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1、施工中常用的一些数据一、砖混结构：1、水泥用量 160Kg/2、用砖量 140-160 块/ 3、钢筋用量 18-20Kg/4、外墙抹灰面积 =倍建筑面积5、内墙抹灰面积 =倍建筑面积6、室内抹灰面积 =倍建筑面积7、240 砖墙 529 块/m3 ；370 砖墙 522 块 /m3 ；490 砖墙 518 块/m3 ；120砖墙 552 块/m3 ；180 砖墙 539 块/m3 ； 60 砖墙 606 块/m38、外墙瓷砖面积 =倍建筑面积二、工程造价：1、砖混结构： 620-630 元/ 2、框架结构： 900-1100 元 / 3、底框结构： 650-680 元/ 4、剪力墙结构： 1
2、200 元/ 5、短肢剪力墙结构： 860-900 元 / 6、厂房框架： 1300 元/ 7、别墅： 1000-1200 元 / 8、办公楼框架： 1300-1500 元/ 三、水泥地面抹灰3 / 袋四、框架结构：1、水泥用量 175-190Kg/2、用砖量 110-130 块 / 3、钢筋用量 35-40Kg/；公共建筑 50-60Kg/：厂房： 70Kg/4、外墙抹灰建筑面积5、内墙抹灰面积 =倍建筑面积6、粘灰面积 =2 倍建筑面积五、损耗外墙瓷砖：横贴20-25%；竖贴 10-15%；六、配合比C10 配合比1：: 水泥用量 235Kg/m3C15 配合比1：:水泥用量 325Kg/
3、m3泵送C20 配合比1：:水泥用量 330Kg/m32:4:6C25 配合比1：:水泥用量 373Kg/m32:3:5C30 配合比1：:水泥用量 424Kg/m32:2:4 2：1：2C35 配合比1：:水泥用量 398Kg/m32；： 2：3水泥建筑材料每平方米用量及费用毛石：3/ 75 元/m 3=元/ 机砖： 170 块/元 /=37 元/钢材：28 /元 =92 元/水泥： 150 /元 =40 元/ 木材：m3/ 1300 元/m 3=元/ 砂子：m3/ 35 元 =14 元/ 石子：m3/ 50 元 =14 元/ 瓦： / 22 元/ =元/ 保温层：m3/ 150 元 /m
4、3=元/ (100 厚聚苯板 )防水层： / 19 元/=元/涂料： / 10=元/ 窗户： 400 元/ =108 元 / 门： / 8 元=9 元/水暖： 30 元/ 电照： 20 元/ 给排水： 16 元/建筑工程清包工价格模板：19-23 元/ 平米（粘灰面）砼： 38-41 元 /立，钢筋： 310-420 元/ 吨，或者 10-13 元/m2砌筑： 55-70 元/ 立。抹灰： 7-15 元 /平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）面砖粘贴 18/m2.室内地面砖（ 600*600 ） 15 元 / 平米，踢脚线： 3 元/米，室内墙砖： 25 元 /平米（包括倒角）楼
5、梯间石材： 28 元/ 平米，踏步板磨边：石膏板吊顶： 20 元（平棚）铝扣板吊项：蹲台隔断： 120-300 元/ 蹭位。大白乳胶漆： 6 元 /平米。外墙砖： 43 元/ 平米，外墙干挂蘑菇石：50 元 /平米。屋面挂瓦： 13 元 /平米。水暖： 9 元/ 平米（建筑面积）电气照明部分： 6 元/ 平米。木工： 18-24 元/ 平米（粘灰面），木工架子工元 /m2，10 元/米。25 元/平米，35-50 元/m2 ，房地产建筑成本（按建筑平方米算）1、桩基工程（如有）：70100 元 /平方米；2、钢筋： 4075KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160300 元 / 平
6、方米；3、砼： 立方 /平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合 100165 元 / 平方米；4、砌体工程： 60120 元 / 平方米（多层含量较高、高层含量较低)；5、抹灰工程： 2540 元 / 平方米；6、外墙工程（包括保温）：50100 元/ 平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达3001000 元 / 平方米；7、室内水电安装工程 （含消防）：60120 元 / 平方米（按小区档次， 多层略低一些） ；8、屋面工程： 1530 元 / 平方米（多层含量较高、高层含量较低)；9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为平方米 (与设计及是否高档很大关系 ,
7、高档的比例较大 ),造价 90300 元 /平方米，一般为90150 元 / 平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300 元 / 平方米；10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30150 元 / 平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；11、地下室（如有）：增加造价 40100 元 / 平方米（多层含量较高、 高层含量较低 )；12、电梯工程（如有）：40200 元 / 平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100 元 / 平方米；13、人工费： 130200 元/ 平方米；14、室外配套工程：30300 元/ 平方米，一般约为7010
8、0 元 /平方米；15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70150 元 / 平方米；16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的58%：约 6090元/ 平方米；17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：3050 元/ 平方米；18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：1030 元/ 平方米；19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90180 元/ 平方米；20、上交国家各种税费（总造价%):3370 元 /平方米，高档的可能高达100 元/ 平方米。以上没有算精装修，一
9、般造价约为10002000 元 /平方米，高档小区可达3500 元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为5001500 元/平方米，这要看档次高低，也有 300元 /平方米简装修，更有 300010000 元 /平方米超高档装修（拎包入住）。21、设计费（含前期设计概念期间费用）：15100 元/ 平方米；22、监理费： 330 元/ 平方米；23、广告、策划、销售代理费：一般30200 元 /平方米，高者可达500 元/ 平方米以上；24、土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为70100 万/ 亩，容积率一般为，故折算房价为： 5251500 元/ 平方米，市区
10、中心地带一般为200 万元 / 亩，折算房价为：15003000 元/ 平方米，核心区域可达300 万元 / 亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20000 元/ 平方米以上的土地单方造价；三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为100500元 / 平方米，也有高达 2000 元/ 平方米以上的情况；25、土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右，二线城市一般为100500 元 /平方米，各地标准都不一样。结论：基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于1000 元/ 平方米。实际上，多层普通商品房，建安成本大约在1200 元/平方 米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在15001800 元 / 平方米左右，档次越高，造价越高。能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分 的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差一些；民营开发商比国营/ 政府开发商的成本确实也低一些，这主要有两方面的原因，一
