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1、地基与基础（子）分部工程评估报告前 言江苏森鑫项目管理有限公司受 江苏新鸿基房地产开发有限公司 委托，对 金城商业中心 A 区 7、8、9 号楼 工程实施监理工作。项目监理部于 2010 年 10 月 9 日开始对金城商业中心 A 区 7、8、9 工程进行施工阶段监理，经建设单位、设计单位、施工单位、监理单位的共同努 力下，金城商业中心 A 区 7、8、9 号楼工程符合验收条件。一、 工程基本情况（一）、工程概况1、 项目特征工程基本情况表工 程 名 称工 程 地 址结 构 类 型层数建筑面积 基础埋深 （m2） （m）金城商业中心 A 区 7 号楼金城商业中心 A 区 8 号楼金城商业中心
2、A 区 9 号楼盛泽镇盛泽镇盛泽镇框架-核心筒框架框架28 层3 层3 层23030.111623.011623.88-10.65-10.05-10.05备 注地下二层2、 地质概况本工程依据苏州大地勘察工程有限公司提供地质报告勘察编号 W09-118 采用800 钻孔灌 注桩基础，采用第 8 号粉土层为桩持力层，其承载力特征值 f = 4200 KN，600 钻孔灌注ak桩基础，采用第 8 号粉土层为桩持力层，其承载力特征值 f = 1250 KN；场地内地下水及地ak下水位以上的土对砼及砼内的钢筋无腐蚀性，对钢结构有弱腐蚀性。3、 建筑特点该工程为 29 层框架结构，总建筑面积为 7、8、
3、9 号楼分别为 23030.11，1623.01，1623.88 平方米。4、 结构特点本工程结构形式为钢筋混凝土框架核心筒结构，抗震烈度 6 度，抗震设防类别为丙类， 框架结构体系，结构安全等级二级，建筑桩基安全等级为二级，地基设计等级为乙级。 （二）、施工单位基本情况桩基承包单位：承包单位在现场项目经理部全面负责金城商业中心 A 区 7、8、9 号楼工程桩基（子）分 部工程的施工任务，各管理层人员配备，资格符合要求。施工人员各专业人员岗位证书齐全， 符合要求。劳务人员数量满足施工工期要求。施工各类设备规格、型号、数量满足施工要求。 供桩分包单位的考察确定，承包单位及供应单位有能力完成本工程
4、的施工项目。（三）、主要采取的施工方法本工程桩基型式为600、800 钻孔灌注桩桩，采用水钻孔泥浆护壁 施工。（四）、桩基质量状况在桩基的施工过程中，对桩基施工全过程进行监理，对原材料进场进行审查签认；对桩 顶标高及成孔质量、孔深的检查进行控制。本工程共 330 根，实际施工桩有 330 根，桩施工 中没有发生补桩、废桩。本工程钢筋采用手工焊接桩，所采用的焊接材料有质量保证资料。 桩顶设计标高为-10.55 和-9.95 米（黄海标高），桩设计承载力特征值分别为 4200KN、1250KN， 工程桩施工最终检测承载力均达到设计要求，设计要求以控制最终桩顶标高及桩长为准，桩 顶标高没有低于设计要
5、求的。桩位偏差没有超出规范要求。0.00 基准点设置及其引测经监理检查符合要求，定位放线记录已由施工项目部、监理项目部及设计单位签字、盖章。压桩前桩孔定位验收记录及压桩后桩位偏差测量记录已由压 桩单位及监理项目部签字。桩基（子）分部工程中分项工程检验批验收记录（共有 49 个检验批）、分项工程验收 记录（共有 4 份）均已由施工项目部和监理项目部验收合格后签字、盖章。桩基（子）分部工程中使用的钢筋合格证有 10 份，试验报告有 10 份；商品合格证有 330份，。经监理进场验收，合格证和试验报告能按进场数量、规格、型号、炉号一一对应。本工 程采用手工焊接，电焊条合格证有 1 份。本工程基坑开挖
6、深度为 9.45 米。本桩基（子）分部工程中，砼的设计强度等级为 C35、C30 。施工中留置试块，砼强度 检测报告有 330 份，砼强度经监理检查符合设计要求。本工程的桩基的静载检测和动载检测均由吴江市东南建筑检测有限公司进行检测 ，其资 质符合要求。本工程实际静载检测和低应变检测分别为 6 根和 88 根，静载检测结果符合设计 要求，低应变检测中没有发现 C（）类桩。单桩竖向抗压极限承载力达到设计要求。 （五）、施工中发生的质量事故、问题、原因分析和处理结果在施工中没有发生质量事故，作为一般的质量问题（包括常见质量通病）已由设计院签 发设计变更单处理，达到合格后进行下道工序施工。二、 对工
7、程质量的综合评估意见该工程工程承包合同规定的质量等级为：合格。达到施工单位的质量目标。监理单位对静压桩子分部工程的验收情况，认为该工程桩基（子）分部达到了施工合同约定 的工程质量标准，（子）分部工程验收合格。施工资料已达如下要求：1 、工程开工的各项手续齐全（规划许可证号为320584201002222，施工许可证号为320584201011160501 ）。开工报告已由总监理工程师签署。桩基（地基处理）分部工程施工质量自 检报告及施工质量监理评估报告已报送你站归档。2、本工程设计开挖深度为 10.65米，经监理检查实际开挖深度为 10.65米。0.00 基准点设置及其引测经监理检查符合要求，
8、定位放线记录已由施工项目部、监理项目部及设计单位签 字、盖章。地基验槽记录及地基处理记录已由勘察、设计、监理、施工单位分别签字、盖章。3、各分项工程检验批验收记录（共有88个检验批）、分项工程验收记录（共有7个分项工程）、隐蔽工程验收记录（共有 盖章。20份）均已施工项目部和监理项目部验收合格后签字、4、地基与基础分部工程中使用的钢筋合格证（不含预应力钢筋）有6份，试验报告有6份；水泥合格证有1份，试验报告有1份，（其中商品砼用水泥合格证和试验报告分别有36份和 36份），经监进场验收，合格证和试验报告能按进场数量、规格、型号、炉号一一对应。钢筋（焊）连接接头型式为机械连接 ，（焊）连接试验报
9、告有16（份），试验数量和结果经监理检查符合相关规范的规定。（焊）连接材料名称为HRB400：32 、25、28，合格证有6份，试验报告有16份，合格证及试验报告经监理检查符合规范的要求。（焊工）操作工上岗证有3吴 江 市 森 鑫 建 筑 监 理 咨 询 有 限 公 司份，其上岗证经监理审查，均有效。5、砼浇灌申请和施工施工记录分别有5份和1 份、其坍落度经监理现场抽查（12次）符合规定。6、基础工程中使用的防水材料名称为水泥基防水材料.7、本基础工程中，砼的设计强度等级为 C55和 C30。本工程商品砼供应商为 吴江永基混凝土有限 公司。施工中留置的砼拆模试块、标养试块、同条件养护试块分别有 5组、 60组、11 组；试块的留置数量及代表部位符合验收规范的规定。龄期已到的砼标养试块、同条件养护试块报告评定值（或平均值）分别为 60.0和 38.6。8、该基础分部工程经施工项目部自检暂定合格，监理项目部对该基础分部工程初步验收，评 定结果暂定为合格。
