中国最火的田园综合体项目——安吉鲁家村 -10-07来源:元浦说文 原标题：中国最火的田园综合体项目——安吉鲁家村导读：鲁家村——国家级田园综合体试点，8月财政部认定，项目市场影响力第一名本文准时间倒序： 一：香港人大代表来鲁家考察 考察鲁家村9月13日，以香港第六届立法会议员、香港电影发展局主席马逢国为团长，香港中旅国际投资有限公司副主席、香港中国旅行社有限公司董事、荣誉董事长卢瑞安，全国人大常委会香港基本法委员会委员、香港公开大学校长黄玉山为副团长的香港特别行政区第十三届全国人大代表来鲁家考察，全国人大常委会副秘书长郭振华，省人大常委会副书记、 副主任李卫宁以及市县领导马晓晖、胡菁菁、张兰新、卢跃东、沈铭权、陆为民陪伴代表团参观了鲁家“两山”学院，在学院的田园鲁家景区沙盘前，朱书记详尽地为各位领导简介了鲁家如何通过一二三融合发展，农旅结合发展实现村庄富裕的，以及将来发展蓝图最后裔表团乘坐小火车视察了鲁家村农场建设，对于村庄里通火车惊奇不已代表团表达鲁家村在“两山”理念的指引下，独创“村+公司+农场”的经营模式，使村庄变得环境优美、产业兴旺发展、百姓生活幸福，让人耳目一新二：山东省委书记、省人大常委会主任刘家义 带队，50多位考察团成员考察学习7月7日，山东省委书记、省人大常委会主任刘家义，省委副书记、省长龚正率党政代表团到浙江湖州安吉鲁家村，并在省委副书记、省长袁家军，省高档人民法院党组书记、院长李占国，以及市县领导马晓晖、施根宝、沈铭权、赵怀君等领导陪伴下，就生态文明建设、乡村振兴战略、田园综合体推动等工作对鲁家村进行考察。
朱书记向各位领导简介了鲁家村田园综合体村庄规划、旅游规划、产业规划等状况，以及家庭农场建设、村民股权增值、干部干事创业等内容，同步具体阐明了鲁家村以家庭农场为载体，摸索美丽乡村建设和经营创新发展之路，通过市场化运作吸引社会资本进行家庭农场集聚区和示范区建设，实现公司、村和家庭农场三方共赢的经验做法山东考察团表达：“两山”理念在安吉家喻户晓，进一步人心，并且成为了干部群众内化于心、外化于行的自觉行动山东生态禀赋优越、资源丰富，要坚持全面践行“绿水青山就是金山银山”理念，坚定不移走生态优先、绿色发展之路，推动田园综合体建设，学习安吉在“两山”转化过程中积累的好经验、好做法，积极引入工商资本，依托绿水青山哺育新的经济增长点，实现经济效益、社会效益、生态效益的有机统一 三：湖南省委书记 杜家毫、浙江省委书记 车俊 考察鲁家村6月7日上午，湖南省委书记、省人大常委会主任杜家毫，省委副书记、省长许达哲率党政代表团来安吉鲁家村，并在浙江省委书记、省人大常委会主任车俊的陪伴下来到了鲁家村，就生态文明建设和乡村振兴战略推动等工作进行考察省市县领导陈金彪、马晓晖、蔡旭昶、沈铭权、赵德清参与四：国务院副总理 胡春华，实地考察鲁家村 4月29日，胡春华副总理在浙江省委书记车俊陪伴考察，省长袁家军，陈金彪、彭佳学、林健东、马晓晖、钱三雄、陈浩、蔡旭昶、施根宝、沈铭权、陈永华、赵德清陪伴下考察浙江湖州安吉 鲁家村。
