招标人特殊要求第五章 方案图纸及技术要求第六章 建设工程施工合同4.2除上述内容外，招标人以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人均起约束作用。4.3投标人获取招标文件后，请仔细检查招标文件是否齐全，如有缺漏，请在获取招标文件3日内向招标人提出，否则，由此引起的损失
6、由投标人自己承担。投标人被视为充分熟悉本招标项目所在地的与履行合同有关的各种情况，包括自然环境、气候条件、劳动力及公用设施等，本招标文件不再对上述情况进行描述。投标人必须阅读招标文件的所有条款、文件及表格格式。投标人若未按招标文件的要求和规范进行编制、提交投标文件，将有可能导致投标文件被拒绝接受。5.招标文件的澄清5.1投标人在收到招标文件后，如有疑问需要澄清，应于2013年 1月 15日17： 00时以前以书面形式向招标单位提出，招标人以书面形式予以解答，并以书面形式分发给所有获得招标文件的投标人。5.2投标人需对招标人所提供的招标图纸,按照现行的各类规范及南通市技防办的要求进行方案设计。并
7、得到南通市技防办审查通过（如果需要的话）。5.3投标人对招标人提供的招标文件所做出的推论、解释和结论，招标人概不负责。投标人由于对招标人文件的任何推论和误解以及招标人对有关问题的口头解释将不给予正式承认，如因此而造成的后果，招标人不予负责。6招标文件的修改6.1投标截止时间3天前，招标人可能会以补充通知的方式修改招标文件，补充通知将作为招标文件的组成部分，具有与招标文件同等效应。6.2补充通知，以书面形式发给投标人、标底编制单位及其他有关部门。6.3为使投标人在编制投标文件时，将补充通知修改的内容考虑进去，招标单位可以延长投标截止时间（延长时间在补充通知中写明）。（三）投标文件7、投标人应认真
8、检查招标文件的内容是否齐全，如有遗漏请于领取招标文件3日内向招标人索取，否则责任自负。同时应阅读招标文件的所有内容，未按招标文件要求编制的投标文件将被拒绝。8 、投标人所提供的资格预审文件，将视为整个投标文件的一部分，并一同纳入整个评标的范围之内。9 、投标文件应按商务册和技术册分别装订和密封，并在封袋上注明“商务册”或“技术册”，同时还要写明招标单位名称，工程名称，投标单位名称，投标人应根据标书的具体要求，在下述招标文件的内容给予实质性响应。9.1商务册的主要内容： 投标综合说明及给予发包人的优惠； 已填妥的投标书； 投标报价汇总表； 设备材料清单报价表； 法定代表人资格证明； 授权委托书（
9、如有授权）； 独立法人营业执照(复印件) ； 企业施工资格证书(复印件) ； 项目经理资格证书(复印件) ； 在保修期届满后维修保养服务资料、建议； 近三年的主要财务状况和相似工程施工业绩。9.2技术册的主要内容： 优化方案 拟采用的施工机械数量及类型清单 主要施工人员表 工程施工、设备采购组织计划：包括主要的施工办法，技术措施、主要设备及人员专业构成、质量保证体系及措施、工期进度安排及保证措施、安全施工保证措施、施工总平面布置图及说明（包括现场管理与组织说明）10.投标文件正本须用不能擦去的墨水书写或打印，投标文件副本可以复印，其正、副本都应装订成册，并在封面上正确标明“正本”、“副本”字样
10、（若投标文件正本、副本不一致，以正本为准）。11.全套投标文件应无修改和行间插字。如有修改，须在修改处加盖投标单位印章。12.投标人还应在提交投标文件时，同时提供所有投标文件的电子文档两套，并单独密封。13.投标有效期：投标文件自递交标书起至确定中标人且签定合同止的时间内有效。14.投标保证金14.1投标人投标时须按投标须知要求的投标保证金（现金或银行保函）在本工程开标前送到发包方，否则该投标无效。14.2未中标人的投标保证金在招标人发出中标通知书后予以退还（无息）。14.3中标人的投标保证金在签订施工合同，并在招标人收到履约保证金后一周内无息返还。14.4投标人出现下列情况，招标人有权取消其
11、中标资格，并没收其投标保证金。 投标人在投标有效期内撤回、撤销其投标文件； 中标人未能在招标文件规定的期限内提交履约担保； 中标人无正当理由拒绝签订合同； 优化方案未能通过相关管理部门的审查或未得到原设计单位认可，而投标人又不能承担其修改后所需的费用。15.踏勘现场15.1招标人不统一组织投标人对工程现场及周围环境进行踏勘。（四）投标报价16.投标报价方式：固定总价包干，除因甲方原因要求变更洽商外合同总价不变。投标人报价时应充分考虑施工期间各类人工、材料及机械价格波动的风险和国家政策性风险。17.投标报价的计价方法：17.1投标人应对整个智能化设备和所用材料进行核算，并填写各项综合单价、合价。17.2投标人应根据各自的优势，把整个智能化系统的检测、验收、保质期等费用包含在投标总价内。17.3投标人应列出主要材料，设备表，招标人有权确定甲定乙供材料，但中标人不应以此而拒绝承担安装调试验收的任何责任，投标人应充分考虑所有材料的采购，保管等费用，招标方将不再另行支付单独的采购、保管等相关费用（已含在投标总价内）。17.4施工中发生变更，投标中没有的项目，需按认质认价手续申报，由招标人审核确认。17.5总包管理费：本项目的总包管理费已包含在总包合同内，不包含在本合同总价
