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1、白菜示范种植开发项目可行性研究报告（编制要点及大纲）纵智联合投资咨询有限公司二零一三年五月第一部分白菜项目背景3第二部分 关于白菜项目热点问题专家答疑5第三部分白菜项目可行性研究报告编制大纲（2013年最新版） 12第一章白菜项目总论12第二章白菜项目建设背景及必要性12第三章白菜项目承办单位概况12第四章白菜项目产品市场分析12第五章白菜项目技术工艺方案12第六章白菜项目原材料及燃料动力供应13第七章白菜项目地址选择与土建工程13第八章白菜项目节能措施13第九章白菜项目节水措施13第十章白菜项目环境保护13第十一章劳动安全卫生与消防14第十二章组织机构与人力资源配置14第十三章白菜项目实施进
2、度安排14第十四章白菜项目投资估算及融资方案14第十五章白菜项目财务评价14第十六章白菜项目结论15附件15第四部分农业可行性研究报告案例赏析17第五部分白菜项目可行性研究报告编制服务24附件:部分成功案例27第一部分白菜项目背景随着中国社会经济的发展、人民生活水平的提高和绿色食品需求的 不断增加，对优质农产品的要求越来越高，且有机绿色农产品成为消费 的主流，“绿色食品”的概念和“绿色种植”、“可持续发展”、“生态农业”、“生 态林业”的口号被提了出来。这对农业企业的进一步发展提出了更高的要 求，农业企业为种植业提供优质、安全、环保的生产资料，有利于落实 党中央和国家的政策，切实解决“三农”问
3、题，加快农业产业化进程，也有 利于提高企业的经济效率和社会效益。2012年一号文件中共中央关于加快推进农业科技创新持续增强农 产品供给保障能力的若干意见。文件强调，大力推进现代农业产业技术 体系建设，完善以产业需求为导向、以农产品为单元、以产业链为主线、 以综合试验站为基点的新型农业科技资源组合模式，及时发现和解决生 产中的技术难题，充分发挥技术创新、试验示范、辐射带动的积极作用。2013年一号文件中共中央关于加快发展现代农业进一步增强农 村发展活力的若干意见。文件强调，大力推进现代农业产业技术体系建 设，把城乡发展一体化作为解决“三农”问题的根本途径；必须统筹协调，促进工业化、信息化、城镇化
4、、农业现代化同步发展，着力强化现代农业基础支撑，深入推进社会主义新农村建设，充分发挥技术创新、 试验示范、辐射带动的积极作用。第二部分关于白菜项目热点问题专家答疑一、项目可行性研究报告主要用途有哪些？武汉纵智联合投资咨询公司及五洲智库咨询网根据近10年来大量 案例经验将白菜项目可行性研究报告用途分为以下7种，具体包括：1、用于报送各级发改委立项、核准或备案的项目立项报告、可行性 研究报告、项目申请报告。此类可研报告是根据中华人民共和国行政 许可法和国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定 而编写，是大型基础设施项目立项的基础文件，发改委根据可研报告进 行核准、备案或批复，决定某个项目是
5、否实施。2、用于银行贷款的可行性研究报告、项目建议书。商业银行在贷款 前进行风险评估时，需要项目方出具详细的可行性研究报告对于国家开 发银行等国内银行，若该报告由甲级资格单位出具，通常不需要再组织 专家评审，部分银行的贷款可行性研究报告不需要资格，但要求融资方案 合理，分析正确，信息全面。另夕卜在申请国家的相关政策支持资金、工 商注册时往往也需要编写可研报告，该文件类似用于银行贷款的可研。详细介绍参见2013年用于银行贷款的项目可行性研究报告编制说明 一文。3、用于融资、对外招商合作的可行性研究报告。武汉纵智联合投资 咨询公司及五洲智库咨询网认为这类研究报告通常要求市场分析准确、 投资方案合理
