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1、江西省房屋建筑和市政基础设施工程监理招标招 标 文 件招标项目： 南昌中兴和园三期建设工程 招标单位： 南昌中兴发展有限公司 （章）法定代表人： （章）联 系 人： 电 话： 0 编制时间： 2011年8月 江 西 省 建 设 工 程 招 标 投 标 办 公 室 印 制二 O O 七 年投 标 须 知第一节 前附表工程名称南昌中兴和园三期建设工程建设地点 南昌市高新开发区艾溪湖北路688号工程立项批准文件设计单位 中国瑞林工程技术有限公司工程总投资本项目投资建筑面积12.5万M2结构类型及层数 框架、框剪招标方式邀请招标质量控制要求合格工期要求 2011.9.1 开工， 2013.9.30竣工
2、，工期 761日历天监理单位资质等 级 要 求建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理甲级资质或综合资质投标保证金额数0.5万元购买招标文件时间2011年 月 日地点现场踏勘时间2011年 月 日地点施工现场招标答疑会时间2011年 月 日地点投标文件份数技术标正本一本，副本 二 本；商务标正本一本，副本 二 本。投标文件递交受理单位 地点投标截止时间 年 月 日上午 时 分开标会时间 年 月 日上午 时 分地点资金来源自筹资金到位情况已到位第二节 综 合 说 明一、总 则（一）工程概况1、工程监理招标范围 本建设项目（南昌中兴和园三期）总方案设计图纸范围内的全部工程的监理服务。包括以下且不限于
3、：建筑、安装、结构、市政、园林及小区投入使用前相关配套工程的监理工作 。工作内容为：本建设项目的进度、质量、成本三目标管理控制，安全、合同、信息三方面管理及相关施工及保修阶段的内外协调与管理工作。2、现场施工条件 （1）建设用地面积 （详见总方案设计图） ；（2）场地拆迁及平整情况 已具备 ；（3）施工用水、电 已具备 ；（4）有关勘探资料 / ；（5）施工图纸设计和审查、备案情况（使用于与施工同步招标的项目） 已具备 ；（6）其它 / ；3、上述工程按照中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法和国家以及省内其它有关招标投标法律、法规、规章以及江西省建设厅有关招标投标的规范性文件等进行监
4、理招投标，并得到南昌市高新区管委会建设工程招标投标办公室（以下简称“招标办”）的监督和备案，现通过 邀请 招标方式择优选定监理单位。（二）投标人资格条件：1、参加投标的投标人必须具有独立法人资格和满足招标人的监理资质等级要求。2、为具有被授予合同的资格，投标人应提供令招标单位满意的资格文件，以证明其符合投标条件和具有履行合同的能力。为此，所提交的资格文件中应包括下列资料：（1）监理资质证书、营业执照副本原件； （2）项目总监（注册监理工程师）资格证书原件。（3）外埠来赣监理单位还应持有江西省建设行政主管部门办理的进赣投标备案通知手续材料原件。（4） 法定代表人授权委托书及本人身份证。 （5）
5、/ 开标时，投标人未按上述规定提交有关证书原件或者材料原件的，作为自动弃权，不得参加开标会（管理部门统一换证情况除外）。3、两个以上法人可组成一个联合体参加投标，开标时应出示有效的联合体协议书。联合体各方均应具备承担招标工程项目的能力，及承担本招标工程相应的资格条件。同一专业单位组成的联合体，按照资质较低的单位确定资质等级。（三）资格后审（已资格预审的不得采用）符合前项资格条件的投标人资格后审均为合格投标人。资格后审不合格的，投标无效，退回投标文件。（四）投标人资格预审合格后，在投标截止期前，因故需更换法定代表人、法定代表委托代理人、组织结构【指项目总监理工程师、总监理工程师代表、注册监理工程
6、师、项目监理员】须书面通知招标人，报分管招投标监督机构备案。（五）本招标工程的投标有效期为 60 天（日历天），招标人应当在投标有效截止时限30日前确定中标人。投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。二、招标文件（六）招标文件的解释招标文件的解释权归属招标人。投标人在收到招标文件后，若有疑问需要澄清，应于收到招标文件后 五 日内以书面形式向招标人提出，招标人将以书面形式予以解答，并在招标答疑会后将书面答复送至所有投标人。（七）招标文件的编制责任与组成1、招标文件由招标人或者受其委托的招标代理机构编制，其编制责任由招标人承担，招标