朱书记详尽地为各位领导简介了鲁家如何改善人居环境，打造村庄景区，实现贫困村华丽转变，达到兴村富民的乡村振兴全过程胡春华副总理对鲁家以小火车串联各个家庭农场的思路以及通过美丽乡村建设，改善人居环境，推动产村融合，完毕“三变”（即田园变景区、资源变资产、农民变股民）的举措十分承认五：农业农村部党组副书记、副部长韩俊考察鲁家村4月29日，现任农业农村部党组副书记、副部长韩俊，农村经济体制与经营管理司司长张红宇为鲁家的繁华发展感到十分欣喜，叮嘱朱书记再接再砺，发明更美好的乡村将来思考 ：鲁家村田园综合体为什么成为全国典范？十九大报告指出，实行乡村振兴战略，要按照产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕的总规定，建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系，加快推动农业农村现代化自以来，持续的中央一号文献都聚焦于农业、农村、农民问题，十七大和十八大也分别提出了城乡统筹和城乡一体化的发展思路，对推动农村发展、增长农民收入起到了重要的作用但要真正使乡村富起来，仅靠国家政策的扶持是远远不够的，乡村要实现自身造血，才干可持续发展那么鲁家村又是如何突破并创新的呢？一、从村庄内既有可运用资源入手村里有许多宅基地、集体建设用地、闲置土地、山林等资源，通过土地流转，将土地资源变资本，吸引更多外来的公司工商资金进入乡村。
鲁家目前已引入外来工商资本近20亿二、从村庄筹划规划上突破如何让美丽乡村转发为美丽经济呢?需要用活村内的旧屋、河道、果林、菜园等素材，而不是都市化的照搬照抄要按照村庄原有的脉络进行梳理，筹划新产业，引进新思想，让更近年轻人回到村庄，将规划与运营有机结合，让美丽乡村产生美丽经济要创新产业规划设计，打造合理的乡村空间格局、产业构造、生产方式和生活方式，增进乡村人与自然和谐共生，让更多人爱上乡村因此当时鲁家村花了300万请设计公司对整个村子进行村庄环境规划、产业规划和旅游规划三、从产业融合创新上突破美丽乡村的建设发展离不开产业的支撑正巧中央一号文献提出“家庭农场”的概念，于是鲁家村提出了打造家庭农场汇集区的理念在全村范畴内建设了十八家差别化的农场，其中涉及了鲜花农场的6亿资金投入的这个大项目同步我们着重关注一二三产融合发展，正与浙江省农科院合伙打造属于鲁家自己的农业高新产业园区孤立的农业种植不会提高土地的附加值，发展创意农业，把田园变乐园，村庄变旅游景区，就能大幅提高土地的收益！孤立的加工生产也不会提高产品的附加值要让生产劳动更具乐趣、让加工生产更具体验性，就会提高产品价值可开发伴手礼等土特产品，扩大出名度，形成收益的互补。
四、坚持市场导向为主体鲁家村坚持市场主导，公司为主体的原则，走市场化道路，成立经营公司专注景区的管理和营销宣传通过市场化的机制让农场开发与之相适应的不同类型、不同层次、不同规模的乡村旅游产品，各个农场内休闲项目通过有机组合而成若干条旅游线旅游休闲项目可融合乡村观光、游乐、休闲、运动、体验、度假、会议、养老、居住等多种旅游功能，打造特有的“田园综合休闲旅游”，如开设垂钓、果蔬采摘、农事体验等项目在具体开发中，可根据各自具体状况侧重打造其中某一项或几项功能，形成各具特色的旅游项目，从而带动整个区域的发展公司+村+家庭农场”模式，让农田变农场、小村变景区、村民变股民！ “呜呜呜”——伴着清脆的汽笛声，“阿鲁阿家”号观光小火车满载着游客缓缓开动窄窄的铁轨伸向远方，深深浅浅的绿，在阳光下更加诗意和耀眼小火车从中穿行而过，串起了绿意浓浓的灵芝农场、竹园农场、桃花农场、蔬菜农场、石斛农场……浙江省安吉县鲁家村小火车6年前，浙江省安吉县递铺街道的鲁家村还是一种出了名的穷村，如今已蜕变为“开门就是花园、全村都是景区”的中国美丽乡村新样板鲁家村以“公司+村+家庭农场”模式，启动了全国首个家庭农场集聚区和示范区建设，将美丽乡村田园综合体“有农有牧，有景有致，有山有水，各具特色”的独特魅力呈现给世人。
