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1、北京科技大学延庆分校专科生毕业设计（论文） 密 级： 北京科技大学延庆分校 专科生毕业设计(论文)题目 清单计价模式的造价控制 专业名称： 工程造价 指导教师： 作 者： 学 号： 07 答辩时间： 2012年 4 月 21日 成 绩： 2北京科技大学延庆分校专科生毕业设计（论文）题目： 清单计价模式的造价控制 专 业： 工程造价 班 级： 09建筑装饰工程 学 生： 学 号： 07 指导教师： I北京科技大学延庆分校专科生毕业设计（论文）北京科技大学延庆分校毕业设计（论文）任务书学 生 姓 名学 号07 专 业工程造价指导教师姓名指导教师单位 毕业论文题目清单计价模式的造价控制 （一）课题来
2、源、意义与主要内容1本毕业设计为自拟的题目，是属于工程定额预算与工程量清单计价的题目。2意义：通过本次毕业设计，了解定额法与清单法造价计算方法，还可以了解与提高造价电算化的实际动手能力，培养学生的思考问题和研究问题的能力。3内容： （1）用清单法对案例实际计算。（2）提交招投标和概预算等文件。（二）目的要求和主要技术指标目的：（1）通过案例的计算训练，提高定额法与清单造价计算实际能力； （2）通过造价软件的上机学习训练，了解与提高造价电算化的实际动手能力。主要技术指标：（1） 按要求完成一个案例的计算；（2） 按规范完成选题的论文写作；（3） 按要求提交全部文档。（三）计划进度周数工作内容第1
3、周第2周第3周第4周第5周第6周第7周第8周第9周资料准备、阅读案例计算机造价计算论文写作整理汇总答辩（四）主要文献、资料和参考书：1 王楠，刘永前.建设工程造价控制与案例分析.武汉理工大学出版社.2006 2 建设工程工程量清单计价规范GB50500-2008.中国建筑工业出版社.20083 许桂荣工程项目全面造价管理工程造价管理.20064 吴贤国.建筑工程概预算.中国建筑工业出版社 20065 中华人民共和国住房和城乡建设部.GB50500-2008建设工程工程量清单计价规范.中国计划出版社2008（五）教师意见： 教师签字 年 月 日（六）学生意见：同意。我将在老师的指导下，按量保质完
4、成毕业设计（论文）。学生签名 年 月 日（七）课题变动情况：负责人 年 月 日（八）注意事项：1、本任务书一式二份。在指导教师指导下由学生认真填写，一份由指导教师保存论文完成后留校备查，一份下达给学生。2、 学生应在导师指导下，根据本任务书的要求具体制定实施计划，并积极完成任务。I摘 要 工程量清单计价模式，是指在建设工程招标投标中，按照全国统一工程量清单计价规范，由招标人（建设单位）提供工程量，投标人（承包商）自主报价，经评审（合理）低价中标的工程计价方法。这一模式于2003年7月1日在全国全面推行，是我国首次将工程计价规范以强制标准实施的一种方法。随着建设工程工程量清单计价规范的颁布实施，
5、一种全新的工程造价计价模式应运而生。所以针对工程量清单计价的优点，建立并形成一套切实可行的造价控制思想势在必行。 首先对工程量清单计价模式的特点和造价控制的基础理论进行了阐述，为提出造价控制方法奠定了基础。本论文对目前一些建筑企业没有形成自己的定额，缺乏自主报价的能力和未能建立与清单计价模式相配套的工程管理制度，市场主体对推行工程量清单持不支持态度等问题进行了研究。主要是在借鉴前人研究成果的基础上，对造价控制的方法和体系进行了创新。得出了完善工程量清单的计价的对策，如加强工程量清单信息化建设，从而实现信息化管理；加强工程量清单编制单位资质的管理；尽快完善企业内部定额等方法。 关键词： 工程量清
6、单计价 工程造价控制 对策 目 录摘 要1引 言9一、 工程量清单模式概述10（一）工程量清单计价的概念10（二） 工程量清单计价的优点10（三） 实行工程量清单计价的意义11二、 工程量清单计价模式下工程造价的控制11（一） 招投标阶段工程造价的控制11（二）签订施工合同阶段工程造价的控制12（三） 工程施工阶段工程造价的控制12（四） 竣工结算阶段工程造价的控制13三、 目前工程量清单计价存在的问题13（一） 计价规范本身存在缺陷13（二） 建筑企业没有形成自己的定额，缺乏自主报价的能力13（三） 缺乏与工程量清单计价模式相配套的工程造价管理制度13（四） 工程量清单编制责任不明确13（五
7、） 一些市场主体对推行工程量清单持不积极态度13四、 完善工程量清单计价的对策14（一） 加强对工程量清单计价模式本身的认识14（二） 加强企业自主报价的能力14（三） 建立与工程量清单计价相配套的工程造价管理制度14（四） 尽快建立并完善企业内部定额14（五） 加强工程量清单编制单位资质的管理14(六)加强工程量清单信息化建设，实现信息化管理14（七） 积极培训发展专业造价咨询中介机构14五、 实习感受14结 束 语15参 考 文 献16毕业设计案例171. 单位工程投标报价汇总表172. 清单汇总表183. 分部分项工程量清单与计价表224. 清单构件明细表235. 构件做法汇总表276.