6、、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实 际运作方案。4、用于申请国家政策资金或政府补贴的可行性研究报告。一般来说 此类可研报告主要用于申请发改委、科技部、农业部、财政部等国家部 委的专项资金。这类可行性报告通常需要出具国家发改委颁发的甲级工 程咨询资格。5、用于高新企业IPO上市募投的可行性研究报告。武汉纵智联合投 资咨询公司及五洲智库咨询网指出：这类可行性报告是企业IPO上市重 要组成部分，需要报批发改委。通常需要出具国家发改委的甲级工程咨 询资格。6、用于企业项目投资、工程建设指导的可研报告。武汉纵智联合投 资咨询公司及五洲智库咨询网指出：此类可研报告是企业投资决策部门 用来对
7、投资项目市场前景、技术工艺、投资收益、财务规划、投资风险、 工程进度等问题做内部参考之用，一般对资质没有要求，但是对可研报 告的实用性、前瞻性和科学性具有较高要求。7、用于境外投资项目核准的可行性研究报告、项目申请报告。我国 企业参与全球市场竞争，越来越多的企业采取走出去战略，对国外矿产 资源和其他产业投资时，需要编写可行性研究报告或项目申请报告、上 报各级发改委，需要申请中国进出口银行境外投资重点项目信贷支持时， 也需要编制可行性研究报告和项目申请报告。特别提示：一定要根据自己的实际情况确定所需的可研报告类型， 因为不同用途的可研报告其侧重点有所不同，所以建议您与我们的注册 咨询师进行全面深
8、入前期沟通。二、企业投资决策不同阶段都需要哪些文本作为决策支持？阶段提交成果文件价值及作用体现投资前期市场调查及项目启动阶段初步可研阶项目投资前期细分市场调查报告、项目类似案例参考报告、项目投资价值分析报告项目建议书、项目投资计划书鉴别投资方向，选定建设项目，为下一步研究打基础:1、帮助企业和投资机构充分认识该项目的实际市场价值;2、初步评估项目的投资风险与收益;3、提供大量一手调研数据及相关案例资料供决策参考;围绕项目必要性展开分析研究:1、帮助企业对项目投资方案进行设计;2、对投资必要性及企业资源匹配性展开分析;3、对投资项目提出的框架性的总体设想;4、对项目的必要性进行初步判断。可行性研
9、究阶段项目可行性研究报告针对项目可行性进行研究:1、对该项目是否值得投资和如何进行建设详细分析;2、对项目主要内容和配套条件进行深入分析;3、对项目建成以后的财务、经济效益及社会影响进行预 测;4、对项目可行性提供可操作性的微观建议。项目评估及决策论证审批阶段召开项目投资论证会，聘请相关专家参与项目论证由项目主管单位或上级审批单位召开论证会议:1、对项目相关报告展开论证审核;2、审定项目是否上马，何时建设;3、统一专家意见;4、项目投资决策周期结束。三、哪些可行性研究报告需要甲级资质机构编制？根据国家发改委推行投资体制改革后的规定（项目备案制与核准制）, 有些项目需要采用备案制,有些则核准制。
10、对于核准制的项目的可行性研 究报告编制可以不需要有资质的单位去编制了（即，适用于核准制的项 目可行性研究报告可以自己编制或委托其他专业公司编制,不需要任何有 编制资质单位的盖章）；对于审批制的项目可行性研究报告则还需要有资 质的单位编制。这个资质叫工程咨询资格证书，分为“甲级”和“乙级”二 个等级，由中国工程咨询协会审核颁发。还有一个是“丙级”的由各省（直 辖市）的工程咨询协会审核颁发。一般的工程咨询公司、工程咨询中心、 建筑设计院都有这个编制资质。如果你的项目不打算使用政府性资金（投资建设项目），而且也不是 国家所列的重大项目和限制类项目，那么你的项目适合于备案制。备案 制的程序更加简便。除
