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1、福州租房协议书福州租房协议书福州租房协议书（一）出租方（以下简称甲方）：身份证号码：住址：联系电话：承租方（以下简称乙方）：身份证号码：住址：联系电话：甲、乙双方通过友好协商，根据中华人民共和国合同法等 相关法律法规，就房屋租赁事宜达成协议如下：第一条：房屋地址地点及设施：1 .地址：；房型规格；居住面积 平方米；2 .室内附属设施：a:电器：b:家具：第二条：租用期限及租金：1 .租用期限：甲方同意乙方租用 年；自年月 日起至 年月 日；2 .房屋租金：每月人民币元（大写：）;3.支付方式：按支付，另付押金元，租房终止，甲方验收无 误后，将押金退还乙方，押金不计利息。第一次付款计元人民币，支
2、付时间：；第二次付款计元人民币，支付时间：；第三次付款计元人民币，支付时间：；第四次付款计元人民币，支付时间：；4、甲方在收到乙方租金和押金的同时，应当向乙方出具收条。第三条：其他费用1、租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视由乙方支付，物 业管理、卫生治安费、房屋修缮、房屋内设施修缮等费用由甲方 支付；2、房屋修缮、房屋内设施修缮由乙方代为进行并垫付费用的， 则乙方需要保存支付费用的票据，由甲方支付给乙方。3、甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，以保障乙 方安全正常使用。第四条：双方的权利义务（一）、甲方的权利义务1、甲方应当确保所租赁房屋具有完全所有权，对在甲方在租赁中对该房屋进行
3、处2、在租用期内，置，如出售、抵押等，需提前一个月告知乙方。 甲方必须确保乙方的正常居住，甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，以保障乙方安全正常使用。3、甲方不得将乙方租用的房屋转租给任何第三者。4、甲方不得在租赁期内房租加价。（二）、乙方的权利义务1、乙方需要按照本协议按时支付租金。2、乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为 损坏的将给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏,应及时通知甲方, 并配合甲方及时给予修复。3、乙方在租赁期间，不得将租赁房屋转租。4、租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方 可根据实际情况，在同等条件下给予优先。第五条：违约责任1、甲方未按
4、本协议的约定向乙方交付符合要求的房屋，应当酌 情降低租金，具体数额由甲乙双方协商确定。2、甲方应当及时对对房屋以及屋内设施进行修缮，如未及时修 缮给乙方造成损失的，甲方应当进行赔偿。3、乙方应当按照本协议约定的时间交纳租金，如逾期日未支 付，则每逾期一天，须向甲方支付月租金的违约金。4、乙方应当爱护房屋以及屋内设施，由于乙方故意或重大过失 造成房屋或屋内设施损坏的，乙方应当赔偿由此给甲方带来的损 失。第六条：协议的终止与解除租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止协议，收回房 屋使用权1、乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；2、乙方无故拖欠房屋租金达天；3、甲方拒不对房屋以及房屋内设施进行修缮
5、，影响乙方正常生 活的；或者修缮费用由乙方垫付，甲方拒绝向乙方支付的。在租 货期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提 前一个月通知对方，协商后解除本协议；第七条：免责条款1 .房屋如因不可抗拒的原因导致房屋或屋内设施损毁，甲乙双 方互不承担责任。2 .因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成 损失，互不承担责任。第八条：其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决并形成书面文件, 作为本协议的附属协议，与本协议具有同等效力。第九条：本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，签字后即行 生效。第十条：本协议有效期为年，从签字生效时起到止。第十一条：其它说明（如：入住时的水电煤字数。）出
6、租方：承租方：签约日期：年月日签约地点：福州租房协议书（二）出租方：承租方：根据中华人民共和国经济合同法及有关规定，为明确出租 方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量第二条租赁期限租赁期共一年零一月，出租方从一年一月一日起将出租房屋交付承租方使用，至一年月一日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：1 .承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；2 .承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3 .承租人拖欠租金累计达一个月的。租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋, 出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾
7、期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行, 出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。第三条 租金和租金的交纳期限福州租房协议书租金的标准和交纳期限，按国家的规定执行（如国家没有统 一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高）第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔一月 （或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使 用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租 人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修 缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。第五条出租方与
8、承租方的变更1 .如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产 所有者继续有效。2 .出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下, 承租人有优先购买权。3 .承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意； 出租人应当支持承租人的合理要求。第六条违约责任1 .出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房 屋的，负责赔偿一元。2 .出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约 金元。3 .出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违 约金元；如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的， 负责赔偿损失。4 .承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外