该村人均纯收入达到32850元，村集体总资产超过1亿元鲁家村能有今天的成绩，得益于其开创性的家庭农场集群模式，即运用本村的4000多亩低丘缓坡，建设18个各具特色的家庭农场，通过社会招商吸引外部资本和专业机构投资运营，带来乡村旅游的繁华，带动村民增收致富案例解读那么，鲁家村的家庭农场集群模式究竟是如何打造的？这样的模式究竟有何独特之处？让我们一一来解读1、顶层设计为建设美丽乡村，发展家庭农场，鲁家村不惜出资300万元，聘任高品位专业团队，按照4A级景区原则对全村进行规划设计先期设立的18个家庭农场，则根据区域功能划分，量身定制各自的面积、风格、位置、功能等其中涉及一种核心农场，位于中心村，其他17家农场错落有致分布在四周18家农场分别以野山茶、特种野山羊、蔬菜果园、绿化苗木、药材等产业为主，没有一家反复，这是鲁家村家庭农场的特色此外还设计了一条4.5公里的环村观光线，将分散的农场串点成线，使之成为一种整体2、组织架构鲁家村采用“公司+村+家庭农场”的组织运营模式，与安吉浙北灵峰旅游有限公司共同投资成立安吉乡土农业发展有限公司、安吉浙北灵峰旅游有限公司鲁家分公司，前者负责串联游客接待场合、交通系统、风情街、18个家庭农场等重要场合，后者运用近年经验和客源做好营销宣传。
后来又成立了安吉乡土职业技能培训有限公司，为鲁家村民、村干部、创业者、就业者提供乡村旅游方面的培训三家公司均由鲁家村集体占股49%，旅游公司占股51%在农场的投资运营层面，鲁家村引入外部资本对农场进行项目投资和运营管理目前已有10多亿的工商资本投资这些家庭农场3、利益分派机制合理化鲁家村建立了一套完整的利益分派机制，使得村集体、旅游公司、家庭农场主和村民都能从中获得相应的收益，调动了各方的积极性鲁家村建立了合伙分红机制，由村集体、旅游公司、家庭农场主按照商定比例进行利益分派，村民再从村集体中享有分红案例启示鲁家村的家庭农场集群是对休闲农业和乡村旅游在模式上的一次大胆创新，特别对于大型农业园区或村集体主导下的休闲农业和乡村旅游的发展，具有重要的借鉴意义一方面，它采用类众筹的方式，借助社会化的力量，突破了资金、人才的瓶颈，实现了资源资产资金的聚合另一方面，它解决了规划的统一性和定位的差别化的问题美丽乡村，规划先行早在鲁家村就启动了发展蓝图的设计，18家农场的雏形已经跃然纸上再次，生态圈的打造和多方共赢的合伙机制发挥了核心作用鲁家村注重生态圈的建设，18家农场不是孤立的存在，在它的周边，分布着村民自主经营的农家乐、民宿、农副产品，为农场提供配套服务。
此外，村里还统一修建了游客服务中心、风情街、10公里绿道和4.5公里村庄铁轨等设施，为游客出行提供以便和多样化的选择在营销推广层面，村里成立了旅游公司进行统一宣传；在人才培养层面，成立了乡土职业培训公司这些力量为入驻的公司和创业者提供了有力的保障固然，鲁家村的家庭农场集群模式有其特定的生存环境和土壤，例如自然资源禀赋较好，低丘缓坡地形合适发展乡村旅游，土地较为集中，基本设施较好，颜值较高（早在就耗资1700多万元成功创立美丽乡村精品村），这些资源条件为家庭农场集群的打造奠定了良好的基本乡村振兴战略，鲁家正在以自身的不断实践为中国农村振兴之路提供最前沿的思路和方向我们倡导乡村生活，将乡村新生活发展成为所有市民的共同追求版权声明：【我们尊重原创文章版权属于原作者部分文章推送时因种种因素未能与原作者联系上，若波及版权问题，敬请原作者联系我们,立即解决删除转载请注明：元浦说文转自：文旅世界报返回搜狐，查看更多。