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1、直罗采油厂生产基地办公区生活区建设项目可行性研究报告 编 制 单 位： 延安市建筑设计院征询证书编号：乙级 2611142时 间：4月目录第一章 总论.11.1项目名称.11.2项目承办单位.11.3可行性研究报告编制单位.11.4项目建设地址.11.5可行性研究报告编制根据.11.6研究范畴.11.7项目建设目的 21.8投资估算及资金筹措.21.9 研究结论.2第二章 项目建设背景及必要性.22.1项目建设背景.22.2项目建设的必要性.3第三章 项目建设条件.33.1项目建设条件.3第四章 建设规模及建设内容44.1原厂区部分用房搬迁工程.44.2办公区项目内容.44.3主干道及其她步道
2、工程.54.4活动场地与花园绿化.54.5室外水、电、水暖管沟、室外消防系统化粪池等5第五章 环境影响评价及建筑节能.55.1概况.55.2评价区环境现状.65.3环境影响评价分析.75.4评价结论.75.5建筑节能.8第六章 项目劳动安全消防.86.1消防措施.8第七章 项目的进度与控制.97.1项目实行的进度筹划控制.9第八章 投资估算及资金筹措.98.1投资估算.98.2资金筹措及使用筹划12第九章 结论与建议.139.1综合结论.139.2项目建议13第一章 总论1.1项目名称直罗采油厂生产基地办公生活区建设项目。1.2项目承办单位延长油田股份有限公司。 1.3可行性研究报告编制单位陕
3、西省延安市建筑设计院，乙级工程征询资格证书，证书编号2611142。陕西省延安市建筑设计院法定代表郝生富，高档工程师。1.4项目建设地址富县直罗镇。1.5可行性研究报告编制根据 1、延长油田股份有限公司直罗采油厂提供的设计委托资料 2、直罗采油厂现状总平面图 3、直罗采油厂联合站可行性报告及方案 4、中华人民共和国规划法及有关法规 5、中华人民共和国建筑法及有关法规 6、国家有关部门有关项目可行性研究报告的编制内容规定 7、项目有关资料以及现场调研的资料1.6研究范畴 本报告的工作内容是对直罗采油厂办公区生活区建设项目进行可行性研究。具体是对该项目建设的背景及必要性、项目建设条件、建设规模和建
4、设内容、环境影响评价、建设进度 、投资估算及资金筹措、经济评价等内容进行可行性分析与论证。1.7项目建设目的 通过本次建设，提高直罗采油厂生产、生活设施原则，以适应年产量30万吨油的生产能力。保证力达生产高效率、经济高效益、办公管理科学化、生活环境人文化的目的。1.8投资估算及资金筹措 本项目总投资1982.50万元，其中工程建设费用1306.55万元，其他费用675.95万元（涉及拆迁费用300万元）。 本项目资金来源重要为自筹70%，贷款30%。1.9研究结论实行直罗采油厂办工生活区项目不仅有力的保证了年产量30万吨的生产能力，提高了经济效益，同步规范了生产机构、改善了职工的住宿条件，优化
5、了生活环境。因此，实行该项目建设是十分必要的。第二章 项目建设背景及必要性2.1项目建设背景近年来，延安市委、市政府坚持以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指引，以科学的发展观同龄经济发展全局，坚持“开放带动、都市带动、产业支撑”发展战略，以经济建设为中心，抢抓机遇，加快经济构造调节和增长方式转变，保证经济持续迅速发展和推动经济社会全面协调可持续发展，使延安的社会面貌发生了明显变化。石油开采业作为第一支柱产业，对其她产业的龙头带动作用继续增强。2.2项目建设的必要性1、是保障生产区正常生产的需要；2、是完善生产管理机制的需要；3、是完善生产工作环境的需要；4是协调生产区周边环境的需要； 5、是
6、改善职工住宿条件的需要。第三章 项目建设条件3.1项目建设条件3.1.1地理位置、地形地貌延安市位于陕北高原中部，地形以黄土梁状丘陵为主，绝对高程905米。本项目位于延安市富县直罗镇原采油厂基地，占地97.85亩。3.1.2气象条件直罗地区属陕北黄土高原腹地，区内为黄土塬地貌，沟壑梁峁交错，山塬连绵，地形复杂，地表为第四系黄土覆盖，属湿陷性黄土。该地区属于大陆性季风气候区，属暖温带半湿润、半干旱，冷热干湿四季分明，昼夜温差大，特点是：春季多风，夏季暖热，季富雨，冬季干旱。 1、年平均气温10；最冷月平均气温（元月）-9；最热月平均气温（七月）不小于30；2、年最大降雨量700mm；3、年平均降