9、，应支付违 约金元。5 .承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付 违约金一元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。第七条免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方 互不承担责任。第八条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时， 任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也 可以向人民法院起诉。第九条其他约定事项第十条本合同未尽事宜,一律按中华人民共和国经济合同法 的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与 本合同具有同等效力。本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份；合同副本 份，送一单位备案。出租方（
10、盖章）承租方（盖章）地址：法定代表人（签名）法定代表人（签名）委托代理人（签名）委托代理人（签名）开户银行：开户银行：经办人帐号：帐号：电话：电话：电挂：电挂：邮政编码：邮政编码：鉴（公）证意见鉴（公）证机关（章）签约地点：有效期限至年月日签约时间：年月日商业用房租房协议书（一）出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）甲乙双方经友好协商，乙方为设立公司而租用甲方房屋，并就 此租房事宜达成如下协议：一、甲方同意供给乙方经营用房130平方米，用于该公司经营 之用，该房屋坐落于.二、该房屋租金经双方商定为每月元。该房屋总租金为 元。三、租金于 交付，每延迟一天按总租金的计罚。若天内仍未 交纳
11、，甲方有权收回该房屋，并按实际迟付天数依上述计罚比例 向乙方收取罚金。四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。五、房屋租赁期为，从年 月 日至年月 日。在此期间，任 何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租 金的违约金；如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用, 由乙方承担。七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋; 不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其 配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。八、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方 提供房屋产权证明或其它有关证明材
12、料的，甲方应予以协助。九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方 均有权向人民法院提起诉讼，请求司法解决。十、本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，经公证后 与本合同具有同等法律效力。十一、本合同以双方共同认可并经公证后生效。甲方（签章）：乙方（签章）：代表人（签章）： 代表人（签章）：签订时间：签订时间：商业用房租房协议书（二）出租方：承租方：根据中华人民共和国经济合同法及有关规定，为明确出租 方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量第二条租赁期限租赁期共一年零一月，出租方从一年一月一日起将出租房屋交 付承租方使用，至一年月一
13、日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：1 .承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；2 .承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3 .承租人拖欠租金累计达一个月的。租房合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋, 出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有 权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负 责赔偿。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有 优先权。第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家的规 定执行（如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确 定，但不得任意抬高）第四条租赁期间房屋修缮修缮房
14、屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔一月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使 用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出 租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出修 缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。第五条出租方与承租方的变更1 .如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产 所有者继续有效。2 .出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下, 承租人有优先购买权。3 .承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意； 出租人应当支持承租人的合理要求。第六条违约责任1 .出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合
15、乎要求的房 屋的，负责赔偿一元。2 .出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约 金元。3 .出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违 约金元；如因此造成承租方人员人身受到伤 害或财物受毁的, 负责赔偿损失。4 .承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违 约金元。5 .承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付 违约金一元；如因此造成承租房屋毁坏的，还 应负责赔偿。第七条免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方 互不承担责任。第八条争议的解决方式本合同范本在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成 时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲 裁，也可以向人民法院起诉。第九条合同范本其他约定事项第十条本合同范本未尽事宜，一律按中华人民共和国经济合 同法的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充 规定与本合同具有同等效力。本合同范本正本一式2份，出租方、承租方各执1份；合同范
