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1、相关知识考典习题 一、单选共25题，每题1分，总计25分1、房地产拍卖业务主要来自（ ）。A企业委托B个人委托C法院委托D市场竞争2、（ ）是指由民事法律规定或者当事人自己的选择产生的对民事主体为一定行为或不为一定行为的约束。A民事权利B民事义务C民事制裁D民事责任3、在我国民法体系中规定的物权主要有（ ）。A所有权、用益物权、担保物权B主物权、从物权、所有权C自物权、他物权、担保物权D用益物权、担保物权、限制物权4、某一特定房地产项目（建筑指标确定）开发过程中的可变成本包括（ ）。A土地成本B拆迁成本C市政配套费用D销售费用5、在短期内，平均固定成本随产量增加而（ ）。A增加B减少C不变D不
2、确定6、权责发生制和收付实现制的区别是由于会计的（ ）。A会计主体假设B会计分期假设C持续经营假设D货币计量假设7、某房地产开发企业2002年初的应收账款为8200000元，2002年末的应收账款为7800000元，当年赊销收入为35000000元，则当年的应收账款周转率为（ ）。A4.268B4.375C4.487D0.2298、某房地产开发企业2002年初的存货为69500000元，2002年末的存货为80500000元，当年销货成本为175000000元，则当年的存货周转次数为（ ）。A156.43B144.96C167.9D154.519、企业为销售商品、提供劳务等日常活动中所发生的经
3、济利益的流出称为（ ）。A资产B负债C收入D费用10、市政公用设施齐全、布局完整、环境较好，以多、中、高层住宅为主的用地为（ ）。A一类居住用地B二类居住用地C三类居住用地D四类居住用地11、超高层建筑一般层数在（ ）层以上，高度超过（ ）m。A816，50B40，100C1725，75D2640，7510012、城市地籍图、地形图和工程竣工图的比例一般为（ ）。A1：5000B1：2000C1：1000D1：50013、供给是指厂商在一定市场上和某一特定时期内，与（ ）相对应，愿意并且能够供给的商品数量。A某一价格B每一价格C任一价格D所有的价格14、需求弹性是指由于影响需求的诸因素发生变化
4、后，需求量作出反应的程度，通常用弹性系数来表示需求弹性的大小，需求弹性系数是（ ）。A需求量变动比率与价格变动比率的比值B价格变动比率与需求量变动比率的比值C需求量变动绝对量与价格变动绝对量的比值D价格变动绝对量与需求量变动绝对量的比值15、商业信用指企业之间相互提供的、与商品交易直接相互联系的信用形式，通常所说的（ ）是其主要做法。A企业之间赊销B预付货款C企业之间赊销和预付货款D商业售货16、按照不同的标准，可以对金融市场进行不同的分类。以金融市场交易活动是否有固定场所为标准，可分为（ ）。A有形市场和无形市场B短期金融市场和长期金融市场C现货市场和期货市场D地方性、全国性和国际性金融市场
5、17、我国流通中行使的法定货币是人民币，其存在形态为（ ）。A现金和银行存款B现金和支票C人民币票券、支票和银行存款D现金、支票和银行存款18、作为经济补偿制度的保险的组成要素不包括（ ）。A可保危险的存在B多个经济单位的结合C分散危险的存在D随机事件的科学化19、股票是一种主要的证券，由股份有限公司公开发行、用以证明投资者的股东身份和权益、并据以获得（ ）和（ ）的凭证。A利息红利B股息红利C红利利润D股息利润20、所有权证券是认定持征人为某种物品或财产合法所有者这一特定事实的记名式凭证；而（ ）是认定持证人有权取得收入的凭证，可以记名也可以不记名。A有价证券B货币证券C资金证券D商品证券2
6、1、发展速度是表明现象在一定时期内的发展方向和程度的动态相对指标，其中定期发展速度的公式是（ ）。A计划期发展水平100%/前一期发展水平B计划期发展水平100%/后一期发展水平C计划期发展水平100%/固定期发展的水平D计划期发展水平100%1中期发展水平22、（ ）是指分布数列中各单位标志值通过一定方式汇总再与全部单位总数对比的指标。A算术平均数B调和平均数C加权调和平均数D几何平均数23、（ ）是指企业在销售商品，提供劳务及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的总流人。A利润B收入C费用D成本24、城市建设用地的（ ）评价主要是从工程地质、水文、气候和地形等几个方面进行。A自然条件
7、B建设条件C经济条件D自身条件25、房地产估价在熟悉具有法规作用的城市规划的基础上，要遵循（ ）。A经济原则B效益与效率原则C合法原则、最高最佳使用原则D城市远景规划原则二、判断共25题，每题1分，总计25分26、拍卖标的的展示时间不得少于两日。（ ）27、单位价格的计量单位的对象越大，得到的工程估算越精确。（ ）28、自动扶梯、滚梯不属于计算面积的范围。（ ）29、踢脚板按实铺长度乘以高度以面积计算，门洞所占面积与相应增加的侧壁面积相抵。（ ）30、建设项目总概算是根据该项目所包括的各单位工程的综合概算，与该项目有关的其他工程费用，以及预备费等三部分编制而成的。（ ）31、自然人也称公民，只
