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1、房屋买卖合同出卖方: (以下简称甲方)购买方： (以下简称乙方)经甲、乙双方经协商一致，就乙方购买甲方房产事宜签订本合同，以资双方共同信守执行。第一条 乙方购买甲方座落在德兴市 的房屋 套，建筑面积为 平方米。第二条 上述房产的交易价格为人民币 万元。第三条 付款时间与办法：本协议签订生效之日一次性付清总价款计人民币 万元。第四条 乙方付清价款后，甲方在 年 月 日前将交易的房产整体交付给乙方，房屋开始归乙方所有。第五条 甲方应保证所转让房产权属真实合法有效且没有争议纠纷。若因房产权属存在瑕疵或争议纠纷，造成乙方不能正常拥有该房产的，甲方应负责在乙方催告的合理期限内消除瑕疵和纠纷并赔偿由此可能
2、给乙方造成的损失；若因此造成乙方房产所有权丧失的或无法拥有合法产权的，甲方应负责赔偿乙方包括已支付转让价款、房产增值在内的一切经济损失，并承付违约金伍万元。第六条 甲方则应确保在交房后的合理期限内（不能超过三个月）办理好产权登记手续，否则视为甲方根本性违约。该房涉及的办证费用由乙方负责。第七条 特别约定条款：本协议签订生效之日起六个月内，乙方承诺不将上述房产再行转让。在此期间，如果甲方提出收回房产，并退还乙方房款的情况下，乙方应允许。但甲方所退房款应增加房价增值部分，具体以甲方占用乙方购房款的金额与时间，按月息三分（每月3%）的标准计算所增房款。本协议签订生效之日起六个月后，甲方不提出收回房产或未能退还乙方房款的，甲方无权再提出收回房产，并应按本合同之约定完成房产登记至乙方名下。第八条 违约责任，任何一方擅自单方解除本协议或一方原因致使合同目的无法实现的，除赔偿对方损失外还应支付非违约方违约金伍万元。第九条 本协议自双方签字（盖章）后生效。本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。甲 方： 乙 方： 在场人： 年 月 日
