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1、天下川小区三期（南区）项目外墙真石漆工程天下川小区三期（南区）.外墙真石漆项目施工方案编 制：张少浩审 核：陈体良批 准：冀聚东北京房地集团有限公司 2017年 09月 18日一 、 编制依据1.建筑施工组织设计规范GB/T50502-20092.建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20013.建筑涂饰工程施工及验收规程JGJ/T29-20154.建筑施工安全检查标准JGJ59-20115.施工现场临时用电安全技术规范JGJ4620056.建筑机械使用安全技术规程JG33-20127.建筑施工工具式脚手架安全技术规范JGJ202-20108.本工程建筑施工图9.施工合同及本工程招、投标
2、文件二 、 工程概况工程名称天下川小区三期（南区）项目建设单位宁夏京能房地产开发有限公司工程地点银川市兴庆区设计单位北京中筑天和建筑设计有限公司工程性质住宅小区监理单位建研凯勃建设工程咨询有限公司建筑面积建筑面积259311.83m2，其中标段138373.48，标段120938.35m2总包单位标段：中铁十六局集团有限公司标段：中国新兴建设开发总公司抗震等级二级质量目标合格，确保“凤凰杯”计划工期2017年10月31号竣工分包单位北京房地集团有限公司单位工程建筑类别总建筑面积()地上建筑面积()真石漆施工面积()地上施工层数建筑高度(m)标段9#楼一类高层住宅21185.3119521.00
3、约801824F21F70.8010#楼二类高层住宅17470.8015685.64约826718F16F53.4013#楼一类高层住宅21185.3119521.00约801824F21F70.8014#楼二类高层住宅17470.8015685.64约826718F16F53.4018#楼一类高层商住楼21781.3719720.91约832624F22F73.7019#楼二类高层商住楼15317.2913453.21约647217F15F53.40标段11#楼二类高层住宅17470.8015685.64约826718F16F53.4012#楼二类高层商住楼9540.638558.45约59
4、8217F15F53.4015#楼二类高层住宅17470.8015685.64约826718F16F53.4016#楼二类高层商住楼17093.6013905.98约678518F16F53.4020#楼二类高层商住楼15550.1213453.21约647217F15F53.4021#楼二类高层商住楼15110.0013478.20约723717F15F53.40三、 施工前对基层的要求和标准依据建筑涂饰工程施工及验收规程JGJ/T29-2015第4条，基层质量应符合下列规定：1、基层质量应符合下列规定：1.1基层应牢固不开裂、不掉粉、不起砂、不空鼓、无剥离、无石灰爆裂点和无附着力不良的旧涂
5、层等；1.2基层应表面平整、立面垂直、阴阳角方正和无缺棱掉角，分割线应深浅一致且横平竖直；允许偏差应符合现行国家标准建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210的规定，且表面应平儿而不光；1.3基层应清洁：表面无灰尘、无浮浆、无油迹、无锈斑、无霉点、无盐类析出物等；1.4基层应干燥：涂刷溶剂型涂料时，基层含水率不得大于8%；涂刷水性涂料时，基层含水率不得大于10%；1.5基层pH不得大于10。2、建筑涂饰工程涂饰前，应对基层进行检验，合格后，方可进行涂饰施工。质量应符合建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210表格4.2.11项目允许偏差（mm）检验方法中级抹灰高级抹灰立面垂直度43用2m垂直检
6、测尺检查表面平整度43用2m靠尺和塞尺检查阴阳角方正43用直角检测尺检查分格条（缝）直线度43用5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查墙裙、勒脚上口直线度43用5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查四、 施工管理系统总负责人：杜国宾 安全员：霍志超技术员：张少浩质检员：冀聚东9、13#楼闫洪波11、12#楼 申新民10、14#楼 邢运强15、16#楼 王小兵18、19#楼 尚文堂20、21#楼 杨建成五、施工前期准备工作1、劳动力计划1.1作好劳动力的培训及技术咨询工作，对所有进场的施工人员进行施工管理教育，所有特殊工种人员必须持证上岗。1.2根据本工程的操作面积及施工进度，合理安排各分项施工人员