11、不符合法律法规的规定、产业政策禁止发展、需 报政府核准或审批的项目外，政府都应当予以备案。国土、规划、环保 等部门应按照职能分工，对准予备案的项目依法进行审查和办理相关手 续。因此，凡企业不使用政府性资金投资建设的项目，政府一律不再审 批（即只要想政府提交可行性报告进行备案，可行性报告也不需要什么资 质单位盖章）。但针对少数重大项目和限制类项目，则实行核准制。实行 核准制的项目（重大项目和限制类项目），仅需向主管部门提交项目申请 报告，而不再经过批准项目建议书、可行性研究报告和开工报告的程序。武汉纵智联合投资咨询公司及五洲智库咨询网专家指出，许多企业对投资项目申请报告（资金申请报告）和可行性研
12、究报告到底有 什么区别还认识不清，其区别主要有2点，第一是用途不一样，第二是 报告内容不一样。从用途看，资金申请报告是适合核准制项目所呈报的 申请报告，即申请项目核准时提交的是项目申请报告，而适合于备案 制的项目提交的是可行性研究报告。级飘含公司具有丰富的项目可行性场充报告、商业计划书编制经验，能够为您设 计项目建设方案，完成包括市场和销售、规模和产品、厂址及建没二程方案、原辅 料供应、工艺技术、设备选择、人员组织、实施计划、投资与成本、效益及.风检等 的讣算和评价；内容谆实.、严密地论证项日的可行性和投资的必要性、QQ如0625也二 电话 40DS-78B-005四、可行性研究报告审批流程项
13、目申请单位报送项目建议书或者投资意向书1预审材料1（1）项目申报单位出具的申请（2）项目建议书（3）规划部门出具的蓝线图;相关材料:经政府招商/建设/发改委等部门对项目建议书（1）项目申报单位出具的申请；（2）项目可行性研究报告;项目申请单位报送项目可行性研究报告及（3）城市规划行政主管部门出具的规划选意见（经规划部相关附件门审核的平面图或红线图）;预审材料2经招商局或者发改委对项目可行性研究报告进行审查，正式受理申报材料齐全或符合要求项目对申报材料不齐全或不符合要求的项目，要求项目申报单位补正。（1）项目申报单位出具的申请；政府投资项目的项目建议书或可行性研究报告批准文件;（3）城市规划行政
14、主管部门出具的规划选址意见（适用于城市规划项目申请单位报送开工报告申请及相关区内的投资项目）；附件预审材料3（4）国土资源行政主管部门出具的项目用地预审意见;（5）环境保护行政主管部门出具的环境影响评价文件的审批意见;经规划建设局对项目开工报告进行审查，正式受理申报材料齐全或符合要求项目1建设单位初步设计文件审查报告项目申请单位报送项目初步设2建设项目规划选址意见书 3.规划设计条件通知书、批准的规划设计方案文件及附图等（各县建设项计及相关材料目须提供当地建设行政主管部门审批意见）预审材料44.勘察、设计合同文本5.符合设计深度要求的全套初步设计文件（一式四套）经建设规划局对项目初步设计进行审
15、查，正式受理申报材料齐全或复合要求项目对申报材料不齐全或不符合要求的项目，要求项目申报单位补正。第三部分白菜项目可行性研究报告编制大纲（2013年最新版）第一章白菜项目总论1.1项目基本情况1.2项目承办单位1.3可行性研究报告编制依据1.4项目建设内容与规模1.5项目总投资及资金来源1.6经济及社会效益1.7结论与建议第二章白菜项目建设背景及必要性【具体参考五洲智库咨询网关于可行性研究报告编制大纲】2.1项目建设背景2.2项目建设的必要性第三章白菜项目承办单位概况3.1公司介绍3.2公司项目承办优势第四章白菜项目产品市场分析4.1市场前景与发展趋势4.2市场容量分析4.3市场竞争格局4.4价格现状及预测4.