7、雨量480mm；4、年最大风速8m/s；5、年主导风向：西北；6、最大冻土深度0.8m；7、原则震压：0.25KN/m2；8、地震设防烈度：六度。3.1.3工程地质地震基本烈度为六度，地基承载力按180-150kpa考虑。3.1.4基本设施条件 项目所在地为与原厂区周边。水利、电力供应充足，交通便捷。第四章 建设规模及建设内容直罗采油厂办公生活区建设项目重要工程内容及规划设计原则：4.1原厂区部分用房搬迁工程4.2办公区项目内容1、办公楼一幢：五层砖混。设电梯一部。内设：原则办公室 132 间，20人小会议室 一种；100人中型会议室一种。建筑面积3936.45m2。2、满足500人同步就餐餐
8、厅及大会议室一幢：二层框架。建筑面积1486 m2 。3、供应科库房及办公楼：二层砖混。建筑面积799 m2 。4、机修车间；一层砖混。建筑面积761 m2 。5、指挥中心及井下作业队办公楼；二层砖混。建筑面积769 m2 。104辆硬化停车场：占地面积10000 m2 。6、职工宿舍楼一幢：四层砖混。建筑面积2253 m2。满足 300人就寝。7、专家客房楼一座：四层砖混1600 m2。4.3主干道及其他步道工程及道路工程设计原则1、行车干道宽10米满足消防及安全运送的规定，步道宽3米充足考虑以便生产人员工作及生活的使用规定。2、道路设计结合现状道路合理布置。3、在道路及步道设计中考虑雨水收
9、集系统及排放设施。4.4活动场地与花园绿化活动场地占地1000 m2 ，涉及两个篮球场，一种活动中心。另绿化花园3000 m2 。4.5室外水、电、水暖管沟、室外消防系统、化粪池等厂区绿化及防火工程设计原则：1、设计的绿化树木、草种应以适应黄土高原生长为原则。2、场地设计充足考虑使用本地建筑材料，减少工程成本。3、林木滴灌及防火按一套系统考虑，即在干旱使系统发挥补水功能，在发生火灾时发挥灭火作用。 第五章 环境影响评价及建筑节能5.1概况5.1.1评价意义 本项目的实行不仅美化了厂区，提高了厂区环境品位，并且为提高经济效益发明了有利条件。但是，项目建设过程中也必然对周边环境产生一定的影响，是不
10、容忽视的。为了协调经济建设与环保之间的矛盾，应通过现状建设获得环境质量调查，分析评价项目建成后对区域环境导致的影响，提出相应的减缓措施。5.1.2评价根据、范畴（1）（86）国环字第003号文献建设项目环保管理措施（2）中华人民共和国环保法（3）都市区域环境噪场原则（4）大气环境质量原则 本项目评价范畴为直罗采油厂生产基地及周边部分区域。5.1.3评价内容 根据该项目工程状况和建设区域的环境特性，及工程对环境影响的性质和限度，对环境影响进行分析，拟定环境影响内容为：（1） 建筑改造中噪声对区域居民生活及工作的影响（2） 工程建设对生态环境的影响（3） 施工期间产生的噪声和扬尘对环境的影响5.1
11、.4评价重点 评价重点是建筑施工过程中对周边居民及环境的影响。5.2评价区环境现状5.2.1大气环境评价区内无大气污染。5.2.2水体环境评价区内有一条河流通过，无污染，本区域内无工厂公司。5.2.3生态环境评价区气候属半干旱性气候，寒冷干燥，影响了许多植物种类的分布和良好生长，绿化覆盖率较差，因此必须提高建设区内生态系统的自净能力，以增强对有害气体的吸取，加速空气流动。5.3环境影响评价分析5.3.1建筑施工过程中噪声对区域居民生活及工作的影响该项目产生的噪声重要存在于工程建设期间，可采用相应措施减缓噪声对居民生活及工作的影响。5.3.2工程建设对生态环境的影响 该工程建设对提高生活区品位和
12、改善居住环境有着积极意义。工程建成后重要存在生活污水对周边生态环境的负面影响，但可通过一定的收集系统解决。5.3.3施工期间产生的噪声和扬尘对环境的影响 本项目为土建项目建设，没有严重的污染源产生。但在建设期间有废气、废水、废渣、噪声、粉尘等。重要控制措施为严格执行国家和地方有关施工污染源减轻或消除措施，合理安排组织施工，减少污染限度。5.4评价结论 （1）该项目建设期间可产生部分污染源，但可采用措施加以控制和减缓。（2）项目建成后，对生产及生活区域等产生积极影响。 5.5建筑节能项目建设建议采用新工艺、新材料，特别是对节能材料应广泛使用，如墙体节能材料、保温隔热材料等。项目建筑节能重要是如下几种方面：1、建筑围护构造方面老式的建筑围护构造构造简朴，材料单一且保湿隔热效能差。项目采用新型的高效能保温材料，如泡沫聚苯乙烯板、岩棉板、玻璃棉