8、包括本国公民。（ ）32、民法上的代理与诉讼法上的代理没有什么区别。（ ）33、一般情况下，孳息归原物的所有者所有。（ ）34、物权的权利主体是特定的，而义务主体不是特定的。（ ）35、生产可能性曲线与等收益线相切的点上，边际转换率与等收益线的斜率相等。（ ）36、某商品的需求价格弹性为2，说明该商品的需求量对价格变化不敏感。（ ）37、外汇远期交易给投机者利用汇率波动的时间差获利提供了可能，通过外汇的“多头”和“空头”的投机交易，谋取汇率变动的差额。（ ）38、保险公司的业务范围有两大类，即财产保险和人身保险，可以根据自己的经济实力，选择从事一类或两类。（ ）39、股份有限公司内部职工认购的
9、股份，按规定不得超过公司向社会公众发行股票总数的15%。（ ）40、当投资基金的管理人管理不当时，投资人可亲自参与基金的管理和操作。（ ）41、债券的偿还性、收益性、流动性和安全性之间具有相逆性关系，很难同时兼顾。（ ）42、标志是统计认识的起点，指标是统计认识的工具。（ ）43、某公司拥有的分公司既是会计主体，又是法律主体。（ ）44、损益表是综合地反映房地产企业一定日期财务状况的报表。（ ）45、用地平衡表是作为调整用地和制订规划的依据之一，还可用来分析造价预算。（ ）46、图解法量算面积，图形面积不应小于5cm2，图上量具应量至0.2mm。（ ）47、土地面积的量算应该用实地量距法，而不
10、宜采用坐标解析法和图解计算方法。（ ）48、建筑物的耐久性等级是根据建筑物使用要求确定的耐久性年限规定的，建筑物的耐久年限为4年。（ ）49、建筑物的墙体由于划分方法的不同有很多种，按墙体在房屋中的位置不同可划分为纵墙和横墙。（ ）50、智能建筑是建筑技术与信息技术相结合的产物，智能建筑的智能仪系统一般分为楼宇自动仪系统和通信网络系统。（ ）三、多选共25题，每题2分，总计50分51、在拍卖规则中，价高者得的效力范围表现在（ ）。A价高者得规则约束竞买人B价高者得约束拍卖人C价高者得约束委托人D价高者得约束所有人52、瑕疵请求权是依赖（ ）得以操作的。A公开原则B过偿责任理论C公平原则D担保责
11、任理论53、工程建设定额的特点是（ ）。A科学性B统一性C权威性D系统性E稳定性与时政性54、设计概算的内容包括（ ）。A单位工程概算B单位工程综合概算C单项工程综合概算D单项工程概算E建设项目总概算55、单项工程综合概算表的费用组成为（ ）。A建筑工程费用B安装工程费用C设备购置费用D结构工程概算E工器具及生产家具购置费用56、中国民法的基本原则有（ ）。A平等原则B城市守信原则C公序良俗原则D自愿原则E禁止滥用权利原则57、从研究的需要出发，市场结构类型有（ ）。A完全垄断型B寡头垄断型C完全竞争型D垄断竞争型58、中央银行的职能有（ ）。A发行的银行B银行的银行C国家的银行D首脑机关59
12、、从本质上说，保险体现一定的经济关系，这种经济关系表现为（ ）。A被保险人以交纳保费为条件，将自身风险转移给保险人B保险人以收取保费为条件，对被保险人的风险损失承担经济补偿责任C是保险人与投保人之间的一种商品交易关系D一定时期内少数被保险人遭受的损失由全体被保险人来分担60、统计分组按分组标志要求形式的不同分为（ ）。A品质标志分组B重点标志分组C一般标志分组D数量标志分组61、下列属于无形资产的是（ ）。A短期投资B专利C商标D存货62、建设项目总概算的内容一般包括（ ）。A编制说明B预备费C总概算表D建设项目选址意见书63、货币执行的职能有（ ）。A价值尺度B贮藏功能C流通手段D支付手段E
13、世界货币64、供给是指厂商在一定市场上和某一特定时期内，与每一价格相对应，愿意并且能够供给的商品数量。影响供给的主要因素有（ ）。A商品本身的价格和其他商品的价格B生产技术的变动和生产要素的价格C商品的耐久程序D政府的政策和厂商对未来的预期E消费者的消费水平65、市场利息率由资本的供给和需求共同决定。即资本的需求曲线和供给曲线的交点是资本供求相等的均衡点，该点决定了（ ）。A均衡利息率B均衡供给量C均衡资本量D均衡需求量E均衡资本化率66、保险业的监督管理，是指法定的主管机关对从事保险活动的人员代表国家进行监督管理的行政行为，保险业监督管理的必要性在于（ ）。A保护被保险人利益的需要B维护社会安定的需要C国际交往的需要D保险业是一个迅速发展的行业E为公民生活提供保障67、证券在法律上，一般是指反映某种法律行为结果的凭证。证券一般所具有的特点包括（ ）。A票面上标有具体金额，代表一定的财产权利，能给持有者带来收益B可以依法转让，买卖时存在证券交易价格C证券是一种虚拟资本D证券是一种可以依法买卖的特