8、 清单概预算表38致 谢48引 言 纵观世界各国的招标计价方法，绝大多数国家采用最具竞争性的工程量清单计价方法。国内利用国际货款项目的招投标也都实行工程量清单计价。因此，为了与国际接轨就必须推广采用工程量清单即实物工程量计价模式。我国建设项目全面推行工程量清单招标报价也是大势所趋，如果我们不学习和研究工程量清单计价，总表单位无法参与投标，业主无法招标，咨询单位无法编标计价，就无法介入项目和市场。可见推行工程量清单计价的必要性、迫切性和意义的重大性。清单计价模式的造价控制 一、 工程量清单模式概述（一）工程量清单计价的概念工程量清单计价是指发包人按照建设工程工程量清单计价规范和设计文件等资料，编
9、制拟建工程的实物量清单：投标人根据该实物量清单和施工现场实际情况，按企业或建设行政主管部门发布的消耗量定额，以及各生产要素的市场价格，在充分考虑投标风险、市场竞争状况的基础上，自主形成投标价格，经评审低价中标的工程计价方式。中标的工程量清单报价，将作为合同文件的组成部分，以及其后支付工程进度款和办理竣工结算的依据。工程量清单由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单三部分组成。分部分项工程量清单为工程实体项目：措施项目指为完成工程项目施工，发生于工程施工前和施工过程中技术、生活、安全措施等方面的非工程实体项目等；其他项目包括预留金、材料购置费、总承包服务费、零星工作项目费等。（二） 工程
10、量清单计价的优点 1.有利于我国的计价方式和国际通行方法接轨 符合我国当前工程造价体制改革“控制量、指导价、竞争费”的原则。 2.有利于业主对投资的控制 在投标过程中，有效引入竞争机制，淡化标底的作用。在保证质量、工期的前提下，按国家“招标投标法”及有关条款规定，最终以“不低于成本”的合理低价者中标。按照工程量清单计价确定的中标价格，在工程量清单编制准确和工程无变更的情况下，中标价与最终结算价一致，中标单位所报的综合单价在整个合同执行期间不变。 3.有利于风险的合理分担 建设单位承担量的风险，施工单位承担价的风险，从而实现了双方风险公担，责、权、利对等。 4.有利于招投标工作的进行采用工程量清
11、单招标，工程量清单是公开的，有利于投标人在“公开、公平、公正和诚实信用”的原则下充分竞争；投标人的自主报价真实反映了企业的综合实力和管理水平，强化了优胜劣汰的竞争。 5.有利于规范计价行为推行工程量清单计价将统一建设工程的计量单位、计量规则，规范建设工程计价行为，促进工程造价管理改革的深入和管理体制的创新，最终建立/政府宏观调控，市场有序竞争形成工程造价0的新机制，也将对工程招投标活动，工程施工、管理、监理等方方面面产生深远的影响。（三） 实行工程量清单计价的意义 工程量清单计价方法是由业主和招标单位根据统一的工程量清单项目设置规则编制工程量清单，投标人根据企业水平填报综合单价，它体现了企业的
12、整体实力，满足了平等竞争的需要，有利于获得最合理的工程造价，有利于控制投资。工程量清单计价，为投标者提供一个共同的竞争性投标的基础(也是评标的基础)，同时也是施工过程中支付工程进度款的依据。另外，当发生工程变更时，工程量清单计价也是合同价格调整或索赔的重要参考标准。二、 工程量清单计价模式下工程造价的控制（一） 招投标阶段工程造价的控制 招投标阶段工程造价控制的目标有两点：确定合理的合同价和严密的工程合同价得以稳妥实现。在原计价模式下，由于计价方法单一，承发包双方对有关风险和责任意识不强。新的计价模式下，招投标双方对合同价的确定共同承担责任。招标人提供工程量，承担工程量变更或计算错误的责任，投标单位只对自己所报的成本、单价负责。工程量结算时，根据实际完成的工程量，按约定的方法调整。因此，双方对合同管理的意识会大大加强，合同条款的约定会更加周密。招投标阶段工程造价的控制体现在三个方面：获得竞争性投标报价、有效评价最合理报价、签订合同预先控制造价变更。 1.完善的招标文件招标文件作为整个招投标过程乃至工程项目实施全过程的纲领性文件，是整个工程造价控制的关键。一个成功的招标