7、代理机构根据委托合同承担相应法律责任。2、投标人应认真审阅招标文件所有的内容，如果投标人的投标文件不能响应招标文件要求，责任由投标单位自负。3、招标文件包括本文件及所有按第（八）条发出的补充通知和第（十三）条所述的招标答疑会记录。（八）招标文件的修改1、在投标截止日期 十五 天前，招标人都可能会以补充通知的方式修改招标文件。2、补充通知发出前应报分管监督的招标办备案。3、补充通知将以书面方式发给各投标人，补充通知作为招标文件的组成部分，对投标人起同等法律约束作用。（九）招标文件备案必须进行监理招标的工程，招标人应当依法编制招标文件，并承担编制责任。招标文件发出前，按江西省建筑管理条例第十一条规
8、定送至县级以上有直接管理权的建设行政主管部门的招投标监管机构备案。招投标监管机构在备案时如发现招标文件中有不符合法律、法规的内容，责令招标人改正。三、投标报价（十）投标报价1、监理投标报价应是招标文件所约定的监理招标范围内全部工作内容的价格体现。采用插入法方式计算工程监理费2、投标报价方式：本工程采用下列第 （3） 种方式。（1）政府指导价（按所监理工作概（预）算的百分比计收）建设工程监理与相关服务收费管理规定国家发展改革委、建设部（发改价格2007670号）附表计收。投标人应充分考虑市场环境和生产要素价格及难易和复杂程度的变化，监理中属工程项目招标范围内的费用不得调整。投标人可在国家取费标准
9、的20%（含）的调整幅度以内计取监理费，小于工程监理收费标准取费的差额视为投标人的让利行为，但承担的监理责任仍然是招标文件中约定的工程监理范围。按监理收费标准，投标人的调整幅度超过20%计取工程监理费的，招标人不能接受，将被视为不响应招标文件的性质性要求。（2）政府指导价（按照参与监理工作的年平均人数计数）根据国家发展改革委、建设部发改价格2007670号文件规定的300-1200元/人/日计收，招标人限价 / 万元/人年以下。（3）市场调节价（按所监理项目的建筑规模报价计收）以项目的的单位建筑面积监理价格为基础乘以建筑面积，计取监理费用。3、监理收费调整按下列 / 项执行。（1）非监理单位原
10、因造成工程停工，按招标人的签证协商进行调整。（2）招标人设计变更。4、监理费用组成监理工作的直接成本、间接成本、合理利润和税金组成。投标人应认真考虑自身商务标中投标报价风险以及中标后自身的经济承受能力，尤其是要慎重合理确定利润，自主投标报价，不得盲目压价，低于成本恶性竞争。四、投标文件的编制（十一）投标人投标文件的组成1、商务标部分应包括下列内容：（1）投标书；（2）投标商务承诺书；（3）投标报价（监理酬金费率报价表） / ； （4）优惠让利说明 / ；（5）近36个月监理项目业绩表（包括已竣工监理项目和在监项目）；（6）参与本工程投标计分的各种证书、证件的复印件加盖单位公章后与商务标装订成册
11、。（7） / 。2、技术标部分应包括下列内容：（1）法定代表人资格证明书；（2）法定代表人授权委托书；（3）监理目标控制承诺书；（4）监理大纲：包括质量、进度、投资控制目标及措施，对重点、难点问题的监理方法、对策和措施；（5）投标监理单位概况；（6）监理项目组织结构：总监理工程师、总监理工程师代表、专业监理工程师、监理员；（7）总监理工程师履历、业绩、诚信承诺；（8）投标人提供投标资格审查表的复印件并加盖单位公章。（9）联合体投标各方共同投标协议书；（10）其它需提供的资料；（11） / 3、本次工程招标要求各投标人提供上述投标文件内容的（1）商务标部分： （1）、（2）、（3）、（4）、（5
12、）、（6） 项材料。（2）技术标部分： （1）、（2）、（3）、（4）、（5）、（6）、（7）、（8）、（10） 项材料。4、投标人应使用我省 2007 年招标投标示范格式文本格式填写，如相关内容不够填写时，由各投标人自行添补。（十二）现场踏勘与招标答疑会1、投标人将被邀请对工程施工现场和周围环境进行踏勘，以获取有关编制投标文件和所需的所有资料。踏勘现场所发生的费用由投标人自己承担。2、招标人在发放招标文件后将按投标须知规定的日期组织召开招标答疑会，投标人派代表出席，招标人进行答疑，澄清投标单位提出的问题。3、投标人提出的与投标有关的任何问题在招标答疑会召开前以书面形式送达招标人（或在招标答疑会上递交）。4、会议记录包括对所有问题的答复，并在答疑会后2日内书面送达给所有投标人，并以书面答复为准，同时报招标办备案，由招标答疑会而产生的对招标文件内容的修改，招标人将按本文第（八）条的规定，以补充通知的方式发出。（十三）投标文件的份数和签署1、投标人按本文件第（十一）条规定，编制技术、商务投标文件“正本”各一份和投标须知中所要求份数的“副本”，并标明“正本”和“副本”。投标文件正本和副本