7、的进出场，避免施工现场出现人员闲置现象，使整个施工有序进行，施工人员按基层清理、封闭底漆处理、外墙面涂等几部分。合理安排劳动力需用计划。劳动力到场计划如下表：日期现场施工人数2017.9.15302017.9.17502017.9.181002017.9.191502017.9.202002、主要机具设备计划主要施工设备、工具计划一览表如下：序号仪器、工具名称单位数量用途1手提式打磨机（含砂轮）台20基层处理2砂纸包200基层处理3腻子刮刀只200基层修补4油灰刀只200基层修补5美纹纸箱100分格及成品保护6电动搅拌器把40涂料搅拌7料筒个200外墙漆桶装8拉毛滚筒把300外墙漆施工9高粘度
8、喷枪把60涂装10活动脚手架台50涂料施工中用11空压机台20喷涂真石漆122m直尺或方尺个30检查平整度3、 主要材料：外墙腻子、抗碱封底漆、真石漆、罩光漆等。3.1材料进场计划日期进场材料2017.9.1320吨腻子2017.9.1720吨腻子2017.9.2020吨腻子2017.9.2230吨真石漆，2吨底漆，1吨罩光漆，20吨腻子 2017.9.24 30吨真石漆，2吨底漆，1吨罩光漆，20吨腻子2017.9.26 30吨真石漆，2吨底漆，1吨罩光漆，20吨腻子 2017.9.2930吨真石漆，2吨底漆，1吨罩光漆，20吨腻子 2017.10.2 30吨真石漆，2吨底漆，1吨罩光漆，2
9、0吨腻子 2017.10.6 30吨真石漆，2吨底漆，1吨罩光漆，20吨腻子 2017.10.10 30吨真石漆，2吨底漆，1吨罩光漆，20吨腻子 2017.10.1430吨真石漆，2吨底漆，1吨罩光漆，20吨腻子 2017.10.17 30吨真石漆，2吨底漆，2吨罩光漆，20吨腻子 2017.10.2030吨真石漆，2吨底漆，2吨罩光漆3.2材料技术指标及要求3.2.1腻子技术指标及要求技术指标成分进口聚合物胶粉、无机矿物质、助剂等理论涂布量1.5-2.5kg/，决定于基层的平整度表干2小时，（25）重涂时间8小时以上（25），重涂时间随温度和湿度的不同而不同完全干燥7天以上（25）使用要求
10、：（1） 保证墙体水泥面有30天的养护期，墙体的含水率低于10%，墙面PH值低于10。（2） 用合适的工具清除墙体表面的灰浆渣。（3） 清除墙体表面的油污、粉尘。（4） 墙体表面开裂的地方要用水泥砂浆进行修补。3.2.2底漆技术指标及要求技术指标成分丙烯酸乳液、水、助剂等理论涂布量10-12/kg，根据基层的吸水率决定表干1小时，（25）使用要求：（1） 墙体的含水率低于10%，墙面PH值低于10。（2） 清洗墙面，除去墙面的疏松物及结晶盐。（3） 披刮外墙腻子，干燥后打磨平整，清理浮灰。3.2.3真石漆技术指标及要求技术指标成分纯丙烯酸乳液、天然采砂水、助剂等理论涂布量3-5.5kg/，根据
11、图案的效果而有所不同表干2小时，（25）使用要求：（1）墙体的含水率低于10%，墙面PH值低于10。（2）清洗墙面，除去墙面的疏松物及结晶盐。（3）披刮外墙腻子，干燥后打磨平整，清理浮灰。3.2.4罩光漆技术指标及要求技术指标成分硅丙乳液、水、助剂等理论涂布量6-8/kg表干1小时，（25）使用要求：（1）使用前需搅拌均匀。（2）避免让辊筒和漆刷粘上过量的漆。（3）刷涂时不要过厚，以免流挂。4、技术准备4.1基层检查验收基层应平整、清洁、无起壳。基层的含水率应在10%以下，PH值小于10。门窗按设计要求安装完毕，并通过验收。完成雨水管卡、设备洞口、管道的安装，并将洞口四周用水泥砂浆抹平，所有的
12、墙面需晾干。未经检验合格的基层不得进行施工。4.2样板施工面积较大时，应按设计要求做出样板，经设计、建设单位认可后作为验收依据。4.3现场涂料施工采用吊篮，吊篮应符合建筑施工工具式脚手架安全技术规范JGJ202-2010。4.4材料存放 使用材料除真石漆外分批次进场，真石漆同一楼号尽量一次进场，如果不能一次进场，一个墙面应使用同一批次真石漆。到场后，每栋楼的所有材料堆放在本栋楼附近规定的材料堆放处。5、作业条件5.1建筑物外墙基层处理全部完成，按标准验收合格。5.2 阴阳角方正、顺直、光滑、无残缺现象。5.3涂料工程应选用专业队伍进行施工。操作人员应了解涂料的性能，熟悉操作方法，确定施工方法。
13、5.4施工时墙体温度不宜低于5。风力不大于4级，遇沙尘及下雨天气不宜施工。七、真石漆施工工艺1、工艺程序检查基面状态不合格合格要求处理基层处理刮腻子（2遍）涂刷抗碱封闭底漆分格、贴美纹纸喷涂质感真石漆专用面涂干燥48h，以干透为准喷罩面漆湿膜检测不合格合格局部点补养护质量自检不合格合格打磨补涂竣工验收2、基层清理与修补首先清除基层表面尘土和其它粘附物，将接缝错位部分和凹陷孔洞处用聚合物水泥砂浆修补平整；清除妨碍喷涂的钢筋、木片等；墙面泛碱起霜时用稀盐酸或稀草酸溶液刷洗，最后再用清水洗净。总之，基层表面要求平整、结实、无脱皮、无空鼓、无油污、无浮灰，且PH小于10。若基层表面过于干燥或吸水性较强，应在刮腻子之前辊涂或喷涂一遍底漆进行封闭处理。
