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1、装饰装修工程施工合同发包方（简称甲方）：承包方（简称乙方）：根据中华人民共和国合同法、建筑安装工程承包合同条例、中华 人民共和国消费者权益保护法、中华人民共和国价格法、苏州市保护消 费合法权益条例，中华人民共和国建设部（）_号文家庭居室装饰装修管理试行办法以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合 本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。一、概况1、甲方装饰住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建委有关部门审定具有民用 装饰资质证书的企业法人。2、装饰施工地点：区（县）路弄（村）号楼室。3、住房结构：房型房厅套，施工面积平方米。4、装饰施工内容：详见附
2、件一装饰施工内容表。5、承包方式：（包工包料、清包工、部分承包）。6、总价款：_元，大写（人民币）：其中：材料费：，人工费：管理费：，设计费：垃圾清运费：，税金（%）：其他费用：经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。7、工期：自年月日开工，至年月日竣工，工期 天。二、关于材料供应的约定：1、甲方提供的材料：详见附件二甲方提供材料、设备表。本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并 应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问 题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程 损失的，责任由甲方承担。甲方供应的
3、材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责 保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造 成的损失，由乙方负责赔偿。2、乙方提供的材料：详见附件三主材料报价单。3、乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非 经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双 倍补偿给甲方。4、乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。 如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系伪劣商 品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。三、关于工程质量及验收的约定：1、本工程执行 DBJ086297住宅建筑装饰工程技术
4、规程、DB31/T30住宅装饰装修验收标准和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。2、本工程由方设计施工方案。3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承 担，工期顺延。4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。5、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联 系，在签订工程项目变更单（详见附件见）后，方能进行该项目的施工，由此 影响竣工日期甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一 切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。6、工程验收。甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收
5、手续，甲方不能按 预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲 方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承 担，工期也予顺延。7、工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织 验收，并办理验收移交手续（详见附件工程质量验收单）。如甲方在规定时间 内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认 原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。四、有关安全生产和防火约定：甲方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要 包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中
6、应采取 必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住 房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲 方责任的，甲方负责和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。五、关于工程价款及结算的约定：1、工程款付款方式列下表：付款时间付款百分比金额对预算设计认可签订合同之日_元，第二次付款时扣除合同签订后开工前二至五天65施工过程中工期进度过半30竣工验收当天5增加工程项目签订项目变更表1注：装饰工程有形市场另有规定的，亦可按市场规定办理。2、工程结算：详见附件六工程结算单。3、工程保修期壹年。须工程款全部结清，甲、乙双方方能签订工程保修 单（详见附
7、件七），保修期从竣工验收签章之日起算。4、双方款项往来，均应出具收据，施工结束须开具发票。六、其它事项1、甲方工作：甲方应在开工前一天，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说 明份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍 物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。向乙方提 供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工 作。如确实需要拆改原建筑结构或设计管线，负责到所在地房管部门或物业管理 部门办理相应审批手续，并承担承担有关费用。2、乙方工作：参加甲方组织的施工图纸或做法
8、说明现场交底。指派为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按 期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。如更换 人员，乙方应及时书面通知甲方。未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承 重结构及各种共用设备管线。七、违约责任：1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所 造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方元；甲方未按合同的约定付款的， 每逾期一天，按逾期未付款的%支付违约金。2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的%向甲方支付违约金。3、甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑
9、承重结构及共用设备管 线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并担责任。4、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故 （包括罚款），由乙方负责并承担责任。八、纠纷处理方式：1、因工程质量双方发生争议时，凭本合同文本和施工企业开具的统一发票， 可向苏州市建筑装饰协会家庭装饰委员会商请调解，也可向所在区、县建设行政 主管部门或消费者协会投拆。2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本 合同约定向市仲裁委员会申请仲裁人民法院提起诉讼。将不选定的解决方式划出）九、合同的变更和解除：1、合同经双方签字（在有形市场签订的合同须经市场管理部门盖章见证）
10、生效 后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订 补充协议。如要终止合同，提出终止合同一方，要以书面形式提出，应按合同总 价款%支付违约金，并办理终止合同手续。2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方 同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为本合同解除。十、其它约定：1.2.3.4.一、本合同一式份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。乙方（签章）：法定代表人：地址：电话：邮编：甲方（签章）：委托代理人：住址：电话：邮编：签订日期：年月日签订地点：装饰装修工程施工合同（二）发包人（以下简称甲方）：法定代表人
11、：承包人（以下简称乙方）：法定代表人： 风险提示：发包人的相对义务 购根据法律规定发包人应办理法律规定由其办理的许可、批准或备案，包括 但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、施 工所需临时用水、临时用电、中断道路交通、临时占用土地等许可和批准。且发 包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。若发包人因未能及时办理完毕前述许可、批准或备案，由发包人承担由此增 加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润。根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平 等、自愿、协商一致的基础上，为保证工程顺利进行，结合本工程的具体情况， 经友好协商签订
12、本合同以资共同遵守。一、工程概况1、工程名称：.2、工程地点：.3、工程内容：4、承包方式：下列承包方式择一选择，双方商定第种。(1) 乙方包工、包料。(2) 乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料(3) 乙方包工、甲方包料(详见甲方提供装饰装修材料明细表)。 风险提示：关于实际竣工日期的规定 当因实际竣工日期的确认发生纠纷时，可以以相关规定参照具体情形： 工程经竣工验收合格的，以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日 期，并在工程接收证书中载明;因发包人原因，未在监理人收到承包人提交的竣工 验收申请报告 42 天内完成竣工验收，或完成竣工验收不予签发工程接收证书的， 以提交竣工验收申请报告
13、的日期为实际竣工日期;工程未经竣工验收，发包人擅自 使用的，以转移占有工程之日为实际竣工日期。5、工程期限：总日历天，开工日期年月日，竣工日期年月日(施工期以材料进场日第二天起计算)。6、合同总价款：7、价款支付方式：二、甲方工作1、开工前天，为乙方入场施工创造条件;2、负责办理施工所涉及的申请、审批等手续，并负责交纳物业管理处和报批 的全部费用3、负责提供施工所需的水源、电源;4、负责协调乙方与邻里之间、物业管理处之间的关系;5、不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到 有关部门办理相应的审批手续;6、施工期间甲方仍需部分使用该场所，负责做好施工现场的保卫及消防等各
14、项工作;7、参与工程质量和施工进度的检查监督，办理验收、变更登记手续和其他事 宜，负责材料进场、竣工验收。8、按时、按质、按量提供施工所用的自购材料，根据装修要求提供图纸、图 套;9、未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲 方负责;10、按期支付工程款，不得无故拖延。三、乙方工作1、施工中严格执行安全文明施工操作规范、防火安全规定、施工规范及质量 标准，按期保质完成工程;2、严格执行有关施工现场管理规定，严格按图纸或说明进行安全文明施工， 做好各项质量检查和施工记录;3、保护好原场所室内的家具和陈设，保证室内上、下水管道的畅通;做到安 全生产，文明施工;4、保证施工现
15、场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场;5、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护;6、工程竣工时，积极配合甲方完成工程验收。四、工程变更，装修方案如需变更，双方应协商一致，双方签名确认，同时 调整相关工程费用及工期。风险提示：对于采购材料和工程设备的义务与责 承包人采购的材料和工程设备不符合设计或有关标准要求时，承包人应在监 理人要求的合理期限内将不符合设计或有关标准要求的材料、工程设备运出施工 现场，并重新采购符合要求的材料、工程设备，由此增加的费用和(或)延误的工 期，由承包人承担。发包人提供的材料和工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定的，或因 发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的，按照发包人违约的约定 办理。五、材料的提供1、由甲方提供的材料、设备，应当符合设施要求，如因质量问题或规格差异 造成工程损失的，由甲方负责。甲方应在材料运到施工现场前通知乙方，双方共 同验收
